16 Edificios - Edificio menos recientes, para Venta, en Lisboa, Arroios, cerca Transportes

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos - já passaram 4 anos - rende 2.480€ mês+- imóvel em otimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’.

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%.

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente!

Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir.

Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia.

O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade.

Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento.

Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.
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Prédio em placa totalmente reabilitado com licença de Alojamento Local, localizado na Graça. Oferece uma vista deslumbrante e desafogada sobre a cidade de Lisboa. Conta com 651 m2 de área bruta de construção e 44m2 de logradouro. Contempla 7 frações (um apartamento T3 com terraço, um T1 com varanda, e 5 T2) e ainda arrecadações e áreas técnicas. Vendido totalmente equipado e mobilado, pronto para rentabilizar.

Localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, fica a apenas 4 minutos a pé do Miradouro de Nossa Senhora do Monte e a curta distância de atrações emblemáticas como o Teatro Nacional Dona Maria II, a Praça do Comércio e o Castelo de São Jorge. A zona é ainda rodeada por uma vasta oferta de comércio, restaurantes e transportes públicos, incluindo o metro de Lisboa.

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2.

O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Encontra-se totalmente arrendado com contratos a termo, gerando um rendimento anual de 104.882€.

O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto.

Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade.

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento.

Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15).

Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos.
Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria.

Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês).

Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis.

Mais informações a pedido.

Prédio de charme para reabilitação na Estefânia, com PIP em aprovação na CML. O PIP prevê o aumento de área para 1.102 m2, com o aproveitamento do último piso totalizando 5 pisos. O edifício é destinado a habitação e comércio, com uma área de implantação de 220 m2.
É um edifício de esquina, e localiza-se numa zona residencial, muito próxima do centro financeiro de Lisboa, com bastante comércio, restauração e serviços, e ainda servida de uma ótima rede de transportes públicos.
A zona da Estefânia caracteriza-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e é também conhecida pela sua diversidade cultural.

Edificio para rehabilitación en Penha de França
El edificio tiene una superficie de implantación de 140 m2.
Posibilidad de unos 400 m2 de superficie bruta de construcción.
Se vende sin diseño aprobado.
Cerca de la Avenida Almirante Reis.

Edificio con proyecto aprobado para la construcción de 10 viviendas y 15 plazas de aparcamiento. ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Estefânia! Este edificio residencial con una superficie bruta homologada de 1575 m², se encuentra a cinco minutos en coche del Centro Comercial Atrium do Saldanha, y con fácil acceso a varias avenidas y calles principales.

Con 10 apartamentos repartidos en 6 plantas por encima del umbral, este edificio en propiedad es perfecto para aquellos que buscan un proyecto para recuperarse y transformarse en un desarrollo exitoso.

La ubicación es privilegiada, con proximidad a transporte público, jardines, farmacias, supermercados, colegios y comercios locales. Además, la región cuenta con atracciones turísticas como la Fuente del Largo da Dona Estefânia, la Plaza José Fontana.

Accesos principales, Avenida Almirante Reis, Rua Pascoal de Melo y Rua Almirante Barroso.

No te pierdas esta oportunidad única de invertir en un edificio residencial con un proyecto aprobado, y con mucho potencial para convertirse en un emprendimiento exitoso.

Homologado 1575 metros cuadrados, diez apartamentos, con tipologías que van desde la T0 hasta la T4 y quince plazas de aparcamiento.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Este prédio único com 5 suites está localizado numa das áreas mais vibrantes e centrais de Lisboa - o Intendente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público e ciclovias.
O edifício tem um design moderno e elegante, com um terraço com vista para a cidade, uma sala e cozinha partilhadas que proporcionam um ambiente acolhedor e descontraído. Com painéis solares instalados e aquecimento em todos os quartos, este imóvel oferece conforto e praticidade aos seus habitantes.
Com uma área total de 213 m2, este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de rentabilidade.
Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

Graça Living é um condomínio de luxo e exclusividade, um verdadeiro refúgio urbano com apenas 7 frações únicas, desenhadas para proporcionar o máximo bem-estar e privacidade. Um projeto contemporâneo que alia elegância, conforto e funcionalidade, no coração de um dos bairros mais carismáticos de Lisboa. Trata-se de um terreno com projeto aprovado para a construção de prédio com 5 apartamentos e bloco com duas moradias, com licença a pagamento, distribuídos em 1.191 m2 de área bruta.

O projeto conta com:
- Prédio com 5 apartamentos (T2 e T3), todos com acesso a uma magnífica piscina rooftop com solário e vistas deslumbrantes sobre Lisboa.
- 2 moradias independentes, com entrada privada, estacionamento exclusivo, jardim e piscina privativa, trazendo a combinação perfeita entre tranquilidade e centralidade.

Áreas:
R/C: 150,85m2 Parque
Piso 1: T2 - 63,13m2
Piso 1: T2 - 66,26m2 + 57,37m2 Logradouro
Piso 2: T2 - 63,13m2 + 5,82m2 Varanda
Piso 3: T2 - 66,26 m2
Piso 3: T2+1 - 115,48m2 + 5,82m2 Varanda
Cobertura: 82,54m2 Piscina/Solário
Moradia V3: 224m2
Moradia V3: 218m2

Cada unidade foi pensada ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida sofisticada, com espaços amplos, luz natural abundante e uma arquitetura que promove a harmonia entre o interior e o exterior. Estacionamento para todas as frações.

O projeto dispõe de piscina rooftop com solário para os apartamentos, com vistas panorâmicas. Jardins privativos com piscina nas moradias. Elevados padrões de conforto térmico e acústico, que garantem um ambiente calmo e acolhedor.

Um projeto com design contemporâneo com identidade Lisboeta. O Graça Living beneficia de um ambiente vibrante onde tradição e modernidade convivem em perfeita sintonia. A tranquilidade e o charme de um bairro histórico, com a conveniência de estar no centro de tudo. Situado numa das localizações mais carismáticas e em crescente valorização de Lisboa, onde a tradição se funde com a modernidade, oferecendo um ambiente autêntico e vibrante. Com acesso fácil, comércio local e pontos turísticos, além de transportes e pontos turísticos.

Prédio em construção, com 320 m² de área bruta, distribuídos por 5 pisos, disponível para venda. O projeto é composto por quatro apartamentos exclusivos T0, T1, T1+1 e T3 com especial atenção às áreas exteriores. O T3 destaca-se pela entrada independente, oferecendo a sensação de uma moradia geminada no topo do edifício.

O projeto preserva a traça tradicional lisboeta, combinando o charme da arquitetura original com o conforto e a funcionalidade da construção contemporânea.

Este é um investimento de retorno rápido, dado que o processo camarário já está desenvolvido e a obra encontra-se 21% concluída.

O imóvel está situado numa zona ARU, beneficiando de uma taxa de IVA reduzida a 6%, além de ser elegível para financiamento através do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana), com condições vantajosas.

Localização privilegiada
Este empreendimento encontra-se na Rua dos Anjos, no coração de Lisboa, numa das zonas mais autênticas e dinâmicas da cidade, entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente. A poucos minutos a pé de marcos icónicos como o Miradouro do Monte Agudo, o Largo do Intendente, o Martim Moniz e a colina do Castelo de São Jorge.

A área oferece uma excelente rede de transportes, com estações de metro (Anjos, Intendente e Martim Moniz) e várias opções de autocarro e eléctrico. Está também rodeada por uma rica oferta de comércio, cafés históricos, mercados, além de uma variada oferta cultural e gastronómica.

Nos últimos anos, a zona tem atraído uma população jovem e multicultural, resultando na criação de novos espaços de lazer e intercâmbio cultural. Com preços mais acessíveis que outras áreas da cidade, tornou-se um ponto de encontro central, ideal para quem procura escapar das zonas turísticas mais movimentadas.

Lote com projeto aprovado e licenças a pagamento, com um total de 1.011 m² de área bruta de construção, projetado para um condomínio de luxo e exclusivo com apenas 7 frações, desenhado para maximizar o bem-estar e a privacidade, oferece 5 apartamentos deslumbrantes com piscina privativa no rooftop e 2 moradias independentes com jardim e piscina exclusiva.

O edifício A é composto por 5 apartamentos de tipologias T2 e T3, com design contemporâneo, amplas áreas e piscina privativa no rooftop, proporcionando uma experiência única de conforto e sofisticação. Já o edifício B é composto por 2 moradias independentes, cada uma com jardim e piscina exclusiva, ideais para quem procura privacidade e qualidade de vida.

Situado na Graça, uma das localizações mais carismáticas e em crescente valorização de Lisboa, onde a tradição se funde com a modernidade, oferecendo um ambiente autêntico e vibrante. Com acesso fácil, comércio local e pontos turísticos, viver aqui é estar no centro de tudo, com a tranquilidade que merece.

Excelente oportunidade para investidores ou promotores que procuram um ativo exclusivo numa localização premium.

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Prédio para Remodelação Total - Zona do Marquês de Pombal, Lisboa

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa um prédio de 5 pisos para remodelação total, localizado numa das áreas mais prestigiadas e valorizadas da cidade: Marquês de Pombal / Avenida da Liberdade.

Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos (metro e autocarros), comércio, serviços, e das principais artérias da capital. Ideal para projeto de reabilitação urbana, habitação de luxo, apartamentos turísticos ou escritórios de prestígio.

Características principais:

Prédio com 5 pisos acima do solo

Estrutura para remodelação total, permitindo personalização completa

Potencial para várias frações independentes

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) - com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação

Excelente exposição solar e vistas sobre a cidade

Pontos fortes da localização:

A poucos minutos da Avenida da Liberdade e do Parque Eduardo VII

Envolvente urbana elegante e cosmopolita

Alta procura por habitação e alojamento local

Zona com forte valorização imobiliária

Preço sob consulta.
Uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade, no centro nobre de Lisboa.
Dos 5 pisos 4 estão habitáveis.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

¿Buscas invertir en una propiedad con buen potencial de apreciación o ingresos? Este edificio de dos plantas, compuesto por dos apartamentos con licencia AL, es la oportunidad perfecta para quienes prefieren un equilibrio entre comodidad urbana y calidad de vida.

En una excelente ubicación, Campo Mártires da Pátria, en Arroios, se caracteriza por un ambiente tranquilo y acogedor. Al mismo tiempo, el barrio ofrece comercio diversificado y calles llenas de vida, ¡proporcionando a sus residentes un estilo de vida verdaderamente lisbosa!

El edificio, con 2 apartamentos con entradas independientes, está dividido de la siguiente manera:

Piso 0 del apartamento: Salón, cocina, 4 dormitorios, uno de ellos suite y 1 baño.

Piso 1 del apartamento: 5 dormitorios, dos de ellos suite, baño y cocina con acceso a una terraza.

Campo Mártires da Pátria cuenta con un jardín perfecto para el descanso, el Jardín Braamcamp Freire, con césped, árboles y una terraza.
Es una zona muy céntrica, lo que permite un fácil acceso a diversas zonas de la ciudad. Con una buena red de transporte, está cerca de Avª da Liberdade, a 600 m del Metro y Avª Almirante Reis, a 6 metros del hospital, a 6 minutos a pie de la Facultad de Medicina Nova - la Facultad de Medicina de la Universidad NOVA de Lisboa y a 20 minutos del aeropuerto.

Nota: La información proporcionada no te exime de la confirmación y no puede ser
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