4 Logística/industrial RE/MAX - Vantagem Planície

Armazém para Arrendamento | 656m² | Aveiras de Cima - Alcoentre



Excelente localização com visibilidade direta para a Nacional



Está disponível para arrendamento uma fração de 656m² de um armazém com estacionamento exterior, de fácil acesso e ótima exposição para a estrada nacional que liga Aveiras de Cima a Alcoentre.



️ Ideal para armazenagem, logística, comércio grossista ou pequeno centro de distribuição.



️ A zona envolvente permite boa mobilidade de viaturas e fácil carga/descarga.



Possibilidade de expansão: Existe a oportunidade de arrendar o armazém na totalidade (1.110m²), que inclui:


- Amplo jardim exterior com uma beleza inagualável;
- Mais duas salas de festas preparadas para eventos;
- Cozinha industrial equipada;
- Câmaras frigoríficas;
- Loiças, mesas e cadeiras disponíveis.

Esta configuração é perfeita para quem pretende investir num espaço de promoção de eventos, festas, workshops ou outras atividades comerciais.



Outros negócios com potencial no local:


- Stand automóvel;
- Supermercado;
- Loja de diversos/ bazar;
- Estúdios de treino / ginásio;
- Showroom ou loja de retalho;
- Centro de formação;
- Sede de empresa com escritórios e armazém.

Nota: O presente anúncio refere-se apenas aos 656m² atualmente disponíveis.



Outras configurações, incluindo o arrendamento integral do imóvel, estão sujeitas a negociação direta.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este armazém de 1.266m2, numa área total de 7.188 m², situado na freguesia de Alcanhões, concelho de Santarém, é uma excelente oportunidade para negócios como oficinas, armazéns ou centros logísticos, ou até para a construção de um novo projeto, dado que se encontra em terreno urbano.

A sua localização estratégica, com fácil acesso à A1, oferece uma excelente conectividade para logística e transporte.



A propriedade está bem servida de infraestruturas e oferece grande potencial de adaptação às necessidades do futuro proprietário, seja para atividades industriais, comerciais ou para desenvolvimento imobiliário.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Este armazém não apresenta condições para financiamento, regendo-se pelo SIMPLEX.



Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar.



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This warehouse of 1,266 m², set on a total area of 7,188 m², located in the parish of Alcanhões, municipality of Santarém, is an excellent opportunity for businesses such as workshops, warehouses, or logistics centers, or even for the construction of a new project, as it is situated on urban land.

Its strategic location, with easy access to the A1 motorway, offers excellent connectivity for logistics and transportation.

The property is well-served with infrastructure and offers great potential for adaptation to the future owner’s needs, whether for industrial, commercial activities, or real estate development.

For more information or to schedule a visit, please don’t hesitate to contact us.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Reabilitação Industrial

Unidade industrial destinada à transformação de cortiça, atualmente inativa desde junho de 2024. As instalações encontram-se em bom estado e oferecem excelente potencial de reativação ou reconversão para outros fins industriais ou logísticos.



Localizada numa zona com tradição no setor e boas acessibilidades, esta é uma oportunidade sólida de investimento com margem de valorização futura.

Localização

Zona Industrial do Gavião, Portalegre


- A 160 km de Lisboa, com acessos rápidos pela A1
- Apenas 15 minutos da A23
- Proximidade com a fronteira espanhola ideal para exportação Dimensões do Imóvel
- Área Total do Terreno: 25.510 m²
- Área Coberta: 6.430 m² (inclui escritórios)
- Área Exterior Pavimentada: 19.080 m² (cargas/descargas e logística) Sustentabilidade e Eficiência
- ETAR própria (tratamento de águas residuais)
- Tanques de cozedura otimizados para redução de consumo energético
- Sistema de combate a incêndios com abastecimento por 2 furos
- Reutilização de biomassa (resíduos de cortiça)
- Ampla área exterior com potencial para instalação de painéis solares Infraestrutura Moderna e Funcional
- Zona Administrativa: escritórios, sala de reuniões, posto médico, controlo de qualidade, casas de banho e economato
- Acesso a colaboradores: balneários, duches e refeitório completo Pavilhões e Equipamentos

Pavilhão Principal:


- Moagem e moldadoras (2 moldadoras + 1 esterilizador)
- Armazenamento e produção
- Produção de rolhas de cortiça (4 moldes)
- Cozedura e esterilização

Segundo Pavilhão:


- Rede de incêndios
- Posto de transformação
- Manutenção e casa da caldeira
- Sistema de ar comprimido
- 2 depósitos de água (100.000 L cada) Infraestrutura Logística
- 5 portões de acesso para veículos pesados
- Balança e portaria com controlo de segurança
- Zona descoberta de cargas e descargas Segurança Reforçada
- Sistema de videovigilância com câmaras estrategicamente posicionadas Atividades Permitidas
- Transformação de cortiça
- Fabricação de rolhas (4 modelos para garrafas de vinho e derivados)
- Produção de granulados e aglomerados
- Exportação de produtos de cortiça

Capacidade de produção anual:

️ (telefone) rolhas/ano

Potencial de Mercado Global

Portugal é líder mundial em cortiça e parceiro estratégico do setor vinícola.



Este complexo:


- Responde à crescente procura de produtos sustentáveis
- Oferece potencial de colaboração com vinícolas nacionais e internacionais
- Está pronto para retomar produção com escala industrial ;ID RE/MAX: (telefone)