31 Edificios - Edificio con Certificación Energética E, menos recientes, para Venta, en Porto, Pagina 2

** Prédio na Rua de Costa Cabral - Paranhos (PORTO) **

A Rua de Costa Cabral, no Porto, recebeu esse nome em homenagem a António Bernardo da Costa Cabral, um nobre e estadista que teve um papel importante durante o reinado de D. Maria II. A rua, que liga a Praça do Marquês à Estrada da Circunvalação, foi criada no século XIX com o objetivo de ligar o Porto a Guimarães, substituindo e alargando a antiga Rua do Lindo. É a maior rua do Porto, com quase 4 km, unindo as freguesias de Bonfim e Paranhos.

Prédio de 4 pisos com enorme potencial de investimento.

Transformável em 6 a 8 apartamentos T0/T1, ou então, numa bela moradia uni ou bi-familiar.

Área útil: 524 m2

Logradouro: 254 m2

Excelente localização!

Pontos de interesse/serviços/transportes:
0 mts - Autocarros 5M - (telefone)
400 mts - Metro Combatentes
500 mts - Metro Salgueiros
520 mts - Igreja das Antas
560 mts - Acesso VCI
900 mts - Polo Universitário
990 mts - Alameda Shopping
990 mts - Estádio do Dragão

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Oportunidade Única - Dois Prédios para Venda em Conjunto | Zona do Bonfim.

Entre a emblemática Estação de Campanhã e o histórico Jardim de São Lázaro, encontra-se um conjunto de dois prédios com traços característicos do início do século XX, ideais para um projeto de reabilitação com identidade e charme.

Com uma localização privilegiada numa das áreas da cidade do Porto com maior dinamismo urbano e cultural, estes edifícios apresentam uma arquitectura tradicional que convida à recuperação cuidada, preservando elementos de época e valorizando o carácter singular que só imóveis com história conseguem oferecer.

O potencial é extraordinário:



Reabilitação integral para habitação, arrendamento ou projeto turístico;



Possibilidade de criação de unidades modernas mantendo o encanto original;



Inseridos numa zona em forte valorização, próxima de transportes, comércio e serviços.

Se procura um investimento sólido, com forte potencial de retorno e inserido numa envolvente histórica em plena transformação, estes prédios representam uma oportunidade rara no mercado.



Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigada!



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda na zona Ribeirinha do Porto, com vistas para o rio Douro.







Prédio para reabilitar, a 300 metros da Alfândega do Porto, em propriedade total.



Com 4 pisos e com uma área de implantação de 71m2, este imóvel apresenta vistas de rio a partir do 3.º andar.



Existe a possibilidade de construção de mais um piso.



- Rés do chão:


- apartamento com entrada independente;

- 1º andar:


- 2 apartamentos T0;

- 2º andar:


- apartamento T2 (possibilidade de transformar em 2 apartamentos com tipologia T0 e T1);

- 3º andar:


- apartamento T1;
- vista de rio.

Todo o prédio carece de obras de reabilitação e está inserido em zona ARU.



Localização de excelência, com várias pontos turísticos de interesse na proximidade, assim como comércio e serviços.



Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer!



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Building for sale in Porto’s Ribeirinha area, overlooking the Douro River.







Building to renovate, 300 meters from Porto Customs, in full ownership.



With 4 floors and a floor area of 71m², this property offers river views from the 3rd floor.



There is the possibility of adding another floor.



- Ground floor:



apartment with independent entrance;



- 1st floor:



2 studio apartments;



- 2nd floor:



2-bedroom apartment (possibility of converting into 2 studio and 1-bedroom apartments);



- 3rd floor:



one-bedroom apartment;



river view.



The entire building is in need of renovation and is located in an ARU zone.



Excellent location, with several tourist attractions nearby, as well as shops and services.



Excellent investment opportunity. Come and see for yourself!



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Immeuble à vendre dans le quartier Ribeirinha do Porto, avec vue sur le fleuve Douro.







Immeuble à rénover, à 300 mètres de l’Alfândega do Porto, en pleine propriété.



Avec 4 étages et une superficie de 71 m², cette propriété offre une vue sur le fleuve depuis le 3e étage.



Il est possible de construire un étage supplémentaire.



- Rez-de-chaussée :



appartement avec entrée indépendante ;



- 1er étage :



2 studios ;



- 2e étage :



appartement 2 pièces (possibilité de transformer en 2 studios et 1 pièce) ;



- 3e étage :



appartement T1 ;



vue sur le fleuve.



L’ensemble du bâtiment nécessite des travaux de rénovation et se trouve dans une zone ARU.



Emplacement exceptionnel, à proximité de plusieurs sites touristiques, ainsi que de commerces et de services.



Excellente opportunité d’investissement. Venez le découvrir ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio en venta, situado en la Rua de Costa Cabral, en Paranhos. La propiedad, con cuatro plantas y tipo T6, cuenta con un total de 17 habitaciones, ofreciendo un enorme potencial para diversos tipos de proyectos.

Características principales:

- Amplia superficie bruta de suelo, que proporciona flexibilidad en la reforma
- Requiere una remodelación completa, permitiendo una personalización total del espacio
- Posibilidad de división en apartamentos independientes o de uso como una sola propiedad
- Ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte, comercio, servicios y universidades

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto. Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes. Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad. Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos. No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora. También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Vende-se dois Apartamentos (T3 duplex e T4 Triplex) com terraço, no centro do Porto, em Propriedade Horizontal (duas escrituras), num prédio com elevador, com as seguintes características:

- Construção em betão:

T3 Duplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
72m² de terraço;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;

T4 Triplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
40m² de varandas;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;Pode converter os 5 pisos em 5 frações independentes. Todos os pisos têm entrada independente com acesso pelo elevador.

Este imóvel é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Porto

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB02-142
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Identificação do imóvel: ZMPT585440

Características do Imóvel

- Prédio destinado a reabilitação total
- Base ideal para:

- Habitação própria futura
- Exploração turística
- Investimento imobiliário (revenda ou arrendamento)

Exposição Solar e Envolvente

- Excelente orientação solar Nascente/Poente
- Luz natural ao longo de todo o dia
- Terraço e jardim com ótima exposição
- Pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores

Oportunidade de Investimento

- Localização estratégica em zona consolidada
- Projeto já definido
- Inserido em área ARU, com possibilidade de benefícios fiscais
- Ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização no centro do Porto

Projeto de Desenvolvimento

- Projeto para construção de 7 apartamentos
- Áreas de construção entre 51 m² e 82 m²
- Inclui frações duplex
- Unidades com jardim, varanda e terraço
- Concepção moderna, funcional e alinhada com as exigências atuais do mercado
- Forte potencial de valorização do ativo

Localização Premium

- Situado na Rua da Alegria, em plena zona central do Porto
- Área de elevada procura e forte valorização
- Próximo da ESMAE, Baixa do Porto e estação de Metro (Bolhão e Trindade)
- Inserido na ARU do Bonfim (Área de Reabilitação Urbana), com potenciais benefícios fiscais

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.