198 Edificios para Venta, en Distrito do Porto e Guarda, con Ascensor

Prédio para reabilitação, com projeto com 470 m2 de área bruta de construção, inserido em edifício centenário do século XVII, no centro histórico da cidade, no Porto.

Com projeto aprovado para reabilitação e aproveitamento turístico, distribuindo-se por rés-do-chão e quatro pisos, todos acessíveis através de elevador. O imóvel conta com nove apartamentos de tipologia T0, com áreas entre 30 e 35 m2, e um espaço comercial no rés-do-chão ideal para loja ou serviços.

A 3 minutos walking distance da estação de metro São Bento e da Estação de Comboios de São Bento. A 5 minutos da Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. A 7 minutos da Ribeira do Porto, Ponte Dom Luís I, Palácio da Bolsa e Casa da Guitarra. A 8 minutos do Teatro Nacional São João, Coliseu do Porto e dos principais acessos rodoviários da cidade. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

PRÉDIO CENTENÁRIO E IMPONENTE NO CORAÇÃO DE AMARANTE 5.212 M² DE PATRIMÓNIO COM POTENCIAL ÚNICO

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia centenária, situada no coração do centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido o endereço mais nobre e emblemático da cidade.

Com uma frente de cerca de 20 metros voltada para o largo principal, este edifício destaca-se pela sua imponência, pela traça original preservada e pelo carácter único que faz dele um marco da arquitetura urbana amarantina.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

* Área total do terreno: 5.212, 70 m²
* Área de implantação: 212,70 m²
* Área bruta privativa total: 870,00 m²
* Área do logradouro (Espaço Verde a Salvaguardar): 4.662, 70 m²
* Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m²
* Área bruta dependente: 89,00 m²

DISTRIBUIÇÃO POR PISOS:

* R/C (123 m²) Espaço comercial com várias entradas, ideal para restauração, comércio de rua ou galeria.
* 1. Andar (247 m²) Área complementar ao comércio, atualmente usada para armazenagem, com acesso interior e exterior.
* 2. Andar (264 m²) 4 divisões afetas a habitação, com excelente luminosidade e traça tradicional.
* 3. Andar (236 m²) 6 divisões residenciais, com vistas abertas sobre o amplo logradouro.
* Sótão com potencial de aproveitamento.

ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO:

O imóvel insere-se parcialmente em:

* ESPAÇO URBANO CENTRAL DE NÍVEL 1 (COM ALTO VALOR CONSTRUTIVO)
* ESPAÇO VERDE A SALVAGUARDAR, IDEAL PARA EXTENSÃO TURÍSTICA, JARDINS PRIVADOS OU VALORIZAÇÃO PAISAGÍSTICA

LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO:

Situado na zona mais movimentada da cidade, junto a comércio, restauração, estação de camionagem, centro comercial e vias de acesso ao Porto, Douro e Vila Real, este imóvel é ideal para:

* Boutique hotel ou unidade turística de charme
* Projeto cultural ou institucional
* Investimento imobiliário com forte componente patrimonial

UM PRÉDIO CENTENÁRIO COM ALMA, HISTÓRIA E FUTURO

Com laje de betão no 1. piso e estrutura de madeira tradicional nos restantes, este imóvel oferece o melhor de dois mundos: solidez estrutural e autenticidade arquitetónica. Um pedaço da história de Amarante à espera de um novo capítulo o seu.
#ref:34501451

Taberna Regional, a 2.500m do centro de Marco de Canaveses.
Lucal único circunscrito por um Riacho que lhe dá o nome.
Preço negociável presencialmente.
#ref:30379003

Prédio para reabilitação, em plena Rua de Santa Catarina, na baixa do Porto.

Inserido em lote de terreno com 111 m2, é composto por 5 pisos, 3 acima da cota soleira e 2 abaixo da cota soleira, sendo 2 destinados a restauração e 3 a habitação.
Foi submetido um projeto para 4 apartamentos tipologia T0 e espaço de restauração, perfazendo um total de 546m2 de área bruta de construção.

Os apartamentos, com entrada pela Travessa das Almas, contam com apoio de elevador e com espaço de copa/escritório no piso -2.

Espaço de restauração 200m2, distribuídos por dois pisos, rés-do-chão e cave, 120m2 por piso. Localizado em zona ARU.

Localizado na zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Este prédio, localizado na pitoresca Rua Belomonte, no coração do centro histórico da cidade do Porto, é uma verdadeira joia a ser reabilitada. Inserido em zona de proteção, este edifício é um testemunho da rica história da cidade, classificado como monumento nacional de interesse público.

Com acesso tanto pela Rua Belomonte como pelas escadas da Vitória, este prédio de 4 pisos mais um recuado oferece uma área total de 222,25m2 e um potencial incrível para reabilitação.

Um projeto não submetido prevê a criação de 12 apartamentos, com tipologias variadas de T0 e T1, e já possui aprovação prévia para uso turístico.

Este prédio tem a aprovação prévia de Turístico.

Nota importante: LOJA JÁ FOI VENDIDA à parte por 205.000€ (com área de 62,80m2)

Não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto!

Este é o investimento que estava à procura! Localizado no coração do Porto, uma das cidades mais icónicas e atrativas de Portugal, este imóvel oferece uma oportunidade única para reabilitação. Com um projeto de arquitetura já aprovado e à espera da aprovação dos projetos de especialidades, este edifício tem um imenso potencial de valorização.

Características do Imóvel:
-Localização Premium: Situado numa área central e histórica, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, e serviços do Porto.
-Área Total: 597,1m² de área total de construção, distribuídos por vários andares.
-Área Útil: 525,8m² de área útil distribuída pelos vários apartamentos.
-Área Bruta: 566,1 incluí o terraço de 1 dos apartamentos T1.
-Projeto Aprovado: Transformação do edifício em 8 apartamentos modernos, incluindo 4 T2 e 4 T1 duplex.

Destaques:
-Localização Central: Rua tranquila, mas próxima das principais avenidas e praças do Porto.
-Património e Cultura: Reabilitação de um imóvel histórico numa zona rica em tradição e cultura.
-Investimento Seguro: Elevada procura turística e residencial na cidade do Porto.
-Benefícios Fiscais: Localizado na Zona ARU da Lapa, beneficiando de incentivos fiscais.

Vantagens Adicionais:
-Proximidade de Transportes Públicos: Acesso fácil a metro, autocarros e outras opções de transporte.
-Comodidades: Supermercados, hospitais, farmácias, escolas, e universidades a poucos minutos de distância.
-Estilo de Vida Urbano: Vida cultural vibrante, gastronomia de excelência, e uma vida noturna animada.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de reabilitação no centro do Porto, contribuindo para a preservação do seu património histórico.

Agende já a sua visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer!

Situado en el centro histórico de Oporto, cerca de la Catedral y de la estación de s. Bento, el ’Palacio de la Marquesa’ es el resultado del proyecto de rehabilitación de un palacio de finales del siglo XV (residencia de familias nobles y en ese momento conocido como ’Paço da Marquesa’), y contempla la preservación de gran parte de sus características arquitectónicas originales.

La renovación del edificio comenzó en mayo de 2022 y se espera que se complete en el segundo trimestre de 2024.
Consta de 16 unidades residenciales de tipología T1, T1+1 y T2, con áreas entre 71 m2 y 144 m2, la mayoría con balcones, y en la planta baja habrá un patio privado.

Muchas de estas unidades tendrán un concepto de bloqueo, donde el cliente compra 1 unidad pero tiene dos apartamentos.
Precios desde 389.000 € hasta 668.000 €.

La rehabilitación prevé una estructura completamente nueva, que tendrá una garantía de construcción de 10 años y 5 años para el resto del edificio.
Todos los apartamentos estarán equipados con aire acondicionado, marcos de doble acristalamiento, cocinas equipadas con electrodomésticos Bosch y materiales de alta calidad.
Todas las unidades residenciales se pueden vender completamente decoradas y amuebladas.

Por todo esto, el ’Marquesa Palace’ ofrece un estilo de vida sofisticado y cosmopolita a aquellos que privilegian vivir en el centro de la ciudad.

La promoción permite la gestión de los apartamentos por parte de la entidad promotora del proyecto.
Esta gestión presupone la posibilidad de obtener una rentabilidad fija, y también se puede asegurar la gestión de todos los gastos, incluyendo mantenimiento, condominio, internet, agua, luz y seguros, entre otros.

Posible encuadre para Golden Visa.

Información adicional: Las imágenes y fotos utilizadas son ilustrativas y están destinadas únicamente a transmitir el concepto de esta nueva empresa.

La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas y emblemáticas de Europa y actualmente uno de los principales destinos turísticos, debido a su historia, cultura y peculiar vida nocturna.
En 1996 el centro de la ciudad fue elegido Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Esta región sigue siendo mundialmente famosa por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.

Ciertamente tiene una excelente opción aquí, tanto desde una perspectiva de inversión como como una solución de residencia.
Te esperamos.
¡¡Contáctenos!!

Descubra o seu novo lar em Paranhos, no Porto!

O novo empreendimento BOSS GARDENS é um projeto arquitetónico inovador, de arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e os espaços exteriores, oferece apartamentos de tipologia T1 a T3 com preços a partir de 350.000,00 Euros, que se distinguem pela qualidade dos materiais, onde cada apartamento foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, com acabamentos de nível superior e uma atenção especial aos detalhes.
Algumas frações dispõem de pátios interiores integrados no próprio apartamento, que transferem luminosidade e a sensação de abrir o apartamento ao exterior, bem como de varandas, jardins e terraços privados para usufruir de noites agradáveis ao luar.
O jardim privativo do empreendimento é um espaço tranquilo e relaxante, concebido a pensar nas famílias onde pode desfrutar do ar livre e da natureza e de um parque infantil para os mais pequeninos.
Localizado numa das áreas mais procuradas do Porto, este empreendimento imobiliário oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes, escolas, transportes públicos, polo Universitário da Asprela e Hospital de S. João.
Não perca a oportunidade de viver num dos melhores empreendimentos imobiliários do Porto, e fale connosco para saber mais pormenores.

MAPA DE ACABAMENTOS

ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.

FACHADA
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
Alto isolamento acústico e térmico.

CARPINTARIA EXTERIOR
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
Porta de entrada de Segurança.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’.
Rodapé lacado.

PAVIMENTOS
Habitações
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente.
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico.
Patamares de piso: pavimento cerâmico.
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente.

REVESTIMENTO DE PAREDES
Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta
plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da
’Love Tiles’ ou equivalente.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Casa de Banho Suíte
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Comum
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Social
Sanita suspensa da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

COZINHA
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de
bancada compacto.
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução,
micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor

ELEVADORES
Capacidade para 8 pessoas (630 kg).
Velocidade: 1 metro/segundo

El Palacio de la Marquesa es el último proyecto de rehabilitación en el centro histórico de Oporto, perpetuando el diseño de la arquitectura urbana del siglo XV y añadiendo la calidad, el refinamiento y el confort del siglo 19. El nombre de este edificio deriva del original por el que una vez fue reconocido ’Paço da Marquesa’, viviendo hasta su antigua residencia de familias nobles.

El proyecto constará de 16 unidades residenciales de alto nivel. Los apartamentos van desde los 70,85 hasta los 143,85 m2, con tipologías T1 y T2.

Todas las unidades residenciales se pueden vender totalmente decoradas y amuebladas e incluyen aire acondicionado, doble acristalamiento y cocinas totalmente equipadas.

El Promotor proporcionará al cliente la posibilidad de servicios de gestión - los apartamentos tienen la posibilidad de venir con rentabilidad garantizada; la entidad administradora puede ser responsable de todos los gastos incluyendo mantenimiento, condominio, agua, electricidad, internet, televisión y seguros, entre otros.

El edificio está situado en la zona más antigua de la ciudad de Oporto, justo al lado de la emblemática estación de São Bento y del elegante puente Dom Luís I.

Situada en la zona histórica de la ciudad, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada debido a su céntrica ubicación donde podemos encontrar todo tipo de comercio tradicional y diversos atractivos turísticos y culturales como el Museo de los Títeres de Oporto, el Palacio de las Artes, el Museo del Tesoro de la Sede de Oporto, el Museo de Arte Sacro y Arqueología, la Plaza de la Ribeira, zonas de ocio como la Praça do Infante D. Henrique.

Con una amplia red de transporte, restaurantes, supermercados y escuelas disponibles.

Te esperamos. Contamos con un equipo disponible para brindarle el mejor apoyo en su próxima inversión inmobiliaria.

¡Contáctenos!

Descubra uma oportunidade de investimento no coração do Porto! Este imóvel, situado numa localização privilegiada, está pronto para uma reabilitação que promete transformar o imóvel num empreendimento residencial de luxo. Com um estudo prévio, este edifício oferece uma flexibilidade e um potencial de valorização extraordinário, ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade.

Características do Imóvel:

-Localização Premium: No centro histórico do Porto, garantindo alta procura tanto para habitação como para arrendamento turístico.
-Área Total: 670 m² de construção distribuídos por vários pisos, oferecendo grande flexibilidade de uso.
-Área Útil: 596 m² prontos para serem transformados em apartamentos modernos.
-Duas Opções de Projeto:
-Opção 1: Criação de 9 apartamentos de luxo, incluindo 3 T2 Duplex e 6 T1, perfeitos para o mercado de
arrendamento de curta e longa duração.
-Opção 2: Criação de 6 apartamentos modernos, com cerca de 100 m² cada, oferecendo espaços amplos
e sofisticados para habitação permanente ou turística.

Vantagens da Localização:

-Localização Central: Situado numa das zonas mais procuradas do Porto, próximo de atrações turísticas, restaurantes, lojas e serviços.
-Facilidade de Acesso: Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil deslocação por toda a cidade.
-Potencial de Valorização: O Porto continua a ser uma cidade em crescimento, garantindo uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento.

Este é o momento certo para apostar num projeto de reabilitação no Porto, numa cidade que oferece uma combinação única de história e modernidade. Esta é a sua hipótese de investir num imóvel com enorme potencial de valorização.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Vende-se dois Apartamentos (T3 duplex e T4 Triplex) com terraço, no centro do Porto, em Propriedade Horizontal (duas escrituras), num prédio com elevador, com as seguintes características:

- Construção em betão:

T3 Duplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
72m² de terraço;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;

T4 Triplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
40m² de varandas;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;Pode converter os 5 pisos em 5 frações independentes. Todos os pisos têm entrada independente com acesso pelo elevador.

Este imóvel é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Porto

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB02-142
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Construcción de obra nueva consistente en:

Planta baja + 3 plantas

Planta baja - Sala de juegos, piscina, baño turco, sala de cine, vestuarios para hombres y mujeres, recepción y canopy,

1ª Planta - 2 apartamentos de 2 dormitorios y terraza,

2ª Planta - 2 Apartamentos T2,

3ª Planta Ático T3.

MATERIALES
- Marcos de PVC con sistema oscillo-stop
- GUARDIAN SUN Doble Acristalamiento (6mm+cx18mm+5mm)
- Piso (cocina/sala de estar, pasillos y dormitorios) madera de pino
natural
- Carpintería lacada en blanco (puertas, armarios y zócalos)
- Ferretería JNF color negro
- Estéreo de la marca Jung (interruptores y enchufes)
- Revestimientos sanitarios marca RevigrÉS
- Cocinas equipadas con electrodomésticos de la marca BOSCH
- Sistema de aire acondicionado en todas las habitaciones
- Sistema de iluminación led focos embebidos marca PARATHOM
- Puerta de alta seguridad
- Videoportero marca BPT

COCINA
- Muebles lacados
- Tiradores de muebles integrados, bisagras BLUEMOTION,
-Cajones con sistema SOFT CLOSE
-Electrodomésticos de la marca Bosch (Placa de estufa)
inducción eléctrica; horno pirolítico; Ventilador; refrigerador combinado;
microonda; lavadora y secado de ropa)
-la encimera, encimeras, fregadero y en Neolith
-el suelo de madera de pino natural lacado acabado mate.

BAÑOS
- Revestimiento de suelos y paredes cerámicas marca
REVIGRES
- Platos sanitarios marca SANINDUSA
-Grifería marca SANINDUSA
- Muebles lacados mate con tapas Neolith
- Base de ducha PLANSTONE
- Protector de ducha de vidrio templado
- Puerta con sistema corredizo

Fantástica localização, no coração da Baixa do Porto.
Prédio com 6 andares e vistas fantásticas para a cidade, Rio Douro e Gaia.
Na Vitória, mesmo ao lado do Mosteiro ergue-se este fantástico remanescente do Sec. XVIII com 6 pavimentos e logradouro que serviu de moradia e oficina por muitos e muitos anos.
Agora é a oportunidade de trazer de volta a luz e o brilho a esta casa com novos interiores com os ares nostálgicos de antigamente.
São 123 m2 por pavimento, com cave a contar com luz natural e ventilação e mais área do quintal coberta.
Os 739 m2 atuais podem ainda ter alguma ampliação com um projeto cuidadoso de recuperação e adequação.
Ótima oportunidade de investimento no coração da Invícta!

Edifício totalmente renovado, localizado numa das ruas mais centrais da cidade - na Rua Fernandes Tomás, no Porto.

O imóvel opera em Alojamento Local e é composto por estúdios e apartamentos modernos, equipados com uma kitchenette, incluindo um pequeno frigorífico, micro-ondas e uma placa de fogão, oferecendo todo o conforto e funcionalidade para estadias de curta ou média duração.

Destinado a comércio e habitação, o edifício é constituído por 4 T0, 4 T1, 1 T2 e 1 loja no rés-do-chão.

Localizado numa zona comercial, junto à Câmara Municipal do Porto, apenas 3 minutos a pé da estação de Metro da Trindade e a 6 minutos do Mercado do Bolhão e de Santa Catarina, a maior artéria comercial da cidade.

Ampla oferta de lojas de comércio tradicional, hospitais, supermercados, farmácias e escolas públicas e privadas.

Este prédio é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com licença AL, numa localização privilegiada e com uma estrutura preparada para a exploração turística.

Edifício em Estrutura para Venda | Rua de Miraldo - Freamunde

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Freamunde.
Este edifício multifamiliar encontra-se em estrutura e com projeto aprovado, ideal para construtores ou investidores que procurem um ativo sólido, com retorno garantido após conclusão.

Características principais:
Prédio com 4 pisos + águas furtadas
7 frações habitacionais (T1+1, T2, T3 e T3 Duplex)
Área total de construção superior a 1.000 m²
Projeto arquitetónico contemporâneo assinado por Hélder Pinto
Zonas exteriores com varandas e terraços amplos
Estacionamento privativo incluído
Localização central, com excelente exposição solar e acessos rodoviários
Vista desafogada sobre a cidade

Distribuição prevista das frações (segundo projeto em curso):
T1+1 com 99 m²
T2 com 117 m² (2 unidades)
T3 com 145 a 146 m² (3 unidades)
T3 Duplex com 157 m² + terraço de 42 m²

Valor potencial de venda das frações (pós conclusão):
Preços estimados de venda entre 196.000€ e 355.000€ por unidade
Potencial total de faturação estimada: +1.800.000€

Notas adicionais:
Vende-se tal como está
Licença de construção ativa com a Câmara Municipal
Zona consolidada, envolvente habitacional e próxima de escolas, comércio, serviços e principais acessos

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB06-40
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

O empreendimento Boss Smart City localiza-se em Paranhos, uma excelente zona residencial na cidade do Porto, dada à sua localização, história e espaços de lazer. Apresenta excelentes acessos e ligações ao centro da cidade e rede de transportes públicos - estação de metro de Salgueiros, a menos de 500 metros.
O empreendimento contará com cerca de 54 apartamentos (de tipologia T1, T2, T3 e T4), com respectivos lugares de garagem e arrecadações, bem como várias zonas comuns.
Os apartamentos T1 tem 1 lugar de garagem, os T2 têm 1 lugar de garagem, os T3 têm 2 lugares de garagem e os T4 têm 3 lugares de garagem.
O projeto seguirá as últimas tendências e inovações em qualidades, materiais e poupança energética, sem esquecer a optimização dos espaços ao máximo para aproveitar todas as áreas.
Todas as frações serão equipadas com aquecimento central, estores eléctricos, domótica, cozinha equipada com electrodomésticos Bosch.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión: un edificio de 4 plantas en la Rua da Arménia, en el centro de Oporto, con una vista privilegiada del río Duero.

La propiedad cuenta con una licencia de diseño y construcción aprobada, y está lista para ser transformada en un sofisticado hotel boutique. El proyecto incluye la instalación de un ascensor y la creación de 6 unidades, además de áreas comunes como recepción y socialización/comedor.

Detalles del proyecto:
Planta baja: Amplia recepción y sala de café (76,76 m²).
1er piso: 2 unidades T0 (76,59 m²).
2ª planta: 2 unidades T0, espacio de almacenamiento y terraza (117,73 m²).
3er piso: 2 unidades T0 en estilo mezzanine (121.08 m²).
Buhardilla: Área de almacenamiento adicional (51,81 m²).

Actualmente, el edificio cuenta con una superficie de implantación de 75 m² y una superficie bruta de construcción de 300 m². Tras la ampliación, la superficie total de construcción será de 443,97 m².

Esta propiedad tiene un alto potencial de apreciación, no solo por su ubicación estratégica, sino también por la creciente demanda de hoteles boutique en la ciudad de Oporto, un destino turístico en pleno crecimiento. Es una inversión con un retorno sólido y sostenible.

No se pierda esta oportunidad de inversión única. Contáctenos para obtener más información y programar una visita.

Edificio vacante para rehabilitación de 3 plantas + Tienda ubicado en Rua Mártires da Liberdade en Cedofeita, Oporto.

A sólo 600 metros de Aliados ya 1 km de São Bento.

Posibilidad de construir de 6 a 7 apartamentos.

Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad garantizada.

Posibilidad de hacer crecer otra planta creando un retranqueo con terraza.

Zona muy popular para el alojamiento local.

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Medusa Real Estate es una empresa que opera en el sector de la inversión y la vivienda de lujo en Oporto, Lisboa y Algarve.

Enfocados en atraer inversión internacional, ofrecemos a nuestros clientes una gama de oportunidades exclusivas de primera mano.

Contamos con actuales y/o futuros propietarios de viviendas de lujo y grupos inversores nacionales e internacionales como clientes.

Acreditados con buenas recomendaciones, nuestra prioridad es brindar un excelente servicio en la mediación de la compra y venta de Bienes Raíces, valorizando el patrimonio portugués y creando valor patrimonial para el cliente.

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MEDUSA Inmobiliaria - Viviendas de Lujo

Empreendimento Leça Mar, em Leça da Palmeira. Desde 215.000 €

Excelente empreendimento, LEÇA MAR, em construção numa zona nobre que é muito requisitada, próximo das Torres do Arqº. Siza Vieira, junto ao Entre Quintas, em frente à Exponor, próximo do Pingo Doce, Quinta da Conceição, do Centro Hípico e da praia, Marshopping, Norteshopping, Hospital e Instituto da CUF, Hospital Pedro Hispano, Hipermercados e Supermercados diversos, escolas primárias e secundárias, Porto Business School, PSP e Hotel Holidayinn.

Este Empreendimento é composto por dois blocos com apartamentos de tipologia T2 e T3 a partir de 215.000 € que se localizam numa zona residencial por excelência e bastante sossegada, apresentando ainda muito boas acessibilidades à cidade do Porto, Porto de Leixões, às praias de Leça da Palmeira e Matosinhos, ao Castelo do Queijo, à Foz do Douro, bem como ao Aeroporto Sá Carneiro.

Os apartamentos que compõem este empreendimento primam pela qualidade de construção e arrojo arquitetónico, pelas boas áreas, varandas com um espaço interessante e versátil, sendo as vistas para o Oceano Atlântico uma mais valia da urbanização.

Leça Mar é um empreendimento cheio de status, em Leça da Palmeira, construído para pessoas diferenciadas. Cada detalhe foi muito bem pensado para o seu conforto, com os melhores acabamentos disponíveis no mercado.

Destacamos os seguintes acabamentos: Aquecimento de águas através de bomba de calor, ar condicionado de elevada eficiência energética, dois elevadores topo de gama, estores elétricos, cozinhas equipadas, entre outros.

O empreendimento tem todas as frentes com boa exposição solar, o que lhe confere ótima iluminação natural e luminosidade.

Todos os apartamentos têm disponível um lugar de garagem na cave (Box, se aplicável e disponível).

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

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Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!

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VIVER EM LEÇA DA PALMEIRA
Leça da Palmeira foi uma freguesia do concelho de Matosinhos, com 5,97 km² de área, 18.502 habitantes (segundo o censo de 2011) e uma densidade populacional de 3.099,2 hab/km². Integra, em conjunto com a freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos.

Leça da Palmeira e Siza Vieira
Foi extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Matosinhos, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com a sede em Matosinhos.

Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Leça é também famosa pelas suas praias, espaços verdes, Porto de Mar, Refinaria da Galp, Exponor e mais recentemente pelo espaço comercial IKEA.

Leça da Palmeira é:
Uma cidade fortemente urbanizada, mas com inúmeros locais de interesse turístico e cultural:
Salão de Chá da Boa Nova e Piscina das Marés, ambas obras do arquiteto Siza Vieira.
Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal.
Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos.
Igreja Matriz; obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor e onde se pode contemplar uma estátua da Senhora da Conceição, obra de Diogo Pires (o Velho), datada de 1483.
Oito capelas, de idades e estilos variados, mas que ilustram a vivacidade das gentes da terra: Capela do Monte Espinho, Capela do Ruas, Capela do Corpo Santo; Capela da Senhora da Piedade, Capela de Santa Ana; Capela de S. Francisco, Capela de Santa Catarina e Capela de S. Clemente das Penhas (Boa Nova).
Museu da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Matosinhos-Leça, onde se pode contactar com o passado.
Ponte móvel, que é singular no contexto nacional.
Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português.
Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva.
Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição;
Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura.
Castelinho da Praia de Leça.
Titan, símbolo de força e que acompanhou todo o processo de construção do Porto de Leixões.
Gare marítima de passageiros, por onde ainda hoje passam os turistas que nos visitam e que andam em cruzeiro pelo mundo.
Ruínas de um moinho, símbolo de outros tempos.

Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a Natureza ou, simplesmente, contemplando-a:
Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, duas belíssimas quintas, com jardins idílicos e onde podemos passar momentos inesquecíveis em contacto com a Natureza, praticar desporto ou visitar o Museu.
Praias maravilhosas, que outrora foram polo de atração das camadas mais altas da sociedade, não só portuense, mas nortenha. Ver o pôr do sol numa das praias de Leça é algo que nunca mais se esquece.

Mas hoje em dia qualidade de vida sem desporto não é qualidade de vida. Por isso, em Leça da Palmeira, também existem áreas/recintos desportivos que são de visitar:
Centro Hípico Matosinhos-Porto, com espaço para hospedagem de animais, escola de aprendizagem e pista de obstáculos.
Estádio do Leça Futebol Clube.
Parque Desportivo de Leça.
Marina, com os seus clubes náuticos e escolas de formação.

Por fim, as atividades económicas. Leça é uma terra de mar e para além das praias oferece uma enorme variedade de restaurantes, quase todos de excelente qualidade. Contudo, a nível económico temos de referir alguns lugares que marcam toda a freguesia e que são dignos de serem contemplados:

Porto de Leixões, um dos maiores e melhores organizados do país.
Exponor, um dos maiores centros de exposição do norte.
Refinaria da Petrogal.

Leça da Palmeira foi uma cidade que nasceu em torno de dois pólos: o mar e a terra. Daí que as tradições se dividam entre as atividades ligadas ao mar e as ligadas à agricultura. Na conservação e divulgação destas tradições é de salientar o trabalho desenvolvido pelo Rancho Folclórico da Amorosa, que é reconhecido a nível mundial, tendo percorrendo já inúmeros países.

As principais festividades em Leça da Palmeira são:
Festas da cidade, em julho, onde se realiza simultaneamente o Festival Internacional de Folclore, em que participam vários grupos de diferentes áreas do globo, desde a América Latina ao Extremo Oriente.
Visita Pascal, onde a saída e entrada das cruzes são o ponto alto e atraem muitos fiéis das terras vizinha;
Procissões. Ao longo do ano são várias, mas há algumas que impressionam pela sua grandeza e que são foco de atração de pessoas a Leça da Palmeira: Procissão dos Passos; Procissão do Senhor Morto; Procissão do Corpo de Deus e Procissão das Velas.

Por tudo isto, parece que Leça da Palmeira merece ser explorada por quem cá vive e descoberta por quem a visita.

Prédio excecional disponível para reabilitação no coração da Cidade do Porto, com projeto aprovado para uma área bruta de construção aproximada de 551m2 e uma área total do terreno de 298,50m2.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

[+] 5 pisos
[+] 7 apartamentos
[+] 1 loja comercial
[+] Superfície habitável: 267m2
[+] Área de implantação: 128,75m2
[+] Área de Edificação: 356m2
[+] AE Piso 1: 128,75m2
[+] AE Piso 2: 105,60m2
[+] AE Piso 3: 105,60m2
[+] AE Piso 4: 105,60m2
[+] AE Piso 5: 105,60m2
[+] Área Útil: 551,15m2

O projeto inclui um total de 7 apartamentos modernos (4 - T0 // 2 T0+1 // 1 T1) e uma loja comercial, dividios em 5 pisos:

PISO 1
[+] 1 Loja comcerial com 32,35m2
[+] 1 Apartamento T1 com 54m2 e terraço com 22m2

PISO 2
[+] 1 Apartamento T0 com 43m2
[+] 1 Apartamento T0 com 46m2 e varanda com 22m2

PISO 3
[+] 1 Apartamento T0 com 43m2
[+] 1 Apartamento T0 com 46m2

PISO 4 & PISO 5
[+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 63m2
[+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 72m2

Uma oportunidade ímpar de investimento em um distrito emblemático do Porto.

Edificio de 3 plantas completamente rehabilitado en el corazón de Oporto.
Vistas únicas del centro de la ciudad y excelente exposición al sol. Cerca de todo tipo de comercios y servicios y con amplia oferta de transporte público.
El edificio está listo para vivir y está todo alquilado, con una renta mensual de 8.500€

El edificio consta de:

* 2 espacios comerciales:
- 1 en la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 en Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Dúplex - con cocina equipada y armarios empotrados

* 1 - T2 - con cocina equipada y armarios empotrados

Estos 3 apartamentos se pueden convertir en 12 habitaciones de 35m2 cada una.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la calle Esplanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
Contamos con un versátil equipo de comerciales que trabaja en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dude en ponerse en contacto con la agencia inmobiliaria Pedro Ramos Pinto y ahora haga una oferta para visitar.
También puede encontrarnos en Instagram a través de @imobiliariaprp página o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

Prédio para reabilitação na zona ribeirinha do Porto, junto a Igreja de São Francisco.

Projeto aprovado para 5 apartamentos e loja :

1 T2, 1 T0 e 3 T1 + 1 loja

Licença paga, pronto a começar obra.

Venha conhecer!

Projeto de reabilitação já aprovado pela Câmara do Porto.

Terreno com Estudo Prévio para cinco apartamentos.

Apartamento A: 67,76 m²
Zonas Comuns: 35,92 m²
Piso 1: 74,37 m²
Piso 2: 86,80 m²
Piso 3: 86,80 m²
Piso 4: 86,80 m²
Pé direito por piso: 2,80 m

O Prédio está situado muito próximo ao Parque do Covelo, uma importante área verde da cidade do Porto. Na envolvência, encontram-se uma escola secundária, cafés, padarias, farmácias e acesso a transportes públicos.

A localização do prédio é extremamente central, próxima ao centro histórico da cidade do Porto, com inúmeras opções de serviços e transportes, muito próximo do Polo Universitário, o que torna este prédio uma excelente oportunidade de investimento, grande procura por parte de estudantes e médicos para arrendamento.

Acesso fácil a transportes públicos e principais vias de acesso.
Próximo a áreas verdes e espaços de lazer.
Para mais informações, entre em contato connosco.

Consulte-nos para mais informações.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Licença CMP: NUD/301632/2023/CMP

Edifício r/c + 3 e águas furtadas, com projeto aprovado para 13 frações: 6 T1, 3 T0, 1 T2 recuado e 3 lojas.
Fachada maior e principal virada a poente.
Super localização na zona histórica junto á Ribeira.

Possibilidade de venda do edifício totalmente reabilitado.
Preço sob consulta.

Prédio para recuperar, com projeto aprovado . Tem 5 pisos totalizando 945,95 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro.
O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração.

Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto.