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Prédio urbano com projeto aprovado para moradia T4 | Amadora



Prédio urbano situado na Rua Marquesa de Alorna, na Amadora, atualmente registado como armazém, com projeto de arquitetura e especialidades aprovados para reconversão em moradia unifamiliar T4, distribuída por dois pisos.



O imóvel é vendido no estado atual, encontrando-se a licença de construção dependente apenas do pagamento das respetivas taxas camarárias, o que permite ao comprador avançar de imediato para a fase de obra após a sua emissão.



O projeto aprovado contempla uma moradia com:



· 4 quartos no piso superior



· zona social no piso térreo



· áreas exteriores / logradouro



· solução habitacional pensada para contexto urbano consolidado



Implantado num lote de 112,70 m², com 126,74 m² de área bruta de construção aprovada, este ativo enquadra-se numa zona com forte procura residencial e excelente acessibilidade, beneficiando ainda da sua localização em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com potenciais vantagens fiscais associadas à reabilitação.



Trata-se de uma oportunidade clara para investidor ou construtor que procure desenvolver uma moradia nova numa localização central da Amadora, com projeto aprovado e risco urbanístico significativamente reduzido.



A escritura incidirá sobre o prédio urbano atualmente registado, sendo a reconversão para habitação dependente da execução do projeto aprovado e da emissão da respetiva licença.

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