5 Edificios A reformar, para Venta, en Distrito de Braga, vista Ciudad

Edificio a recuperar en el centro histórico, en la Rua de São Barnabé en Braga.

El edificio consta de dos plantas, con dos salones, un dormitorio interior, baño con bañera y la cocina con acceso a la zona exterior en planta baja y dos dormitorios y despacho en la 1ª planta. Uno de los dormitorios da a la calle principal y el otro con acceso a una terraza en la parte trasera.

Con patio con trastero de buenas dimensiones en la parte trasera.

Necesita ser completamente recuperado y no es habitable.

Es una excelente opción para la inversión, es decir, para convertir en varios apartamentos. Actualmente se está llevando a cabo un estudio para predecir esto.

Con una superficie total de terreno de 117m2, un área de implantación de 63,84m2 y una superficie bruta de construcción de 101,08m2. El patio trasero tiene unos 53m2 de superficie.

El edificio está situado en el centro de la ciudad, teniendo así fácil acceso a todo tipo de servicios y comercio, así como al transporte público. También dispone de aparcamiento en la calle y zonas verdes en los alrededores.

Así, a unos 160m se encuentra el centro comercial Bragashopping y la Plaza Mouzinho de Albuquerque. La Facultad de Filosofía está a 98 metros de distancia, Central Avenue y Republic Square están a 600 metros de distancia. Cerca también hay escuelas: el Externato Paulo VI, la Universidad Católica, la Escuela Secundaria Sá de Miranda, el Colegio D. Diogo de Sousa, el Colegio Leonardo Da Vinci. La Iglesia de S. Vicente y la Iglesia de los Congregados están, respectivamente, a 220m y 450m. El Mercado Municipal está a unos 700m.

Edificio en el centro histórico de Braga para remodelar, con un estudio para siete apartamentos de diversas tipologías.

Por el momento el edificio cuenta con planta baja con garaje, 1ª planta y aguas robadas pero el estudio prevé que contará con cuatro plantas.

El estudio incluye apartamentos de tipologías T0, T1 y T2, con la siguiente distribución:

Planta baja
> apartamento de 2 dormitorios con vestíbulo y garaje para un coche

1ª Planta
> Dos apartamentos de 1 dormitorio con una terraza y el otro balcón

2ª Planta
> Dos apartamentos T1

3ª Planta
> Dos apartamentos T0

No habrá ascensor.

El edificio tiene que ser completamente reformado y no es habitable. La reforma le permitirá optar por acabados modernos, que, con la ubicación privilegiada que tiene, la convertirán en una propiedad muy atractiva y una excelente inversión.

Se encuentra en el centro de Braga, a 50 metros de la Iglesia de San Vicente. La zona es de viviendas pero cuenta con todo tipo de servicios y comercio cercanos, a saber, supermercados, farmacias, entidades bancarias, clínicas, aparcamientos, restaurantes, etc. Cuenta con excelentes accesos y transporte público en la zona.

La Escuela Secundaria de Sá de Miranda está a 260m, el Colegio Leonardo Da Vinci y el Colegio D. Diogo de Sousa a 450m, la Facultad de Filosofía a 220m, el Consejo Parroquial a 350m, la Estación Central de Autobuses a 450m, el Externato Paulo VI a 500m, el Centro Comercial Bragashopping a 800m.

La Plaza de la República y todo el casco antiguo están a 600 m. El Mercado Municipal y el Campo de viñedos están a unos 650 m.

Oportunidade de Investimento Única: Prédio de 4 pisos com loja no Coração de Guimarães

Seja parte da história e do futuro vibrante da encantadora cidade de Guimarães com esta incrível oportunidade de investimento imobiliário.
Apresentamos um prédio de quatro pisos com uma loja no piso térreo, localizado no centro histórico da cidade, uma excelente oportunidade de investimento para revitalizá-lo e transformá-lo num empreendimento de destaque.

Características Principais
Localização Estratégica: Situado no coração da cidade de Guimarães, este prédio está rodeado pela rica herança cultural, lojas, restaurantes e pontos turísticos, garantindo uma localização de prestígio e visibilidade.

Quatro Pisos:
Com um total de quatro pisos, este prédio oferece um espaço amplo para desenvolver várias unidades de habitação ou espaços comerciais, atendendo a uma ampla gama de necessidades.
Nas traseiras do prédio, beneficia ainda de um terraço.
O prédio está distribuído com uma loja no piso ao nível da rua e três andares para remodelar nos pisos superiores.

Loja:
A presença da loja com montra, proporciona uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio comercial de sucesso, tirando proveito do tráfego constante de pedestres na rua e praça.
A loja conta ainda com wc, meia cave e espaço exterior nas traseiras.
A loja encontra-se arrendada, pelo que resulta num rendimento extra para o seu proprietário/ investidor.


Potencial de Remodelação:
Este prédio é um diamante em bruto. A sua visão poderá fazer deste prédio, uma obra de destaque na cidade!

Vista e Ambiente:
Desfrute das vistas pitorescas da cidade ao redor e da atmosfera única que Guimarães oferece.

Motivos para Investir
Valorização Potencial: Com a revitalização contínua da área central de Guimarães, a valorização deste imóvel tem um grande potencial de crescimento.

Não perca a oportunidade de fazer parte do renascimento e modernismo do centro da cidade.
Seja parte do futuro de Guimarães.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
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Vende-se prédio em pleno centro histórico, junto à Arcada.
Possui a fachada e a estrutura em bom estado, sendo o interior para reabilitar.
É um edifício com características próprias para a época, onde se destacam o piso da entrada em pedra e as paredes em azulejo.
As portadas e janelas são em madeira e todo o pé direito é muito alto.
Está inserido numa rua pedonal e é composto por rés do chão, primeiro e segundo andar e sótão.
O terreno tem de área total aproximadamente quatrocentos e oito metros e o prédio implanta duzentos e trinta e oito.
A área bruta de construção é de oitocentos e sessenta e quatro metros, distribuída pela totalidade do prédio, ou seja, rés do chão, primeiro e segundo com setecentos e catorze metros e o sótão cento e cinquenta.
O logradouro tem de área cento e setenta metros.
Esta propriedade dada a sua localização será sempre um investimento seguro, uma vez que o prédio poderá ser utilizado para habitação e comércio e também para turismo.
Marque visita!
Obs: Está feito um PIP à Câmara para reconstrução

Edificio, Venta, Centro, Vizela

Edificio urbano con viviendas y servicios;

Ideal para inversores;

Este edificio destaca por los detalles de su fachada antigua y su ubicación junto a la estación de ferrocarril.

Consta de:
PLANTA BAJA:
Tienda con 106m2 para comercio y servicios;

Planta 1ª:
Dos 2 hab;
Cocina;
Sala de estar;
WC;
Dormitorios;
Patio.
53m2 cada uno;

Junto a centro de belleza;
Peluquería;
Centro de salud;
Farmacias;
Parque de bomberos;
Cafeterías;
Pastelerías;
Restaurantes;
Bomberos;
Análisis clínicos;
Autoescuelas;
Etc...

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