8 Inmuebles para con Certificación Energética B-, SCI - Sandra Camelo, Mediação Imobiliária Unip. Lda.

Oportunidad que no debe perderse: Café en el casco antiguo de Safara

Te presentamos una cafetería situada en el corazón de Safara, junto a la icónica Iglesia, con una clientela fija y fiel.

Este establecimiento es más que una simple cafetería, es un punto de encuentro para los residentes del pueblo, un lugar rico en historia y cultura.

Características principales:

Ubicación privilegiada: Situado en el centro de Safara, cerca de la Iglesia, lo que garantiza una gran visibilidad y un fácil acceso para los clientes.

Espacio versátil: La cafetería cuenta con varias áreas específicas:

Café principal: Un espacio cálido y acogedor para que los clientes disfruten de sus bebidas y comidas.

Despensa funcional: Equipo completo y listo para usar, facilitando la operación diaria del establecimiento.

BBQ Lobby: Un lugar al aire libre perfecto para eventos sociales y reuniones informales.

Sala de Reuniones: Un ambiente amplio y cómodo donde se llevan a cabo reuniones y encuentros de la región, promoviendo un sentido de comunidad e interacción.

Listo para operar:

Equipamiento completo: La cafetería está totalmente equipada y lista para funcionar, lo que le permite comenzar su actividad rentable sin demora.

Clientela leal: Aproveche la base de clientes ya establecida y leal, asegurando un flujo constante de negocios desde el primer día.

¿Por qué invertir en Safara?

Cultura e Historia: Safara es un pueblo rico en historia y cultura, que ofrece un ambiente único y acogedor.

Comunidad activa: La clientela fija y leal refleja la fuerte presencia de la comunidad, lo que convierte a este café en un punto central de convivencia en el pueblo.

Vengan y vean:

No se pierda esta oportunidad de adquirir un negocio prometedor en un lugar histórico y vibrante.

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¡Invierte en una actividad lucrativa y forma parte de la historia de este encantador pueblo!

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Serpa é uma cidade raiana portuguesa pertencente ao Distrito de Beja, e inserida na região do Alentejo (NUT II) e na sub-região do Baixo Alentejo (NUT III), com 5 601 habitantes (2021).
É sede de um dos mais extensos municípios de Portugal, o Município de Serpa que tem 1 105,63 km² de área e 13 764 habitantes (2021), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a norte pelo município da Vidigueira, a nordeste por Moura, a leste pela Espanha, a sul por Mértola e a oeste por Beja.
Geografia e território
Situado no interior do Alentejo, o município de Serpa enquadra a vasta superfície de terras aplanadas, elemento característico do relevo de Portugal Meridional.
Os solos característicos da peneplanície onde se encontra Serpa são, globalmente, profundos, derivados de rochas eruptivas básicas, do complexo gabro-diorítico da região de Beja, rico em fósforo, contendo elevadas proporções de argila (barro) e, por isso, de elevada produtividade.
Analisando de forma mais pormenorizada pode-se, contudo, individualizar três espaços geomorfológicos distintos no município: o primeiro, correspondente às terras de barros, envolve a cidade e o seu termo imediato; o segundo, compreendendo os relevos ondulados, de solos pobres e xistosos da chamada serra de Serpa, situada a sul do município entre o rio Guadiana e o rio Chança, e o terceiro, definido pelo relevo residual formado por três cristas paralelas de calcário metamórfico, com orientação hiercínica NNW-SSE, que se estendem desde a fronteira, atingindo uma altitude máxima de 518 metros na Serra de Ficalho.
O rio Guadiana apresenta-se como o curso de água mais importante do município. Todavia, o seu leito encaixado profundamente na paisagem, cerca de 100 metros abaixo do nível médio do relevo, cria cabeços escarpados e de difícil acesso nas suas margens. A sua localização na extremidade oeste do município faz com que o seu papel de linha de água estruturante se esbata face ao dos seus principais afluentes que, de par com a ribeira do Enxoé, sulcam boa parte destas terras. Porém, enquanto via de circulação de produtos, o rio teve um papel fundamental na estruturação do povoamento proto-histórico do município.
No que diz respeito aos recursos naturais, embora a agricultura e setores complementares sejam a principal atividade, parece ser certo que as populações aqui existentes na antiguidade acederam aos minérios da região direta ou indiretamente.
Não se reconhecendo nesta área jazidas de importância similar àquelas que se localizam um pouco mais a sul, podem, contudo, distinguir-se três regiões mineiras na margem esquerda do Guadiana: a primeira, abrangendo as serras de Ficalho, Adiça e Preguiça, integra minas de ferro, cobre, zinco e galenas argentíferas; a segunda, na região de Barrancos, compreende minas de cobre; a terceira, situada entre Mértola e o rio Chança, enquadra minas de chumbo, cobre e manganês.

Clima
Com um clima mediterrânico, a tender para o semiárido, a região tem verões secos e quentes, com temperaturas médias de 25 ºC, em que a temperatura máxima pode ultrapassar os 40 ºC. O inverno apresenta temperaturas médias de 8 ºC, com temperaturas mínimas. A temperatura média anual em Serpa é de 16.6 °C. A temperatura média do mês de Agosto é de 24.4 °C, sendo o mês mais quente do ano. A temperatura média de Janeiro é de 9.9 °C. Durante o ano é a temperatura mais baixa.

Fonte: WIKIPÉDIA

Moderna casa unifamiliar de 3+1 dormitorios con piscina y acabados de alta calidad en Aroeira

Presentamos esta exclusiva villa independiente de 3+1 dormitorios, ubicada en una parcela de 321 m², ubicada en la prestigiosa zona de Aroeira, a pocos minutos de las playas y rodeada de naturaleza, tranquilidad y refinamiento.

Con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, esta villa ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y sofisticación.

Planta baja:
Un amplio y luminoso salón, con una vista privilegiada a la piscina, que se divide armoniosamente en una zona de estar y un comedor, creando un ambiente acogedor y fluido.

Cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, con una práctica puerta corredera que permite crear dos ambientes distintos: en espacio abierto con el salón o en total privacidad.

Baño completo y una práctica zona de almacenaje.

Planta Alta:
Una ventana panorámica de vidrio proporciona abundante luz natural y conecta visualmente las dos plantas.

Dos amplios dormitorios con armarios empotrados y acceso a balcones.

Un baño completo para apoyar los dormitorios.

Una magnífica suite con un generoso armario y balcón privado, ideal para momentos de descanso y confort.

Exterior:
Piscina con sistema de tratamiento de sal, perfecta para relajarse en los días calurosos.

Jardín con césped y cuidado jardín, ideal para los niños y los momentos familiares.

Zona de barbacoa, perfecta para reuniones al aire libre.

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Oficina con punto de internet, ideal para el teletrabajo.

Lavadero equipado con lavadora y secadora.

Aire acondicionado en todas las estancias, incluido el despacho.

Aspiración central.

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Esta es la casa ideal para aquellos que buscan calidad de vida, confort moderno y un ambiente familiar exclusivo, en uno de los lugares más buscados de la orilla sur.

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Ana Gonçalves
SCI Belverde

Villa independiente de 5 dormitorios: espacio, comodidad y privacidad
Descubra este magnífico chalet independiente de 5 dormitorios, donde el confort y la funcionalidad se combinan con un ambiente acogedor y privado.

En la planta baja, nos recibe un elegante hall de entrada, que conduce a una gran sala de estar y comedor, un espacio generoso que permite la creación de dos áreas distintas para comer y socializar. La sala de estar está equipada con una chimenea con estufa y aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente confortable en cualquier estación. La cocina, muy amplia y luminosa, tiene una construcción de excelente calidad y está totalmente equipada. También en esta planta, encontramos un dormitorio y un baño completo, ideal para invitados o para aquellos que prefieren evitar las escaleras en el día a día.

En la planta superior, hay cuatro dormitorios, uno de los cuales es una suite, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. Además, también hay un baño para apoyar el resto de dormitorios, asegurando la funcionalidad para toda la familia.

La villa también cuenta con una gran buhardilla, un espacio versátil que se puede convertir en dos dormitorios adicionales, una sala de juegos, una sala de cine o incluso un gimnasio, ya que también cuenta con un baño. Toda la propiedad, incluida la buhardilla, está equipada con aire acondicionado.

En el exterior, hay un garaje y una zona de almacenamiento. Al ser una casa unifamiliar, ofrece una excelente privacidad, rodeada de un agradable espacio verde donde se pueden encontrar varios árboles frutales, como aguacates, mangos, naranjos y limoneros. La zona exterior es perfecta para el ocio al aire libre, lo que permite disfrutar de las comidas en un ambiente tranquilo y acogedor.

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La cocina es un punto focal, con una península moderna con una piedra de siltono negro, ideal para preparar comidas gourmet. La zona de comedor consta de un comedor, mientras que la sala de estar contigua ofrece un ambiente acogedor, complementado por una chimenea de cristal con base de esquisto, equipada con una estufa de leña para mayor comodidad en los días más fríos. La planta baja se completa con un cómodo baño de visitas. Calefacción por suelo radiante en todas las estancias de la casa.

En el sótano, hay un amplio lavadero y un garaje para seis coches. Sin embargo, existe la flexibilidad de transformar este espacio como se desee, ya sea para crear una zona de entretenimiento, como una sala de juegos, cine o gimnasio, proporcionando diversas opciones de ocio.

Además, esta villa ofrece una buhardilla utilizable, lo que le permite ampliar aún más la superficie útil de la propiedad. En la zona exterior, disfrute de un maravilloso jardín, cuidadosamente diseñado, con una piscina de buen tamaño, tratada con cloro, que invita a momentos refrescantes en los días soleados. El césped está adornado por varios árboles, entre ellos palmeras y un majestuoso olivo centenario.

Para los amantes de las barbacoas y la cocina al aire libre, la propiedad también cuenta con una barbacoa equipada con horno de leña, perfecta para reunir a familiares y amigos y disfrutar de momentos memorables en torno a deliciosas comidas

Casa unifamiliar de 4 dormitorios en Aroeira Parcela con 340 m2 y aparcamiento

Magnífico Hostal Herdade situado en las llanuras del Alentejo, con todas las infraestructuras, donde se puede encontrar tan perdida paz y descanso en toda calidad.

Casa de familia equipada con piscina, espacios de ocio con barbacoa, zonas peatonales para caminar en medio del Parque Natural y las llanuras del Alentejo.

Espacios interiores donde encontrarás el ambiente familiar y la disponibilidad de todo lo que se necesita en cuanto a calidad.

Excelente inversión, con una ocupación entre el 80% y el 87%, donde el interés por el Alentejo es una constante.

Casa de familia con una superficie total de 19,90 hectáreas con una superficie bruta del edificio de 582m2 donde su ubicación, a menos de 200 kms de Lisboa, a poco más de 100 kms de las playas españolas, Isla Christina, y el Algarve, la hace preferida en la búsqueda de lugares agradables para descansar.

En cuanto al Edificio Urbano se compone
- Para turismo rural con 4 habitaciones en uso permanente, con Kitchenet y comedor:

- otra parte con 1 dormitorio /dormitorio principal y otra habitación de uso privado o se puede alquilar, todas con sala de estar, cocina con comedor:

-Casa de familia equipada con piscina, espacios de ocio con barbacoa, zonas de paseo en medio del Parque Natural y las llanuras del Alentejo.

- Superficie bruta del edificio 582 m2

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