12 Edificios - Edificio más económicos, En buen estado, para Venta, en Mafra

#ref: 743166

Edifício Centenário em Venda do Pinheiro com PIP em fase de aprovação



Projecto:



Área total do terreno 366m2
Área de implementação total 302,25m2
Área bruta de construção habitacional 849,05m2
N.º de pisos acima da cota de soleira 2 + 1 recuado
N.º de pisos abaixo da cota de soleira 1

Existente:
Edifício de 2 pisos, com 2 habitações no 1º andar e loja no R/C que se encontra em estado de ruína.



Excelente logradouro nas traseiras onde poderá criar um espaço de laser.



Venha descobrir este potencial negócio para habitação própria com a reabilitação do edifício existente ou em alternativa implementar o projeto de nova construção.



Para mais informação, não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: (telefone)

# IMÓVEL OCUPADO - APENAS 1 de 3 FRAÇÕES DISPONÍVEL PARA VISITAS #

Prédio com três apartamentos, localizado na Rua 1º de Maio, na Malveira.
Com uma área total de 294 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 378 m², este imóvel oferece uma excelente rentabilidade nesta zona de grande procura.
Este prédio não possui propriedade horizontal, mas dispõe de 3 frações de utilização independente, distribuindo-se da seguinte forma:


- Rés-do-Chão:
Apartamento com dois quartos, atualmente ocupado, com uma área total de 96 m² de Área Bruta Privativa, a que acresce uma Área Bruta dependente de 149 m²;
- Primeiro andar direito:
Apartamento com três quartos e uma área total de 92 m², também ocupado;
- Primeiro andar esquerdo:
Apartamento com um quarto e uma área de 40 m².
Está devoluto e é uma oportunidade para remodelação ou arrendamento imediato.


O estado atual do imóvel necessita de obras, permitindo a sua personalização e obter uma potencial valorização no futuro. Localizado numa área urbana consolidada, este prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes e lojas locais.

A Malveira é uma localidade conhecida pelo seu mercado semanal, um dos mais antigos e típicos da região, atraindo visitantes de toda a zona envolvente. As escolas e outros serviços essenciais estão a uma curta distância, proporcionando comodidade para famílias. Para além disso, a localização oferece excelentes acessos às principais rodovias, estando a apenas 5 minutos de carro da A8, que liga Lisboa à região Oeste, e a cerca de 10 minutos da A21, que conecta Mafra à Ericeira. A estação de comboios da Malveira está a aproximadamente 15 minutos a pé, facilitando o acesso a transportes públicos e tornando as deslocações para Lisboa e outras localidades bastante convenientes.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial de valorização, situado numa das zonas mais procuradas da região.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo!

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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### IMÓVEL OCUPADO - APENAS 1 de 3 FRAÇÕES DISPONÍVEL PARA VISITAS ###

Para mais informações:
Rui Arez (telefone) (email)

Prédio com três apartamentos, localizado na Rua 1º de Maio, na Malveira.
Com uma área total de 294 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 378 m², este imóvel oferece uma excelente rentabilidade nesta zona de grande procura.
Este prédio não possui propriedade horizontal, mas dispõe de 3 frações de utilização independente, distribuindo-se da seguinte forma:
- Rés-do-Chão:
Apartamento com dois quartos, atualmente ocupado, com uma área total de 96 m² de Área Bruta Privativa, a que acresce uma Área Bruta dependente de 149 m²;

- Primeiro andar direito:
Apartamento com três quartos e uma área total de 92 m², também ocupado;

- Primeiro andar esquerdo:
Apartamento com um quarto e uma área de 40 m².
Está devoluto e é uma oportunidade para remodelação ou arrendamento imediato.

O estado atual do imóvel necessita de obras, permitindo a sua personalização e obter uma potencial valorização no futuro. Localizado numa área urbana consolidada, este prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes e lojas locais.

A Malveira, no Concelho de Mafra, é uma excelente escolha para quem procura uma nova habitação com qualidade de vida e acessos privilegiados. Situada entre o campo e a cidade, oferece tranquilidade, comércio local ativo e ligação direta a Lisboa pela A8 e pela linha ferroviária. Rica em tradições, destaca-se pela centenária Feira da Malveira, ponto de encontro cultural e comercial da região. Viver aqui é estar perto da natureza, da história e de uma comunidade acolhedora.

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Prédio com 2 pisos para remodelar no centro da Vila de Mafra a dois minutos do Palácio Nacional de Mafra. O imóvel pode ser recuperado para habitação unifamiliar ou pode ser transformado em duas fracções independentes, com entradas independentes. Este Imóvel têm projeto aprovado e com licença a pagamento para reconstrução do edifício. O projeto contempla, no rés de chão um apartamento de tipologia t3 com 110m2 e no 1º andar, um duplex de tipologia T3+1 com cerca de 140m2. Localização nobre no centro de Mafra.
A Kw faz partilha com todas as imobiliárias em regime de 50% 50%

**Oportunidade Única de Investimento em Malveira! **

Descobre este excelente prédio habitacional, ideal para quem procura uma oportunidade de investimento rentável. Localizado entre a Estação e a antiga Feira da Malveira, este imóvel apresenta-se com duas lojas no rés-do-chão, proporcionando um espaço versátil para diversos tipos de negócios. Com um logradouro de 300 m², há espaço suficiente para criar um ambiente agradável e funcional.

No primeiro andar, encontra-se um espaçoso T3 de 100 m², que inclui uma varanda perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre. Com uma rentabilidade mensal de 1500€ do prédio todo, esta propriedade é uma excelente escolha para investidores que desejam manter o rendimento ou até mesmo reabilitar todo o prédio. Além disso, existe a possibilidade de construir mais dois andares, aumentando assim a área bruta de 500 m².

Este prédio, construído em 1971, está em segunda mão e apresenta-se como uma tela em branco para quem deseja personalizar ou modernizar o espaço. Com inquilino já estabelecido, esta é uma oportunidade que não se deve perder. Venha conhecer este imóvel e descubra todo o seu potencial!

Ajudamos a tratar de todo o seu processo de financiamento, não hesite em contactar.

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade.

O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local.

Área bruta total de construção: 167,05 m².

Distribuição prevista no projeto:

Rés do chão:
2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²).
Hall de entrada (8 m²).

1.º Piso:
Sala e cozinha em open space (26 m²).
Quarto (12 m²).
Casa de banho (5 m²).
Circulação (11 m²).

Sótão:
Quarto (15 m²).
Closet (9 m²).
Segunda casa de banho (3 m²).
Circulação (8 m²).

Destaques do Imóvel
Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção.
Versatilidade de utilização: comércio + habitação ou 100% residencial.
Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica.
Localização premium: inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1).
Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.

Viver e Investir na Ericeira
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano.
O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver.

Ideal para:
Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo.
Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas.

Localização: Centro da Vila da Ericeira.
Área total: 167,05 m².
Estado: Com projeto de ampliação aprovado.
Uso: Misto Comércio + Habitação.

Agende já a sua visita.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Edificio en el CENTRO del pueblo de Ericeira con proyecto de ampliación aprobado, que incluye una planta baja con dos locales comerciales y un apartamento dúplex de 2 dormitorios. El proyecto tiene una superficie total de 166m2, en el corazón del pueblo. Permite disfrutar de la vivienda y rentabilizarla a dos locales comerciales en una zona comercial céntrica.

La planta baja cuenta con dos locales comerciales de 16m2 y 23m2 y un hall de 8m2. La planta baja cuenta con un salón y cocina diáfana de 26m2, zona de circulación de 11m2, un dormitorio de 12m2 y un baño común de 5m2. La buhardilla, con 38m2, dispone de un dormitorio de 15m2, armario de 9m2, zona de circulación con 8m2 y un baño de 3m2.

Ericeira se ha desarrollado mucho debido a la creciente demanda como zona de verano, manteniendo sus características originales y un ambiente mágico propio. Situado a unos 50 kms de Lisboa, en una zona de fácil acceso y sus playas son muy populares, turísticamente, e incluso son consideradas las mejores de Europa para practicar surf.

El pueblo reúne todas las características necesarias para el crecimiento de un negocio rentable a largo plazo y para una vivienda permanente, rodeado de la belleza de este lugar y sus tradiciones.

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REF. 5783WE
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* Toda la información presentada no es vinculante, no renuncia a la confirmación por parte del mediador, así como a la consulta de la documentación del inmueble *
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Mafra, un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sabores y tradiciones. Visite los fantásticos monumentos, jardines y artesanías locales.
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Ericeira es un pueblo tradicional de pescadores que se desarrolló mucho durante el siglo. XXI, se convirtió en Reserva Mundial de Surf el 14 de octubre de 2011, tras ser consagrada por la organización internacional ’Save the Waves Coalition’. Es la 2ª Reserva distinguida a nivel mundial, siendo la única en Europa hasta el día de hoy.
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¿Hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día de la escritura. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te brinde las mejores condiciones de financiación.
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WL EXCLUSIVO

Oportunidad de Inversión - Edificio histórico de características únicas, situado en una de las principales y más privilegiadas carreteras del pueblo, en el corazón del pueblo de Mafra, cerca de todo tipo de comercio, servicios y con una vista única del Palacio Nacional de Mafra.

Construido en el siglo XIX, este edificio permite recuperar huellas aún visibles de esa memoria y de ese pasado, al tiempo que crea espacios de vida de calidad que responden a las exigencias del confort moderno.

Composición del edificio:
Apartamento dúplex con terraza y ático, y 2 espacios comerciales (actualmente alquilados).

- Apartamento de 7 habitaciones con una superficie total de 233 m², una terraza de 90 m² orientada al sur con vistas despejadas y ático ya renovado (con posibilidad de transformación en 2 fracciones independientes mediante una solicitud de propiedad horizontal a las autoridades competentes de Mafra).
- Tienda 1 - Espacio comercial con una superficie bruta de 105 m² con escaparate, área de almacenamiento de 25 m² y baño.
- Tienda 2 - Espacio comercial con una superficie bruta de 78 m², con ventana y baño.

Adquirir este edificio es adquirir parte de la historia de Vila de Mafra; residir en este dúplex con vistas despejadas es un privilegio accesible para pocos.

Referencia del producto 5620WM

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Buscamos ofrecer buenos negocios y simplificar los procesos a nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido.

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Pueblo pesquero tradicional, Ericeira se desarrolló mucho durante el siglo. XX debido a la creciente demanda como zona veraniega, manteniendo sus características originales y un ambiente muy único.

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Mafra es un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sus sabores y tradiciones. Visita los fantásticos monumentos, jardines y artesanía local.

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Ubicación privilegiada

Ubicado en el centro de Mafra, este edificio se encuentra a solo 200 metros del Convento de Mafra, ofreciendo una asociación histórica y patrimonial muy fuerte con un punto de interés nacional. La proximidad al Convento hace que la zona sea turística, cultural y con alto tránsito peatonal, lo que potencia los usos de alojamientos locales, urbanizaciones residenciales o una mezcla de usos.
Situado en el corazón de Mafra, a solo 200 metros del Convento de Mafra, un sitio histórico, cultural y de fuerte atracción turística;
Muy cerca de comercios locales, restaurantes, cafeterías, servicios públicos, transportes y todas las comodidades del centro urbano.
Datos y potencial de la propiedad
Edificio ya compartimentado con 5 a 6 habitaciones por piso, una estructura que facilita la adaptación para diversos usos;
Tiene dos puertas: la puerta más a la izquierda da acceso directo al primer piso, mientras que la otra entrada es a la planta baja, lo que le permite crear unidades independientes, accesos distintos;
Se realizó un análisis del PDM (Plan Director Municipal) y del Ayuntamiento, con el fin de confirmar que es posible construir hasta la altura del edificio vecino, lo que significa que el promotor tiene espacio para explorar verticalmente o igualar la ’altura’ existente.
Usos recomendados/potenciales
Alojamiento local: ideal para aquellos que desean crear un pequeño hotel o casa de huéspedes, aprovechando el flujo turístico;
Apartamentos: posibilidad de dividir en apartamentos de diferentes tipologías, estudio, T1, T2, según el proyecto;
También se puede utilizar como vivienda múltiple en alquiler, o incluso para inversión con una rentabilidad estable.
Ventajas competitivas
El hecho de que esté en el centro de Mafra, cerca del Convento, añade un gran valor patrimonial y de marketing;
Estructura con muchas salas ya hechas, reduciendo los costos de división/intervención inicial;
La posibilidad de mantener o adaptar las estancias interiores permite flexibilidad en el diseño y personalización según el mercado objetivo.

Nos encargamos de su proceso de crédito, sin burocracia, presentando las mejores soluciones para cada cliente.
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MM98004MC

️ Prédio no Centro da Malveira - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por 6 pisos e 15 frações independentes, situado no coração da Malveira.

O imóvel integra apartamentos e lojas vocacionados para diferentes tipos de comércio, com uma área total de 1.256,90 m², oferecendo enorme potencial de rentabilidade, reabilitação ou valorização futura.

A sua localização privilegiada garante excelente visibilidade e acessibilidade, estando próximo de todo o comércio local, serviços, escolas e transportes, bem como dos principais acessos à A8 e A21.

Uma oportunidade única para investidores, num dos locais mais valorizados e procurados da região.

Interessado? Agende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações!

Descubra um prédio com vista de mar, localizado em uma posição privilegiada no coração da encantadora Vila da Ericeira.

Este imóvel único combina a possibilidade de iniciar um negócio vibrante com a oportunidade de habitação, oferecendo versatilidade e um toque de exclusividade. Pode ainda, anexar todos os pisos e criar a sua habitação de sonho.

Com uma área útil de 194 m², o prédio está distribuído da seguinte forma:

- Rés-do-Chão: Espaço com afetação para comércio, ideal para iniciar o seu negócio, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes.

- Piso Superior: Apartamento de tipologia T2, perfeito para uma habitação confortável, com um hall de entrada, uma cozinha/sala em open space, dois quartos, uma varanda e uma casa de banho.

- Sótão: Oferece um espaço adicional que pode ser adaptado conforme as suas necessidades.

O imóvel possui um projeto de renovação aprovado, conforme as plantas anexas, permitindo a personalização e modernização do espaço conforme o seu gosto.

Oportunidade Imperdível:

Esta é uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis que combinam espaço comercial e residencial. Com a sua localização central e vista de mar, este prédio oferece uma combinação única de funcionalidade e charme.


Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial único, localizado na vibrante e pitoresca Vila da Ericeira.

Agende a sua visita hoje mesmo com a Live in Ericeira e descubra o potencial deste imóvel excepcional! Para mais informações, entre em contato conosco.


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