52 Edificios En buen estado, para Venta, en Distrito de Coimbra

Prédio 600 m² - Centro do Paião | Garagem | Painéis Solares

Apresentamos este magnífico prédio com 600 m² de área de construção, localizado no coração do Paião uma zona em forte expansão, onde a procura por habitação tem vindo a aumentar de forma consistente.

Esta é uma oportunidade imperdível para investidores ou famílias que pretendem desenvolver um projeto de grande potencial de valorização.
Seja para criar uma moradia unifamiliar de grande dimensão, seja para fracionar o imóvel em várias unidades habitacionais para rendimento ou revenda, aqui encontra a base perfeita para transformar o seu objetivo em realidade.

As imagens apresentadas permitem imaginar o que será viver numa casa cheia de luz, graças à excelente exposição solar que garante ambientes amplos, luminosos e confortáveis durante todo o dia.

O imóvel mantém ainda uma afetação a comércio, oferecendo mais uma possibilidade de rentabilidade ou uso alternativo.
Principais Características

Área total de construção: 600 m²

Rés do chão + 1.º andar, com estrutura sólida e ideal para remodelação

Projeto de arquitetura

Garagem para até 4 viaturas

12 painéis solares instalados, garantindo eficiência energética

Ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano

Carregador para veículo elétrico

Forte potencial para habitação própria ou investimento

Localização Privilegiada

Situado no centro do Paião, junto a escolas, jardim de infância, comércio local e transportes públicos, este imóvel oferece um ambiente tranquilo, mantendo simultaneamente todas as comodidades à porta de casa.

Na documentação do imóvel consta um projeto para a construção de uma moradia moderna, distribuída por rés do chão e primeiro andar, desenvolvido para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço.
O projeto inclui 4 quartos, proporcionando áreas amplas para toda a família, bem como duas salas, uma no rés do chão ideal para convívio e zona social e outra no primeiro andar, que pode servir como sala de estar, escritório ou espaço de lazer adicional.
A moradia contará ainda com 4 casas de banho, estrategicamente distribuídas para garantir praticidade no uso diário. Todos os espaços foram pensados para beneficiar da luz natural e criar um ambiente harmonioso e acolhedor.
Trata-se de uma proposta completa e bem estruturada, ideal para quem procura construir uma moradia com excelentes áreas e qualidade de vida.

A escassos 8 km das praias da Figueira da Foz, consegue combinar a tranquilidade de uma vila acolhedora com a proximidade do litoral uma característica que torna este imóvel extremamente atrativo tanto para viver como para investir.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.

Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Venda conjunta de 3 prédios contíguos de gaveto com a Rua Bombeiros Voluntários e a Rua Dr Joaquim Jardim na zona da Praça Velha na Figueira da Foz - Praça Gen. Freire de Andrade.

Prédios a necessitar de remodelação total. Enorme potencial numa óptica de investimento.


Áreas de acordo com as CPU dos prédios em propriedade total:
- Área Total de Terreno 418 m2
- Área Bruta Privativa Total: 667,4 m2
Total de andares ou divisões com utilização independente: 10


*Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI*

Estado: A necessitar de obras de reabilitação
Licença de Utilização: Dispensa (Imóvel anterior a 1951)
Certificado energético: Dispensa
Pisos: RC + 1 Piso
Valor negociável.
#ref:34461982

Identificação do imóvel: ZMPT584945

Prédio com a tipologia T10, situado no centro histórico, em pleno coração da cidade, junto a todo o comércio tradicional, serviços e zonas de lazer da cidade.

Com um incrível potencial para ser rentabilizado como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria.

Composto por 3 pisos, cada um com casa de banho, quartos e cozinha.
O R/C tem acesso a um fantástico pátio com 70m2, o primeiro andar a uma varanda virada para o pátio, e o 2º piso com acesso ao sótão, que conta com uma sala e cozinha em open space, e uma casa de banho, que neste momento funciona como zona de lazer.
Completamente preparado para que o seu investimento seja lucrativo.

Localização:
- 6 Minutos a pé da estação de comboios e da rodoviária;
- 9 Minutos a pé da zona do Casino;
- 11 Minutos a pé da Praia

Não perca tempo, pois este tipo de oportunidade escasseia, e não aparece todos os dias.
Até já!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos um edifício exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, estrategicamente localizado na emblemática baixa da cidade.

Composto por 4 pisos, conta com uma área útil de 677m2 e fácil acesso a transportes públicos e aos principais pontos turísticos da cidade, proporcionando conveniência tanto para residentes como para turistas.

Características principais:
- Potencial para reabilitação e adaptação a várias finalidades (habitação, alojamento local, comércio ou escritórios);
- Inserido numa zona de elevada procura turística e estudantil;
- Bons acessos e transportes públicos nas imediações, incluindo metrobus;
- Forte valorização imobiliária na área.

Com uma envolvente repleta de comércio tradicional, restaurantes, serviços e proximidade às principais atrações turísticas, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.

Ideal para investidores que procuram rentabilidade a médio e longo prazo.

Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel único!

Prédio em construção com 2 apartamentos T3 Duplex, 2 lojas, 4 garagens
Localização privilegiada, vista rio, em urbanização com excelentes acessos à cidade e principais vias, A14 e A17, e estação ferroviária.
Junto a espaços verdes e zona pedonal recreativa.

Excelente exposição solar durante todo o dia.

¿Quieres invertir en un edificio en Penacova? ¡Así que no se pierda esta propiedad!

El edificio está ubicado en el centro de Penacova y tiene vistas panorámicas sobre el Valle de Mondego y la Libraria do Mondego.

El edificio consta de tres plantas y se puede fraccionar, permitiendo la construcción de tres apartamentos.

Actualmente el edificio tiene licencia de servicio y puede ser utilizado para diferentes tipos de negocio - comercio, alojamiento local, restauración.

La propiedad cuenta con varios ambientes amplios, bien ventilados y bien iluminados con luz natural.

Ven y disfruta de la mejor zona de Penacova cerca de servicios públicos, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y comercio tradicional.

Reserva tu visita!!

¿No te ha gustado esta propiedad? Ponte en contacto con nosotros, nuestro equipo de consultores está preparado para encontrar lo que buscas.

¡Nuestro equipo está formado por expertos en bienes raíces, crédito y seguros!

(traducido por Google Traductor)

Prédio Remodelado na Baixa de Coimbra
Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração da Baixa de Coimbra, disponível por 330.000€. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da cidade, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável.



O edifício é composto por 5 andares:


- Rés-do-chão e 1.º piso - Loja de comércio, com quarto de apoio com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para a área comercial.
- 2.º e 3.º pisos - Apartamento duplex:
- 2.º piso: quarto e casa de banho
- 3.º piso: sala e cozinha em open space
- 4.º piso (sótão) - Quarto adicional.

Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.



O prédio foi remodelado há cerca de 3 anos e encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 5 anos, atualmente no final do primeiro ano.



A localização privilegiada aliada ao novo MetroBus torna este imóvel extremamente atrativo para alojamento local, arrendamento a estudantes ou exploração mista. Existe ainda a possibilidade de criar até 4 unidades de arrendamento independentes, maximizando o retorno sobre o investimento.



Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no centro histórico de Coimbra!



Nota: Estamos a aguardar por fotografias profissionais do imóvel.

**ENGLISH**
Renovated Building in Downtown Coimbra

We present this magnificent building located in the heart of Downtown Coimbra, available for €330,000. A rare opportunity in one of the city’s most sought-after areas, ideal for a safe and profitable investment.



The property consists of 5 floors:


- Ground floor & 1st floor - Retail shop with a support bedroom with private bathroom and an additional bathroom for the commercial area.
- 2nd & 3rd floors - Duplex apartment:
- 2nd floor: bedroom and bathroom
- 3rd floor: open-plan living room and kitchen
- 4th floor (attic) - Additional bedroom.

All rooms are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.



The building was renovated about 3 years ago and is fully rented under a 5-year lease, now at the end of its first year.



Its prime location combined with the new MetroBus makes this property highly attractive for tourist accommodation, student rentals or mixed-use operation. There is also potential to create up to 4 independent rental units, maximizing return on investment.



Book your visit now and discover this excellent opportunity in Coimbra’s historic center!

Note: We are awaiting professional photos of the property.



**FRANÇAIS**



Immeuble Rénové au Centre de Coimbra

Nous vous présentons ce magnifique immeuble situé au cœur du centre historique de Coimbra, disponible pour 330 000 €. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, idéale pour un investissement sûr et rentable.



L’immeuble se compose de 5 étages :


- Rez-de-chaussée et 1er étage - Commerce avec chambre de soutien disposant d’une salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire pour la zone commerciale.
- 2e et 3e étages - Appartement duplex :
- 2e étage : chambre et salle de bains
- 3e étage : séjour avec cuisine ouverte
- 4e étage (combles) - Chambre supplémentaire.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.



L’immeuble a été rénové il y a environ 3 ans et est entièrement loué avec un bail de 5 ans, actuellement à la fin de sa première année.



Sa situation privilégiée combinée au nouveau MetroBus rend ce bien particulièrement attractif pour l’hébergement touristique, la location étudiante ou une exploitation mixte. Il est également possible de créer jusqu’à 4 unités locatives indépendantes, maximisant ainsi le rendement de l’investissement.



Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité au cœur historique de Coimbra !



Remarque : Nous attendons les photos professionnelles du bien.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Misto, para reabilitar, localizado no coração da Baixa de Coimbra.

Constituído por um espaço comercial no Rc e mais três pisos suscetíveis de utilização independente, destinados a habitação e sótão que poderá ser convertido e igualmente aproveitado como espaço útil.

O edifício encontra-se em bom estado de conservação a nível de estrutura principal, incluindo caixa de escadas, fachadas e cobertura.
O piso 0, destinado a comércio foi já alvo de intervenções de remodelação, contando, ainda, com um entrepiso para arrumação.

Neste edifício, para além do espaço comercial, pode ter a possibilidade de criar, um T0/T1, ao nível de cada piso superior, totalizando 4 frações, de habitação, sendo as acessibilidade interiores, bastante regulares e práticas, através das escadas principais de acesso a cada um deles. Foi já efetuado um estudo prévio e consultadas as entidades licenciadoras, para essa viabilidade.

Imóvel ideal para converter em espaço caraterístico de Alojamento Local confortável e acolhedor, ou para arrendamento tradicional das diversas frações de habitação e do espaço comercial.

Pela sua localização estratégica, no centro de Reabilitação Urbana de Coimbra, bem como no núcleo histórico da cidade, onde cada vez mais afluem turistas e residentes locais, fica próximo de tudo o que possa necessitar no seu dia a dia, ou numa estadia temporária, desde monumentos, comércio, serviços, espaços de restauração e da lazer, assim como uma localização privilegiada, próximo do rio Mondego e do Parque Verde.

Por todas estas caraterísticas este imóvel será uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.

Descubre esta magnífica propiedad en Coimbra, un espacio de 677.39m² que combina elegancia y comodidad. Con un precio de 1.500.000€, esta vivienda usada ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado en una de las ciudades más encantadoras de Portugal.

La distribución de la casa incluye amplias habitaciones, tres baños bien equipados y áreas comunes luminosas que invitan a la convivencia. Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort, con acabados de calidad y un ambiente acogedor que hará que te sientas en casa desde el primer momento.

Ubicada en el corazón de Coimbra, disfrutarás de la cercanía a servicios, restaurantes y zonas de ocio. Esta propiedad no solo es un hogar, sino una inversión en calidad de vida. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y enamorarte de su encanto!

Ubicado en el encantador centro de Coimbra, a pocos pasos de la emblemática Praça do Comércio, presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria. Este edificio cuenta con un diseño homologado que ofrece una variedad de posibilidades para emprendedores e inversores visionarios.

Con una ubicación privilegiada y un diseño flexible, este edificio permite la creación de un espacio comercial distribuido a lo largo de la planta baja y el primer piso, ideal para negocios minoristas, restaurantes u oficinas modernas. Imagínese que su negocio prospera en uno de los lugares más dinámicos e históricos de Coimbra, donde abunda la vida cultural y comercial.
Además del espacio comercial, ofrece tres pisos adicionales, cada uno con el potencial de crear espacios residenciales únicos y acogedores. En la segunda, tercera y cuarta planta, existe la posibilidad de desarrollar amplios apartamentos de tres a cuatro dormitorios, o estudios modernos y acogedores, adaptables a las necesidades y preferencias de los futuros residentes.

El segundo piso ofrece una excelente oportunidad para un gran apartamento de 3/4 dormitorios o estudios versátiles, mientras que el tercer piso presenta el mismo potencial, proporcionando espacios residenciales cómodos y bien diseñados. El cuarto piso, con acceso al ático, ofrece una perspectiva adicional, lo que permite la creación de más estudios o un amplio apartamento con una hermosa vista de la ciudad.

Este proyecto representa una oportunidad de inversión única en una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Coimbra. Ya sea para emprendedores que buscan establecer su negocio en el corazón de la ciudad o para inversores que buscan crear residencias únicas, este edificio es una opción excepcional.
No te pierdas esta oportunidad de formar parte de la renovación y revitalización del centro de Coimbra. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y asegurar su lugar en este extraordinario proyecto.

Nos encargamos de la aprobación del crédito para financiar tu propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con número de registro 0004816, con un contrato vinculante con CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario.

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:
Esté acompañado por un consultor dedicado y capacitado que se preocupe por comprender sus necesidades y deseos;
Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, que te permita ganar tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones;
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando embarazos;
Contar con un departamento de finanzas con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución;
Tener un seguimiento desde el principio hasta el final del proceso, para que siempre te sientas seguro;
Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas.

Prédio integrado na zona histórica da cidade, junto à Praça do Comércio, na Baixa de Coimbra.
Situado junto a zona comercial, restauração e serviços.
É composto por espaço comercial a nível do r/c e 1º andar, sendo os outros 3 pisos constituídos por 1 apartamento por piso.
Boas áreas e possibilidade de serem convertidos em dois apartamentos t1 por piso, ou seja, pode ser convertido em 6 apartamentos.
Área de grande rentabilidade em rua bastante movimentada e central.
Loja r/c e 1º andar, com uma área de 140 m2.
Já tem apartamento no 2ºandar totalmente recuperado com 8 quartos.

Identificação do imóvel: ZMPT557114

Prédio com Restaurante e com 2 apartamentos em Coimbra

Este imóvel encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra devido à sua localização de excelência junto aos CHUC , Hospital Pediátrico , Faculdade de Economia e de todos os serviços necessários ao seu bem estar.

Ideal para investimento, com uma área que possibilita a existência de 14 estúdios ou de 8 apartamentos T1 na totalidade do 1º e 2º andares do imóvel, o que lhe dará uma ótima rentabilidade.

O restaurante em pleno funcionamento teve obras de intervenção no seu interior muito recentemente aumentando a sua capacidade de lugares sentados bem como mais 2 wc, foram também colocados no telhado painéis fotovoltaicos de produção de energia elétrica.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com 4 pisos no centro de Vila Nova de Poiares



Localizado no centro de Vila Nova de Poiares, este edifício de quatro andares oferece várias possibilidades de utilização comercial ou residencial. O rés-do-chão, atualmente destinado a serviços e com duas frentes distintas, proporciona flexibilidade de uso.
Com dois espaços separados e uma casa de banho, esta área pode ser adaptada às necessidades do novo proprietário.



Os andares superiores têm potencial para serem convertidos em apartamentos T2 ou escritórios. Tanto o primeiro como o segundo andar oferecem espaço suficiente para essa adaptação, permitindo habitação ou atividades comerciais.

Apesar de necessitar de obras de reabilitação, existe um projeto anterior para uma loja e escritórios, que serve como base para futuras intervenções. A sua localização central em Vila Nova de Poiares proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e transporte público, tornando-o uma escolha interessante para investidores ou empreendedores que procuram oportunidades de desenvolvimento imobiliário na região.;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos um prédio exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, em Santa Clara.

Localizado a poucos minutos do centro da cidade, numa zona com grande visibilidade, conveniência e elevada procura habitacional, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento.

Com 316m2 de área bruta, conta com um apartamento T1 e dois T2, remodelados e arrendados atualmente por 750€/cada, permitindo uma rentabilidade imediata garantida.

Destacamos a versatilidade do imóvel e o grande potencial de reconfiguração, podendo ser convertido em cinco apartamentos T0 e um T2, de forma a aumentar a sua rentabilização.

Com um projeto de remodelação adequado, este prédio poderá alcançar:
- Rentabilidade estimada de 15%
- Rendimento mensal potencial superior a 5.000€

É uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato com forte potencial de valorização, sendo um ativo sólido, seguro e com forte retorno num dos mercados mais dinâmicos de Coimbra.

Porquê este imóvel?
- Localização premium
- Procura habitacional constante
- Rentabilidade imediata + potencial de crescimento elevado
- Excelente solução para alojamento estudantil ou arrendamento tradicional
- Produto escasso na zona, com forte valorização futura

Este é o tipo de oportunidade que não se repete.
Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos!

Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!

Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.

Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.

No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.

No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.

O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.

Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!

Agende já a sua visita!

Prédio Com Uma Área Total de Implantação de 106 m2, Situado no Centro da Cidade da Figueira da Foz







Outrora prédio de habitação, agora está afeto a serviços, funcionando neste momento como restaurante.



Imóvel bastante interessante devido quer á sua localização, quer ao seu potencial de construção, uma vez que existe a possibilidade de aumentar até um ou mesmo dois andares, pela construção ali existente, mediante projeto.



Localizado na zona histórica da cidade, junto ao Largo Luís de Camões onde se situa o Pelourinho e muito próximo da Marina e da praia.
Nas imediações encontra o Mercado Municipal, comércio local, restaurantes, cafés, hotéis, vários serviços e toda a vida de uma cidade que junta mar, rio e serra.
Nas imediações existem vários parques de estacionamento onde poderá deixar o seu carro.
Para os amantes do ciclismo, existe uma ciclovia que percorre toda a zona marginal da cidade com uma extensão de vários quilómetros.
Se gosta de desportos náuticos, encontra a Marina a dois passos deste prédio.



Com um incrível potencial para ser rentabilizado quer como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria ou continuar a rentabilizar o restaurante e fazer a sua habitação por cima.



Excelente oportunidade!!!



Basta ser criativo!!!!




Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Building with a Implantation Area of 106 m2, located in the center of Figueira da Foz



Once a residential building, it is now dedicated to services, currently working as a restaurant.



Very interesting property either by your location or is potencial construction, because there is the possibility of increasing up (one or even two floors), through a project.



Located in the historic area of the city, next to Largo Luís de Camões and very close to the Marina and the beach.
Nearby you will find the Municipal Market, local shops, restaurants, cafes, hotels, various services and the life of a city that combines sea, river and mountains.
There are several parking nearby where you can leave the car.
For cycling enthusiasts, there is a Bike lane that runs along the entire coastal area of the city for several kilometres.
If you like water sports, very close you will find the Marina



With an incredible potential to make Local Accommodation, Airbnb or hostel, this property could also be perfect for own housing.



Great opportunity!!!



Just get creative!!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

No coração da Baixa de Coimbra, na emblemática Rua da Sofia - classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este extraordinário edifício histórico, com uma área útil de 832,6 m².

Com uma intervenção total, o prédio apresenta-se 100% remodelado, conjugando autenticidade histórica com soluções de conforto, eficiência e design atuais.

Atualmente com lotação completa, este ativo garante rendimento imediato e seguro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel premium numa das localizações mais nobres e valorizadas do centro de Coimbra.

No rés-do-chão encontram-se quatro lojas em pleno funcionamento, oferecendo diversidade e dinamismo ao edifício.

Nos dois pisos superiores localizam-se 21 unidades habitacionais, entre as quais suítes, T0, T1 e T2. As suítes dispõem de acesso a cozinhas partilhadas, equipadas com eletrodomésticos modernos e mobiliário totalmente novo, garantindo conforto e funcionalidade.

O empreendimento já conta com projeto aprovado para a construção de mais seis apartamentos de luxo, distribuídos em dois T2 e quatro T1, reforçando o potencial de valorização e exclusividade deste imóvel

Destacamos:
- Prédio em Propriedade Total
- Rentabilidade imediata, com todas as lojas e alojamentos já em funcionamento
- Localização estratégica, próximo da Universidade de Coimbra
- Excelente acessibilidade, com paragens de autocarros para todos os pontos da cidade

PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.

Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:

Boutique hotel

Alojamento local

Residência de estudantes premium

Serviced apartments

Habitação ou escritórios de prestígio

A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB

A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.

With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:

Boutique hotel

Local accommodation

Premium student residence

Serviced apartments

High-end housing or offices

The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.

Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :

Hôtel boutique

Hébergement local

Résidence étudiante haut de gamme

Appartements avec services

Logements ou bureaux de prestige

Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.

Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:

Бутик-отель

Гостевой дом / локальное размещение

Премиальное студенческое общежитие

Сервисные апартаменты

Элитное жильё или офисы

Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.

Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:

Hotel boutique

Alojamiento local

Residencia de estudiantes premium

Apartamentos con servicios

Vivienda u oficinas de prestigio

La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.

עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:

מלון בוטיק

אירוח מקומי

מעונות סטודנטים פרימיום

דירות שירות

מגורים או משרדים יוקרתיים

האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标

建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：

精品酒店

本地住宿 / 民宿

高端学生公寓

服务式公寓

高端住宅或办公空间

该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲

Prédio para Investimento na Alta de Coimbra



Apresentamos este edifício localizado na Alta de Coimbra, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A sua localização estratégica torna-o ideal tanto para exploração em Alojamento Local como para arrendamento tradicional, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, espaços culturais e à Universidade de Coimbra.



O prédio é composto por 4 pisos, com 1 estúdio por piso, totalizando 4 unidades habitacionais. Um dos estúdios possui licença de Alojamento Local. Todas as unidades dispõem de contadores independentes, o que facilita a gestão individual dos consumos e da rentabilidade.



Esta é uma excelente oportunidade para investidores, quer experientes quer para quem procura um investimento estável com potencial de valorização. Coimbra é uma cidade dinâmica, com procura contínua no mercado de arrendamento, especialmente no segmento de estúdios.



Principais Vantagens:


- Localização privilegiada na Alta de Coimbra
- 4 estúdios independentes (1 com licença de Alojamento Local)
- Contadores de consumo independentes
- Forte potencial de rentabilidade e valorização;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570834

Prédio de 3 pisos, no coração da Figueira da Foz, localizado na ícone Rua da Republica, junto á Marina, uma das zonas mais procuradas.
Além da sua privilegiada localização e excelente exposição solar. este imóvel destaca-se pela sua linda fachada tradicional, preservando o charme e autenticidade da cidade.

Com grandes áreas, o rés-do-chão conta com uma loja tradicional, e os pisos superiores têm um projeto aprovado para a criação de dois excelentes apartamentos, um T1 e um T2 por piso, oferecendo uma excelente oportunidade de retorno, seja para arrendamento ou venda para Habitação própria.

Se procura um imóvel numa das áreas mais emblemáticas da Figueira da Foz, esta é a oportunidade ideal pra investir.

Contacte para mais informações ou agendar visita.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com dois pisos e sótão e com viabilidade de construção de mais dois pisos.
Actualmente está preparado para funcionar como restaurante.
O rés do chão é composto por duas casas de banho, uma cozinha, balcão e sala de refeições
O primeiro piso é composto por zona de balcão, duas casas de banho e sala de refeições.
Localizado em pleno Bairro Novo, uma das zonas mais emblemáticas da cidade.

Prédio constituído em regime de propriedade horizontal, composto por 3 frações autónomas, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata e estabilidade de rendimento.

O imóvel é composto por:
2 frações destinadas a habitação, atualmente em exploração
1 fração destinada a comércio, com potencial de rendimento ativo
Anexos transformados em habitação, aumentando significativamente a capacidade de rentabilização do edifício

Adicionalmente, o prédio dispõe de:

Sótão amplo, com forte potencial de aproveitamento
Garagem
Espaços versáteis, adequados a arrendamento de longa duração, exploração turística ou comércio de proximidade

Este ativo imobiliário destaca-se pela sua estrutura legal definida, diversidade de utilizações e rentabilidade assegurada, sendo ideal para quem procura um investimento sólido, com múltiplas fontes de rendimento.

Potencial de valorização
Investimento seguro e rentável

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT578296

Oportunidade única de investimento na Zona Histórica da Lousã!

Este edifício com 526m² distribuídos por quatro pisos, oferece grande potencial de valorização. Localizado nas emblemáticas ruas do Comércio e Largo da Graça, possui entradas independentes para cada andar e uma fachada histórica encantadora.

Com espaço para comércio, estacionamento, habitação e áreas de lazer, o imóvel é perfeito para reabilitação. A excelente exposição solar e a proximidade ao comércio, serviços e à paragem do Metro Mondego tornam esta propriedade uma excelente escolha para investidores.

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Identificação do imóvel: ZMPT584111

Dupla de moradias r/ch+1 com 5 divisões cada, anexos independentes e espaço exterior.

Necessitam de intervenção, oferecendo excelente oportunidade para valorização e rentabilidade. Possibilidade de remodelação, reconfiguração de espaços ou criação de pequenas unidades adicionais.

Localização estratégica e privilegiada na Zouparria do Monte - Souselas, próximo de acessos e comércio.

Ideal para investidores visionários que procuram projetos com retorno seguro.

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