2 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Vila Franca de Xira, con Balcón

VENDA DIRETA:

Vende-se prédio com ótima localização, excelentes áreas e uma boa exposição solar!!!

Localização: Av. da Liberdade, Nº 1, Póvoa de Santa Iria, Vila Franca de Xira.

O prédio, em propriedade total, é composto por 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares), com 2 T2 por piso e um sótão (em toda a área do edifício, com bom pé direito).

O edifício é composto por 8 apartamentos T2:
- R/C Esq - 66m2 - devoluto;
- R/C Dto - 66m2 - devoluto;
- 1º Esq - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto;
- 1º Dto - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto;
- 2º Esq - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto;
- 2º Dto - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto;
- 3º Esq - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - ocupado;
- 3º Dto - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto.

Fantástico edifício junto à estrada nacional com boa exposição solar e boa vista para o rio Tejo, com proximidade com comércio diverso, supermercados, serviços e transportes (estação de comboios a 10 min a pé e paragem dos autocarros a 1 min a pé).

Não perca esta oportunidade única de investir num edifício com uma excelente localização, numa zona com dinamismo e ambiente propício a um ótimo investimento com elevada rentabilidade!!!

Visite o edifício e verifique!!!!

Contacte-nos para mais informações!

Apresento-lhe um prédio em propriedade total, composto por 8 frações habitacionais, estrategicamente localizado na Estrada Nacional 10, na Póvoa de Santa Iria, a poucos minutos da Estação de Comboios, garantindo uma excelente acessibilidade e elevada procura residencial.

O edifício distribui-se por 4 pisos, incluindo o rés do chão, e é constituído por:

5 apartamentos T1

3 apartamentos T2

Algumas das frações encontram-se remodeladas, apresentando melhores padrões de conforto e valorização.

Atualmente, o prédio está 100% arrendado, constituindo uma operação de rendimento estável e atrativa. Dos 8 contratos existentes, 7 são contratos anuais, com valores de renda bastante competitivos no mercado atual, proporcionando uma rentabilidade sólida. Existe apenas 1 contrato antigo, situado num T1 no 3.º andar.

Adicionalmente, o prédio já possui toda a documentação preparada para avançar com a constituição da propriedade horizontal, oferecendo ao futuro proprietário flexibilidade para venda fracionada ou manutenção de exploração em rendimento.

A localização, o estado de ocupação, o potencial de valorização e a rentabilidade atual tornam este ativo uma excelente opção para investidores que procuram segurança, retorno e crescimento.

Para mais informações, rentabilidade prevista, detalhes de contratos ou visita ao imóvel, não hesite em contactar.