44 Edificios - Edificio con Certificación Energética C, más caros, para Venta, en Porto, Pagina 2

Grande Oportunidade de Investimento - Prédio na Rua de Faria Guimarães, Porto



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto.



Situado na Rua de Faria Guimarães, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância do Metro de Faria Guimarães e do Marquês, e em plena proximidade da movimentada Rua de Santa Catarina e do Hospital de Santa Maria. Trata-se de uma área consolidada, com forte procura e excelente acessibilidade, servida por uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, escolas e restauração.



Com uma área bruta privativa de 108,5 m² e viabilidade para construção de até 6 pisos, o imóvel oferece um elevado potencial de reabilitação ou reconversão, seja para projeto habitacional, arrendamento de longa duração, alojamento local ou venda fracionada.



Tem projeto aprovado para a construção de:



- 3 apartamentos T1 duplex



- 4 apartamentos T1



- 1 apartamento T2 duplex



A localização estratégica, aliada ao dinamismo da zona envolvente, torna este ativo particularmente atrativo para investidores, estando inserido num contexto urbano em constante valorização.



Um investimento sólido, com margem de crescimento e forte procura garantida.

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Prédio com Potencial de Investimento - Rua de Faria Guimarães, Porto



Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, na estratégica Rua de Faria Guimarães localização consolidada e em contínua valorização. Situado a escassos metros das estações de metro de Faria Guimarães e do Marquês e a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, este imóvel beneficia de uma localização central com forte procura habitacional e turística.



Com uma área bruta privativa de 164 m² e viabilidade de construção até 6 pisos, este prédio representa uma oportunidade rara para reabilitação urbana ou desenvolvimento de novo projeto residencial/misto, num contexto urbano altamente dinâmico.



Este prédio aguarda execução e aprovação de projeto para uma restauração promissora, que visa transformá-lo num empreendimento residencial de excelência, ideal para investidores.

DETALHES DO PROJETO



Opção 1 - 6 Apartamentos T2



- Um apartamento T2 por piso, distribuídos em seis andares.



- Design contemporâneo e funcional - focado no conforto e bem estar.



- Divisões espaçosas e luminosas, desenhadas para otimizar a entrada de luz natural.

Opção 2 - 3 Apartamentos T2 Duplex e 6 Apartamentos T1



- Três apartamentos T2 duplex na fachada principal, com uma configuração única que assegura distinção e conforto em dois pisos.



- Seis apartamentos T1 localizadas na zona posterior, perfeitos para jovens profssionalmente ativos ou estudantes.



- Cada fração pensada com especial atenção aos pormenores, unindo o carácter histórico do imóvel com soluções modernas de funcionalidade e conforto.

A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes, elementos cruciais para garantir uma ocupação consistente e atrativa, seja para o mercado de arrendamento tradicional, alojamento local ou venda fracionada.



Com uma procura crescente por parte de residentes, estudantes e turistas, esta zona destaca-se como uma das mais promissoras da cidade para projetos de investimento com retorno sustentado.

Oportunidade ideal para investidores que procuram localização, potencial de valorização e flexibilidade de desenvolvimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento no Porto.
Prédio totalmente renovado em 2024, composto por 5 apartamentos independentes, todos mobilados e equipados, atualmente em pleno funcionamento em Alojamento Local, com elevada taxa de ocupação.

Composição do Imóvel
1 apartamento T2 - 54,20 m²
3 apartamentos T1 -
* 35,00 m²
* 28,65 m²
* 27,00 m²
1 apartamento T0 - 19,95 m²

Garagem fechada com 80 m², com capacidade para 3 viaturas.


Ideal para Investidores
Licença de Alojamento Local ativa
Imóvel vendido totalmente equipado
Zona ARU - possibilidade de benefícios fiscais
Potencial de valorização elevado



Localização

Imóvel situado na Rua Alto da Bela, em Campanhã, junto à Quinta de Bonjóia, numa zona em forte crescimento urbano.
Terminal Intermodal de Campanhã a 900 m
Metro e comboios de Campanhã a curta distância
Acesso rápido à VCI / A1
Próximo do Estádio do Dragão e Parque Oriental



Outras Possibilidades de Rentabilização
Constituição de Propriedade Horizontal
Venda individual das frações
Arrendamento tradicional de longa duração



Dados Técnicos (Caderneta Predial Urbana)
Prédio em propriedade total com divisões independentes
6 unidades com utilização independente
Área total do terreno: 290,10 m²
Área de implantação: 164,10 m²
Área bruta privativa total: 244,80 m²


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Localizado na Rua do Monte dos Judeus, em Miragaia (em frente à Alfandega do Porto), prédio composto por 3 habitações de tipologia T2 com cerca de 95 M2 cada.
Este edifício localizado na Rua Monte dos Judeus, sita no Morro de Miragaia, uma zona histórica do Porto, com amplas vistas sobre a Alfândega e o Rio Douro.
3 Apartamentos de tipologias T2
O edifício identifica-se claramente com a ascendência hebraica e a cultura judaica do Porto associada à povoação judaica de Monchique que inclui uma sinagoga e um cemitério de judeus.
Em frente à Alfândega do Porto, oferece uma localização privilegiada e um charme irresistível. Composto por três apartamentos T2 distribuídos por rés-do-chão, 1º e 2º andares, este edifício de 1951 encontra-se em boas condições de habitabilidade. Dois dos apartamentos estão atualmente arrendados, arrendamentos anuais, enquanto o terceiro está vago, pronto para ser personalizado ao teu gosto.
A propriedade inclui ainda um encantador jardim exterior anexo, oferecendo um espaço verde raro no centro da cidade e a possibilidade de expansão ou construção adicional. A proximidade das escadas rolantes facilita o acesso a todas as comodidades que o Porto tem para oferecer. Com uma área bruta de 219 m², este prédio é uma excelente oportunidade de investimento ou para quem procura uma nova casa numa localização central e histórica. 219 m² área bruta
Prédio residencial
3 andares
3 apartamentos
Construído em 1955
Bom estado
Certificado energético
o Classe energética: C

Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad.

Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas.

El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo.

Edificio actual:
Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características:
Superficie total del terreno: 74,28 m²
Superficie de implantación del edificio: 66,68 m²
Superficie privada bruta total: 250 m²
Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m²

Potencial de construcción:
Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación)
Índice de construcción: 4.4
Volumen construido: 785 m³
Área de implantación: 62,4 m²
Superficie de impermeabilización: 74,28 m²
Índice de impermeabilidad: 100%

Número de pisos:
Por debajo del nivel umbral: 1
Por encima del nivel umbral: 5
Altura: 12,6 m
Número total de viviendas: 4

¡Ponte en contacto y obtén más información!

Prédio no coração da cidade do Porto, junto à Alfandega para reabilitar.

Teve projecto aprovado em 2019 para reabilitação e ampliação para 4 apartamentos.

Características da obra:
Área total de construção: 342,5 m², sendo 116.85 m² relativos a ampliação;
Índice de Construção: 4.4;
Volume de construção 785 m³;
Área de implantação: 62.4 m²;
Área de impermeabilização 74.28 m²;
Índice de impermeabilização: 100;
N.º de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 5.
Cércea:12.6 m.
Número total de fogos: 4

Dados retirados da Caderneta Predial.

Prédio de cave (afectação de arrecadação e arrumo), r/c, 1º e 2º andar (afectação de habitação) com:
Área total do terreno: 74,28 m²
Área de implantação do edifício: 66,68 m²
Área bruta privativa total: 250,04 m²
Área de terreno integrante das fracções: 7,6 m²
Nota: imagens 3D do projecto de arquitectura seguidas das fotografias do imóvel.

Prédio com 141 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

Oportunidad de Inversión Exclusiva - Edificio Histórico en el Corazón de Porto

Presentamos un raro edificio céntrico en Porto, construido antes de 1951, con 3 plantas y 160m² construidos sobre una parcela de 155m², con un potencial excepcional de renovación y revalorización. La superficie construida puede ampliarse hasta 350-400m², previa aprobación municipal, permitiendo crear apartamentos modernos, unidades de alto rendimiento para estudiantes o turismo, o residencias de lujo en el centro.

Ubicación estratégica, a corta distancia de universidades de referencia (Ciencias, Medicina, Farmacia), hospitales y puntos culturales, con excelente acceso a transporte público y futura estación de metro Mota Galiza (Línea Rosa). Se vende junto con el edificio contiguo, ofreciendo una superficie total edificable de 1.100-1.300m², potenciando significativamente la rentabilidad del proyecto.

Ideal para inversores o promotores que buscan una oportunidad única en una de las zonas más valoradas y exclusivas de Porto.

Precio total: 1.250.000€.
Para más detalles y visitas privadas, contácteme directamente.
#ref: 773884

Edifício a necessitar de Obra em propriedade horizontal com Projeto Aprovado (Pronto para emitir a Licença de Construção) para 4 Frações (3 Habitacionais e 1 Comercial), onde o último piso (T1+2) de 119.8m2 já foi completamente Renovado.
Prédio inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Campanhã, numa zona em Franca Expansão, servida de transportes públicos, a 2 minutos a pé da Estação de Campanhã (Metro e Comboio) e próximo à rotunda do Freixo, com acessos à VCI e auto-estrada.
Descrição Projeto:
Área do terreno 152.08 m²
Área de implantação 142 m²
Área de construção 355,1 m²
Fração A (R/C) com afetação de comércio com entrada pela Rua do Freixo n.º 1703 com 75,5 m²
Frações B T2 (1º andar) com afetação de habitação com entrada pela Rua do Freixo n.º1705; com 82,5 m² com Varanda de 5.7m2
Fração C T1+2 (2º andar) com afetação de habitação com entrada pela Rua do Freixo n.º1705 com 119,8 m² e terraço com 12 m².

Fração D T1 Duplex (R/C e 1º andar) de habitação com acesso pela Travessa de Nova Sintra nº305 com 82 m². No piso inferior vai existir um pequeno jardim exterior (3,1 m²), no piso superior, acesso a pátio exterior coberto e jardim
(área total de 12,7 m²) com terraço exterior com 6,3 m². Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para reabilitação, com projeto com 470 m2 de área bruta de construção, inserido em edifício centenário do século XVII, no centro histórico da cidade, no Porto.

Com projeto aprovado para reabilitação e aproveitamento turístico, distribuindo-se por rés-do-chão e quatro pisos, todos acessíveis através de elevador. O imóvel conta com nove apartamentos de tipologia T0, com áreas entre 30 e 35 m2, e um espaço comercial no rés-do-chão ideal para loja ou serviços.

A 3 minutos walking distance da estação de metro São Bento e da Estação de Comboios de São Bento. A 5 minutos da Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. A 7 minutos da Ribeira do Porto, Ponte Dom Luís I, Palácio da Bolsa e Casa da Guitarra. A 8 minutos do Teatro Nacional São João, Coliseu do Porto e dos principais acessos rodoviários da cidade. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Prédio venda 640000€







Oportunidade de Investimento na Baixa do Porto!



Prédio situado numa localização privilegiada, junto ao Palácio da Bolsa, no coração da cidade do Porto.



O imóvel é composto por três andares, com o rés do chão destinado a comércio, beneficiando de uma zona com grande movimento diário.



Nota:

O rés do chão e o primeiro andar encontram-se arrendados, com um rendimento mensal total de 247,68€, garantindo rentabilidade.



Esta é uma oportunidade única para quem procura reabilitar ou desenvolver um edifício moderno numa das zonas mais centrais e turísticas do Porto, com todas as comodidades e acessos à porta.

Características do Imóvel:
- Área Bruta Privativa: 344 m²
- Área Útil: 344 m²
- Número de Quartos: 7
- Casas de Banho: 5
- Ano de Construção: Anterior a 1951
- Número de Pisos: 4
- Elevador: Não
- Estacionamento: Não

Quer conhecer este espaço ao vivo?

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento no coração do Porto!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em frente à Alfândega do Porto







Prédio de 4 pisos em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente.



Zona servida de comércio, serviços e transportes.







Excelente localização, venha visitar!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em frente à Alfândega do Porto

Apresentamos um prédio de 4 pisos, em propriedade total, composto por andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.
Situado em frente à Alfândega do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade.

A envolvente oferece excelente acessibilidade, com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, tornando este prédio uma oportunidade versátil ideal para habitação, investimento ou reabilitação.

A poucos minutos da Ribeira e das principais atrações turísticas do centro histórico, o edifício destaca-se pela sua proximidade a pontos de interesse, zonas culturais e uma vida urbana dinâmica.

Características principais:

- Prédio com 4 pisos
- Propriedade total, com divisões passíveis de utilização independente
- Localização excecional, em frente à Alfândega do Porto
- Zona bem servida de comércio, serviços e transportes

Venha conhecer este imóvel com grande potencial, situado numa das áreas mais icónicas da cidade do Porto.

Excelente oportunidade!
Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar os seus sonhos quer esteja a comprar ou a vender o seu imóvel.
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Building Facing the Alfândega do Porto

We present a 4-storey building, in full ownership, consisting of floors or divisions suitable for independent use.
Located right in front of the Alfândega do Porto, this property enjoys a prime location in one of the most emblematic and sought-after areas of the city.

The surrounding area offers excellent accessibility, with a wide range of shops, services, and public transport, making this building a versatile opportunity ideal for residential use, investment, or rehabilitation projects.

Just a few minutes from Ribeira and the main attractions of the historic centre, the property stands out for its proximity to landmarks, cultural areas, and vibrant urban life.

Main Features:

- 4-storey building
- Full ownership, with divisions suitable for independent use
- Exceptional location, facing the Alfândega do Porto
- Area well served by shops, services, and public transport

Come and discover this property with great potential, located in one of Portos most iconic areas.

Excellent opportunity!
Were here to help you make your dreams come true whether youre buying or selling your property.

Prédio na rua do Souto Porto c | Zona ARU | 5 Frações | 140 m² - 290.000€.
Localização premium, a poucos minutos da Estação de São Bento, Sé do Porto e pleno centro histórico - ideal para investimento com forte valorização futura.

Prédio de 5 pisos, com:

Área Bruta Privativa: 140 m²
Implantação: 28 m²

Descrição do Prédio:

Casa de 5 pavimentos, fachada de alvenaria rebocada, tendo no rés-do-chão um café (Inquilino). Os restantes 4 pisos estão devolutos.

Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com excelente rentabilidade, seja em arrendamento de longa duração, Alojamento Local ou revenda.

Zona turística e central, com forte procura, charme histórico e acessibilidade.

Oportunidade única para investidores, promotores ou quem deseja entrar no mercado imobiliário da baixa do Porto.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Actividades Turísticas, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 18386

Edificio en la Rua do Souto, Oporto | Zona ARU | 5 Unidades | 140 m²

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad ubicada en una zona privilegiada, a pocos minutos de la estación de São Bento, la Catedral de Oporto y todo el centro histórico. Zona con alta demanda y gran potencial de revalorización.

Características del edificio:

Edificio de 5 plantas

Superficie útil: 140 m²

Superficie construida: 28 m²

La planta baja alberga una cafetería alquilada, lo que garantiza ingresos inmediatos.

Las 4 plantas restantes están vacías, ofreciendo total libertad para un proyecto de rehabilitación adaptado a las necesidades del inversor.

Ideal para:

Proyectos de rehabilitación urbana
Alquiler a largo plazo
Reventa tras reforma
Ubicado en una céntrica zona turística, con un entorno histórico único, alta demanda y excelente accesibilidad.

Una oportunidad imperdible para inversores, promotores o cualquier persona que busque entrar en el mercado inmobiliario del centro de Oporto.

Contáctenos para más información o para programar su visita. ¡Vive una vida de calidad en el corazón de la ciudad, donde todo sucede!

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IAD (Home-based Real Estate) es una red de consultores inmobiliarios independientes basada en un modelo totalmente innovador que rompe con el concepto tradicional de agencia inmobiliaria.

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FERNANDES THOMAZ 979 | Charming Apartments, é um projecto residencial em desenvolvimento no coração da baixa do Porto, numa zona em profunda transformação.

Trata-se de um edifício histórico, localizado entre a Rua de Sá da Bandeira e a Rua do Bonjardim, inserido numa área com comércio e serviços bastante consolidada da baixa da cidade do Porto.

O projeto de reabilitação do edifício, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, conta com 13 frações: 2 lojas e 11 apartamentos de tipologias T1, com áreas compreendidas entre os 49 m2 e os 76 m2, e que se revestem de acabamentos de topo e cozinhas totalmente equipadas (2 lojas e 11 Apartamentos de tipologias T1, T1 Duplex, T1+1 e T1+1 Duplex).

Na zona envolvente, existem dois outros projetos de grande envergadura estão prestes a arrancar nesta área:

A remodelação do Edifício Palácio do Comércio (do outro lado da rua, envolvendo todo o quarteirão das ruas de Sá da Bandeira, da Firmeza, do Bolhão e de Fernandes Tomás);

O quarteirão da Casa Forte (ruas de Sá da Bandeira, Formosa e Travessa do Bonjardim).

O edifício está muito bem servido de transportes públicos, nomeadamente:

As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Inglês / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã / Boavista / Casa da Música / Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé;

As principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade.

A zona da Baixa do Porto é a designação dada à zona central da cidade. Tradicionalmente, grande parte do comércio, restaurantes e alojamento localizam-se nesta zona central da cidade. É aqui que se encontra a Câmara do Porto numa das Avenidas mais emblemáticas da cidade, a Avenida dos Aliados, onde encontramos os Edifícios mais históricos e bonitos da cidade como por exemplo a Torre dos Clérigos, o tradicional Mercado do Bolhão e a estação Ferroviária de São Bento.