2 Edificios - Edificio para Venta, en Distrito de Viana do Castelo, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Identificação do imóvel: ZMPT563447

Oportunidade Única de Investimento em Zona Ribeirinha de Viana do Castelo! Prédio para remodelar, localizado na zona ribeirinha de Viana do Castelo, com vistas para o Rio Lima e uma localização privilegiada, em pleno centro da cidade.
Características Principais:

- Localização: Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio beneficia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes, e comércio local.
- Potencial de remodelação: Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização.
- Design: Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final.
- Proximidade a Serviços e Comodidades: A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna.
- Investimento com Valorização Garantida: Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante, e propriedades na zona ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio num verdadeiro ícone na zona ribeirinha de Viana do Castelo. Agende uma visita e descubra o potencial ilimitado que esta propriedade tem a oferecer.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Atenção Investidores e Construtores - Excelente Oportunidade no Centro Histórico de Caminha!

No coração de Caminha, entre a emblemática Rua da Corredoura e a Avenida São João de Deus, encontra-se este edifício com 600 m², ideal para quem procura um investimento estratégico em uma das zonas mais valorizadas do Minho.



Este imóvel, que já acolheu diversos serviços (médicos, contabilistas, terapeutas, entre outros), oferece um enorme potencial de requalificação e reconversão para uso comercial e residencial.



Destaques do imóvel:


- Localização privilegiada em Espaços Centrais (PDM), com índice construtivo de 80%;
- Possibilidade de construção até 4 pisos pela Av. São João de Deus;
- Frentes de 20m x 30m de fachadas;
- Rés-do-chão destinado a comércio e 1º piso para habitação;
- Unidades do primeiro piso desocupadas, facilitando intervenção imediata;
- Levantamento topográfico recente (2024), agilizando processos de licenciamento.

Uma oportunidade única para:


- Criação de um moderno edifício comercial/residencial;
- Reconstrução para apartamentos de curta ou longa duração;
- Instalação de um empreendimento turístico ou empresarial em plena área histórica.

Localização estratégica:


- 100m de cafés, restaurantes, Torre do Relógio e supermercado
- 200m da Câmara Municipal
- 300m das Finanças
- 350m da Estação de Caminho de Ferro
- 2,9 km da Praia do Camarido
- 3,3 km da Praia de Moledo
- 15 km de Espanha
- 92 km do Aeroporto do Porto

Se procura versatilidade, rentabilidade e um excelente ponto para investimento, este é o imóvel certo para si!



Contacte-nos agora e agende a sua visita!



NOTA 1º/D e 1º/E: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’
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Attention Investors & Developers - Prime Opportunity in Caminha’s Historic Center!



In the heart of Caminha, between the iconic Rua da Corredoura and Avenida São João de Deus, stands this 600 m² building, offering exceptional potential for redevelopment in one of northern Portugal’s most charming and valued locations.



Previously home to various professional services (medical offices, accounting firms, wellness clinics), this property presents a unique investment opportunity for commercial and residential purposes.



Property Highlights:


- Prime Central Area (PDM) with a buildability index of 80%
- Potential construction of up to 4 floors on Avenida São João de Deus
- 20m x 30m façade dimensions
- Ground floor for retail/commercial use, first floor for residential
- Vacant units, ready for immediate intervention
- Updated topographic survey (2024) for easier licensing procedures

Ideal for:


- Developing a modern mixed-use commercial/residential building
- Converting into short-term rental apartments or long-term housing
- Establishing a boutique hotel, tourist apartments, or corporate offices in the historic center

Strategic Location:


- 100m from cafés, restaurants, Torre do Relógio & supermarket
- 200m from Caminha Town Hall
- 300m from the Finance Office
- 350m from the Train Station
- 2.9 km from Camarido Beach
- 3.3 km from Moledo Beach
- 15 km from Spain
- 92 km from Porto Airport

Looking for versatility, high ROI, and a prime location? This property is the right investment for you!



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