30 Viviendas/ Casas Re/max Collection Vantagem OPorto

Ilha com vários artigos com possibilidade de construção em altura.







Localização e envolvente:
Ilha sito na Rua Dr. Pedro Sousa e Rua Nova de Pereiró na freguesia de Ramalde, concelho do Porto.







Principais características:
- Ilha constituída por vários artigos



- 2 Frentes



- Viabilidade de construção:



Rua Nova de Pereiró - habitações multifamiliar com Piso 0, 1º, 2º e recuado



Rua Dr. Pedro Sousa - edifício unifamiliar com Piso 0, 1º e recuado.



- Excelentes acessos.







Pontos de interesse:
- 438m Fidelidade - Acidentes de Trabalho



- 634m SRMD - Serviços de Radiologia e Medicina Dentária Lda



- 792m Clínica Sonia



- 949m CirClínica



- 1.156m Instituto CUF Porto



- 117m Schools of Campinas



- 180m Escola do Viso



- 288m Centro Comunitário de Ramalde



- 351m Escola CENFIM

Transportes e acessos:
Estações de Metro



- 797m Via Rápida



- 890m Viso Ramalde



- 1.211m Sete Bicas



- 1.486m Francos



-1.531m Hospital Pedro Hispano







Plano Diretor Municipal:



De acordo com o PDM do Porto, para a rua de Pereiró é possível colmatar a empena do prédio existente a nascente, sendo que nessa frente urbana é possível edificar uma habitação multifamiliar com Piso 0, 1º, 2º e recuado criando uma empena de espera para o terreno a poente colmatar.



Na frente da Rua Dr. Pedro Sousa, há viabilidade para edificar uma edifício unifamiliar com Piso 0, 1º e recuado, sendo que há que colmatar a empena existente a poente e a nascente criar uma empena de espera.











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Bem-vindo à Golegã, onde a tradição se encontra com o conforto moderno! Se procura uma experiência única, o alojamento local no coração da Golegã é a escolha perfeita. Combinando charme histórico, comodidades contemporâneas e uma localização central.



Situado no centro da Golegã, esta propriedade oferece fácil acesso a todas as atrações locais. Onde o luxo se encontra com a tradição. A propriedade é um verdadeiro refúgio de conforto e elegância. Com 8 suítes encantadoras, todas inundadas de luz natural e desenhadas para proporcionar uma experiência agradável. Todas as divisões dispõem de ar condicionado.



A apenas alguns passos dos emblemáticos monumentos, restaurantes pitorescos e lojas encantadoras, permitimos aos hóspedes mergulherem na autêntica atmosfera desta vila histórica.



A Golegã é conhecida como a ’Capital do Cavalo’, e pela famosa Feira Nacional do Cavalo, que decorre anualmente durante o mês de Novembro.











Rés do Chão:



- 2 Suites, 1 sala, 1 casa de banho, 1 cozinha e 1 armazém







1º piso



- 5 Suites







2º piso



- 1 Suite







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área bruta privativa: 454 m2



- Área de implantação do edifício: 230 m2









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Moradia T4 para Reabilitar







Situada no Caminho da Costa e o Caminho Português de Santiago de Compostela, entre a praia e o campo, encontramos esta Moradia centenária com 4 frentes, de construção robusta, onde a Pedra impera. Sendo constituída por dois pisos R/C e 1º Andar tendo ainda um amplo terreno com uma frente invejável.

A escassos minutos das Praias de Lavra, inserida numa zona residencial, esta Moradia quer pela sua área, quer pela sua disposição, oferece inúmeras possibilidades de se tornar numa casa belíssima e muito funcional. A ligação entre o R/C e o 1º Andar é feita por escadaria interior e exterior.

No terreno com uma frente de 23 metros, há um poço com água potável, tanque em pedra, arvores de fruto e muito espaço para outras opções tais como: construção de uma 2ª Moradia, ou piscina, jardim e horta.

Localizada em zona aprazível, este imóvel tem potencial para Alojamento local, sendo que pela sua proximidade às Praias e Aeroporto, bem como também pelos fáceis acessos, tais como proximidade à A28 e à N13, transporte publico à porta com ligação à Estação de Metro de Vilar de Pinheiro, espaços comerciais, escolas, Teatro de Aveleda, praias e mercado de Angeiras.







Nas proximidades temos:



Linha Metro Vilar de Pinheiro a 1700 metros



A28 a 1700 metros



Praia de Angeiras a 3500 metros



Centro de Lavra a 3000 metros



Outlet Vila do Conde a 4300 metros



Centro Comercial Mira Maia a 5000 metros



Aeroporto Sá Carneiro a 10 minutos



Centro do Porto a 16 minutos







A sua história começa aqui!





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Dois Andares Moradia em Rio Tinto junto à Circunvalação







Excelente Moradia em propriedade total, constituída por R/C e 1º Andar com entradas independentes. Exposição solar, nascente/poente/sul.







R/C:



T2 em perfeito estado de conservação.



Encontra-se atualmente arrendado.







1º Andar:



T2+1 completamente renovado, incluindo canalização e rede elétrica.



Cozinha equipada com forno, placa e exaustor e com acesso a varanda traseira



Casa de banho com base de duche



Sala com janela e porta de acesso à varanda traseira



Grande hall para a área privativa



Dois quartos de grandes dimensões, sendo um com varanda, bem como um espaçoso +1 ideal para escritório.



Chão com piso flutuante, amplas janelas lacadas a branco, tal como as portas. Cozinha e casa de banho com cerâmicas de qualidade.



Duas Box`s com espaço para dois carros cada.



Nas proximidades, temos transporte publico, (autocarro 400), estação de metro da Levada a 1100 metros a pé, estação de metro de Contumil a 1400 metros a pé, Parque Nascente a 900 metros a pé, bem como o Mercadona e comercio local.







Se privilegia um bom investimento, a sua história começa aqui!

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MORADIA T3 COM 3 SUITES, EM CONSTRUÇÃO (LOTE 19), EM SOUTELO, VILA VERDE, BRAGA







Localização e envolvente:



Localizada no Lugar de Igreja e Cruz, em Soutelo, Vila Verde, Braga.







Principais características:



- em construção



- moradia térrea



- piscina



- garagem fechada



- jardim



- lote 19

Prazos:



- Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais



- Data prevista de conclusão: entre março a julho de 2025







Condições de Pagamento:



- Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV)



- Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15%



- Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30%



- Valor remanescente pago no ato da escritura







Moradia



Garagem fechada (33,13m2)



Zona Social:



- hall de entrada (15,20m2) com acesso à zona social e zona privada



- cozinha (15,00m2) em open space com a sala



- sala (39,00m2) com acesso à zona de jardim/piscina



- instalação sanitária de serviço (3,30m2)



- lavandaria (7,50m2)







Zona Privada:



- suite (15,20m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2)



- suite (15,10m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2)



- master suite (13,30m2) com closet (6,30m2) e instalação sanitária (6,0m2)







Exterior:



- piscina (18,00m2)



- jardim



- anexo (15,00m2)







Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):







Tetos interiores



- tetos falsos com placas de gesso cartonado, incluindo estrutura de fixação



- sancas para colocação de iluminação e estores







Sala de estar, hall de entrada, quartos e circulação interior



- pavimento interior a pedra natural ou vinílico, com acabamento a tonalidade a definir



- revestimento das paredes constituídas por estrutura metálica simples forrada a gesso cartonado tipo ’Kauf’, incluindo isolamento acústico/térmico através de painel de lã mineral



- tetos em gesso cartonado com acabamento pintado a branco (tinta a definir)



- rodapés MDF lacados, pormenor de acordo com projeto de arquitetura







Instalações sanitárias



- pavimentos com revestimento a material vinílico a definir



- paredes em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a material cerâmico



- tetos em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a tinta a definir







Cozinha



- móveis em MDF lacado, incluindo tampo em pedra natural a definir



- eletrodomésticos



- banca em inox



- misturadora de banca tipo marca W2007 ou equivalente







Instalação de águas e saneamento



- rede de abastecimento de águas executada em tubo de polipropileno copolímero



- rede de saneamento realizada em tubo de PVC







Aquecimento de águas



- fornecimento e instalação de bomba de calor e aplicação de mural







Carpintaria e esquadria interiores



- portas interiores: fornecimento e montagem de vãos interiores em MDF, com acabamento lacado à cor branca, incluindo aros, e guarnições em MDF hidrófugo



- roupeiros em MDF com portas de abrir, interior em MDF, cor e acabamento a definir



- rodapés em MDF lacado à cor branca



- móveis das instalações sanitárias suspensos em MDF lacado à cor branca, fixados à parede







Ar condicionado



- fornecimento e instalação de ar condicionado na zona dos quartos e sala







Caixilharias



- com portas de correr em alumínio anodizado, com acabamento à cor a definir



- vidros duplos, sendo o vidro exterior com controlo solar







Pontos de interesse:



- a 450m da Escola Básica de Soutelo



- a 550m da Junta de Freguesia de Soutelo



- a 550m de cafés/pastelarias



- a 1,2km do Rio Cávado



- a 1,8km do Rio Homem



- a 1,9km da Ponte do Bico



- a 2,1km da Praia Fluvial do Porto Carrero



- a 2,4km do Parque Fluvial de Caninos



- a 2,9km de uma abastecedora de combustíveis



- a 3,1km da Ponte do Prado



- a 3,3km de uma farmácia



- a 3,5km do Intermarché



- a 4,0km do centro de Vila Verde



- a 4,4km do Pingo Doce



- a 4,6km da Escola Secundária de Vila Verde



- a 4,9km do LIDL



- a 5,8km do Continente



- a 6,5km do Aeródromo Municipal de Braga



- a 8,0km do centro de Braga







Transportes e acessos:



- a 290m da N205



- a 900m da N101



- a 14,5km da A11



- a 19,1km da A3







Áreas (Previstas):



- Área total do terreno: 690,00 m2



- Área bruta privativa: 293,00 m2



- Área bruta dependente: 15,00 m2



- Área bruta de construção: 308,00 m2







Nota: Áreas e acabamentos previstos sujeitos a alteração







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







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Moradia T7 para venda



Descrição do imóvel:
MORADIA T7 na Avenida da Boavista , Porto.

Localização e envolvente:
Localização privilegiada, na Avenida da Boavista, Porto, em zona de habitação unifamiliar, multifamiliar e de serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (em fase de construção o metro-bus e autocarros).
Próximo do NorteShopping.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Prédio de 3 pavimentos, sendo o R/Ch , 1 andar e 2 andar.

Principais características:
- 3 pisos (cave, r/c, 1.º andar)
- 3 frentes (orientação poente/sul/norte)
- garagem para 4 viaturas
- logradouro
- jardim
-amplas salas e quartos



-Afeto a atividade de serviços, estando em funcionamento como residência sénior

Outras características e valências:
- elevador



- Lavandaria



- Cozinha industrial


- Bomba de calor ( aquecimento central )

Pontos de interesse:
- a 100 m de um restaurante
- a 550 m dos correios / CTT
- a 300 m de uma farmácia
- a 300 m do Colégio Nossa Senhora do Rosário
- a 650 m do Continente Bom Dia
- a 2,7 km do NorteShopping

Transportes e acessos:
- a 50 m do autocarro/bus
- a 1,8 km do acesso à A28
- a 2,2 km do acesso à Circunvalação
- a 3,3 km do acesso à A4
- a 1,2 km do acesso à VCI
- a 4,7 km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 8,8 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 609,71 m²
- Área de implantação do edifício: 154, 23 m²
- Área bruta de construção: 424,23 m²
- Área bruta dependente: 19,23 m²
- Área bruta privativa: 405,00 m²





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Descrição do imóvel:
Moradia T3 em construção em Travanca, Santa Maria da Feira.

Localização e envolvente:
Localização habitacional calma, na Avenida Professor Vicente Coelho, Travanca. Fácil acesso/distribuição automóvel.

Principais características:
- 2 pisos (r/c e 1.º andar)
- 2 frentes



- garagem para 2 viaturas
- jardim

Piso 0 (r/c, área social):
- hall de entrada



- sala de estar



- cozinha e sala de jantar em open space



- instalação sanitária



- pátio interior



- espaço ambíguo (15 )

Piso 1 (1.º andar, área privada):
- corredor de distribuição



- suite com roupeiros embutidos, varanda e instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório e base de duche



- quarto com roupeiros embutidos



- quarto com roupeiros embutidos



- instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche

Outras características e valências:



- cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar a louça e combinado
- pré-instalação de ar condicionado



- pré-instalação de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias



- pré-instalação de salamandra



- bomba de calor para aquecimento de águas







Mapa de acabamentos:
- pavimento vinílico resistente a água de alta durabilidade



- rodapés em MDF hidrófugo lacados à cor branca



- paredes periféricas em gesso cartonado e paredes interiores em gesso projetado e cor branca



- tetos em gesso cartonado hidrófugo







Pontos de interesse:
- a 2 km do ALDI
- a 2,3 km do Pingo Doce
- a 2,7 km do Continente
- a 4 km do Mercadona
- a 4,2 km do LIDL



- a 2,7 km do Hospital da Luz Clínica
- a 3,3 km do Hospital Trofa Saúde
- a 3,5 km do Hospital de São Sebastião



- a 3,9 km do Hospital Lusíadas



- a 3 km da Escola EB 1 N1
- a 2,9 km da Escola EB 2 N2
- a 1,7 km da Escola EB 2 3 Fernando Pessoa



- a 2,2 km da Escola Secundária de Santa Maria da Feira



- a 2,8 km do Instituto Superior de Entre o Douro e Vouga



- a 2,8 km da Piscina e Ginásio Municipal



- a 2,3 km do Castelo de Santa Maria da Feira

Acessos:
- a 2,6 km da N223
- a 2,8 km da A1
- a 5,8 km da A29

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Descrição do imóvel



Moradia T4 com terraços e pátio/jardim, a 800m da praia, em Labruge, Vila do Conde, Porto







Localização e envolvente:



Localização na Travessa dos Moinhos n.º 184, Labruge, Vila do Conde, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das praias.







Prédio (conforme Caderneta Predial):



’Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.’







Principais características:



- 3 pisos



- 2 frentes (orientação Sul/Poente)



- 3 terraços



- suite



- lareira com recuperador de calor











Piso 0:



Zona social:



- átrio de entrada (3,50m2)



- instalação sanitária de serviço (3,00m2) com lavatório com móvel inferior e sanita



- sala comum (35,20m2) com recuperador de calor e acesso ao pátio/jardim



- cozinha (15,40m2) com placa (ELECTROLUX), exaustor (FRASA), forno (FRASA), e máquina de lavar louça (MIELE), com acesso ao pátio/jardim



- quarto/escritório (16,50m2), atualmente utilizado como estúdio de música (poderá também ser utilizado com sala de leitura/cinema)



- escadaria de acesso ao Piso 1







Piso 1:



Zona privada:



- área de distribuição (10,0m2) para os quartos e instalação sanitária



- instalação sanitária completa (4,90m2) de apoio aos quartos, com lavatório com móvel suspenso, sanita, bidé e base de duche



- quarto (8,0m2) com acesso a um terraço



- terraço



- quarto (13,30m2) com acesso a um terraço



- suite (18,30m2) com acesso a um terraço e instalação sanitária (5,60m2) com



- terraço







Piso 2:



Zona privada:



- espaço amplo (54,50m2) com potencial para suite com instalação sanitária de (6,40m2), com acesso a um terraço



- terraço







Zona Exterior:



- área ajardinada



- zona de estacionamento coberto (22,20m2)



- arrumos/lavandaria (4,30m2)







Outras características e valências:



- pavimento da zona social e privada em madeira maciça (EUCALIPTO) com caixa de ar e granulado de cortiça



- pavimento do sótão com revestimento Corklinoleum



- cozinha com pavimento e bancada em pedra natural (LOUSA) e torneira (DORNBRACHT)



- instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório, pavimento e revestimento em pedra natural (LOUSA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE) e iluminação e ventilação natural



- instalação sanitária da suite com pavimento em madeira maciça, lavatório e base de duche em pedra natural (MÁRMORE ESTREMOZ BRANCA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE), e iluminação e ventilação natural



- estúdio de música com isolamento acústico



- caixilharias em madeira lamelada (KAMBALA) com vidros duplos, oscilo-batentes



- caixilharias da fachada exterior com vidros de segurança (SAINT GOBAIN)



- carpintarias interiores (rodapés, aros das portas e armários) em contraplacado (C3)



- paredes exteriores duplas com revestimento ETICS (em cortiça 6cm)



- caixa de escadas com parede em pedra natural (GRANITO)



- escadaria em estrutura em aço (CORTEN) envidraçada com degraus em madeira



- fachada em pedra natural (GRANITO)



- aquecimento de águas por energia solar - painéis solares + balão (SONNENKRAFT)



- tetos falsos em pladur hidrofugado (KNAUF), isolados e insonorizados



- teto do último piso com revestimento em contraplacado marítimo



- pavimento exterior em pedra natural (calçada portuguesa em vidraço branco)



- pré-instalação de aquecimento central



- aspiração central



- estores elétricos em alumínio (GIMÉNEZ GANGA)



- sistemas de comandos elétricos e tomadas (BERKER)



- terraços com lajetas amovíveis de isolamento térmico



- portas de entrada de segurança



- portão automático de entrada de veículos (Hörmann)







Nota: todas as áreas apresentadas são aproximadas







Pontos de interesse:



- a 450m de cafés/restauração



- a 700m do Centro escolar de Labruge



- a 800m da praia de Labruge



- a 900m do Jardim de Infância de Angeiras



- a 1,3km da praia de Angeiras



- a 1,3km do Parque de Campismo de Angeiras



- a 1,3km da Unidade de Saúdo Santo Amaro



- a 1,4km da Farmácia de Labruge



- a 1,4km de um minimercado



- a 1,5km Escola Básica do 1.º ciclo de Lamosa



- a 1,7km do Pavilhão Desportivo de Labruge



- a 2,7km do Continente



- a 4,8km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet







Transportes e acessos:



- a 2,3km do acesso à A28



- a 3,1km do metro (Paragem - Modivas Sul)



- a 4,1km da N13



- a 7,4km do acesso à A41



- a 8,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 11,6km do acesso à A4



- a 14,1km do acesso à A7



- a 14,8km do acesso à VCI (A1/A20)







Outros valores:



- IMI: apróx. 370€/anual







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



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Descrição do imóvel



Projecto desenvolvido entre 2001-2013, com a assinatura do Arq. Eduardo Souto Moura (Prémio Pritzker, 2011).
Casa com garagem para 2 viaturas, na Senhora da Hora, Matosinhos







Prédio:



Quando projectei este lugar estava a ler O Elogio da Sombra. Talvez haja algo de Tanizaki nesta casa. Eduardo Souto Moura



A Casa da Senhora da Hora desenvolve-se num único piso, entre muros, dentro de um recinto rectangular ocupando a totalidade do lote, com acesso pela entrada pedonal ou da garagem. Espaços precisos entrada, jardim de inverno e a força dos pátios , são parte de um filtro entre interior e exterior.



A planta organiza-se segundo um esquema em E invertido, em que se alternam três bandas edificadas e duas em pátio. Num jogo de vazios e cheios, estabelece-se, assim, relações visuais entre os distintos espaços interiores que se abrem aos espaços exteriores os pátios ajardinados.



Esta casa pode entender-se como um dispositivo para captar a paisagem, uma paisagem próxima, enquadrada pelos seus limites e, por vezes, uma paisagem distante. Uma arquitectura que se vincula com o natural, neste caso com a natureza que constitui a paisagem do edifício.



Mas é na LUZ, na gradação da luz, penumbra e sombra, que incide o tema da Casa da Senhora da Hora. Mas em vez de se perder na paisagem entre a luz e a obscuridade, produz-se no espaço interior liberdade de imaginação e riqueza de sensações que podemos experimentar.







Localização e envolvente:



Localização residencial de prestígio na Senhora da Hora, Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do City Golf e da Circunvalação.







Principais características:



- r/c



- três frentes (orientação sul/nascente/ponte)



- cobertura plana







Zona social:



- pátio de acesso/entrada



- átrio de entrada (distribuição para a sala polivalente sala de jogos , área de tratamento de roupas, instalação sanitária de serviço, área técnica, garagem, sala comum, cozinha, escritório e área privada de quartos)



- área de distribuição, com ligação a um jardim (a Norte)



- jardim de inverno



- instalação sanitária social, com lavatório e sanita



- cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, área para refeições, armários despensa



- despensa



- sala comum com duas áreas distintas (estar e refeições), com lareira e ligação a um pátio



- pátio da zona social



- piscina







Zona serviços:



- garagem fechada para duas viaturas



- área técnica com ligação a pátio



- pátio da área técnica



- instalação sanitária de serviço, com lavatório, sanita e área de duche



- área de tratamento de roupa com ligação a pátio



- pátio da área de tratamento de roupa







Zona privada:



- área de distribuição, com armários embutidos



- 1 escritório/quarto, com armário/estante embutido



- 1 quarto, com ligação a um pátio



- 1 quarto, com ligação a um pátio



- instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca com dois lavatórios em mármore (Estremoz Branco) e base duche em mármore (Estremoz Branco)



- 1 suite, com armário embutido e ligação a um pátio



- 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca de lavatório em mármore (Estremoz Branco) e banheira



- pátio dos quartos







Outras características e valências:



- acabamentos de extrema qualidade



- zona social com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)



- zona privada com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)



- instalações sanitárias com pavimento em mármore polido (Estremoz Branco)



- pátios com pavimento em granito serrado (Alpalhão)



- carpintarias lacadas (branco)



- portas pivotantes



- loiças sanitárias suspensas (Sanitana Munique, branco)



- painéis solares



- aquecimento central



- aquecimento por piso radiante



- alarme



- domótica



- ar condicionado



- blackouts eléctricos



- caixilharia em alumínio (Jofebar, à cor natural), com vidros duplos



- 2 lugares em garagem, com área de arrumação



- lareira



- piscina







Pontos de interesse:



- a 300m da Galp (abastecedora de combustíveis)



- a 2,0km do Continente



- a 2,1m da Farmácia



- a 2,2km do Centro Comercial NorteShopping



- a 4,0km da CUF



- a 4,3km do CLIP



- a 5,1km do Parque da Cidade



- a 5,2km das praias



- a 5,7km do Estádio do Bessa



- a 8,4km do Centro Histórico do Porto



- a 8,6km do Estádio do Dragão



- a 26,1km do Centro de Treinos e Formação Desportiva do Olival







Transportes e acessos:



- a 300m da Circunvalação



- a 1,6m do metro (Estação Sete Bicas)



- a 2,1km do metro (Senhora da Hora)



- a 2,2km do acesso à A28



- a 3,8km da VCI



- a 3,8km do acesso à A4



- a 6,1km do acesso à Ponte da Arrábida



- a 7,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 9,4km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 10,4km do acesso à Ponte do Freixo



- a 11km do acesso à A3







Áreas:



- Área total do terreno: 580,0000 m2



- Área de implantação do edifício: 341,0000 m2



- Área bruta de construção: 341,0000 m2



- Área bruta dependente: 80,0000 m2



- Área bruta privativa: 261,0000 m2







Outros valores:



Valor do IMI: 1.004,77€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Property Description

Project developed between 2001-2013, with the signature of Arq. Eduardo Souto Moura (Pritzker Prize, 2011). House with garage for 2 cars, in Senhora da Hora, Matosinhos



Building: When I designed this place I was reading ’O Elogio da Sombra’. Maybe there is something of Tanizaki in this house. Eduardo Souto Moura
The Casa da Senhora da Hora is developed on a single floor, between walls, within a rectangular enclosure occupying the entire lot, with access via the pedestrian entrance or the garage. Precise spaces entrance, winter garden and the strength of patios are part of a filter between interior and exterior.
The floor plan is organized according to an inverted E shape, in which three buildings and two courtyards alternate. In a game of voids and fullness, visual relationships are thus established between the different interior spaces that open to the exterior spaces the landscaped patios.
This house can be understood as a device to capture the landscape, a nearby landscape, framed by its limits and, sometimes, a distant landscape. An architecture that is linked with the natural, in this case with the nature that constitutes the landscape of the building.
But it is in the LIGHT, in the gradation of light, penumbra and shadow, that the theme of Casa da Senhora da Hora falls. But instead of getting lost in the landscape between light and darkness, freedom of imagination and richness of sensations that we can experience are produced in the interior space.



Location and surroundings:

Prestigious residential location in Senhora da Hora, Matosinhos. Easy car and pedestrian access/distribution.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, hospitals, shopping centers, car trade, fuel suppliers...) and public transport (buses and metro). Close to City Golf and Circunvalação.



Main features:



- r/c



- three fronts (south/east/bridge orientation)



- flat cover







Social zone:



- access/entrance patio



- entrance hall (distribution for the multipurpose room games room , laundry area, guest’s bathroom, technical area, garage, common room, kitchen, office and private bedroom area)



- distribution area, with connection to a garden (to the North)



- ’winter Garden’



- guest’s bathroom, with washbasin and toilet



- furnished and equipped kitchen, with oven, hob, extractor, dishwasher, fridge, dining area, pantry cabinets



- pantry



- common room with two distinct areas (living and dining), with fireplace and connection to a patio



- social area patio



- pool







Services area:



- closed garage for two cars



- technical area with connection to patio



- technical area patio



- guest’s bathroom, with washbasin, toilet and shower area



- laundry treatment area with connection to patio



- laundry treatment area patio



Private zone:



- distribution area, with built-in cabinets



- 1 office/bedroom, with built-in closet/shelf



- 1 bedroom, connecting to a patio



- 1 bedroom, connecting to a patio



- complete bathroom with toilet, bidet, sink with two marble washbasins (Estremoz Branco) and marble shower base (Estremoz Branco)



- 1 suite, with built-in wardrobe and connection to a patio



- 1 complete bathroom with toilet, bidet, marble sink (Estremoz Branco) and bathtub



- bedroom patio







Other features and valences:



- high quality finishes



- social area with wooden flooring (Afizélia)



- private area with wooden flooring (Afizélia)



- bathrooms with polished marble flooring (Estremoz Branco)



- patios with sawn granite flooring (Alpalhão)



- lacquered woodwork (white)



- pivoting doors



- suspended sanitary ware (Sanitana Munich, white)



- solar panels



- central heating



- underfloor heating



- alarm



- home automation



- air conditioning



- electrical blackouts



- aluminum window frames (Jofebar, natural color), with double glazing



- 2 parking spaces, with storage area



- fireplace



- pool







Points of interest:



- 300m from Galp (fuel supplier)



- 2.0km from the mainland



- 2.1m from the Pharmacy



- 2.2km from NorteShopping Shopping Center



- 4.0km from CUF



- 4.3km from CLIP



- 5.1km from City Park



- 5.2km from the beaches



- 5.7km from Bessa Stadium



- 8.4km from the Historic Center of Porto



- 8.6km from Estádio do Dragão



- 26.1km from the Olival Sports Training and Training Center







Transport and access:



- 300m from the Ring Road



- 1.6m from the metro (Sete Bicas Station)



- 2.1km from the metro (Senhora da Hora)



- 2.2km from the access to the A28



- 3.8km from the VCI



- 3.8km from the access to the A4



- 6.1km from the access to Ponte da Arrábida



- 7.6 km from Francisco Sá Carneiro Airport



- 9.4km from the Port of Leixões Cruise Terminal



- 10.4km from the access to Ponte do Freixo



- 11km from the access to the A3







Areas:



- Total land area: 580.0000 m2



- Building implantation area: 341,0000 m2



- Gross building area: 341,0000 m2



- Dependent gross area: 80.0000 m2



- Private gross area: 261,0000 m2







Other values:

IMI value: €1,004.77 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Fabulosa Moradia T5 em S. Cosme, Gondomar a minutos do Porto



Conheça esta fabulosa moradia de quatro frentes, perfeitamente integrada num lote de terreno com 3600m², que oferece um estilo de vida luxuoso e tranquilo, a poucos minutos do coração do Porto. Ideal para quem pretende o que existe de melhor que uma casa pode oferecer, em ambiente privado e estando a um passo da dinâmica urbana.







Características Exclusivas



Área Construída: Aproximadamente 600m², divididos harmoniosamente para maximizar o espaço e o conforto.



Suítes Espaçosas:



Master Suite no 1º Piso: 80m² + varanda de 40m², inclui closet de 14m², banheira Jacuzzi e varanda privativa.



Suite nº 2 no 1º Piso: 43m², com sistema de climatização e varanda.



Suite nº 3 no 1º Piso: 33m², com características modernas e WC completo.



Suite nº 4 no 1º Piso: 24m², inclui varanda privativa e todas as comodidades.



Suite no R/C: 18m², perfeitamente adequada para acessibilidade ou visitas.







Áreas Sociais



Sala de estar / jantar com 130m², com ar condicionado por conduta, e aquecimento central com radiadores de pavimento e parede, predomina a luz natural e a vista deslumbrante para o exterior.



Cozinha ampla com acabamentos de luxo como sucupira e granito, totalmente equipada com eletrodomésticos de ponta, ilhas centrais, com garrafeira e despensa de apoio.







Luxo e Conforto



Piscinas: Uma interior e outra exterior, ambas com sistemas de aquecimento modernos.



Garagem Espaçosa: Capacidade para 13 veículos, com infraestrutura completa para carros elétricos.



Tecnologia e Segurança: Sistema de domótica avançado, alarme com monitorização remota e CCTV.







Exteriores Deslumbrantes



Jardins meticulosamente organizados com diversidade de palmeiras, oliveiras e áreas decorativas.



Cozinha exterior equipada, perfeita para o entretenimento ao ar livre.



Diversos espaços de lazer como o banho turco e a churrasqueira coberta.



Canis Modernos: Se gosta de animais, eles terão o maior conforto e comodidade nos espaçosos canis, equipados para garantir o bem-estar do seu melhor amigo.







Benefícios para a Vida Familiar e Social



Momentos em Família: A ampla área externa e interna proporciona o cenário perfeito para criar memórias duradouras com quem mais ama.



Entretenimento Garantido: Ideal para festas e churrascos com amigos, oferecendo ambientes que se adaptam a todas as estações do ano.

Benefícios Ambientais e Eficiência



Autossuficiência hídrica com 3 furos artesianos e um sistema de rega automático abrangente.



Economia e Sustentabilidade: Aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente e 10 painéis solares.



Principais distâncias:



4 minutos do Parque Urbano de Gondomar.



5 minutos do Hospital Fernando Pessoa.

10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo.



20 minutos das praias de Matosinhos e Gaia, assim como do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO).







Esta propriedade não é apenas uma moradia, é um estilo de vida. Com acesso imediato a todas as conveniências urbanas enquanto se desfruta de um retiro privado, oferece o equilíbrio perfeito para uma vida luxuosa e confortável.



Venha conhecer a sua nova casa de sonho. Esta é uma oportunidade única de possuir uma das propriedades mais exclusivas do Porto.

Contacte para mais informações e visita.

Fabulous 5-Bedroom Villa in S. Cosme, Gondomar, Minutes from Oporto







Discover this fabulous four-sided villa, perfectly set on a 3600m² plot of land, offering a luxurious and tranquil lifestyle just minutes from the heart of Porto. Ideal for those seeking the very best a home can offer, in a private setting yet steps away from urban dynamics.







Exclusive Features







Built Area: Approximately 600m², harmoniously divided to maximize space and comfort.







Spacious Suites:







Master Suite on the 1st Floor: 80m² + 40m² balcony, includes a 14m² walk-in closet, Jacuzzi bathtub, and private balcony.



Suite #2 on the 1st Floor: 43m², with air conditioning system and balcony.



Suite #3 on the 1st Floor: 33m², with modern features and a full bathroom.



Suite #4 on the 1st Floor: 24m², includes private balcony and all amenities.



Ground Floor Suite: 18m², perfectly suited for accessibility or guests.



Social Areas







Living/dining room of 130m², with ducted air conditioning, and central heating with floor and wall radiators, featuring natural light and stunning outdoor views.







Large kitchen with luxury finishes such as sucupira wood and granite, fully equipped with top-of-the-line appliances, central islands, including a wine cellar and support pantry.







Luxury and Comfort







Pools: One indoor and one outdoor, both with modern heating systems.



Spacious Garage: Capacity for 13 vehicles, with complete infrastructure for electric cars.



Technology and Security: Advanced home automation system, alarm with remote monitoring, and CCTV.







Stunning Outdoors







Meticulously organized gardens with a variety of palms, olive trees, and decorative areas.







Outdoor kitchen equipped, perfect for outdoor entertainment.







Various leisure spaces such as a Turkish bath and covered barbecue area.







Modern Kennels: If you love animals, they will enjoy the utmost comfort and convenience in the spacious kennels, equipped to ensure the well-being of your best friend.







Benefits for Family and Social Life







Family Moments: The spacious outdoor and indoor area provides the perfect setting to create lasting memories with loved ones.



Guaranteed Entertainment: Ideal for parties and barbecues with friends, offering settings that adapt to all seasons.



Environmental Benefits and Efficiency







Water Self-Sufficiency: With 3 artesian wells and a comprehensive automatic irrigation system.



Economy and Sustainability: Central heating powered by an efficient boiler and 10 solar panels.



Key Distances:







4 minutes from Gondomar Urban Park.



5 minutes from Fernando Pessoa Hospital.



10 minutes from Dragão Stadium and Marina do Freixo.



20 minutes from the beaches of Matosinhos and V. N. Gaia, as well as Francisco Sá Carneiro Airport (OPO).



This property is not just a home, it’s a lifestyle. With immediate access to all urban conveniences while enjoying a private retreat, it offers the perfect balance for a luxurious and comfortable life.







Come see your new dream home. This is a unique opportunity to own one of the most exclusive properties in Oporto.







Contact for more information and a visit.

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Prédio em Propriedade Total | Solário | Anexo com BOX | À Praia de Leça da Palmeira







A CASA



Trata-se de uma propriedade total com três entradas independentes, totalmente reconstruída em 2010. Distribuída por Apartamento ao nível do R/C e Duplex ao nível do 1º e 2º andares. Conta ainda com anexo nas traseiras com BOX fechada.



Distingue-se pela sua excelente localização a poucos passos da Praia de Leça da Palmeira, uma das localizações mais desejadas.







Na Entrada 191 temos um apartamento T2 (convertido em T3) ao nível do R/C, com Contrato de Arrendamento Vitalício (renda de 158€/mês). Este apartamento conta com 2 quartos, sendo um deles suite, sala de costura, sala comum cozinha equipada e casa de banho completa.


Na Entrada 199 temos um Duplex (aproveitamento de sótão) com 5 quartos, desenvolvido no 1º e 2º andares da casa.







No primeiro andar:



- Sala de estar



- Suite



- Sala comum com acesso direto à cozinha



- Cozinha Equipada com acesso a lavandaria e ao Pátio da propriedade







No segundo andar:



- 3 quartos com acesso ao solário



- Solário com vista de mar



- Hall com roupeiro de apoio aos quartos



- Casa de banho completa com base de duche



- Arrumos de aproveitamento ao vão do telhado







Nas traseiras encontramos um anexo com garagem para 1 viatura, e 3 divisões que podem ser convertidas num apartamento T1.




A casa encontra-se equipada com:



- Painéis Solares



- Bomba de calor com 300 litros com energia solar e elétrica



- Vidros duplos



- Blackouts em toda a casa







A LOCALIZAÇÃO



Situada a poucos passos da Praia de Leça da Palmeira, numa das localizações mais desejadas, muito próxima a escolas Pré-Primária, Primária e Secundária, a poucos minutos dos Hospitais Pedro Hispano e Trofa Saúde Boa Nova.



Com excelentes acessos à autoestrada (A28), com autocarros a 2 passos, e próximo a comércio local diverso.



- 2 minutos da A28



- 3 minutos da A41 e A4



- 4 minutos do Continente Bom dia, Pingo Doce, Lidl, Aldi e Mercadona



- 6 minutos da Estação de Metro Senhor de Matosinhos



- 8 minutos do Mar Shopping e a 10 minutos do Norte Shopping



- 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- 17 minutos do Centro do Porto



Licença de Utilização - 11/13







Não vai querer perder esta oportunidade!



Tem interesse neste imóvel? CONTACTE HOJE MESMO!







*Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!











A sua consultora,



ST

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Moradia T2



Oportunidade para adquirir esta moradia + terreno com uma área de 114 metros quadrados, situados na localidade de Gondoriz, em Arcos de Valdevez, distrito de Viana do Castelo.

Moradia destinada para habitação, distribuída por rés-do-chão e 1º andar. Ideal para recuperação e personalização de acordo com o seu gosto.

Vendida em conjunto com um artigo rústico contiguo de 135 metros quadrados.

Situado numa área rural sossegada, rodeado de áreas verdes, este imóvel encontra-se a apenas 5 minutos do centro dos Arcos de Valdevez, onde poderá encontrar todo o tipo de estabelecimentos comerciais, serviços, escolas e transportes.

Com boas acessibilidades, estando à face da N101.

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Moradia T3 Vila Verde



Oportunidade para adquirir esta moradia T3 com uma área total de 290 metros quadrados, situada na localidade de Lage, em Vila Verde, no distrito de Braga.

Moradia com 2 pisos em razoável estado de conservação, distribuída por espaçosa sala comum com lareira, varanda, três quartos, ampla cozinha e instalações sanitárias. Dispõe ainda de logradouro, garagem e arrumos.

Situado numa área residencial muito tranquila, o imóvel beneficia da proximidade a estabelecimentos comerciais, serviços, espaços verdes e escolas. Conta com ótimos acessos, estando próximo das principais vias rodoviárias, como a N201, N205 e A3.



Opportunity to acquire this 3-bedroom house with a total area of 290 square meters, located in the village of Lage, in Vila Verde, in the district of Braga.

The house, spread over 2 floors, is in reasonable condition and consists of a spacious living room with fireplace, balcony, three bedrooms, large kitchen, and sanitary facilities. It also has a backyard, garage, and storage room.

Located in a very quiet residential area, the property benefits from proximity to commercial establishments, services, green spaces, and schools. It has excellent access, being close to major roads such as N201, N205, and A3.



;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Tipologia T3 - BRAGA



Características Gerais:


- Localização: Centro
de Braga
- Proximidade: Próximo
de escolas, supermercados, hospital e farmácias
- Áreas de
lazer: Sim
- Bons
acessos à autoestrada: Sim
- Tipologia: T3
- Piscina: Sim
- Garagem: Espaço
para 2 carros
- Arrecadação: 1

Áreas Externas:


- Jardins: 2
jardins
- Área de
lazer: Sim
- Churrasqueira: Sim
- Piscina: Sim

Áreas Internas:


- Cozinha: 1
- Sala: Ampla,
com varanda
- Hall: 1
- Quartos: 2
quartos + 1 suíte
- WC: 1
- Sótão: Com boas
áreas

Dimensões do Imóvel:


- Área
total do terreno: 448 m²
- Área do
terreno da fração habitação: 156 m²
- Área de
implantação do edifício: 148,5 m²
- Área
bruta privativa integrante das frações: 299,5 m²
- Área
bruta privativa da fração habitação: 183,91
m²
- Área
bruta dependente: 212,85 m²

Esta moradia oferece um espaço acolhedor e bem
distribuído, ideal para uma família que procura conforto e lazer no centro de
Braga. A localização privilegiada permite fácil acesso a escolas,
supermercados, hospital, farmácias e áreas de lazer, além de excelentes acessos
à autoestrada. Com a piscina e áreas de lazer, além da ampla sala e quartos, é
o lugar perfeito para desfrutar de momentos únicos em casa.



Marque já a sua visita !!!



’ A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.’

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Fabulosa Moradia T4 em Arouca







Situada em Arouca Geoparque - Património da UNESCO, encontramos nesta propriedade com uma área total de 8329 m², um refúgio perfeito e, preparado para sonhar com as diversas opções de utilidade e rentabilidade deste espaço.



Na traseira da Moradia, temos um terreno plano com uma área de 5080 m², que conta com uma frente de 74 metros (atualmente cercada por vinha), no seu termino, há um ligeiro socalco rodeado por arvores de grande porte, um curral, bem como com um enorme tanque de pedra com água da nascente, a circular em abundância.



A água potável vem de uma Mina, pertença da propriedade, contando ainda com um lameiro denominado por Quinta das Regadas



Esta propriedade é ideal para habitar em permanência ou como habitação secundária. Em ambas pode-se obter várias utilidades, tal como a Agropecuária ou para investimento em Turismo Rural. Em Arouca a procura por parte de estrangeiros e turistas nacionais é muito superior à oferta existente. Nesta região, os Passadiços do Paiva, a Ponte 516, bem como as belas Praias fluviais, sem esquecer a rica gastronomia, atraem cada vez mais visitantes.



Conforme a descrição abaixo da Moradia, dado que o 1º Andar tem entrada independente e está preparado para receção, espaço de confeção e serviço de refeições, é ideal para um espaço de Turismo Rural, que seria muito apreciado com a construção de Bungalows e uma Piscina.







Rés do chão:



Garagem; acesso a jardim com churrasqueira; diversos espaços de arrumos; arvores de fruto; vinha, mesa e bancos de pedra.



1º andar:



Sala de estar na receção do andar, acesso a um enorme Salão com armário embutido, duas frentes, três janelas e uma varanda; um quarto interior com uma pequena janela para a entrada; Casa de banho completa; Cozinha preparada para confeção de refeições, com exaustor industrial; fogão de sala, porta de acesso a um belíssimo Páteo, ideal para fazer as refeições, ou desfrutar do sossego do campo, coberto por vinha e iluminação exterior; sala de jantar contigua à cozinha com armários embutidos e, com acesso a varanda.



2º andar:



Conta com uma habitação completa, constituída por:



Na zona social, temos uma encantadora Cozinha com uma área de 20 m², duas frentes, um fogão de sala, equipada com exaustor, forno e placa, porta para a sala que também tem um fogão de sala, bem como uma porta de acesso a um invejável terraço com 47 m² e uma vista fabulosa para a Serra da Freita.



Na zona privativa, temos quatro quartos com boas áreas, dois com acesso ao terraço, um com roupeiro embutido e outro sem roupeiro. Temos ainda outros dois quartos virados para o belíssimo terreno (traseira da casa), sendo que um quarto tem roupeiro embutido e o outro sem roupeiro, bem como uma enorme casa de banho completa e com janela.



Nas proximidades temos:



Centro de Arouca a 6 km



Passadiços do Paiva a 18 km



Bons acessos à Autoestrada A32



Cidade do Porto a 50 km







Nota: Todas as áreas indicadas são as que constam da CPU e CRP







A sua história começa aqui!

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Moradia T4 - Pedrouços
Descrição Geral

Esta espetacular moradia de 3 pisos, renovada em 2016/17, oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, modernidade e funcionalidade. Com uma localização privilegiada em Pedrouços, a propriedade está pronta para proporcionar conforto e qualidade de vida excepcionais.
Características Principais
- Ano de Renovação: 2016/17
- Nº de Pisos: 3
- Estacionamento: Garagem para 2 carros
- Aquecimento: Em todas as divisões
- Jardim: Na frente da casa
- Alarme: Sistema de segurança instalado
Distribuição dos Espaços


Cave:


- Garagem: Espaçosa, com luz natural, capacidade para 2 carros.
- Lavandaria: Com luz natural, equipada com armários grandes para arrumação.
- TV para ginásio
- Prateleiras + gavetões: Espaço para os 4 membros da família.
- Espaço para malas de viagem
- Área para tábua de passar a ferro, baldes e vassouras

Rés-do-chão:


- Hall de Entrada: Amplo e com muita luz natural, painel de vidro.
- WC de Serviço: Moderno e funcional.
- Armários: Para casacos de visitas e calçado.
- Cozinha: Extremamente funcional, com muita arrumação e equipada com eletrodomésticos novos.
- Mesa e 4 cadeiras
- Banca de grandes dimensões
- Torneira com mangueira
- Despensa: Com armário e parede de vidro para animais. Recebe sol durante toda a tarde.
- Sala de Jantar Comum: Muito ampla, com lareira e móvel encastrado.
- Terraço Grande: Ideal para entretenimento ao ar livre.
- Churrasqueira
- Floreiras
- Área de brinquedos para crianças

Primeiro Piso:


- Hall de Quartos
- WC Completo: Com banheira.
- Quarto 1 (Suite): Com WC completo, banheira e luz natural indireta. Armário embutido, 2 prateleiras e varanda.
- Quarto 2 (Suite): Com WC completo, banheira e luz natural indireta. Armário embutido com área de vestir, cabeceira de cama e varanda.
- Quarto 3: Com armário embutido, 2 prateleiras e varanda. Recebe sol durante toda a tarde.
- Quarto 4: Adaptado a salinha/escritório. Armário para livros (pode ser adaptado a embutido) e varanda. Recebe sol durante toda a tarde.
Renovação e Melhorias

- Cozinha: Totalmente renovada, com novos eletrodomésticos.
- Caixilharia e Vidros: Atualizados para melhor isolamento térmico e acústico.
- Painel de Vidro do Hall: Adiciona um toque moderno e elegante.
- Cortinados: Novos e de alta qualidade.
- Pintura Interior e Exterior: Recentemente feita.
- Portadas Interiores em Madeira: Para melhor controle de temperatura no verão e inverno.

Esta descrição oferece uma visão completa das qualidades e características que tornam esta moradia T4 em Pedrouços uma escolha ideal para quem busca um lar confortável e moderno.

A Travessa Eça de Queirós está localizada em Pedrouços, uma freguesia pertencente ao concelho da Maia, no distrito do Porto, Portugal. Pedrouços é uma área residencial que combina tranquilidade com fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas. Aqui estão alguns pontos de interesse e características da localização:
Características e Vantagens da Localização
-

Proximidade à Cidade do Porto:


- Pedrouços fica a uma curta distância do Porto, permitindo fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo centros comerciais, instituições culturais, e vida noturna.
-

Acessos e Transportes:


- A região é bem servida por estradas e transportes públicos. Existem várias linhas de autocarros que facilitam a ligação a diferentes partes da Maia e do Porto.
- A proximidade à VCI (Via de Cintura Interna) facilita a mobilidade para outras áreas da Grande Porto.
-

Serviços e Comércio:


- Em Pedrouços, pode encontrar uma variedade de serviços locais, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e cafés.
- Existem também escolas e centros de saúde nas proximidades, o que torna a área conveniente para famílias.
-

Ambiente Residencial:


- A Travessa Eça de Queirós está situada numa área predominantemente residencial, caracterizada por moradias e pequenos prédios de apartamentos.
- A zona é tranquila, ideal para quem procura um ambiente calmo e seguro.
-

Espaços Verdes:


- A região possui diversos parques e espaços verdes, perfeitos para atividades ao ar livre e lazer em família.
Pontos de Referência Próximos

- Hospital de São João: Um dos maiores hospitais do Porto, acessível em poucos minutos.
- Universidade do Porto: Campus universitário próximo, especialmente a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP) e a Faculdade de Medicina.
- Shopping NorteShopping: Um dos maiores centros comerciais da região, a cerca de 15 minutos de carro.
Mapa e Coordenadas

Pontos de interesse - Distância - Tempo :



Hospital S Joao 1,5 kms - 5 min



Polo Universitario 1,5 kms - 5 min



Circunvalação 0,5 kms - 2 min



Acesso A3+A4 0,5 kms - 2 min



Metro S Joao 1,5 kms - 5 min



Antas 4 kms - 8 min



Lidl areosaa 1,5 kms - 4 min



Continente Bom dia 1 kms - 2 min



Aeroporto 14 kms - 15 min



Praia 15 kms - 15 min

Para uma visualização precisa e navegação, você pode utilizar serviços de mapas online como Google Maps ou outros sistemas de navegação, inserindo ’Travessa Eça de Queirós, Pedrouços, Maia, Portugal’.



Essa localização estratégica e bem conectada faz de Pedrouços um lugar atrativo para residir, oferecendo um equilíbrio entre a proximidade urbana e o conforto de uma zona residencial.



Marque já a sua visita!!



’ A RE/MAX existe para realizar os seu sonhos quer na venda como na compra do seu imóvel ’





;ID RE/MAX: (telefone)

Luxuosa Moradia com três andares, três quartos e garagem no centro do Porto.



No Segundo andar, localiza-se a parte privada com 3 quartos. Uma Suite de 50m2 em que o duche é em vidro. Um quarto de 28m2 com cama king size, outro com beliche de 3 camas e uma casa de banho completa.



A zona social fica no primeiro andar, com uma grande sala de estar com lareira e zona de refeições. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama, 3 fornos e tem também uma zona de refeições. Esta dá acesso ao terraço. Entre a Sala e a cozinha encontramos um pequeno jardim de inverno com deck e mobiliário de exterior.



No Rés do chão temos uma grande garagem, com capacidade para 5 viaturas.



Com duas frentes, a orientação solar desta moradia é Noroeste e Sudeste.







Este imóvel encontra-se neste momento a ser rentabilizado como Alojamento Local de luxo com uma faturação anual a rondar os 75 000€.



Tendo sido convidado pela plataforma Airbnb para fazer parte do programa Plus, para imoveis de luxo que cumprem exigentes requisitos. Nesta plataforma, o proprietário tem também a classificação de Superhost.



Com excelentes pontuações nas principais plataformas 9.2/10 no Booking e 4.95/5 no Airbnb.



Neste momento o imóvel já está com uma ocupação de 75% até ao final do ano.



A venda da moradia inclui o negócio em funcionamento, os respetivos anúncios bem como as reservas futuras.



Como se localiza na Freguesia do Bonfim, a transmissibilidade do código de Alojamento Local é possível.







Venha conhecer este excelente investimento.



Agente já a sua visita.











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



______



ENGLISH:







Luxury villa with three floors, three bedrooms and garage in the center of Porto.
On the second floor, there is a private part with 3 bedrooms. A 50m2 Suite with a glass shower. A 28m2 bedroom with a king size bed, another with a 3-bed bunk bed and a complete bathroom.
The social area is on the first floor, with a large living room with a fireplace and a dining area. The kitchen is equipped with high-end appliances, 3 ovens and also has a dining area. This gives access to the terrace. Between the living room and the kitchen we find a small winter garden with a deck and outdoor furniture.
On the ground floor we have a large garage, with capacity for 5 cars.
With two fronts, the solar orientation of this house is Northwest and Southeast.



This property is currently being monetized as a luxury Local Accommodation with an annual turnover of around €75,000.
Having been invited by the Airbnb platform to be part of the Plus program, for luxury properties that meet demanding requirements. On this platform, the owner also has the Superhost rating.
With excellent scores on the main platforms 9.2/10 on Booking and 4.95/5 on Airbnb.
At the moment the property already has a 75% occupancy until the end of the year.
The sale of the house includes the business in operation, the respective advertisements as well as future reservations.
As it is located in the Parish of Bonfim, transferability of the Alojamento Local code is possible.



Come and see this excellent investment.
Agent already your visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel



Moradia T4 para arrendamento com garagem fechada para 6 viaturas no centro de Rebordosa







Localização e envolvente:



Localização na Av. Eng. Adelino Amaro da Costa n.º 420, Rebordosa, Paredes, em área de habitação unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. No Centro de Rebordosa, junto ao Continente, escolas e serviços.







Condições de arrendamento:



- Com fiador: 1 renda + 2 caução



- Sem fiador: 12 rendas + 2 caução



- duração: contrato de 12 meses

Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador):



- cartão de cidadão



- declaração de IRS e nota de liquidação



- contrato efectivo ou a termo



- últimos 3 recibos de vencimento

Principais características:



- 2 pisos



- 3 frentes



- 2 varandas



- 2 terraços



- garagem fechada para 6 viaturas







Zona social:



- átrio de entrada



- instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche



- sala comum



- cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e termoacumulador







Zona privada:



- área de distribuição



- quarto com armário embutido



- quarto com armário embutido



- quarto com armário embutido



- quarto



- instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório com móvel e base de duche







Outras características e valências:



- instalações sanitárias com iluminação e ventilação natural



- caixilharia lacadas a branco com vidros duplos







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área bruta privativa: 157,60 m2



- Área bruta dependente: 187,00 m2







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Exemplar da tipologia da casa burguesa Portuense do século XIX, reabilitado com o cuidado em manter e preservar a arquitetura da época.



Este edifício está constituído por 6 notáveis suites auto-suficientes, uma sala para receção e convívio, uma sala para pequenos almoços com acesso ao soberbo jardim, onde os seus visitantes poderão usufruir de plena tranquilidade no coração da cidade do Porto.



No ’hall’ de entrada encontra-se exposta uma cópia da licença de construção (cedida pelo Arquivo Municipal da Câmara Municipal do Porto), emitida em 1888 a favor de Francisco Pereira Passos.



Já no início do século XX, terá sido comprada por Bernardino Luís Machado Guimarães (1851-1944), ilustre professor da Universidade de Coimbra, eleito 3.º e 8.º presidente da 1.ª República Portuguesa, que a utilizava nas suas estadias no Porto.



Consta que o seu funeral saiu desta casa rumo Vila Nova de Famalicão, morada da família.



Totalmente restaurada em 2015, esta casa foi pensada ao detalhe para receber aqueles que procuram uma experiência de alojamento única.



Excelente oportunidade para investimento no mercado do Alojamento Local.



Este hotel de charme está localizado a 5 minutos do Mercado do Bolhão e a 10 minutos da imponente Avenida dos Aliados, usufruindo de todos os variados tipos de serviços que um centro da cidade pode oferecer, como comércio, transportes, Centro Histórico e muito mais.



Em pleno funcionamento com rentabilidade comprovada e excelente classificação nos mais conceituados motores de busca de reservas.















Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel:
Moradia T3 em construção em Travanca, Santa Maria da Feira.

Localização e envolvente:
Localização habitacional calma, na Avenida Professor Vicente Coelho, Travanca. Fácil acesso/distribuição automóvel.

Principais características:
- 2 pisos (r/c e 1.º andar)
- 2 frentes



- garagem para 2 viaturas
- jardim

Piso 0 (r/c, área social):
- hall de entrada



- sala de estar



- cozinha e sala de jantar em open space



- instalação sanitária



- pátio interior



- espaço ambíguo (15 )

Piso 1 (1.º andar, área privada):
- corredor de distribuição



- suite com roupeiros embutidos, varanda e instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório e base de duche



- quarto com roupeiros embutidos



- quarto com roupeiros embutidos



- instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche

Outras características e valências:



- cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar a louça e combinado
- pré-instalação de ar condicionado



- pré-instalação de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias



- pré-instalação de salamandra



- bomba de calor para aquecimento de águas







Mapa de acabamentos:
- pavimento vinílico resistente a água de alta durabilidade



- rodapés em MDF hidrófugo lacados à cor branca



- paredes periféricas em gesso cartonado e paredes interiores em gesso projetado e cor branca



- tetos em gesso cartonado hidrófugo







Pontos de interesse:
- a 2 km do ALDI
- a 2,3 km do Pingo Doce
- a 2,7 km do Continente
- a 4 km do Mercadona
- a 4,2 km do LIDL



- a 2,7 km do Hospital da Luz Clínica
- a 3,3 km do Hospital Trofa Saúde
- a 3,5 km do Hospital de São Sebastião



- a 3,9 km do Hospital Lusíadas



- a 3 km da Escola EB 1 N1
- a 2,9 km da Escola EB 2 N2
- a 1,7 km da Escola EB 2 3 Fernando Pessoa



- a 2,2 km da Escola Secundária de Santa Maria da Feira



- a 2,8 km do Instituto Superior de Entre o Douro e Vouga



- a 2,8 km da Piscina e Ginásio Municipal



- a 2,3 km do Castelo de Santa Maria da Feira

Acessos:
- a 2,6 km da N223
- a 2,8 km da A1
- a 5,8 km da A29

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Magnífica Propriedade em Venda



Bem vindo a esta magnífica propriedade que encarna o luxo e o potencial ilimitado em cada recanto. Com uma área bruta de construção 875m2, distribuída em 3 níveis sobre um terreno de 4.900m2, esta residência deslumbra com sua localização privilegiada e suas características excepcionais.



Desde o amanhecer até ao pôr do sol, disfrute de uma exposição solar completa que ilumina cada canto desta casa, deliciando-se com as vistas mais espetaculares do mar ao atardecer.



Localizada a um passo das praias e do Golf de Miramar, numa zona residencial exclusiva com moradias imponentes, esta propriedade oferece a combinação perfeita de privacidade e serenidade, sem renunciar à proximidade das praias, serviços diversos, o núcleo urbano e um acesso rápido à auto estrada. Em apenas 15 minutos chegará ao centro do Porto e em 30 ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.



Ao entrar nesta casa, será recebido por um impressionante hall de entrada com portas duplas que te guiará até um salão luminoso de 50m2, equipado com uma lareira e janelas panorâmicas que se abrem para o jardim, oferecendo vistas incomparáveis do atardecer sobre o horizonte no mar. Una casa de banho e armários complementam este espaço de boas-vindas. A sala de jantar de 32m2, também com lareira, liga à cozinha de 20m2 que inclui uma câmara frigorífica refrigerada e se abre para o outro lado do jardim, capturando a luz cálida das manhãs.



A planta principal alberga 5 suítes, cada uma com saída para o exterior e orientação diversificada. Uma das casas de banho conta com hidromassagem e acesso direto à piscina interior, um recanto de luxo e relaxamento.



No nível superior, um amplo salão de jogos com lareira e casa de banho própria oferece acesso a uma varanda versátil, este ambiente pode ser convertido perfeitamente em outra suíte com mais privacidade. Além disso, um estúdio com vista para o mar converte-se em um espaço privilegiado para o teletrabalho.



O acesso desde a rua conduz a um estacionamento imponente na planta -1 com capacidade para mais de 10 carros, sauna e uma área de habitação destinada ao pessoal de serviço.



O exterior da propriedade oferece uma área de piscina com chuveiro ao ar livre e vestiários com 2 casas de banho. Uma oficina criativa e um espaço para armazenar ferramentas de jardinagem fazem as delícias dos amantes dos projetos manuais.



Além disso, uma casa independente, perfeita para convidados ou membros da família que procuram independência, consta de duas suites, um salão de jantar com cozinha aberta e uma preciosa lareira antiga, junto a uma zona de churrasqueira externa. Junto a esta casa encontra-se uma grande lavandaria, completando a funcionalidade desta extraordinária propriedade.







RESUMO



RÉS DO CHÃO


- Sala de jantar
- Sala de estar
- Cozinha
- 5 Suites
- 5 Casas de Banho
- 1 WC
- 1 Jacuzzi
- Piscina interior PISO 1


- Salão de jogos
- 1 Casa de banho
- Amplio estúdio

PISO -1


- Estacionamento
- Sauna com casa de banho
- Zona destinada ao pessoal de serviço: Sala de Estar, Quarto, Cozinha, Casa de Banho. CASA EXTERIOR INDEPENDENTE


- Sala
- Cozinha aberta
- 2 Suites
- Lavandaria





EXTERIOR


- Piscina Exterior
- Jardim com piscina exterior
- Vestiários de piscina
- 2 Casas de Banho
- Oficina





Áreas de acordo com a Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 4.900m2
- Área de implantação do edifício: 330 m2
- Área bruta de construção: 875m2
- Área bruta dependente: 100m2
- Área bruta privativa: 775m2







Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!









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Localizada na pitoresca e tranquila zona da Foz Velha, ex-libris da cidade do Porto, esta moradia encantadora oferece um refúgio de conforto e privacidade. Com três suites acolhedoras, cada uma projetada para maximizar o conforto dos seus habitantes, esta casa é perfeita para quem procura um ambiente tranquilo e sofisticado.

A suite principal destaca-se pelo seu amplo closet, um pequeno escritório e uma piscina privada que pode ser aquecida, ideal para momentos de relaxamento.

No segundo piso, a sala de estar oferece uma vista deslumbrante para o mar, enquanto a sala de jantar, adjacente à cozinha em open space equipada com eletrodomésticos embutidos Siemens, proporciona um espaço perfeito para convívios e refeições em família. A cozinha também se abre para uma varanda, o cenário perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre.

Características do Imóvel:

Área Bruta de Construção: 198 m²

Área de Terreno: 252,4 m²

Área Útil: 202 m²

Quartos: 3 suites

Casas de Banho: 4

Garagem: 2 carros de estacionamento



Distribuição dos Pisos:

Piso -1: Estacionamento e lavandaria

Piso 1: Suite principal com closet, escritório e piscina

Piso 2: Sala de estar, sala de jantar, cozinha, terraço, varanda e WC social

Piso 3: 2 suites com varanda



A localização desta moradia é simplesmente excelente, situando-se perto das escolas e universidades mais prestigiadas da cidade, como a Oporto Business School e a Universidade Católica do Porto. A poucos minutos a pé da praia e do Mercado da Foz, a moradia também está próxima de uma variedade de serviços essenciais como supermercados, mercado da Foz, serviços, floristas e bancos.



Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa num dos locais mais cobiçados do Porto, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar.

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Descrição do imóvel:



MORADIA T7 com piscina na Senhora da Hora, Matosinhos.







Localização e envolvente:



Localização central, na Rua de Berna 25, Senhora da Hora, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (metro e autocarros).
Próximo do Norteshopping e da Estação de Metro da Senhora da Hora.







Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Predio de 3 pavimentos, sendo a cave com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, varanda e garagem, r/chão com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, e no andar tem 7 divisões, 5 q.banho, e 1 vestibulo.







Principais características:



- 3 pisos (cave, r/c, 1.º andar)



- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)



- garagem fechada, para 4 viaturas



- logradouro



- jardim



- piscina







Piso -1 (cave, área social):



- átrio de distribuição com acesso a sala de jogos, discoteca, ginásio, instalação sanitária e exterior.



- instalação sanitária de serviço com bancada em mármore (Angola) e lavatório com móvel inferior (branco)



- instalação sanitária com sauna e poliban



- lavandaria com escadas de acesso ao piso 0, com acesso à área de serviço, com tanque e bancada em mármore, máquina de lavar, máquina de secar e porta de acesso ao exterior



- sala de jogos com lareira em granito, com bar com parede revestida a granito, balcão em madeira, iluminação natural e acesso a uma cozinha regional, a uma sala de estar e jantar e à piscina



- sala de estar e jantar



- ginásio



- cozinha regional, com tampo em granito e móveis em madeira



- despensa com garrafeira



- escadaria de acesso ao piso 0







Piso 0 (r/c, área social):



- átrio de entrada



- instalação sanitária de serviço com lavatório duplo todo em mármore (verde escuro) com armário inferior de madeira e sanita



- sala de estar com acesso ao terraço com vista para a piscina, lareira em mármore (verde) com acesso à sala de jantar



- sala de jantar com tecto estucado com rebordo dourado, com acesso a uma copa, despensa e escadaria para o piso -1



- despensa



- cozinha mobilada e equipada com forno (MIELE), placa eléctrica, placa a gás, grelhador, fritadeira, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar louça (BOSCH), com banca de dois pios e banca de um pio. Móveis superiores e inferiores brancos, com tampo em granito (preto angola), chaminé em cobre, com luz indirecta.



- copa com acesso à cozinha



- corredor de distribuição com ligação à copa, cozinha e despensa



- escadaria de acesso ao piso -1







Piso 1 (1.º andar, área privada):



- corredor de distribuição



- master suite com armário embutido lacado (branco), closet com armário embutido lacado (branco), varanda, instalação sanitária com banheira de hidromassagem revestida em mármore, lavatório duplo em balcão em mármore com móvel inferior em madeira lacada (branco), instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório em balcão em mármore com móvel inferior (branco) e iluminação natural



- suite com armário embutido, instalação sanitária com balcão com móvel inferior lacado (branco), lavatório revestido em mármore (rosa), base de duche, sanita e iluminação natural



- suite com armário embutido, instalação sanitária em cerâmico (branco e vermelho), lavatório com móvel inferior, sanita, bidé, banheira e iluminação natural



- escritório com iluminação natural



- quarto com iluminação natural



- suite com armário embutido lacado (branco), com instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório com móvel inferior lacado (branco) revestido a mármore e iluminação natural



- escadaria de acesso ao piso 0







Outras características e valências:



- átrio de distribuição do piso -1 com pavimento em cerâmico (castanho)



- discoteca com paredes revestidas a madeira, isolamento no tecto (cortiça) e pavimento em taco (Afizélia)



- instalação sanitária do piso -1 com pavimento e paredes revestidos em madeira (carvalho)



- lavandaria com pavimento em mármore e paredes revestidas a cerâmico (branco)



- sala de jogos com pavimento em grés (tipo barro)



- cozinha regional com paredes revestidas em cerâmico



- átrio de distribuição do piso 0 com pavimento em mármore (verde)



- sala de estar com pavimento e tecto revestidos a madeira (Afizélia e Pau Preto)



- cozinha com pavimento em cerâmico (branco)



- escadaria de acesso aos pisos 0 e -1 em madeira (Afizélia)



- escadaria de acesso aos pisos 0 e 1 em madeira (Afizélia)



- suites com carpintarias em madeira lacada (branco)



- instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em cerâmica



- claraboia no piso 1



- entrada principal com alpendre



- zona de acesso exterior com pavimento em granito



- calçada portuguesa



- jardins com relva, com árvores de fruto e cebe com acesso à piscina



- garagem fechada com pavimento em granito, para 4 viaturas



- parqueamento na zona do alpendre para 2 viaturas



- portão principal e portão de acesso automóvel em ferro (preto) com guarda (preta)



- piscina revestida a pastilha (azul)



- churrasqueira



- instalação sanitária com balneários de apoio à piscina

Pontos de interesse:



- a 220m de um restaurante



- a 400m dos correios / CTT



- a 550m da Junta de Freguesia da Senhora da Hora



- a 800m de uma farmácia



- a 800m do Centro de Saúde da Senhora da Hora



- a 900m da Escola Secundária da Senhora da Hora



- a 1,1km do Lidl



- a 1,3km do Norteshopping







Transportes e acessos:



- a 280m do autocarro/bus



- a 650m do metro (Estação Senhora da Hora)



- a 800m do metro (Estação Fonte do Cuco)



- a 2,2km do acesso à A28



- a 1,3km do acesso à Circunvalação



- a 1,4km do acesso à A4



- a 4,3km do acesso à VCI



- a 5,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 7,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 1.105,0000 m²



- Área de implantação do edifício: 316,0000 m²



- Área bruta de construção: 1.105,0000 m²



- Área bruta dependente: 316,0000 m²



- Área bruta privativa: 789,0000 m²







Outros valores:



- Valor do Condomínio: não se aplica



- Valor do IMI: aprox. 2.185€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

***







Property Description:

7 Bedroom house with swimming pool in Senhora da Hora, Matosinhos.



Location and surroundings: Central location, at Rua de Berna 25, Senhora da Hora, in a single-family and multi-family housing area. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of services (restaurants, cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, gyms, health centers, hospitals, shopping centers...) and public transport (metro and buses). Close to Norteshopping and Senhora da Hora Metro Station.



Building (according to the Caderneta Predial):

Building under total ownership without floors or divisions capable of independent use. Building with 3 floors, the basement with kitchen, bathroom, 2 vestibules, balcony and garage, ground floor with kitchen, bathroom, 2 vestibules, and the floor has 7 rooms, 5 bathrooms, and 1 vestibule .



Main features:



- 3 floors (basement, ground floor, 1st floor)



- 4 fronts (east/south/north/west orientation)



- closed garage, for 4 cars



- patio- garden



- swimming pool







Floor -1 (basement, social area):



- distribution atrium with access to the games room, disco, gym, toilet and outside.



- guest’s bathroom with marble countertop (Angola) and washbasin with lower unit (white)



- bathroom with sauna and shower



- laundry room with access stairs to floor 0, with access to the service area, with marble sink and countertop, washing machine, dryer and access door to the outside



- games room with granite fireplace, bar with granite wall, wooden counter, natural lighting and access to a regional kitchen, a living room and dining room and pool



- living and dining room



- gym



- regional cuisine, with granite top and wooden furniture



- pantry with wine cellar



- access staircase to the floor 0







Floor 0 (ground floor, social area):



- entrance hall



- guest’s bathroom with double washbasin all in marble (dark green) with wooden lower cabinet and toilet



- living room with access to the terrace overlooking the pool, marble fireplace (green) with access to the dining room



- living room dining room with plastered ceiling golden edge, with access to a pantry, pantry and staircase to the floor -1



- pantry



- kitchen furnished and equipped with oven (MIELE), electric hob, gas hob, grill, fryer, American fridge, microwave, dishwasher (BOSCH), with two sinks and a single sink. White upper and lower furniture, with granite top (black Angola), copper chimney, with indirect light.



- pantry with access to the kitchen



- distribution corridor with connection to the pantry, kitchen and pantry



- access staircase to the floor -1







1st floor (1st floor, private area):



- distribution corridor



- master suite with lacquered built-in wardrobe (white), closet with lacquered built-in wardrobe (white), balcony, bathroom with marble-lined whirlpool bath, double washbasin marble countertop with lacquered wood base unit (white), bathroom with shower base, toilet, marble countertop washbasin with base unit (white) and natural lighting



- suite with built-in cupboard, bathroom with counter with base unit lacquered (white), marble-lined washbasin (pink), shower tray, toilet and natural lighting



- suite with built-in cupboard, ceramic bathroom (white and red), washbasin with lower unit, toilet, bidet, bathtub and natural lighting



- office with natural light



- bedroom with natural light



- suite with lacquered built-in wardrobe (white), with sanitary installation with shower base, toilet, washbasin with lacquered lower unit (white) ) clad in marble and natural lighting



- access staircase to floor 0







Other features and facilities:



- distribution atrium on the floor -1 with ceramic flooring (brown)



- discotheque with wood-coated walls, ceiling insulation (cork) and parquet flooring (Afizélia)



- bathroom on the floor -1 with flooring and walls covered in wood (oak)



- laundry room with marble flooring and walls covered in ceramic (white)



- games room with stoneware flooring (clay type)



- regional kitchen with walls covered in ceramic



- floor 0 distribution atrium with marble floor (green)



- living room with wooden floor and ceiling (Afizélia and Pau Preto)



- kitchen with ceramic floor (white)



- access staircase to floors 0 and -1 in wood (Afizélia)



- staircase access to floors 0 and 1 in wood (Afizélia)



- suites with lacquered wood joinery (white)



- bathrooms with ceramic floors and coverings



- skylight on the 1st floor



- main entrance with porch



- former access area interior with granite flooring



- Portuguese sidewalk



- lawned gardens, with fruit trees and cebe with access to the pool



- closed garage with granite flooring, for 4 cars



- parking in the porch area for 2 cars



- main gate and access gate iron car (black) with guardrail (black)



- swimming pool covered in gum (blue)



- barbecue



- sanitary installation with changing rooms to support the pool







Points of interest:



- 220m from a restaurant



- 400m from the post office / CTT



- 550m from the Parish Council of Senhora da Hora



- 800m from a pharmacy



- 800m from the Senhora da Hora Health Center



- 900m from the Senhora da Hora Secondary School



- 1.1km from Lidl



- 1.3km from Norteshopping







Transportes and accesses:



- 280m from the bus



- 650m from the metro (Estação Senhora da Hora)



- 800m from the metro (Station Fonte do Cuco)



- 2.2km from the access to the A28



- 1.3km from the access to the Ring Road



- 1.4km from the access to the A4



- 4.3km from the access to the VCI



- 5.9km from the Cruz Terminal do Porto de Leixões



- 7.2km from Francisco Sá Carneiro Airport







Areas (according to the Urban Land Registry):



- Total land area: 1,105,0000 m²



- Building implantation area: 316,0000 m²



- Gross area of construction: 1,105,0000 m²



- Dependent gross area: 316,0000 m²



- Private gross area: 789,0000 m²







Other values:



- Condominium fee: not applicable



- IMI fee: approx. €2,185 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA T3 COM 3 SUITES, EM CONSTRUÇÃO (LOTE 21), EM SOUTELO, VILA VERDE, BRAGA







Localização e envolvente:



Localizada no Lugar de Igreja e Cruz, em Soutelo, Vila Verde, Braga.







Principais características:



- em construção



- moradia térrea



- piscina



- garagem fechada



- jardim



- lote 21







Prazos:



- Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais



- Data prevista de conclusão: entre julho a novembro de 2025







Condições de Pagamento:



- Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV)



- Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15%



- Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30%



- Valor remanescente pago no ato da escritura







Moradia



Garagem fechada (33,13m2)



Zona Social:



- hall de entrada (15,20m2) com acesso à zona social e zona privada



- cozinha (15,00m2) em open space com a sala



- sala (39,00m2) com acesso à zona de jardim/piscina



- instalação sanitária de serviço (3,30m2)



- lavandaria (7,50m2)







Zona Privada:



- suite (15,20m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2)



- suite (15,10m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2)



- master suite (13,30m2) com closet (6,30m2) e instalação sanitária (6,0m2)







Exterior:



- piscina (18,00m2)



- jardim



- anexo (15,00m2)







Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Tetos interiores



- tetos falsos com placas de gesso cartonado, incluindo estrutura de fixação



- sancas para colocação de iluminação e estores







Sala de estar, hall de entrada, quartos e circulação interior



- pavimento interior a pedra natural ou vinílico, com acabamento a tonalidade a definir



- revestimento das paredes constituídas por estrutura metálica simples forrada a gesso cartonado tipo ’Kauf’, incluindo isolamento acústico/térmico através de painel de lã mineral



- tetos em gesso cartonado com acabamento pintado a branco (tinta a definir)



- rodapés MDF lacados, pormenor de acordo com projeto de arquitetura







Instalações sanitárias



- pavimentos com revestimento a material vinílico a definir



- paredes em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a material cerâmico



- tetos em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a tinta a definir







Cozinha



- móveis em MDF lacado, incluindo tampo em pedra natural a definir



- eletrodomésticos



- banca em inox



- misturadora de banca tipo marca W2007 ou equivalente







Instalação de águas e saneamento



- rede de abastecimento de águas executada em tubo de polipropileno copolímero



- rede de saneamento realizada em tubo de PVC







Aquecimento de águas



- fornecimento e instalação de bomba de calor e aplicação de mural







Carpintaria e esquadria interiores



- portas interiores: fornecimento e montagem de vãos interiores em MDF, com acabamento lacado à cor branca, incluindo aros, e guarnições em MDF hidrófugo



- roupeiros em MDF com portas de abrir, interior em MDF, cor e acabamento a definir



- rodapés em MDF lacado à cor branca



- móveis das instalações sanitárias suspensos em MDF lacado à cor branca, fixados à parede







Ar condicionado



- fornecimento e instalação de ar condicionado na zona dos quartos e sala







Caixilharias



- com portas de correr em alumínio anodizado, com acabamento à cor a definir



- vidros duplos, sendo o vidro exterior com controlo solar







Pontos de interesse:



- a 450m da Escola Básica de Soutelo



- a 550m da Junta de Freguesia de Soutelo



- a 550m de cafés/pastelarias



- a 1,2km do Rio Cávado



- a 1,8km do Rio Homem



- a 1,9km da Ponte do Bico



- a 2,1km da Praia Fluvial do Porto Carrero



- a 2,4km do Parque Fluvial de Caninos



- a 2,9km de uma abastecedora de combustíveis



- a 3,1km da Ponte do Prado



- a 3,3km de uma farmácia



- a 3,5km do Intermarché



- a 4,0km do centro de Vila Verde



- a 4,4km do Pingo Doce



- a 4,6km da Escola Secundária de Vila Verde



- a 4,9km do LIDL



- a 5,8km do Continente



- a 6,5km do Aeródromo Municipal de Braga



- a 8,0km do centro de Braga







Transportes e acessos:



- a 290m da N205



- a 900m da N101



- a 14,5km da A11



- a 19,1km da A3







Áreas (Previstas):



- Área total do terreno: 731,50 m2



- Área bruta privativa: 293,00 m2



- Área bruta dependente: 15,00 m2



- Área bruta de construção: 308,00 m2







Nota: Áreas e acabamentos previstos sujeitos a alteração







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel:



Moradia T4 + 1 escritório e 1 sala de estar, no centro de Gondomar, completamente renovada e equipada a estrear.



Para si, que procura um espaço generoso para viver com todo o conforto e modernidade com a sua família. Magnífica moradia virada a poente, privilegiada de uma fantástica luminosidade com luz direta em todas as divisões, está rodeada por um pátio e jardim cuidado em duas das três frentes da propriedade. A nascente uma varanda a acompanhar os dois quartos e um terraço por cima da garagem BOX, inspira uma serenidade pela beleza desenhada para este lar.



Características:



Piso 0


- Hall de entrada com vídeo porteiro e escadaria de acesso ao segundo piso;
- A nascente, cozinha em Open Space com móveis lacados a branco a estrear e equipados com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça. Equipamentos encastrados da marca Ikea, novos em garantia. Combinado Ikea novo. Dispõe de uma marquise com acesso ao jardim onde tem instalada a Bomba de Calor nova em garantia;
- Alinhada com a cozinha temos uma sala de jantar ou sala comum;
- Quarto de arrumos e despensa;
- A poente, uma sala de estar e um escritório;
- WC de serviço.

Piso 1


- Hall dos quartos com vídeo porteiro evitando a deslocação ao piso térreo;
- Dois quartos a poente tendo um deles, janela panorâmica;
- Dois quartos a nascente com varanda. Uma suite com WC completo com base de duche e o segundo quarto com roupeiro embutido;
- WC completo com base de duche.

Exterior


- Jardim em cascata acompanhando o ligeiro declive da rua na frente da moradia;
- Jardim junto à garagem com acesso à lavandaria, com árvores frutificadas (limoeiro, laranjeira e tangerineira);
- Terraço com acesso pelo jardim;
- Garagem Box com portão automático para 1 carro, mota, bicicleta e arrumos;
- Pátio descoberto para 3 carros.

Outras Valências:


- Equipamentos de cozinha novos em garantia e pedra em granito;
- Casas de banho revestidas com azulejo Recer e equipadas com louças Valadares;
- Tetos falsos com focos e recortados para a aplicação de reposteiros e cortinados;
- Chão em Parquet;
- Estores de alumínio térmico elétricos;
- Janelas de alumínio com corte térmico, basculante, com vidros duplos;
- Canalização e fiação elétrica totalmente nova;
- Moradia revestida a capoto.

Localização e envolvente:



Localizada numa zona privilegiada de moradias na Rua 1º de Maio, com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, nesta zona de S. Cosme em Gondomar. Esta é a sua oportunidade para poder usufruir de tudo o que oferece o centro de uma localidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço.



Localizado a 5 m da Avenida da Conduta, via principal de acesso à auto estrada A1.



Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):


- Área Total do Terreno: 181,4 m²
- Área de Implantação do Edifício: 85 m²
- Área Bruta de Construção: 156 m²
- Área Bruta Dependente: 26 m²
- Área Bruta Privativa: 130 m²

Pontos de interesse:


- Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, escolas primárias, básicas e secundárias, centros de estudo, ginásios, centros de saúde, clínicas, hospitais e shoppings;
- Transportes públicos (UNIR - Capuchinhos: 805, 8006, 8011), (Fórum: 7m, Lourido Bairro: 8m, Sete Caminhos: 9m);
- Com acesso a entradas da VCI (A1);
- 10m - Posto de Saúde;
- 2m - Jardim de infância do Vinhal, 9m - Escola Básica do Vinhal, 13m - Colégio Paulo VI, 5m - Escola Secundária de Gondomar, 5m - Agrupamento de Escolas Júlio Diniz de Gondomar;
- 5m - Biblioteca Municipal de Gondomar;
- 5m - Igreja dos Capuchinhos, 15m - Igreja de S. Cosme;
- 4m - Hospital Fernando Pessoa;
- 5m - Parque Monte Crasto;
- Continente Bom Dia.

Documentos dos Proponentes e Fiadores:


- Cartão do Cidadão / BI + NIF;
- Passaporte + Autorização de Residência (cliente estrangeiro);
- 3 últimos recibos de vencimento | Recibos Verdes: 6 meses;
- Declaração de IRS + Nota de Liquidação: último ano fiscal;
- Declaração Entidade Patronal: tipo de contrato;
- CRBP: mapa de responsabilidade do BDP.

Condições do Arrendamento:


- 2 Rendas + 2 Caução + Fiador (dependente de análise sem fiador);
- Duração do contrato: de três a cinco anos;
- Limite até 6 moradores;
- Limite até 2 animais domésticos;
- Despesas de Serviços (água, luz, etc.) da responsabilidade dos inquilinos.

Agende a sua visita. Contacte-nos. Estarei à sua espera para o ajudar a materializar o seu sonho!

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