139 Inmuebles para Re/max Collection Vantagem OPorto, Pagina 6

Descrição do imóvel



Terreno rústico Quinta do Avezouro com 75.790m2, com 190m de frente para rio navegável - Rio Douro, em Várzea do Douro, Marco de Canaveses







Principais características:



- terreno rústico



- 7,579ha (75.790m2)



- aprox. 190m de frente de Rio (rio navegável - Rio Douro)







Nas proximidades do terreno existem dois cais/ancoradouros, nomeadamente o Cais de Bitetos (2,8km) e a Fluvina de Entre-os-Rios (3,2km). Existe ainda o Aeródromo de Entre-os-Rios (1km).







Pontos de interesse:



- a 350m de uma pastelaria



- a 1,0km da Junta de Freguesia de Várzea do Douro



- a 1,0km do Aeródromo de Entre-os-Rios



- a 1,2km da Escola Básica



- a 2,7km da Praia Fluvial de Bitetos



- a 2,8km do Cais de Bitetos



- a 3,2km da Fluvina de Entre-os-Rios



- a 3,4km de Alpendurada



- a 4,3km da Ponte de Entre-os-Rios

Transportes e acessos:



- na N108



- a 1,0km do Aeródromo de Entre-os-Rios



- a 2,8km do Cais de Bitetos



- a 3,2km da Fluvina de Entre-os-Rios



- a 17,8km da A4



- a 27,8km da A41



- a 51,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (conforme Caderneta Predial):




- Área total (ha): 7,579000ha (75.790m2)







Outros valores:



- valor de IMI: isento (não se aplica)







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.






;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO (1.500m2) PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA, EM PENAMAIOR







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.

Localização e envolvente:



Localizado na Rua do Covelo, em Penamaior, Paços de Ferreira.



Próximo da Junta de Freguesia de Penamaior, comércio e serviços.



A 3km do centro de Paços de Ferreira







Prédios (de acordo com a caderneta predial):



’Terreno para construção.’







Principais características:



- 1.500m2 área total de terreno



- viabilidade para moradia de 2 pisos, com 300m2 de área de construção (implantação de 150m2)



- apróx. 30m frente de rua e apróx. 30m de profundidade







Pontos de interesse:



- a 80m de cafés



- a 220m do Complexo desportivo de Rio Maior



- a 400m da Junta de Freguesia de Penamaior



- a 800m da Igreja Matriz de Penamaior



- a 2,9km da Escola Básica de Paços de Ferreira



- a 3,1km do Intermarché



- a 3,4km do Pingo Doce



- a 3,5km do Mercadona



- a 3,7km da Escola Secundária de Paços de Ferreira



- a 3,8km do Pavilhão Municipal de Paços de Ferreira



- a 3,9km da Piscina Municipal de Paços de Ferreira



- a 3,9km do Parque Urbano de Paços de Ferreira



- a 3,9km do Estádio de Paços de Ferreira



- a 4,0km do LIDL







Transportes e acessos:



- a 2,7km da N207



- a 2,9km da N209



- a 4,4km do acesso à A42



- a 11,1km do acesso à A41



- a 16,5km do acesso à A4



- a 21,7km do acesso à A3







Outros valores:



- valor de IMI: aprox. 60,72€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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PLOT OF LAND (1,500m2) FOR CONSTRUCTION OF HOUSING, IN PENAMAIOR







Location and surroundings:



Located on Rua do Covelo, in Penamaior, Paços de Ferreira.



Close to the Parish Council of Penamaior, commerce and services.



3km from the center of Paços de Ferreira







Buildings (according to the building register):



’Building land.’







Main features:



- 1,500m2 total land area



- construction capacity for a 2-storey house, with 300m2 of construction area







Points of interest:



- 80m from cafes



- 220m from the Rio Maior sports complex



- 400m from the Parish Council of Penamaior



- 800m from the Parish Church of Penamaior



- 2.9km from Paços de Ferreira Basic School



- 3.1km from Intermarché



- 3.4km from Pingo Doce



- 3.5km from Mercadona



- 3.7km from Paços de Ferreira Secondary School



- 3.8km from Paços de Ferreira Municipal Pavilion



- 3.9km from Paços de Ferreira Municipal Swimming Pool



- 3.9km from Paços de Ferreira Urban Park



- 3.9km from Paços de Ferreira Stadium



- 4.0km from LIDL







Transport and access:



- 2.7km from the N207



- 2.9km from the N209



- 4.4km from access to the A42



- 11.1km from access to the A41



- 16.5km from access to the A4



- 21.7km from access to the A3







Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!







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;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel



Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança







Principais características:



- terreno rústico;



- 107,08ha (área do resultante do Parcelário)



- edificações de xisto em ruína



- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco







Pontos de interesse:



- a 2,0km do Rio Sabor



- a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor



- a 3,6km do Parque Aquático



- a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo



- a 4,9km do Castelo



- a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado



- a 4,8km da Câmara Municipa



- a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa







Transportes e acessos:



- na N220



- a 900m da N102/IP2



- a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho)



- a 47,0km da A4







Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2)







Outros valores:

- valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual)







Plano Director Municipal:



Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade)



(...)



SUBSECÇÃO I



Espaços florestais de produção



Artigo 26.º



Definição e regime



1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias.



2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos:
a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2;
b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção;
c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração;
d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais.



(...)



Artigo 53.º



Estrutura ecológica municipal



1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo.



2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor.



3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas.



4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal.



(...)



Artigo 54.º



Corredor ecológico



1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM.



2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal.



3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora.



4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro.



(...)



Reserva ecológica nacional



Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições:
a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação;
b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares;
c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares;
d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %;
e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção;
f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N.



(...)







in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Property Description

Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança



Main features:



- rustic land;



- 107.08ha (area resulting from the Parcelário)



- ruined shale buildings



- Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco



Points of interest:



- 2.0 km from Rio Sabor



- 2.5 km from the river beach foz do rio sabor



- 3.6km from the Water Park



- 4.0km from the center of Torre de Moncorvo



- 4.9km from the Castle



- 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado



- 4.8km from City Hall



- 13.8km from Vila Nova de Foz Côa



Transport and access



- on the N220



- 900m from N102/IP2



- 7.9km from the train (Station - Pocinho)



- 47.0km from the A4



Areas (according to Building Book):

- Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values:

- IMI value: approx. €14.17 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA T2 com 3 frentes e logradouro, em Campanhã, Porto

Localização e envolvente:



Localizada em Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros).

Principais características:



- 2 pisos



- 3 frentes (orientação nascente/sul/poente)



- T2



- logradouro (158,50m2)

Piso 0 (zona social):



- sala comum (9,00m2)



- cozinha (5,60m2) equipada com placa de indução (TEKA), forno (TEKA), exaustor (TEKA) e máquina de lavar louça, com acesso ao logradouro



- instalação sanitária (4,10m2) com base de duche, sanita e lavatório com móvel inferior



- escadaria de acesso ao piso 1

Piso 1 (zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- quarto 1 (9,00m2) com armários embutidos



- quarto 2 (9,00m2) com armários embutidos

Exterior:



- logradouro



- instalação sanitária de serviço (2,10m2)



- lavandaria (3,00m2)



- arrumos (5,70m2)

Outras características e valências:



- zona social com pavimento em madeira (PINHO)



- zona privada com pavimento em madeira (PINHO)



- arrumos com pavimento cerâmico (tipo madeira)



- tectos falso com focos embutidos



- cozinha com balcão em Silestone



- caixilharias de alumínio (branco) com vidros duplos



- carpintarias lacadas a branco



- portas da lavandaria e instalação sanitária exterior em alumínio (branco)



- aquecimento de águas por esquentador (VULCANO)



- porta de segurança (DIERRE) de 4 fechos

Pontos de interesse:



- a 400m do Continente



- a 700m da Decathlon



- a 1,0km do Shopping Parque Nascente



- a 950m do Mercadona



- a 1,1km do Mercado Abastecedor



- a 1,3km do Fitness Hut Antas



- a 1,3km do Estádio do Dragão



- a 1,4km do Shopping Alameda



- a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto



- a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni



- a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto

Transportes e acessos:



- a 190m do autocarro/bus



- a 230m da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 750m do metro (Estação Contumil)



- a 1,1km do acesso à A20/VCI



- a 1,6km do acesso à A43



- a 1,6m do metro (Estação Nasoni)



- a 2,3km do comboio (Estação Contumil)



- a 2,6km do acesso à A3



- a 2,9km do metro (Estação Campanhã)



- a 3,1km do comboio (Estação Campanhã)



- a 4,1km da Ponte do Freixo



- a 4,8km da N14 (Via Norte)



- a 6,7km do acesso à A28



- a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 198,00 m²



- Área de implantação do edifício: 39,50 m²



- Área bruta de construção: 69,50 m²



- Área bruta dependente: 9,50 m²



- Área bruta privativa: 60,00 m²

Outros valores:



- Valor do IMI: aprox. 55,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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2 bedroom house with 3 fronts and patio, in Campanhã, Porto

Location and surroundings:



Location at Rua Navas de Tolosa no. 213, Campanhã, Porto, in a single-family housing area.



There is a range of services and public transport in the surrounding area (metro, train and buses).

Main features:



- 2 floors



- 3 fronts (east/south/west orientation)



- T2



- patio (158.50m2)

Floor 0 (social area):



- common room (9.00 m2)



- kitchen (5.60m2) equipped with induction hob (TEKA), oven (TEKA), extractor fan (TEKA) and dishwasher, with access to the patio



- sanitary installation (4.10m2) with shower tray, toilet and washbasin with lower unit



- staircase leading to floor 1

Floor 1 (private area):



- room distribution atrium



- bedroom 1 (9.00 m2) with built-in closets



- bedroom 2 (9.00 m2) with built-in closets

Exterior:



- patio



- service sanitary installation (2.10m2)



- laundry room (3.00m2)



- storage (5.70m2)

Other characteristics and strengths:



- social area with wooden flooring (PINE)



- private area with wooden flooring (PINE)



- storage with ceramic flooring (wooden type)



- false ceilings with built-in spotlights



- kitchen with Silestone counter



- aluminum frames (white) with double glazing



- white lacquered carpentry



- laundry doors and exterior sanitary installation in aluminum (white)



- water heating by water heater (VULCANO)



- security door (DIERRE) with 4 locks

Points of interest:



- 400m from the Mainland



- 700m from Decathlon



- 1.0km from Shopping Parque Nascente



- 950m from Mercadona



- 1.1km from the Supply Market



- 1.3km from Fitness Hut Antas



- 1.3km from Estádio do Dragão



- 1.4km from Shopping Alameda



- 1.4km from Rio Tinto Urban Park



- 1.6km from Nicolau Nasoni School



- 1.6km from the Oriental Park of the City of Porto

Transport and access:



- 190m from the bus/bus



- 230m from the N12 (Estrada da Circunvalação)



- 750m from the metro (Contumil Station)



- 1.1km from access to the A20/VCI



- 1.6km from access to the A43



- 1.6m from the metro (Nasoni Station)



- 2.3km from the train (Contumil Station)



- 2.6km from access to the A3



- 2.9km from the metro (Campanhã Station)



- 3.1km from the train (Campanhã Station)



- 4.1km from Ponte do Freixo



- 4.8km from the N14 (Via Norte)



- 6.7km from access to the A28



- 15.6km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Urban Land Registry):



- Total land area: 198.00 m²



- Building footprint: 39.50 m²



- Gross construction area: 69.50 m²



- Gross dependent area: 9.50 m²



- Private gross area: 60.00 m²

Other values:



- IMI value: approx. €55.00 (annual)

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Andar-moradia de 3 frentes, junto à estação de metro de Salgueiros, em Paranhos, com o charme da década de 60, sendo de destacar a bela escadaria de ligação entre 1º e 2º andar, o taco em todas as divisões (com excepção da cozinha e quartos de banho) e as originais portadas de correr em madeira. Garagem fechada para um carro.



No 1º andar encontramos:


- Sala de 36 m2 com lareira, duas janelas e orientação solar a sul;
- Escritório;
- Quarto da empregada com casa de banho privativa;
- Cozinha e lavandaria;

No 2º andar encontramos:


- Quarto com roupeiro e orientação solar a sul;
- Quarto com roupeiro e orientação solar a sul;
- Quarto com roupeiro e orientação solar a nascente;
- Suite com orientação solar a nascente;
- Casa de banho completa de apoio aos 3 quartos.

Venha conhecer o enorme potencial deste andar-moradia, com uma área bruta privativa de 208 m2, com excelente exposição solar e localização premium, perto do Pólo Universitário, a 2 passos do metro, numa zona com bons acessos e muito bem servida de comércio, serviços e escolas.



Venha visitar! Estamos à sua espera!

;ID RE/MAX: (telefone)

Varandas do Parque é um projeto de arquitetura desenhado com pormenor para o conforto dos seus dias. Permite-lhe respirar tranquilidade, entre a natureza e a vibração hipnotizante da cidade.



Este edifício é parte integrante do Plano de Pormenor da Zona das Corgas com projeto da autoria do Arq. Souto de Moura.



Nasce no meio da criatividade, urbanismo e natureza. No centro de São João da Madeira e a uma curta distância de locais simbólicos da cidade, como a recém OlivaCreativeFactory, o Museu da Chapelaria e a Torre Oliva.



Os apartamentos, tipologias T2 e T3, possuem áreas entre os 98 e os 140 metros quadrados, tendo pelo menos um lugar de estacionamento, com entrada direta a partir da rua, usufruindo assim de uma privacidade ímpar.



Bancadas da cozinha tipo Silestone.
Caixilharia de alumínio com corte térmico.
Armários e roupeiros com frentes lacadas na cor branca e interior em melamina.



A vida aqui desdobra-se em atividades e experiências. Desdobra-se em prazer. Em entusiasmo. Para todos. Por isso, dispomos de uma série de serviços e comodidades que vão elevar e beneficiar, de forma cómoda e confortável, o seu dia-a-dia.

Com uma arquitetura plena de intenção na relação de proximidade entre o espaço interior e o espaço exterior, onde a luz, a presença de elementos naturais, os tons e a orgânica e sinergias patentes na sua disposição se moldam a este princípio, estas unidades são perfeitas para uma vivência prática e confortável. Aqui, vai sentir-se em paz. Em equilíbrio. Vai sentir tudo. Tudo o que o rodeia.

Uma região com tudo a dois passos, a localização, a qualidade superior de construção e as múltiplas experiências proporcionadas pelas suas valências exclusivas foram desenhados para o conforto dos seus dias.















Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote Terreno - Águas Santas - Maia



Área : 861 m2



Excelente lote terreno com projeto aprovado contrução em altura de 29 apartamentos distribuido por 6 pisos .



Tipologias : T1, T2 e T3



Áreas: 52 m2, 103 m2 e 131 m2 respectivamente.



Localização : residencial com parque urbano



Ótimo investimento com elevada rentabilidade.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

T1 Duplex NOVO no centro do Porto



Inserido num empreendimento que obedece a padrões de alta qualidade.



Em plena baixa do Porto, com acesso a todos os meios de transporte públicos, autocarros, metro e comboio. Perto de todos os serviços, tais como Hospital, cafés, restaurantes, teatros e comércio local.







Conclusão prevista no primeiro trimestre de 2025.







Pagamento faseado:



30% na assinatura do contrato promessa de compra e venda



10% na conclusão de 20% da obra



10% na conclusão de 40% da obra



10% na conclusão de 60% da obra



10% na conclusão de 80% da obra



30% no momento da Escritura







Estou ao dispor para mais informações!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







T1 Duplex NEW in the center of Porto

Inserted in a development that complies with high quality standards.

In the heart of downtown Porto, with access to all of public transport, buses, metro and train. Close to all services, such as the Hospital, cafes, restaurants, theaters and local shops.


Completion expected in the first quarter of 2025 Phased payment:

30% upon signing the promissory purchase and sale contract

10% upon completion of 20% of the work

10% on completion of 40% of the work

10% on completion of 60% of the work

10% on completion of 80% of the work

30% at the time of deed.

I am available for more information!





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 (Fração F) em construção no edifício City Living São Gonçalo, no centro de Braga







Localização e envolvente:



Localizado na Rua de São Gonçalo n.º 11, 13 e 15, no edifício em construção City Living São Gonçalo, no centro de Braga. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Restaurantes, Braga Shopping, Hospitais, Farmácia, etc). Junto à Praça Mouzinho de Albuquerque e 100m da Praça da República.







Principais características:



- em construção



- prédio com elevador



- piso 4



- duas frentes







Prazos:



- Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais



- Data prevista de conclusão: entre março e junho de 2025







Condições de Pagamento:



- Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV)



- Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15%



- Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30%



- Valor remanescente pago no ato da escritura







Apartamento



- hall de entrada



- sala em open space com a cozinha (29,51m2)



- instalação sanitária (4,04m2)



- quarto (17,03m2) com armário embutido







Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Sala de estar/jantar



- pavimento em flutuante estratificado ac5



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz







Cozinha



- pavimento cerâmico retificado



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- armários em MDF lacado branco / folheado a carvalho



- eletrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico



- torneiras W2007







Quarto



- pavimento em flutuante estratificado ac5



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- roupeiro embutido em MDF lacado branco







Instalação Sanitária



- pavimento em cerâmico retificado



- parede em cerâmico retificado/pastilha e gesso projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- armário em MDF lacado branco/folheado a carvalho



- louças sanitárias suspensas referência sanibold da sanindusa



- torneiras W2007











Pontos de interesse:



- junto a restaurantes/cafés



- junto à Praça Mouzinho de Albuquerque



- a 100m da Praça da República



- a 180m do Braga Shopping (acesso ao parque automóvel)



- a 280m de uma farmácia



- a 400m da Universidade Católica



- a 450m do Minipreço



- a 550m do Hospital Trofa Saúde - Braga



- a 600m da Escola Secundária de Sá de Miranda



- a 650m do Jardim de Santa Bárbara



- a 650m do Continente



- a 650m do Largo do Paço



- a 750m do Mercado Municipal



- a 750m do Colégio Leonardo Da Vinci



- a 750m da Escola Secundária Carlos de Amarante



- a 800m do Colégio Dom Diogo de Sousa



- a 800m da Sé



- a 900m da Câmara Municipal de Braga



- a 1,4km do Agrupamento de Escolas Alberto Sampaio



- a 2,1km do Shopping Braga Parque



- a 2,6km do Centro Comercial Minho Center







Transportes e acessos:



- a 130m de autocarros



- a 750m da N101



- a 1,2km do acesso à A11



- a 1,4km do comboio (Estação - Braga)



- a 8,9km do acesso à A3







Áreas (Previstas):



- Área do terreno integrante: 00,0000 m2



- Área bruta privativa: 80,25 m2



- Área bruta dependente: 0,00 m2



- Área bruta de construção: 80,25m2







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







*****

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Moradia T5 + Escritório em Braga



Construída em 2014,
esta deslumbrante moradia de cinco quartos mais escritório oferece uma fusão perfeita
de design moderno e tranquilidade natural. A 10 minutos do centro de Braga, situada
numa rua sem saída, envolta por áreas verdes, é o refúgio perfeito para aqueles
que procuram uma vida serena.



Características Destacadas:

Aquecimento central por piso radiante e bomba de calor. Placas solares que garantem o conforto térmico eficiente durante todo o ano. Excelente exposição solar, iluminando os espaços interiores com luz natural radiante.





Distribuição dos Espaços:



Cave:

Sala multiusos espaçosa com acesso direto ao jardim, ideal para entretenimento ou para simplesmente relaxar. Lavandaria/arrumos e garagem com capacidade para três veículos, proporcionando comodidade e espaço de arrumação adicional.

Rés do Chão:

Hall de entrada com uma área generosa. Suite de hóspedes para receber familiares ou amigos. Escritório bem iluminado e com vista relaxante. Cozinha equipada, com despensa e porta de correr que pode permanecer em Open Space com a Sala ou separar as duas divisões. WC de serviço para conveniência dos proprietários e dos convidados. Sala espaçosa de 54m2 com lareira acolhedora e acesso à varanda. Ideal para os convívios familiares e para receber os amigos.

1º Andar:

Master suite com closet e acesso a um terraço privado que convida a ler um livro ou simplesmente ver a paisagem e relaxar. Dois quartos confortáveis, com roupeiros embutidos e com muita luz natural. Um quarto confortável e com muita luz natural. Duas casas de banho de apoio aos quartos para conforto de toda a família.

Esta moradia
representa uma oportunidade única para desfrutar do melhor do estilo de vida
moderno em harmonia com a natureza. Não perca a oportunidade de fazer desta
casa o seu próximo lar.



Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2+1, localizado a 10 min. a pé da baixa e do vibrante centro do Porto, situado na Rua Capitão Pombeiro, em apreciada area habitacional.



A sua localização é privilegiada, com comercio, serviços variados como supermercados, frutarias, talhos, papelarias, quiosques, cabelereiros, padarias, confeitarias, cafés, transportes à porta, com acesso a autocarros e ao metro do Marquês.



Recentemente foi alvo de remodelação ao nivel da caixilharia, paredes e piso. O apartamento tem as melhores frentes sendo elas nascente e poente, destaco os dois quartos com varandas privativas e um terraço nas traseiras com 30 mt2. Uma excelente opcção dada a localização e entorno.

Principais Características:


- Terraço de grandes dimensões a nascente
- 2 Varandas
- 1º Andar
- Edificio com único apartamento por piso
- 2 frentes (orientação solar nascente/poente)
- 2 Quartos com armários embutidos
- Quarto + 1 com boas dimensões
- Espaço que poderá ser usado como escritório
- 2 despensas
- 2 casas de banho completas, sendo ambas com base de duche
- Porta de Segurança
- Caixilharia nova, oscilobatente, com corte termico e acustico
- Piso flutuante novo colocado nos quartos e corredor de acesso


Qualquer informação adicional ou visita não hesite em ligar-me!



.........



Property Description:

2+1 bedroom flat, located 10 minutes’ walk from downtown Porto, on Rua Capitão Pombeiro, in an area with multi-family and single-family housing.



The location is privileged, with shops and various services such as supermarkets, fruit shops, butchers, stationery shops, kiosks, hairdressers, bakeries, patisseries, cafés, transport on the doorstep, with access to buses and the Marquês metro.



The apartment has recently been remodelled in terms of its window frames, walls and floor. The flat has the best fronts, being east and west, and I would highlight the two bedrooms with private balconies and a terrace at the back with 30 mt2. An excellent option given the location and surroundings.

Main features:



Large terrace to the east



2 balconies



1st Floor



Building with only one flat per floor



2 fronts (east/west solar orientation)



2 bedrooms with fitted wardrobes



Bedroom + 1 with good dimensions



Space that could be used as an office



2 pantries



2 full bathrooms, both with shower trays



Security door



New window frames, oscillating, with thermal and acoustic cut-out



New floating floors laid in bedrooms and access corridor

For any further information or to visit the property, don’t hesitate to call me! ;ID RE/MAX: (telefone)

Andar modelo disponível. Marque já a sua visita!



Varandas do Parque é um projeto de arquitetura desenhado com pormenor para o conforto dos seus dias. Permite-lhe respirar tranquilidade, entre a natureza e a vibração hipnotizante da cidade.



Este edifício é parte integrante do Plano de Pormenor da Zona das Corgas com projeto da autoria do Arq. Souto de Moura.



Nasce no meio da criatividade, urbanismo e natureza. No centro de São João da Madeira e a uma curta distância de locais simbólicos da cidade, como a recém OlivaCreativeFactory, o Museu da Chapelaria e a Torre Oliva.



Os apartamentos, tipologias T2 e T3, possuem áreas entre os 98 e os 140 metros quadrados, tendo pelo menos um lugar de estacionamento, com entrada direta a partir da rua, usufruindo assim de uma privacidade ímpar.



Bancadas da cozinha tipo Silestone.
Caixilharia de alumínio com corte térmico.
Armários e roupeiros com frentes lacadas na cor branca e interior em melamina.



A vida aqui desdobra-se em atividades e experiências. Desdobra-se em prazer. Em entusiasmo. Para todos. Por isso, dispomos de uma série de serviços e comodidades que vão elevar e beneficiar, de forma cómoda e confortável, o seu dia-a-dia.

Com uma arquitetura plena de intenção na relação de proximidade entre o espaço interior e o espaço exterior, onde a luz, a presença de elementos naturais, os tons e a orgânica e sinergias patentes na sua disposição se moldam a este princípio, estas unidades são perfeitas para uma vivência prática e confortável. Aqui, vai sentir-se em paz. Em equilíbrio. Vai sentir tudo. Tudo o que o rodeia.

Uma região com tudo a dois passos, a localização, a qualidade superior de construção e as múltiplas experiências proporcionadas pelas suas valências exclusivas foram desenhados para o conforto dos seus dias.

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Terreno rústico (3.000m2) a 150m da Praia Fluvial da Lomba, em Gondomar







Principais características:



- terreno rústico



- 3.000m2



- junto à Praia Fluvial da Lomba







Já ouviu falar, alguma vez, na praia da Lomba? (...)



No entanto, atenção, se não conhece, aconselhamos vivamente que passe a conhecer. A praia fica no concelho de Gondomar, mais concretamente, na margem esquerda do Rio Douro.



Uma das características mais evidentes do local é a sua grande extensão de areal.



É costume que, em praias fluviais, o espaço possa ser reduzido, o que não se verifica aqui. Pode, ainda, de um lado avistar o verde dos montes e, do outro, olhar para um grande casario, o que providencia uma paisagem fora do convencional.



Em 2023, a Praia da Lomba recebeu o selo de qualidade de ouro. Tem, ainda, um espaçoso café com vista para a praia e permite que faça caiaque ou stand-up paddle. Por isso, atividade aqui não falta.



In - Viva Porto







Pontos de interesse:



- a 150m da Praia Fluvial da Lomba



- a 4,0km do Lomba Paintball



- a 5,0km do Miradouro de Gemunde



- a 6,9km do Miradouro de Labercos



- a 12,3km do Continente de Canedo



- a 12,9km do Intermarché



- a 30km do centro de Gondomar







Transportes e acessos:



- a 5,5km da N222



- a 13,7km do acesso à A32



- a 16km do acesso à A41



- a 24,6km do acesso à A43



- a 27km do acesso à A1



- a 28,7km do acesso à A20



- a 34km da VCI



- a 36km do acesso à A4







Áreas (conforme Cadernetas Prediais):



- Área: 3.000,00m2







Outros valores:



- valor de imi: isento

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Apartamento T0 duplex, na Rua do Heroísmo em AL.



Apartamento localizado num edifício moderno no centro do Porto, localizado na Rua do Heroísmo, ao lado da estação de metro.

Principais características:



- Licença de AL



- Totalmente equipado e mobilado



- Apartamento com piso superior



- Ar Condicionado



- Prédio todo renovado







Piso 0:



- Área de estar



- Cozinha mobilada e equipada



- Área de Jantar



- Cama de casal



- Casa de banho







Piso 1:



- Zona Lounge




Outras características e valências:



- Soalho em Madeira de Pinho



- Instalações sanitárias com piso em Grés Porcelânico e paredes em Mosaico Cerâmico



- Cozinha e Sala com pavimento em Vinil



- Ar condicionado







Localização e envolvente:



- 30m da Estação de Metro - Heroísmo



- 40m de Restaurante típico

- 170m do supermercado



- 170m da lavandaria



- 900m Praça dos Poveiros

- 1,5km da Avenida dos Aliados

- 1,7km da Ribeira







Apartamento em Alojamento Local:



4,92/5 e estatuto de Superhost



9,4/10



- Faturação de 2023: 21 500€



- Na aquisição do imóvel, cedência dos respetivos anúncios nas plataformas.

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