19 Terrenos/ Suelos Re/max Collection Vantagem OPorto

LOTES nºs 37 (405m2) e 38 (423m2) para construção de moradias até 288m2 (cada) em Sé, Bragança.



- Será autorizada a junção de grupos de dois lotes cujas construções sejam contíguas; Área de construção: A resultante da soma das áreas de construção previstas para cada um dos lotes anexados.







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.



Localização e envolvente:

Localização em zona habitacional, na Rua José Garrido, Lote nº37, em Sé, Bragança. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, bombeiros, parque desportivo e de lazer, escolas,. ) e transportes públicos.







Prédio (de acordo com a caderneta predial):

Lote 37: parcela de terreno para construção urbana designada pelo lote nº 37, com a área de 405,00 m2.



Lote 38: parcela de terreno para construção urbana designada pelo lote nº 38, com a área de 423,00 m2.







Principais características:





Capacidade construtiva (de acordo Certidão do Registo Predial/Loteamento):



- Moradias unifamiliares geminadas, de Rés-do-chão e andar, eventualmente com cave, para garagem, arrumos ou complemento da habitação.



- Área de construção por piso: 96m2



- Poderão ter acréscimo até 10%, não podendo a área do andar exceder a do R/chão;



- Garagens construídas no fundo do logradouro ou integradas na cave da construção.



- Interdita a instalação de qualquer tipo de atividade comercial ou outra, diferente da habitação; Poderão ter no fundo do logradouro, anexos separados do edifício principal, de um piso, com área coberta até 20 m2 de uso restrito a estendal alpendre, arrecadação ou arrumos de lenha.



- Será autorizada a junção de grupos de dois lotes cujas construções sejam contíguas; Área de construção: A resultante da soma das áreas de construção previstas para cada um dos lotes anexados.







Pontos de interesse:

- a 1,2km do Pingo Doce



- a 1,3km do Hospital Distrital de Bragança



- a 1,7km do Mcdonalds



- a 1,9km da abastecedora de combustíveis (Repsol)



- a 2,5km das Piscinas de Bragança



- a 2,6km da Câmara Municipal de Bragança



- a 3,0km da Escola Superior Agrária



- a 3,1km do Bragança Shopping



- a 5,3km do Castelo de Bragança







Transportes e acessos:

- a 1,3km da N103



- a 1,7km do N15



- a 4,6km da A4







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







***















Property Description



LOTS nº 37 (405m2) and 38 (423m2) for construction of houses up to 288m2 (each) in Sé, Bragança.



- The joining of groups of two lots whose buildings are contiguous will be authorized; Construction area: The result of the sum of the planned construction areas for each of the attached lots.







Location and surroundings:

Location in a residential area, at Rua José Garrido, Lot nº37, in Sé, Bragança. Easy car and pedestrian access/distribution.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, supermarkets, fire department, sports and leisure park, schools,. ) and public transport.







Building (according to the building book):

Lot 37: plot of land for urban construction designated by lot nº 37, with an area of 405.00 m2.



Lot 38: plot of land for urban construction designated by Lot No. 38, with an area of 423.00 m2.







Main features:





Constructive capacity (according to Land Registry Certificate/Allotment):

- Semi-detached single-family houses, with ground floor and floor, possibly with basement, for garage, storage or as a complement to the house.



- Construction area per floor: 96m2



- There may be an increase of up to 10%, and the floor area cannot exceed that of the ground floor;



- Garages built at the back of the street or integrated into the basement of the building.



- Prohibits the installation of any type of commercial or other activity, other than housing; They may have at the back of the patio, separate annexes from the main building, on one floor, with a covered area of up to 20 m2 for use restricted to the porch drying rack, storage room or firewood storage.



- The joining of groups of two lots whose buildings are contiguous will be authorized; Construction area: The result of the sum of the planned construction areas for each of the attached lots.







Points of interest:

- 1.2km from Pingo Doce



- 1.3km from Bragança District Hospital



- 1.7km from McDonalds



- 1.9 km from the fuel supplier (Repsol)



- 2.5km from the Bragança Swimming Pools



- 2.6km from Bragança City Hall



- 3.0 km from the Higher Agricultural School



- 3.1km from Bragança Shopping



- 5.3km from Bragança Castle







Transport and access:

- 1.3km from the N103



- 1.7km from the N15



- 4.6km from the A4







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!



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;ID RE/MAX: (telefone)

LOTE TERRENO - VILARINHO - SANTO TIRSO



Lote de terreno com dois artigos e com viabilidade de construção de moradias e / ou armazém.



Área total : 4.690 m2



Área de implantação : 1.560 m2



Área bruta construção : 2.752 m2



Trata-se de um terreno urbano com áreas muito interessantes quer para habitação assim como para indústria.



A sua localização é privilegiada pois além das vistas desafogadas, fica muito central e com espaços de bens e serviços próximos.



Os acessos para os grandes centros urbanos, Porto, Guimarães e S.Tirso são feitos de forma rápida .



Aguardo a sua visita.



’A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para satisfazer os seus sonhos quer na compra como na venda de imóveis.’





;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 1.282m2 em Leça da Palmeira, Matosinhos







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.







Localização:



Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias.







Principais características:



- terreno com 1.282m2



- espaço residencial (área de moradias)







Pontos de interesse:



- a 900m do LIDL



- a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira



- a 1,4km do Mercadona



- a 1,7km do Centro de Saúde



- a 1,8km do Pingo Doce



- a 1,9km da Exponor



- a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira



- a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira



- a 2,5km da praia



- a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira



- a 2,9km do Marshopping/IKEA







Transportes e acessos:



- a 800m do acesso à A28



- a 2,5km do acesso à A41



- a 2,7km da Ponte Móvel



- a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 5,2km do acesso à A4



- a 6,8km da EN12 (Circunvalação)



- a 8,4km do acesso à VCI







Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade.



Resumo:



Índice de impermeabilização do solo: 0,7;



Índice de utilização acima do solo: 0,5.







’SECÇÃO III



Espaços urbanos de baixa densidade



Artigo 37.º



Identificação



Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade.



Artigo 38.º



Utilizações e índices



1 Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento.



2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos:



a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7;



b) Índice de utilização acima do solo: 0,5.



3 As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana.



Artigo 39.º



Altura máxima da fachada



1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere.



2 Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade:



a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via;



b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento.



3 Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana.



4 Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana.



5 Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos.’







In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno rústico (1.900m2) com frente para o Rio Douro, a 150m da Praia Fluvial da Lomba, Lomba, Gondomar







Principais características:



- 2 artigos rústicos



- 1.900m2



- frente para o Rio Douro



- junto à Praia Fluvial da Lomba







Já ouviu falar, alguma vez, na praia da Lomba? (...)



No entanto, atenção, se não conhece, aconselhamos vivamente que passe a conhecer. A praia fica no concelho de Gondomar, mais concretamente, na margem esquerda do Rio Douro.



Uma das características mais evidentes do local é a sua grande extensão de areal.



É costume que, em praias fluviais, o espaço possa ser reduzido, o que não se verifica aqui. Pode, ainda, de um lado avistar o verde dos montes e, do outro, olhar para um grande casario, o que providencia uma paisagem fora do convencional.



Em 2023, a Praia da Lomba recebeu o selo de qualidade de ouro. Tem, ainda, um espaçoso café com vista para a praia e permite que faça caiaque ou stand-up paddle. Por isso, atividade aqui não falta.



In Viva Porto . pt







Pontos de interesse:

- com frente para o Rio Douro



- a 150m da Praia Fluvial da Lomba



- a 4,0km do Lomba Paintball



- a 5,0km do Miradouro de Gemunde



- a 6,9km do Miradouro de Labercos



- a 12,3km do Continente de Canedo



- a 12,9km do Intermarché



- a 30km do centro de Gondomar







Transportes e acessos:



- a 5,5km da N222



- a 13,7km do acesso à A32



- a 16km do acesso à A41



- a 24,6km do acesso à A43



- a 27km do acesso à A1



- a 28,7km do acesso à A20



- a 34km da VCI



- a 36km do acesso à A4







Áreas (conforme Cadernetas Prediais):

-Área total: 1.900,00m2







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 4.000m2 em plena Estrada Nacional 13, Mindelo, Porto







Principais características:



- em plena Estada Nacional 13



- terreno rústico;



- 4.000m2



- provido de poço com água



- apróx. 80m de frente e profundidade máxima de apróx. 85m







Pontos de interesse:



- a 100m de comércio e restaurantes



- a 700m da Zona Industrial da Varziela



- a 950m da Junta de freguesia de Mindelo



- a 1,6km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet



- a 2,9km da Praia de Mindelo



- a 5,2km do centro de Vila do Conde

Transportes e acessos:



- em plena N13



- a 750m do metro (Estação Mindelo)



- a 1,3km do acesso à A28



- a 9,5km do acesso à A41



- a 13,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 15,0km do acesso à A4



- a 19,0km do acesso à VCI/A1







Áreas (conforme Caderneta Predial):

- Área total (ha): 0,4000ha (4.000m2)







Polígono meramente ilustrativo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO DE 434M2 COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA em Ermesinde, Valongo.







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.

Localização e envolvente:



Localizado na Travessa Portocarreiro, em Ermesinde, Valongo.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios).







Prédios (de acordo com a caderneta predial):



’Terreno para construção urbana.’







Principais características:



- capacidade construtiva



- apróx. 12 metros de frente de terreno e profundidade máxima de apróx. 30m



- 434,00m2 de área total



- poço







Pontos de interesse:



- a 600m do Pingo Doce



- a 600m do Lidl



- a 700m do Parque Urbano de Ermesinde



- a 950m do ALDI



- a 1,1km da Escola Secundária de Ermesinde



- a 1,1km do Mercadona



- a 1,2km da Loja do Cidadão de Ermesinde



- a 1,2km do MaiaShopping



- a 1,2km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde



- a 1,4km do Continente Modelo



- a 1,4km do Externato Santa Joana



- a 1,7km do Santuário de Santa Rita de Cássia



- a 1,8km do Parque Urbano dos Moutidos



- a 1,9km da Escola Básica de Mirante dos Sonhos







Transportes e acessos:



- a 100 m da paragem de autocarro



- a 850m do comboio (Estação - Ermesinde)



- a 2,3km do acesso à A4



- a 3,9km do acesso à A41



- a 5,5km do acesso à A3



- a 8,5km do acesso à VCI



- a 13,4 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro







Resumo (não dispensa da consulta junto das Entidades competentes):



- espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1)



- os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis



- Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;



- Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;



- Em R.II (2):



- Índice de utilização do solo máximo de 0.80;



- Máximo de 4 pisos;



- Índice de impermeabilização do solo máximo de 0.80







Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como ’Espaço Residencial R.II(1)’:







’SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R)



Artigo 50.º Caracterização



1 Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação.



2 Estes espaços dividem-se em duas subcategorias:



a) Espaços residenciais do tipo I (R.I);



b) Espaços residenciais do tipo II (R.II)



(...)



DIVISÃO II



Espaços residenciais do tipo II (R.II)



Artigo 53.º Identificação e usos



1 Os Espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis.



2 Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de



zona urbana consolidada, a afectação a usos não habitacionais não pode exceder os 60 % da área total de construção.



3 Estas áreas integram:



a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1);



b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2);



(...)



Artigo 54.º Edificabilidade



1 Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos



a) Em R.II (1):



i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;



ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;



b) Em R.II (2):



i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80;



ii) Máximo de 4 pisos;



iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias,



existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.



c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada.



(...)’



in ’MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1634/2015 - Revisão do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)’, Diário da República, 2.ª série N.º 29 11 de fevereiro de 2015, p 4010







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição:



Terreno Rústico com 1680m2, localizado no Distrito de Bragança, Concelho de Torre de Moncorvo, freguesia de Larinho.



É composto por áreas de cultivo e árvores distintas, sendo elas:



- 4 Oliveiras



- 4 Amendoeiras



- 40 Cepas de vinha







Este terreno possui 2 poços, um deles com água e em pleno funcionamento, árvores e uma área para cultivo (extremamente fértil).







Principais características:


- Terreno rústico com ponto de luz;
- 1680 m2;
- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco;
- Larinho é uma freguesia com 29,57 km² de área e 327 habitantes. Localiza-se a uma curta distância de Torre de Moncorvo cerca de 5 Km, servida pela estrada nacional nº 221.





Pontos de interesse:






- a 800m de Larinho;
- a 6.6 km do centro de Torre de Moncorvo;
- a 7.2km da Câmara Municipal;
- a 7.3km do Castelo;
- a 8.3km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado;a 14km da praia fluvial foz do rio sabor.





Contacte-me para mais informações.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote nº28 com 726m2 para construção de moradia em Samil, Bragança.







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.



Localização e envolvente:

Localização em zona habitacional, em Cantarias, Seixo, Lote nº28, em Samil, Bragança. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, bombeiros, parque desportivo e de lazer, escolas,..) e transportes públicos.







Prédio (de acordo com a caderneta predial):

’Parcela de terreno para construção urbana.’







Capacidade construtiva (conforme Alvará de Loteamento):

- Moradia isolada (4 frentes) para habitação unifamiliar, composta de cave, rés-do-chão, um andar e águas furtadas.



- O aparcamento privado do lote deverá ser situado nas caves ou rés-do-chão respectivos, sendo interdita a sua construção no logradouro



- Os pisos do lote, excluindo varandas, poderá ter uma tolerância da área de 10% relativamente à área de implantação prevista de 144m2 (12m x 12m), não podendo entanto a área do andar exceder a do rés-do-chão



- Poderá ser prevista a construção de anexos no fundo do logradouro com um só piso para arrecadação e arrumos, com uma área coberta máxima de 28m2.







Pontos de interesse:



- a 400m do Mini Preço



- a 1,2km do Mcdonalds



- a 1,2km da Escola Superior Agrária



- a 1,3km da abastecedora de combustíveis (Repsol)



- a 1,7km do Pingo Doce



- a 2,0km do Hospital Distrital de Bragança



- a 2,1km do Bragança Shopping



- a 2,1km da Câmara Municipal de Bragança



- a 2,2km das Piscinas de Bragança



- a 2,6km do Castelo de Bragança







Transportes e acessos:



- a 600m do N15



- a 2,1km da N103



- a 3,7km da A4







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Property Description

Lot nº28 with 726m2 for housing construction in Samil, Bragança.







Location and surroundings:

Location in a residential area, in Cantarias, Seixo, Lot nº28, in Samil, Bragança. Easy car and pedestrian access/distribution.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, supermarkets, firefighters, sports and leisure park, schools,..) and public transport.







Building (according to the building book):

’Plot of land for urban construction.’







Constructive capacity (according to Allotment Permit):

- Detached house (4 fronts) for single-family housing, consisting of basement, ground floor, one floor and attic.



- The private parking of the lot must be located in the respective basements or ground floor, and its construction on the patio is prohibited.



- The floors of the lot, excluding balconies, may have an area tolerance of 10% in relation to the planned implantation area of 144m2 (12m x 12m), however, the floor area cannot exceed that of the ground floor



- The construction of annexes at the back of the patio with a single floor for storage and storage can be foreseen, with a maximum covered area of 28m2.







Points of interest:



- 400m from the Mini Price



- 1.2km from McDonalds



- 1.2 km from Escola Superior Agrária



- 1.3km from the fuel supplier (Repsol)



- 1.7km from Pingo Doce



- 2.0km from Bragança District Hospital



- 2.1km from Bragança Shopping



- 2.1km from Bragança City Hall



- 2.2km from the Bragança Swimming Pools



- 2.6km from Bragança Castle







Transport and access:



- 600m from the N15



- 2.1km from the N103



- 3.7km from the A4







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para venda em Arentim e Cunha Braga



Descrição do imóvel:
Terreno composto por dois artigos, um urbano e um artigo Rustico ambos com viabilidade de construção.



Os terrenos em questão encontram-se totalmente implantadas em espaço urbano de baixa densidade - BD2, aplicando-se aos mesmos o n.º 2.º, do artigo 78.º, do Regulamento de PDM de Braga.



Localização e envolvência:
Terreno sito no Lugar de Real freguesia de Arentim e Cunha, Concelho do Braga.



Principais características:
Tereno Urbano para construção com 1124m2



Terreno Rustico com 4775m2 com viabilidade de construção



1 Frente



Viabilidade de construção de moradias, comercio e industria



Excelentes acessos à outo estrada e centro de Braga



Pontos de interesse:



15 minutos Centro de Braga



3Km Auto estrada A3



3Km Estação de comboios de Arentim



1Km Junta de freguesia



1Km da Igreja



900m Escola











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 30.830m2 a 180m da praia, em Mindelo, Vila do Conde

Localização e envolvente:



Localização em zona habitacional calma, na Rua da Praia, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...). A 250m da praia.

Principais características:



- 30.830m2



- a 180m da praia



- terreno rústico

Pontos de interesse:



- a 180m da praia



- a 1,7km das Piscinas Municipais de Mindelo



- a 2,0km do Agrupamento de Escolas de Mindelo



- a 2,0km da Junta de Freguesia de Mindelo



- a 3,0km da zona industrial da Varziela



- a 3,6km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet



- a 5,6km do centro de Vila do Conde

Transportes e acessos:



- a 2,1km do metro (Estação do Mindelo)



- a 2,4km da EN13



- a 3,7km do acesso à A28



- a 13,6km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro

Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total (ha): 3,0800 ha (30.800m2)

*As áreas mencionadas requerem confirmação.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!





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Land with 30,830m2 250m from the beach, in Mindelo, Vila do Conde

Location and surroundings:



Located in a quiet residential area, on Rua da Praia, Mindelo. Easy access/distribution by car and pedestrian.



In the surrounding area there is a range of services (cafes, bakeries, supermarkets, schools...).



250m from the beach.

Main features:



- 30,830m2



- 250m from the beach



- rustic land

Points of interest:



- 250m from the beach



- 1.7km from Mindelo Municipal Swimming Pools



- 2.0km from Mindelo School Group



- 2.0km from Mindelo Parish Council



- 3.0km from Varziela industrial area



- 3.6km from Vila do Conde Porto Fashion Outlet



- 5.6km from Vila do Conde city centre

Transport and access:



- 2.1km from the metro (Mindelo Station)



- 2.4km from the EN13 (national road)



- 3.7km from the access to the A28 (highway)



- 13.6km from Francisco de Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Property Register):



- Total area (ha): 3.0800 ha (30,800m2)

Note: for easier identification of this property, please refer to your ID. If you schedule a visit, please bring an identification document with you. Thank you very much!

***** ;ID RE/MAX: (telefone)

LOTE nº37 com 405m2 para construção de moradia até 288m2 em Sé, Bragança.







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.



Localização e envolvente:

Localização em zona habitacional, na Rua José Garrido, Lote nº37, em Sé, Bragança. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, bombeiros, parque desportivo e de lazer, escolas,..) e transportes públicos.







Prédio (de acordo com a caderneta predial):

’parcela de terreno para construção urbana designada pelo lote nº 37, com a área de 405,00 m2’.







Principais características:





Capacidade construtiva (de acordo Certidão do Registo Predial/Loteamento):



- Moradias unifamiliares geminadas, de Rés-do-chão e andar, eventualmente com cave, para garagem, arrumos ou complemento da habitação.



- Área de construção por piso: 96m2



- Poderão ter acréscimo até 10%, não podendo a área do andar exceder a do R/chão;



- Garagens construídas no fundo do logradouro ou integradas na cave da construção.



- Interdita a instalação de qualquer tipo de actividade comercial ou outra, diferente da habitação; Poderão ter no fundo do logradouro, anexos separados do edifício principal, de um piso, com área coberta até 20 m2 de uso restrito a estendal alpendre, arrecadação ou arrumos de lenha.



- Será autorizada a junção de grupos de dois lotes cujas construções sejam contíguas; Área de construção: A resultante da soma das áreas de construção previstas para cada um dos lotes anexados.







Pontos de interesse:

- a 1,2km do Pingo Doce



- a 1,7km do Mcdonalds



- a 1,9km da abastecedora de combustíveis (Repsol)



- a 3,0km da Escola Superior Agrária



- a 2,6km da Câmara Municipal de Bragança



- a 2,5km das Piscinas de Bragança



- a 1,3km do Hospital Distrital de Bragança



- a 3,1km do Bragança Shopping



- a 5,3km do Castelo de Bragança







Transportes e acessos:

- a 1,3km da N103



- a 1,7km do N15



- a 4,6km da A4







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



*****











Property Description



LOT nº37 with 405m2 for housing construction up to 288m2 in Sé, Bragança.







Location and surroundings:

Location in a residential area, at Rua José Garrido, Lot nº37, in Sé, Bragança. Easy car and pedestrian access/distribution.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, supermarkets, firefighters, sports and leisure park, schools,..) and public transport.







Building (according to the building book):

’plot of land for urban construction designated by lot nº 37, with an area of 405.00 m2’.







Main features:

Constructive capacity (according to Land Registry Certificate/Allotment):

- Semi-detached single-family houses, with ground floor and floor, possibly with basement, for garage, storage or as a complement to the house.



- Construction area per floor: 96m2



- There may be an increase of up to 10%, and the floor area cannot exceed that of the ground floor;



- Garages built at the back of the street or integrated into the basement of the building.



- Prohibits the installation of any type of commercial or other activity, other than housing; They may have at the back of the patio, separate annexes from the main building, on one floor, with a covered area of up to 20 m2 for use restricted to the porch drying rack, storage room or firewood storage.



- The joining of groups of two lots whose buildings are contiguous will be authorized; Construction area: The result of the sum of the planned construction areas for each of the attached lots.







Points of interest:



- 1.2km from Pingo Doce



- 1.7km from McDonalds



- 1.9 km from the fuel supplier (Repsol)



- 3.0 km from the Higher Agricultural School



- 2.6km from Bragança City Hall



- 2.5km from the Bragança Swimming Pools



- 1.3km from Bragança District Hospital



- 3.1km from Bragança Shopping



- 5.3km from Bragança Castle







Transport and access:



- 1.3km from the N103



- 1.7km from the N15



- 4.6km from the A4







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel
Terreno Rústico a 2km da Cinfães, Viseu.







Localização e envolvente:
Terreno sito no Lugar Recanto de Baixo, Casal, freguesia de Cinfães, concelho de Cinfães.







Principais características:
- terreno Rústico;
- com água de furo



- àrvores







Pontos de interesse:



- a 30km dos Passadiços do Paiva
- a 6,5km de Porto Antigo
- a 2km do Intermarché
- a 2 km de Cinfães
- a 25m do Restaurante Recanto dos Carvalhos
- a 20km das Portas de Montemuro
- a 28km de Castelo de Paiva
- a 2,7km da Escola Secundária EB2/3 de Flávio Pinto de Resende
- a 4km do Rio Bestança



- a 4km do Parque de Lazer de Pias



- a 6,5m do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 40 km da A24
- a 2,5 km da E222







Plano Director Municipal:
Este terreno está classificado no PDM de Cinfães, como Terreno Agrícola.



Descrito na Conservatória do Registo Predial como: Terra Lavradia, Mato e Casa de Arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

LOTE nº38 com 423m2 para construção de moradia até 288m2 em Sé, Bragança.







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.



Localização e envolvente:

Localização em zona habitacional, na Rua José Garrido, Lote nº38, em Sé, Bragança. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, bombeiros, parque desportivo e de lazer, escolas,..) e transportes públicos.







Prédio (de acordo com a caderneta predial):

’parcela de terreno para construção urbana designada pelo lote nº 38, com a área de 423,00 m2’.







Principais características:





Capacidade construtiva (de acordo Certidão do Registo Predial/Loteamento):



- Moradias unifamiliares geminadas, de Rés-do-chão e andar, eventualmente com cave, para garagem, arrumos ou complemento da habitação.



- Área de construção por piso: 96m2



- Poderão ter acréscimo até 10%, não podendo a área do andar exceder a do R/chão;



- Garagens construídas no fundo do logradouro ou integradas na cave da construção.



- Interdita a instalação de qualquer tipo de atividade comercial ou outra, diferente da habitação; Poderão ter no fundo do logradouro, anexos separados do edifício principal, de um piso, com área coberta até 20 m2 de uso restrito a estendal alpendre, arrecadação ou arrumos de lenha.



- Será autorizada a junção de grupos de dois lotes cujas construções sejam contíguas; Área de construção: A resultante da soma das áreas de construção previstas para cada um dos lotes anexados.







Pontos de interesse:

- a 1,2km do Pingo Doce



- a 1,7km do Mcdonalds



- a 1,9km da abastecedora de combustíveis (Repsol)



- a 3,0km da Escola Superior Agrária



- a 2,6km da Câmara Municipal de Bragança



- a 2,5km das Piscinas de Bragança



- a 1,3km do Hospital Distrital de Bragança



- a 3,1km do Bragança Shopping



- a 5,3km do Castelo de Bragança







Transportes e acessos:

- a 1,3km da N103



- a 1,7km do N15



- a 4,6km da A4







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







*****















Property Description

LOT nº38 with 423m2 for housing construction up to 288m2 in Sé, Bragança.







Location and surroundings:

Location in a residential area, at Rua José Garrido, Lot nº38, in Sé, Bragança. Easy car and pedestrian access/distribution.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, supermarkets, firefighters, sports and leisure park, schools,..) and public transport.







Building (according to the building book):

’plot of land for urban construction designated by lot nº 38, with an area of 423.00 m2’.







Main features:





Constructive capacity (according to Land Registry Certificate/Allotment):

- Semi-detached single-family houses, with ground floor and floor, possibly with basement, for garage, storage or as a complement to the house.



- Construction area per floor: 96m2



- May be increased by up to 10%, and the floor area cannot exceed that of the ground floor;



- Garages built at the back of the street or integrated into the basement of the building.



- Prohibits the installation of any type of commercial or other activity, other than housing; They may have at the back of the patio, separate annexes from the main building, on one floor, with a covered area of up to 20 m2 for use restricted to the porch drying rack, storage room or firewood storage.



- The joining of groups of two lots whose buildings are contiguous will be authorized; Construction area: The result of the sum of the planned construction areas for each of the attached lots.







Points of interest:

- 1.2km from Pingo Doce



- 1.7km from McDonalds



- 1.9 km from the fuel supplier (Repsol)



- 3.0 km from the Higher Agricultural School



- 2.6km from Bragança City Hall



- 2.5km from the Bragança Swimming Pools



- 1.3km from Bragança District Hospital



- 3.1km from Bragança Shopping



- 5.3km from Bragança Castle







Transport and access:

- 1.3km from the N103



- 1.7km from the N15



- 4.6km from the A4







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 2.755m2 em Marinha Grande, Leiria



Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.







Localização:



Terreno localizado na Rua das Rosas da Pedra de Baixo, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.



Muito próximo de uma das mais conceituadas e belas zonas balneares da zona centro: São Pedro de Moel e Mata do Rei - Pinhal de Leiria.







Principais características:



- terreno com 2.755m2



- espaço residencial (área de moradias)



- capacidade construtiva (PDM em revisão - necessita de confirmação por parte da Câmara Municipal)



- frente de terreno com apróx. 35m para estrada, apróx. 70m de profundidade



- zona com saneamento



- boa exposição solar







Pontos de interesse:



- a 1,0km da Escola da Fonte Santa



- a 2,0km do centro da Marinha Grande



- a 3,1km da Escola Secundária Eng° Acácio Calazans Duarte



- a 3,3km do Pingo Doce



- a 3,5km do Centro de Saúde



- a 3,7km do Minipreço



- a 3,8km do Estádio da Marinha Grande



- a 3,8km do LIDL



- a 3,8km do ALDI



- a 4,0km do Intermarché



- a 7,8km de São Pedro de Moel







Transportes e acessos:



- a 2,9km da N242



- a 4,8km do comboio (Estação Marinha Grande)



- a 7,4km do acesso à A8



- a 11,4km da A17







Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total do terreno: 2.755,00 m²







Outros valores:



- valor de IMI: aprox. 84,33€ (anual)



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel



Terreno rústico Quinta do Avezouro com 75.790m2, com 190m de frente para rio navegável - Rio Douro, em Várzea do Douro, Marco de Canaveses







Principais características:



- terreno rústico



- 7,579ha (75.790m2)



- aprox. 190m de frente de Rio (rio navegável - Rio Douro)







Nas proximidades do terreno existem dois cais/ancoradouros, nomeadamente o Cais de Bitetos (2,8km) e a Fluvina de Entre-os-Rios (3,2km). Existe ainda o Aeródromo de Entre-os-Rios (1km).







Pontos de interesse:



- a 350m de uma pastelaria



- a 1,0km da Junta de Freguesia de Várzea do Douro



- a 1,0km do Aeródromo de Entre-os-Rios



- a 1,2km da Escola Básica



- a 2,7km da Praia Fluvial de Bitetos



- a 2,8km do Cais de Bitetos



- a 3,2km da Fluvina de Entre-os-Rios



- a 3,4km de Alpendurada



- a 4,3km da Ponte de Entre-os-Rios

Transportes e acessos:



- na N108



- a 1,0km do Aeródromo de Entre-os-Rios



- a 2,8km do Cais de Bitetos



- a 3,2km da Fluvina de Entre-os-Rios



- a 17,8km da A4



- a 27,8km da A41



- a 51,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (conforme Caderneta Predial):




- Área total (ha): 7,579000ha (75.790m2)







Outros valores:



- valor de IMI: isento (não se aplica)







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.






;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO (1.500m2) PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA, EM PENAMAIOR







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.

Localização e envolvente:



Localizado na Rua do Covelo, em Penamaior, Paços de Ferreira.



Próximo da Junta de Freguesia de Penamaior, comércio e serviços.



A 3km do centro de Paços de Ferreira







Prédios (de acordo com a caderneta predial):



’Terreno para construção.’







Principais características:



- 1.500m2 área total de terreno



- viabilidade para moradia de 2 pisos, com 300m2 de área de construção (implantação de 150m2)



- apróx. 30m frente de rua e apróx. 30m de profundidade







Pontos de interesse:



- a 80m de cafés



- a 220m do Complexo desportivo de Rio Maior



- a 400m da Junta de Freguesia de Penamaior



- a 800m da Igreja Matriz de Penamaior



- a 2,9km da Escola Básica de Paços de Ferreira



- a 3,1km do Intermarché



- a 3,4km do Pingo Doce



- a 3,5km do Mercadona



- a 3,7km da Escola Secundária de Paços de Ferreira



- a 3,8km do Pavilhão Municipal de Paços de Ferreira



- a 3,9km da Piscina Municipal de Paços de Ferreira



- a 3,9km do Parque Urbano de Paços de Ferreira



- a 3,9km do Estádio de Paços de Ferreira



- a 4,0km do LIDL







Transportes e acessos:



- a 2,7km da N207



- a 2,9km da N209



- a 4,4km do acesso à A42



- a 11,1km do acesso à A41



- a 16,5km do acesso à A4



- a 21,7km do acesso à A3







Outros valores:



- valor de IMI: aprox. 60,72€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







*****















PLOT OF LAND (1,500m2) FOR CONSTRUCTION OF HOUSING, IN PENAMAIOR







Location and surroundings:



Located on Rua do Covelo, in Penamaior, Paços de Ferreira.



Close to the Parish Council of Penamaior, commerce and services.



3km from the center of Paços de Ferreira







Buildings (according to the building register):



’Building land.’







Main features:



- 1,500m2 total land area



- construction capacity for a 2-storey house, with 300m2 of construction area







Points of interest:



- 80m from cafes



- 220m from the Rio Maior sports complex



- 400m from the Parish Council of Penamaior



- 800m from the Parish Church of Penamaior



- 2.9km from Paços de Ferreira Basic School



- 3.1km from Intermarché



- 3.4km from Pingo Doce



- 3.5km from Mercadona



- 3.7km from Paços de Ferreira Secondary School



- 3.8km from Paços de Ferreira Municipal Pavilion



- 3.9km from Paços de Ferreira Municipal Swimming Pool



- 3.9km from Paços de Ferreira Urban Park



- 3.9km from Paços de Ferreira Stadium



- 4.0km from LIDL







Transport and access:



- 2.7km from the N207



- 2.9km from the N209



- 4.4km from access to the A42



- 11.1km from access to the A41



- 16.5km from access to the A4



- 21.7km from access to the A3







Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!







*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel



Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança







Principais características:



- terreno rústico;



- 107,08ha (área do resultante do Parcelário)



- edificações de xisto em ruína



- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco







Pontos de interesse:



- a 2,0km do Rio Sabor



- a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor



- a 3,6km do Parque Aquático



- a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo



- a 4,9km do Castelo



- a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado



- a 4,8km da Câmara Municipa



- a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa







Transportes e acessos:



- na N220



- a 900m da N102/IP2



- a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho)



- a 47,0km da A4







Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2)







Outros valores:

- valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual)







Plano Director Municipal:



Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade)



(...)



SUBSECÇÃO I



Espaços florestais de produção



Artigo 26.º



Definição e regime



1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias.



2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos:
a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2;
b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção;
c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração;
d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais.



(...)



Artigo 53.º



Estrutura ecológica municipal



1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo.



2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor.



3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas.



4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal.



(...)



Artigo 54.º



Corredor ecológico



1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM.



2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal.



3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora.



4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro.



(...)



Reserva ecológica nacional



Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições:
a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação;
b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares;
c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares;
d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %;
e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção;
f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N.



(...)







in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Property Description

Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança



Main features:



- rustic land;



- 107.08ha (area resulting from the Parcelário)



- ruined shale buildings



- Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco



Points of interest:



- 2.0 km from Rio Sabor



- 2.5 km from the river beach foz do rio sabor



- 3.6km from the Water Park



- 4.0km from the center of Torre de Moncorvo



- 4.9km from the Castle



- 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado



- 4.8km from City Hall



- 13.8km from Vila Nova de Foz Côa



Transport and access



- on the N220



- 900m from N102/IP2



- 7.9km from the train (Station - Pocinho)



- 47.0km from the A4



Areas (according to Building Book):

- Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values:

- IMI value: approx. €14.17 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote Terreno - Águas Santas - Maia



Área : 861 m2



Excelente lote terreno com projeto aprovado contrução em altura de 29 apartamentos distribuido por 6 pisos .



Tipologias : T1, T2 e T3



Áreas: 52 m2, 103 m2 e 131 m2 respectivamente.



Localização : residencial com parque urbano



Ótimo investimento com elevada rentabilidade.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno rústico (3.000m2) a 150m da Praia Fluvial da Lomba, em Gondomar







Principais características:



- terreno rústico



- 3.000m2



- junto à Praia Fluvial da Lomba







Já ouviu falar, alguma vez, na praia da Lomba? (...)



No entanto, atenção, se não conhece, aconselhamos vivamente que passe a conhecer. A praia fica no concelho de Gondomar, mais concretamente, na margem esquerda do Rio Douro.



Uma das características mais evidentes do local é a sua grande extensão de areal.



É costume que, em praias fluviais, o espaço possa ser reduzido, o que não se verifica aqui. Pode, ainda, de um lado avistar o verde dos montes e, do outro, olhar para um grande casario, o que providencia uma paisagem fora do convencional.



Em 2023, a Praia da Lomba recebeu o selo de qualidade de ouro. Tem, ainda, um espaçoso café com vista para a praia e permite que faça caiaque ou stand-up paddle. Por isso, atividade aqui não falta.



In - Viva Porto







Pontos de interesse:



- a 150m da Praia Fluvial da Lomba



- a 4,0km do Lomba Paintball



- a 5,0km do Miradouro de Gemunde



- a 6,9km do Miradouro de Labercos



- a 12,3km do Continente de Canedo



- a 12,9km do Intermarché



- a 30km do centro de Gondomar







Transportes e acessos:



- a 5,5km da N222



- a 13,7km do acesso à A32



- a 16km do acesso à A41



- a 24,6km do acesso à A43



- a 27km do acesso à A1



- a 28,7km do acesso à A20



- a 34km da VCI



- a 36km do acesso à A4







Áreas (conforme Cadernetas Prediais):



- Área: 3.000,00m2







Outros valores:



- valor de imi: isento

;ID RE/MAX: (telefone)