48 Inmuebles para con Certificación Energética B, SAFTI Portugal

Apresentamos um empreendimento de sonho em Portimão, no coração do magnífico Algarve. Composto por 16 moradias T2 e 1 moradia T3, este complexo de luxo oferece uma experiência de vida verdadeiramente excecional.

Cada moradia foi cuidadosamente projetada combinando elegância, conforto e funcionalidade. Os interiores sofisticados e contemporâneos criam um ambiente acolhedor e luxuoso. Os espaços luminosos e arejados, decorados com materiais de alta qualidade, proporcionam um refúgio perfeito para relaxar e desfrutar da tranquilidade da região.

O destaque deste empreendimento são as incríveis comodidades disponíveis para os residentes. Imagine-se a mergulhar nas piscinas refrescantes, enquanto absorve uns raios de sol. Mantenha-se em forma e ativo no moderno ginásio, equipado com aparelhos de última geração. As crianças podem brincar livremente e em segurança no parque infantil, enquanto os mais competitivos podem testar as suas habilidades no minigolfe.

Para o máximo relaxamento e bem-estar, desfrute de uma experiência rejuvenescera no banho turco, onde o stress se dissipa e a tranquilidade toma conta. Além disso, o estacionamento privado oferece comodidade e segurança aos residentes, para que possam desfrutar da vida sem preocupações.

O Algarve é um paraíso para os entusiastas do golfe, eleito o Melhor Destino de Golfe do Mundo em 2020 pela Associação Internacional de Operadores de Turismo de Golfe.

Como pontos de interesse destacamos os campos de golfe da Penina e do Palmares, assim como a magnífica Praia de Alvor, o Autódromo Internacional do Algarve e os vários monumentos do concelho de Portimão.

Nas proximidades existe uma vasta oferta de serviços públicos e privados, de entre os quais se evidenciam um enorme complexo desportivo, escolas, universidades, creches e serviços de saúde.

Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real através de videochamada (WhatsApp/Messenger) e/ou videoconferência (Skype/Zoom).

Na bela e pitoresca cidade de Albufeira, esta nova casa de aldeia fica apenas a 5 minutos a pé da praia e a 2 minutos das lojas. Dispõe de dois apartamentos independentes, cada um com uma sala de estar, uma área de dormir e uma casa de banho com WC. A propriedade foi acabada com um alto padrão, com caixilharia de alumínio, persianas, cablagem eléctrica de acordo com o padrão e canalização renovada. Está igualmente disponível um lugar de estacionamento para um carro. Pronta a habitar, esta casa beneficia de uma localização rara e de uma renovação cuidada. Uma propriedade ideal para se mudar de imediato o incestimento.

Villa contemporánea de 3 dormitorios.
Esta magnífica villa contemporánea de una sola planta se encuentra en una superficie de 2000m2 donde también se permite construir una piscina con el máximo aprovechamiento solar bordeando la naturaleza.
Con una construcción de buena calidad con doble pared y campana, caja de aire, donde cada detalle fue cuidadosamente pensado para ofrecer comodidad, privacidad y bienestar. Desde su ubicación estratégica hasta los acabados interiores, esta casa se destaca por la armonía entre los espacios sociales y privados, asegurando la funcionalidad sin sacrificar la elegancia.

Características principales

Distribución inteligente, con una clara separación entre zona social y zona privada.
Exposición solar de este a oeste, con todas las estancias iluminadas por luz natural debido a la excelente orientación de la vivienda.
Sala y comedor de 62 m², separados por una chimenea, ideal para recibir a amigos y familiares con comodidad.
Grandes ventanales que proporcionan una conexión directa desde el salón al jardín, potenciando la luminosidad y el paisaje exterior.
3 dormitorios con armarios empotrados y aire acondicionado, uno de ellos una cómoda suite.
3 baños modernos y funcionales.
Amplia cocina equipada con:

* Nevera empotrada
*Extractor
* Placa de inducción
* Lavavajillas empotrado (nuevo)

Otros equipos
*Videoportero
* Paneles fotovoltaicos (2)
* Persianas eléctricas.
* Portón con automatización
* Paneles solares para A.Q.S. com cilindro de 300 litros (nuevo)

Otros destacados
Alarma
Preinstalación de aire en el resto de estancias.
Amplio hall de conexión entre los ambientes.
Práctico y discreto cuarto de máquinas / lavandería.
Jardín de más de 1500 m² con sistema de riego, perfecto para momentos al aire libre, ocio y socialización con la naturaleza.

Principales distancias:
* A 7 km de Marinha Grande
* A 7 km de Praia das Paredes da Vitória
* A 10 km del acceso a la A8
* A 15 km de Nazaré
* A 20 km de Leiria
* A 23 Km de Alcobaça
* A 130 km de Lisboa

Esta villa combina confort, eficiencia energética y un estilo de vida tranquilo, siendo ideal para aquellos que buscan calidad de vida en un ambiente acogedor y funcional.

Para obtener más información o para programar una visita, ¡contáctenos!

Loja para arrendamento anual, localizada perto do Museu de Portimão, disponivel no final Abril.

Piso de 1 dormitorio en alquiler en Rossio, en el centro de Viseu, planta 2. Con 53 m², cuenta con 1 dormitorio, baño completo, cocina equipada con electrodomésticos, aire acondicionado y estructuras con aislamiento térmico y acústico. Edificio con ascensor. Apartamento como nuevo, en una ubicación privilegiada en pleno corazón de la ciudad. ¡Ven a ver tu nuevo hogar!

Moradia geminada com bons acessos

Situado en la segunda planta, orientado al sur, disfruta de una luz natural excepcional y un sol durante todo el día. Apartamento de paso, con ventilación natural y luz en todos los compartimentos un bien raro y muy valorado.

La propiedad, bien distribuida, consta de un amplio salón, cocina equipada, dos dormitorios cómodos y baño. Tiene dos grandes balcones: uno orientado al sur, ideal para disfrutar del sol y el calor del Algarve, y otro junto a la cocina, perfecto para cenar al aire libre. 2 plazas de aparcamiento privadas incluidas en el precio.

Superficie : 90 m²
2ª planta, orientación sur
Apartamento Passante
2 grandes balcones (Sur + Norte)
2 plazas de aparcamiento privadas
A 200 m de la playa
Ideal para residencias secundarias o inversión turística

Precio: 430 000 €
¡Contáctanos para una visita!

Casa independiente de 3 dormitorios | 396 m² | Terreno con 1.920 m² | Almagreira - Pombal

Os presento esta excelente villa independiente, situada en un tranquilo pueblo de la parroquia de Almagreira, rodeada de naturaleza y a solo 15 minutos del centro de Pombal.
Implantada en una generosa parcela de 1.920 m², esta villa destaca por sus amplias áreas, confort y ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida y privacidad.

Composición de la casa:
- Gran vestíbulo
- 3 dormitorios
- Baño
- Gran salón
- Amplia cocina equipada con zona de comedor y cheminé al fuego de leña

Extras y equipamiento:
- Gran sótano con acceso peatonal y puerta eléctrica
- Calefacción central diésel
- Paneles solares para DHW y cilindro de 300 litros
- Cheminé al horno de leña en la cocina
- Jardín en la entrada
- Pequeño anexo para almacenamiento/perrera

Una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la proximidad a la ciudad, sin perder el contacto con la naturaleza.

Estoy disponible para proporcionar más información y programar una visita virtual, seguida de la visita presencial, si me interesa. ¡Contáctame y ven a descubrir todo el potencial de esta propiedad!

¡VILLA DE ENSUEÑO!

Esta excelente propiedad ubicada en la Urbanización Quinta do Bonito, en Entroncamento, es el lugar ideal para disfrutar de tranquilidad y bienestar.

Con una arquitectura moderna, esta nueva villa de 5 dormitorios es perfecta para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida.

Situado en una zona tranquila y con excelentes accesos, cerca de jardines, piscinas municipales, hipermercados, entre otros y a unos 5 minutos de los accesos por carretera A23 (A1) y A13.

Con cinco dormitorios, dos de los cuales son suites con vestidores, y cuatro baños, esta villa es perfecta para una familia numerosa. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad. El salón-comedor es espacioso y el ambiente se ve reforzado por la presencia de una estufa de pellets, lo que garantiza el confort térmico durante todo el año.

El exterior cuenta con piscina, barbacoa y horno, ideal para disfrutar del tiempo de ocio en familia.

Además, la propiedad cuenta con acabados de alta calidad, como marcos de aluminio, vidrios de alta resistencia acústica, sistema de calentamiento de agua con paneles solares, aspiración central, aire acondicionado y sistema de iluminación ambiental.

A nivel financiero, puede contar con nuestro apoyo al 100%, ya que tenemos asociaciones con varios intermediarios de crédito para presentar a cada cliente la solución ideal y garantizar la finalización de este negocio.

Con una enorme ambición en esta zona del país, cuente con SAFTI y el dinamismo y dedicación de sus agentes inmobiliarios locales para ayudar a todos nuestros clientes en la adquisición de su propiedad de elección!

¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa villa!

¡Póngase en contacto con nosotros para programar una visita u obtener más información!

Situado en una zona tranquila y natural, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para impulsar el éxito de su negocio. Con 1430 metros cuadrados de espacio versátil, tendrá la flexibilidad para crear el ambiente perfecto para sus eventos.
Amplio estacionamiento (plano);
3 Salones de banquete (cada uno equipado con cocina, bar y baños).

¡No deje pasar esta oportunidad! Invierta en su futuro ahora.
Agende una visita para conocer personalmente esta propiedad y descubra cómo puede impulsar el éxito de su negocio.

Moradia T4. Refúgio perfeito entre a sofisticação urbana e a tranquilidade rural. Esta moradia oferece o equilíbrio ideal, permitindo-lhe desfrutar da natureza, a poucos minutos do centro da vila de Monção.
Marque a sua visita.

Descubra la sofisticación y serenidad en esta prestigiosa villa, con 3 frentes, ubicada en un barrio exclusivo de Oporto. Con una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la Avenida da Boavista y del encantador Parque de la Ciudad, y a solo 1 km de la playa, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y la vitalidad urbana.

Características Principales:
Diseñada por un arquitecto de renombre y completada en 2006, garantizando calidad superior y soluciones arquitectónicas excepcionales.

* 4 pisos, uno con aproximadamente 100 metros cuadrados.
* En el piso inferior, encontrará una acogedora sala de juegos con chimenea y acceso al exterior, una suite, lavandería, despensa y almacenamiento.
* El piso térreo, el corazón de la casa, ofrece una cocina iluminada por luz natural, un baño de servicio y amplias salas de comedor, conectadas directamente a la cocina para mayor comodidad, y una gran sala de estar con chimenea, abierta al maravilloso jardín y piscina, conectándose a una terraza invitadora.
* En el 1er piso, descubra tres suites generosas, brindando privacidad y comodidad, con un destacado closet en la suite principal y balcón.
* El piso superior presenta una amplia sala que puede usarse como oficina o estudio/habitación, una habitación y un baño completo. Además, disfrute de dos terrazas orientadas al este - sur - oeste, que ofrecen una vista impresionante del jardín y la piscina.
* En la zona exterior, destaca el amplio garaje con portón automático, áreas de almacenamiento y un vestuario de apoyo a la piscina. Aquí también encontrará la sala de máquinas.

Esta villa se realza aún más por su ubicación privilegiada, cerca de escuelas de renombre (CLIP, Rosario), y con excelente acceso a las principales carreteras de la ciudad.

Reflejando el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y funcionalidad, esta villa brinda un estilo de vida práctico con todo el refinamiento.

Información adicional:
* Chimeneas con sistema de recuperación de calor
* Calefacción central
* Aspiración centralizada
* Paneles fotovoltaicos para producción de electricidad (8)
* Panel solar para calentamiento de agua
* Área de terreno: 613m2
* Área bruta de construcción: 547m2
* Área bruta privada: 434m2

¡Agende su visita ahora y venga a experimentar lo mejor de la vida urbana con exclusividad y confort! Para obtener más información, contáctenos.

A 20 minutos del aeropuerto de Lisboa, es un lugar agradable, seguro y tranquilo, con excelentes condiciones para aquellos que quieren vivir en Montijo.

La arquitectura contemporánea valora la luz natural, con una exposición al sol naciente/oeste de este edificio de 29 apartamentos, de construcción sólida y contemporánea, con calidad superior, confort, refinamiento y sofisticado, insertado en la nueva zona de Montijo.

Su ubicación es privilegiada en una tranquila zona urbana en expansión, con excelente acceso a las principales salidas de autopista, a pocos minutos de Lisboa, lo que le permite escapar del ajetreo y el bullicio de la gran ciudad, sin dejar de estar nunca cerca de ella.

Los apartamentos son de tipologías: T1, T3, T4 y Duplex, con amplias zonas interiores rodeadas de amplios balcones.
Aparcamiento en cajas privadas.

El alto nivel de construcción, determina una elección selectiva de materiales, sistemas de construcción, así como el alto nivel de acabados con líneas contemporáneas.
Puerta blindada ’Dierre’
Ventanas de aluminio Oscillo-stop y rotura térmica de Cortizo
con vidrio Planitherm
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens
Persianas eléctricas y térmicas
Aspiración central
Falsos techos en todos los apartamentos con iluminación LED
Vajilla suspendida
Aire acondicionado ’Daikin’
Calentador solar vulcano y paneles
Calificación energética ’A’ en todos los apartamentos
Aislamiento térmico y acústico
(aglomerado de corcho - lana de roca con barrera anti-vapor - Fonas 31)
Marca de suelo flotante ’Quick-step’ en corcho y manga
Revestimientos cerámicos - w/c ’Porcelanosa’
Suelos cerámicos - cocina ’Margres’
Inlay toca ’Mist’
Barbacoa al aire libre
Puerta de garaje seccionada y motorizada

Al comprar su casa con nosotros, puede disfrutar de varios servicios tales como: apoyo financiero, asesoramiento fiscal, apoyo legal personalizado

Régimen fiscal para residentes no habituales
Ventajas competitivas:
Tributación, por un período de 10 años, a un TIPO fijo del IRS del 20% en ciertas circunstancias sobre los ingresos por trabajo ganado en Portugal;
La ausencia de doble imposición en el caso de los ingresos por pensiones y el trabajo dependiente e independiente desde el extranjero

Con líneas arquitectónicas modernas y futuristas, Trofa Premium redefine el concepto de vivir bien. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear espacios elegantes, eficientes y sostenibles que combinan diseño audaz, tecnología y confort.

Trofa Premium no es solo un lugar para vivir; es un concepto de futuro, diseñado para quienes buscan exclusividad, modernidad y una oportunidad de inversión.

Excelente oportunidad de inversión.

Aquí, la vida se vive con mayor intensidad y pasión.

El equipo de FC Investment está a su disposición para ayudarle a adquirir esta propiedad con características únicas.

Moradia T2, em pedra toda recuperados, em aldeia mas muito próxima da Vila de Melgaço e Monção.
Constituída por 2 quartos, cozinha e sala de jantar, sala de estar, 1 casa de banho completa e 1 WC.

AGENDE VISITA

LIGUE, TEMOS A SOLUÇÃO DO SEU FUTURO

Presentamos este apartamento de 2 habitaciones, situado en la primera planta de un edificio reciente, prácticamente totalmente ocupado, en Vale do Mocho, en la Rua Emídio Agostinho Marques.

Insertada en una zona en la fase inicial de desarrollo, marcada por nuevos proyectos de vivienda de calidad, este marco apunta a una zona residencial diferenciada con un fuerte potencial de apreciación. La ubicación es estratégica: a menos de 5 minutos del centro de Leiria y con acceso rápido a la autopista, lo que permite una movilidad sencilla y eficiente en la vida cotidiana.

El apartamento destaca por su construcción sísmica y las soluciones técnicas actuales: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, VMC, bomba de calor, videointerfono y sistema de domótica con control bajo el suelo, aire acondicionado y contraventanas eléctricas.

La zona social cuenta con una cocina de espacio abierto con el salón, creando un ambiente amplio y funcional. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos Bosch (cocina, extractor, nevera, lavavajillas y microondas) e incluye una encimera de soporte ideal para comidas pequeñas. También dispone de un balcón de servicio, despensa y una lavandería vertical con espacio para lavadora y secadora.

En la zona privada encontrarás un vestíbulo de distribución, un dormitorio con armario empotrado y otro con vestidor, servidos por un baño completo con bandeja de ducha. También hay un baño para invitados. En la entrada, dos armarios adicionales refuerzan la capacidad de almacenamiento.

Los balcones se extienden a las dos fachadas del apartamento, asegurando una excelente exposición al sol y vistas abiertas sobre la ciudad y el castillo.

Incluye un garaje cerrado en la planta -2, con capacidad para dos coches, espacio de almacenamiento y ventana a la calle.

Una opción diseñada para quienes valoran la comodidad, la funcionalidad y la ubicación, en un contexto residencial en crecimiento con una fuerte demanda.

Descubra este edificio de 3 plantas equipado con ascensor para uso comercial o de servicios en Lagoa, con 487m² de superficie útil, actualmente en uso como la tienda de prêt-à-porter más reconocida de Lagoa. Por contar con amplios espacios en cada piso, es una buena opción de inversión para oficinas, coworkings, clínicas médicas u hostales. Tiene una ubicación privilegiada en la calle principal de Lagoa, frente al mercado municipal, correos, CGD, donde es posible pasear con seguridad

Edificio residencial, comercial y patio, compuesto por sótano, sótano y planta baja. Con una superficie cubierta de 480m2.

A nivel del sótano y la planta baja, destinado a restaurante y establecimiento de bebidas. El sótano consta de cuatro salas para restauración, dos aseos de mujeres, dos aseos de hombres, uno para el personal para empleados, dos vestíbulos, dos circulaciones verticales interiores, tres trasteros, un porche exterior con patio.
La planta baja consta de una sala de restaurante, una terraza panorámica, una sala de café, una cocina, una despensa del día, una despensa general, una despensa para apoyar la cafetería, una instalación sanitaria para mujeres, una instalación sanitaria para hombres, una entrada principal con un vestíbulo para acceder al área del restaurante y una entrada secundaria para acceder a la cocina y el sótano.

Constituido en propiedad por 2 fracciones autónomas.
También son áreas comunes para las fracciones. el piso del área cubierta, así como los cimientos, pilares, otras partes que componen la estructura del edificio, el techo, las instalaciones generales de agua, alcantarillado, electricidad y teléfono.

Características específicas

Distribución de espacios abiertos
5 baños

La propiedad está cerca de una playa fluvial y con mucha zona verde alrededor.
Propiedad con excelente potencial de inversión.

Ubicada en Soure, a unos 15 km de Coimbra o Figueira da Foz, villa totalmente renovada a 5 minutos de los espacios comerciales, muy funcional y con mucho potencial para cambios al gusto del comprador, que consta de 3 dormitorios, sala de estar, cocina, 2 baños, garaje, huerto, almacén adjunto con unos 100m2, calefacción central a pellets, Estufa de leña, barbacoa, buhardilla preparada para nuevas divisiones.
Renovación realizada en 2022, con una cubierta de capó completamente nueva, ventanas oscilobatientes, plomería y electricidad.
Gran exposición al sol, parcela de terreno con 680m2 con pequeño huerto, espacio con posibilidad de colocar piscina.
Ven a visitarnos y haz tu propuesta si te interesa, precio con margen negociable.

Descubra o refúgio perfeito para a sua família nesta excelente MORADIA T-4 NOVA, inserida em TERRENO de 1644m2.

Além da sua área envolvente de campo, pinhal e a escassos minutos A PÉ das praias, a moradia usufrui de tranquilidade e boa vizinhança.

Implantada no terreno, com orientação a Nascente/Poente, beneficia de vista desafogada para áreas verdes e de MAR no HORIZONTE, bem como POTENCIAL para construção adicional na restante área de terreno (seja de piscina, campo de jogos, moradia/anexo independente...).

Com uma ÁREA BRUTA de 258m2, a moradia encontra-se dividida por 2 pisos;
- PISO TÉRREO com hall de entrada, sala de estar com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada, despensa, casa de banho social e quarto;
- 1º PISO com hall, 3 quartos com roupeiro (sendo 1 em SUITE com fantástico terraço) e 1 casas de banho

A garagem com 33,21m2, integrada na moradia com acesso direto ao seu interior, onde é possível estacionar 2 automóveis, contando com zona de arrumos e área de máquinas.

No exterior conta com agradável TERRAÇO, onde se encontra instalada a churrasqueira.

A moradia ficará EQUIPADA com:
- Cozinha com todos os eletrodomésticos TEKA
- Painéis solares ROCA
- Ar condicionado da marca LG (garantia de 3 anos) e Compressor Inverter (garantia de 10 anos), controlados por WI-FI
- Caixilharias em alumínio térmico de vidro duplo
- Estores elétricos termo lacados
- Pré-instalação de aspiração central
- Sanitários com louças suspensas ROCA
- Iluminação exterior embutida nos muros
- Tetos falsos com luzes embutidas e indiretas

O imóvel fica na FREGUESIA de SILVEIRA : FREGUESIA essa que combina o encanto da vida rural com a proximidade do mar e da cidade. um ambiente acolhedor, a Silveira oferece aos seus habitantes e visitantes uma excelente qualidade de vida.

O que Faz da Silveira um boa escolha para viver ?
- Localização privilegiada: Situada entre o mar e a terra, oferece uma variedade de paisagens, desde praias e dunas até áreas agrícolas e florestas.
- Qualidade de vida: A tranquilidade da vida rural, combinada com a proximidade de serviços e infraestruturas, torna a Silveira um local ideal para viver.
- Património cultural: Possui um rico património cultural, com diversos monumentos e locais de interesse histórico.
- Eventos: Ao longo do ano, existem diversos eventos que celebram as suas tradições e costumes, como festas populares e romarias.
- Natureza: A natureza abundante é um dos grandes atrativos, com diversas áreas verdes e trilhos para caminhadas e passeios de bicicleta.


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A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

A 20 minutos del aeropuerto de Lisboa, es un lugar agradable, seguro y tranquilo, con excelentes condiciones para aquellos que quieren vivir en Montijo.

La arquitectura contemporánea valora la luz natural, con una exposición al sol naciente/oeste de este edificio de 29 apartamentos, de construcción sólida y contemporánea, con calidad superior, confort, refinamiento y sofisticado, insertado en la nueva zona de Montijo.

Su ubicación es privilegiada en una tranquila zona urbana en expansión, con excelente acceso a las principales salidas de autopista, a pocos minutos de Lisboa, lo que le permite escapar del ajetreo y el bullicio de la gran ciudad, sin dejar de estar nunca cerca de ella.

Los apartamentos son de tipologías: T1, T3, T4 y Duplex, con amplias zonas interiores rodeadas de amplios balcones.
Aparcamiento en cajas privadas.

El alto nivel de construcción, determina una elección selectiva de materiales, sistemas de construcción, así como el alto nivel de acabados con líneas contemporáneas.
Puerta blindada ’Dierre’
Ventanas de aluminio Oscillo-stop y rotura térmica de Cortizo
con vidrio Planitherm
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens
Persianas eléctricas y térmicas
Aspiración central
Falsos techos en todos los apartamentos con iluminación LED
Vajilla suspendida
Aire acondicionado ’Daikin’
Calentador solar vulcano y paneles
Calificación energética ’A’ en todos los apartamentos
Aislamiento térmico y acústico
(aglomerado de corcho - lana de roca con barrera anti-vapor - Fonas 31)
Marca de suelo flotante ’Quick-step’ en corcho y manga
Revestimientos cerámicos - w/c ’Porcelanosa’
Suelos cerámicos - cocina ’Margres’
Inlay toca ’Mist’
Barbacoa al aire libre
Puerta de garaje seccionada y motorizada

Al comprar su casa con nosotros, puede disfrutar de varios servicios tales como: apoyo financiero, asesoramiento fiscal, apoyo legal personalizado

Régimen fiscal para residentes no habituales
Ventajas competitivas:
Tributación, por un período de 10 años, a un TIPO fijo del IRS del 20% en ciertas circunstancias sobre los ingresos por trabajo ganado en Portugal;
La ausencia de doble imposición en el caso de los ingresos por pensiones y el trabajo dependiente e independiente desde el extranjero

Apartamento de 3 habitaciones en alquiler en Rossio, centro de Viseu. Con 104 m², dispone de 3 dormitorios, 1 suite privada, baño completo, cocina equipada con electrodomésticos, aire acondicionado y marcos con aislamiento térmico y acústico. Edificio con ascensor. Apartamento como nuevo, en una ubicación privilegiada en pleno corazón de la ciudad. ¡Ven a ver tu nuevo hogar!

Villa de 2+1 dormitorios en el centro histórico de Ourém

Descubra esta encantadora casa adosada, ubicada en el corazón de Ourém, en una zona tranquila con fácil acceso a tiendas, escuelas, supermercados y transporte.
Con un diseño moderno y funcional pero manteniendo parte del diseño original, la propiedad se distribuye en tres plantas, ofreciendo un confort moderno y una vista privilegiada sobre el Castillo de Ourém.

Distribución de espacios:

Planta baja:
Ambiente acogedor en un concepto de espacio abierto, integrando sala y cocina con excelente luz natural, así como un baño de apoyo.

1er piso:
Dos dormitorios en suite, ambos con armarios empotrados, que proporcionan comodidad y total privacidad.

2ª planta:
Espacio versátil que se puede utilizar como lavandería, oficina, dormitorio o sala de ocio, con acceso directo a una agradable terraza, el lugar ideal para relajarse y disfrutar de la vista sobre el castillo.

Características y acabados:
- Marcos de aluminio con doble acristalamiento y sistema oscilante
- Aislamiento térmico de alta eficiencia
- Pavimento vinílico flotante de alta resistencia y fácil mantenimiento.
- Preinstalación de aire acondicionado
- Calentamiento de agua por cilindro

Esta villa combina el encanto del centro histórico con la comodidad de la vida moderna.
Perfecto para aquellos que valoran la calidad, la tranquilidad y una ubicación única con una vista histórica.

Mi nombre es Paulo Lopes y, desde hace 26 años, construyo relaciones de confianza con mis clientes.
Estoy aquí para acompañarlo en todas las etapas, desde la investigación hasta la negociación, con un enfoque especial en el servicio postventa, asegurando un soporte completo para su proyecto inmobiliario.

Propriedade Exclusiva: Moradia T3 nas Margens do Rio Nabão - Onde a Natureza e o Conforto se Encontram
Um refúgio autossustentável com potencial turístico e exposição solar plena!

Apresentamos uma propriedade única de 3.747 m², que se estende desde a estrada principal até ao emblemático Rio Nabão. Este imóvel combina a tranquilidade de um retiro rural com a proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse turístico de renome.

A Habitação Principal (Conforto Todo o Ano)
Moradia T3 em ótimo estado de conservação (91,04 m² de área útil), pensada para o máximo conforto térmico em qualquer estação:

Aquecimento Central: Sistema versátil com caldeira a biomassa (pellets ou madeira).

Climatização: Equipamento de Ar Condicionado elétrico para um ajuste rápido e eficiente.

Layout: 3 Quartos luminosos e 2 Casas de Banho e 2 Salas funcionais; Cozinha equipada

Exterior, Natureza e Autossuficiência
O terreno é um verdadeiro oásis de recursos e lazer:

Exposição Solar Completa: Ideal para agricultura, lazer ou instalação de painéis fotovoltaicos.

Produção Própria: Diversas oliveiras produtivas que garantem o seu próprio azeite.

Recursos Hídricos: Equipada com poço e furo de água, garantindo independência para regas e manutenção.

Lazer em Família: Pequeno jardim cuidado e um parque infantil privado para as crianças.

Potencial de Expansão: Diversos anexos com estrutura para serem convertidos em habitação adicional (ideal para Turismo Rural ou alojamento de convidados).

Localização Estratégica (Natureza e Conveniência)
Situada num ponto geográfico privilegiado, a propriedade oferece o melhor de dois mundos:

Lazer e Natureza: A apenas 2km da Fonte Grande (Nascente Cársica) e a 6km da famosa Praia Fluvial do Agroal.

Cidades Históricas: Tomar (20km), Ourém (17km) e Fátima (28km).

Serviços a 5 minutos: Apenas 5km de Freixianda, onde encontra bancos, médicos, farmácia, bombeiros, escolas, restauração e comércio tradicional.

Acessos: Lisboa (153km) e Porto (200km).

Resumo de Características:

Área Útil: 91,04 m² | Área Terreno: 3.747 m²

Tipologia: T3 com 2 WCs

Climatização: Aquecimento Central (Biomassa) + Ar Condicionado

Extras: Furo, Poço, Oliveiras, Parque Infantil e Anexos para converter.

Envolvência: Confina com o Rio Nabão.

Esta é a oportunidade ideal para quem procura mudar de vida para o campo com todo o conforto moderno, ou para investir num projeto de turismo de natureza com retorno garantido.

Venha conhecer este paraíso entre o rio e as oliveiras. Agende a sua visita!

T5 Dúplex
Este increíble apartamento dúplex de 5 dormitorios, ubicado en la parte superior de un edificio más prestigioso en la Avenida Europa, es la opción ideal para aquellos que desean un hogar espacioso, sofisticado y lleno de carácter. La propiedad destaca por su amplia y bien distribuida zona, aportando confort y funcionalidad. Con un total de 5 dormitorios, divididos entre la planta inferior y la superior, dispone de 4 baños, 2 en la planta inferior y 2 en la planta superior. También cuenta con 2 amplios salones, uno en cada planta, así como una cocina totalmente equipada, y la despensa que aporta organización y funcionalidad. El balcón, que conecta con el salón y la cocina, es un lugar ideal para disfrutar del aire libre sin tener que salir de casa.
Lo más destacado de esta propiedad son las 2 terrazas de 45,00m², que ofrecen una impresionante vista panorámica de la ciudad, ideal para momentos de ocio y socialización.

Para mayor comodidad, incluye un garaje con capacidad para dos coches.

Safti es una red francesa en fuerte expansión en Portugal con más de 6.000 consultores en toda Europa.
Los valores, la honestidad, la ética y nuestra política de seguimiento y asesoramiento de Safti, nos garantizan un alto grado de satisfacción por parte de nuestros clientes.
Si está buscando una propiedad para comprar o vender, cuente con la garantía de satisfacción de nuestros profesionales.