2 Edificios - Edificio para Venta, en Funchal, São Pedro, Centro

Edificio mixto con comercio y vivienda - ¡Ubicación excelente y rentabilidad garantizada!

Presentamos este edificio mixto, que consta de espacio comercial y un piso dúplex de 2 habitaciones, situado en una zona céntrica, con excelente accesibilidad y proximidad al comercio, servicios y transporte.

Planta baja:
Alquiló un local comercial en plena operación como bar/cafetería, proporcionando ingresos inmediatos y estables.

Primera y segunda planta:
Agradable apartamento dúplex de 2 habitaciones, con zonas bien distribuidas y gran luz natural.

1ª planta: vestíbulo de entrada, amplio salón, cocina y aseo equipados.

2ª planta: vestíbulo de acceso, dos dormitorios, baño completo y balcón con buena exposición al sol.

Fortalezas:

Ingresos garantizados por el arrendamiento del espacio comercial;

Ubicación céntrica, cerca de todo lo que necesitas a diario;

Excelente oportunidad para quienes buscan inversión con retorno o vivienda con negocio en el mismo edificio.

¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad versátil y funcional con un enorme potencial de apreciación!

La información proporcionada, aunque precisa, es meramente informativa, por lo que no puede considerarse vinculante y puede estar sujeta a cambios.

El edificio consta de dos plantas, con una superficie total de aproximadamente 260 m².

En cuanto a la vivienda, el edificio permite diferentes enfoques de uso, dependiendo del objetivo del comprador:

Mantener la fracción de viviendas existente, adecuada para residencia permanente, con áreas equilibradas y buena funcionalidad.

Reconfigura el espacio en varias unidades T0, una solución muy demandada en el mercado de alquiler, ya sea a corto o largo plazo, mejorando la rentabilidad global de la propiedad.

En la planta baja hay actualmente un espacio comercial alquilado, que garantiza una fuente de ingresos desde el primer día, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para los inversores.

Como valor añadido, el edificio cuenta con una fachada/lateral con excelente visibilidad, con potencial para instalar publicidad exterior y las autorizaciones necesarias. Esta función te permite generar un ingreso complementario, aumentando aún más la atractividad y rentabilidad de la inversión.

Una propuesta sólida y versátil, que se adapta tanto a quienes quieren vivir como a quienes buscan invertir estratégicamente, o incluso combinar ambos aspectos en un único activo inmobiliario.