433 Edificios En buen estado, para Venta, en Distrito do Porto

(ref:C0466-00087)Prédio totalmente reabilitado em 2022 na zona centro de Vila Nova De Gaia, Mafamude.

Com uma área bruta privativa de 267m2 - composta por 12 unidades de alojamento, T0, com cozinha e casa de banho completamente equipadas.

Com uma área exterior de uso comum, os arrendatários podem usufruir de uma zona que possibilita o convívio ao ar livre e uma das comodidades é a lavandaria devidamente equipada para uso de todos.

O prédio tem duas frentes permitindo o acesso por duas ruas diferentes.

As 12 unidades estão todas arrendadas tendo um rendimento anual de cerca de 82.000,00 euros.

Conjunto de casas com uma localização privilegiada, em plena zona ARU de Vila Nova de Gaia, em área de consolidação (PDM - Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista - art. 51º a 53º), perto de todo o tipo de serviços, a 350m da linha de metro de General Torres e a 650m do emblemático Jardim do Morro.

Ótima oportunidade de investimento já com rentabilidade sustentada, mas com inúmeras possibilidades de potenciar este investimento, nomeadamente uso para turismo, AL e até partilha das unidades de alojamento que têm capacidade para duas pessoas.

Prédio dos anos 50 na Avenida Serpa Pinto junto ao Cineteatro Constantino Nery.

Composto por r/ch com uma loja mais dois pisos com um apartamento T3 no primeiro andar e um T4 no segundo andar.
Ótimo para quem quer investir numa das principais ruas de Matosinhos e em franca expansão.

Matosinhos e Leça da Palmeira são conhecidos pelas suas tradições piscatórias e fortes laços com o mar, os melhores restaurantes de peixe, extensas praias e um paraíso para os surfistas. Mas oferecem também uma excelente qualidade de vida combinando edifícios e instalações modernas com o seu património autêntico. Quem explorar as áreas para além dos edifícios modernos à entrada destas duas cidades, descobrirá muitas histórias, tradições e locais únicos como por exemplo a famosa ’Piscina das Marés’ e a ’Casa de Chá da Boa Nova’, ambas desenhadas pelo renomado arquitecto Siza Vieira, a Quinta de Santiago e a Quinta da Conceição, o ’Terminal de Cruzeiros de Leixões’ vencedor do Prémio ’Edifício Arquitectónico do Ano 2017’, bem como a mais recente ’Casa da Arquitectura’ no quarteirão da Real Vinícola.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.

Casa construída em 1962 e remodelada em 2017, mantendo a sua traça original.
No ano de 2017 foram colocadas novas janelas duplas exteriores, bomba de calor de 280 litros para aquecimento de água, ar condicionado e nova instalação eléctrica e hidráulica.

Possui uma garagem para 3 carros com WC. Nos 2 pisos superiores encontram-se 2T2 que estão no momento unificados, podendo ser susceptíveis de utilização independente.

Cozinha equipada com electrodomésticos SMEG.

IMI inferior a 400 anuais.

Possui placa entre pisos, um amplo terraço exterior e possibilidade de construir mais um piso.

Uso habitacional e comercial. A garagem foi anteriormente uma loja comercial.

Proximidade à VCI e Hospital da Prelada (500m).

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.
#ref:33513231

Actualmente se alquila por 6.000,00 € al mes con un contrato de 10 años que comenzó en noviembre de 2022.

Área Total de Terreno con 239.75 m2, Área de Implantación con 143.72 m2, Área Privada Bruta con 505.33 m2 y Área de Fracción con 96.00 m2.

Edificio con Comercio, Servicios y Almacén en total propiedad con las siguientes áreas por piso:
- Piso -1 con 120.00 m2;
- Piso 0 con 135.00 m2;
- Piso 1 con 130.00 m2
- Piso 2 con 133.00 m2
- Buhardilla con 17.00 m2.

Su ubicación cuenta con una gran variedad de servicios, como supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y la proximidad al centro de Oporto aumenta el valor y la comodidad de la propiedad.

La parroquia de Bonfim ha experimentado un desarrollo inmobiliario, lo que la convierte en una zona atractiva para las inversiones.

Esperamos tener noticias suyas.

Prédio com três pisos e 238 m2 de área bruta privativa, totalmente reabilitado, na Rua de Belomonte, em plena Baixa do Porto. O prédio dispõe de quatro apartamentos, sendo três de tipologia T0 e um de tipologia T1 duplex, com acesso direto a varanda. As frações T0 apresentam-se como espaço único, com sala possível de compartimentar através de elementos móveis de correr, cozinha aberta para a sala e casa de banho. A fração T1 duplex, situada no 1º andar, apresenta-se em dois níveis, sendo que no piso inferior se desenvolve a sala e cozinha tipo kitchenette, com acesso direto a varanda e no piso superior, encontra-se o quarto e casa de banho. Os apartamentos novos, tem licença de Alojamento Local.

Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Situado em pleno Centro Histórico do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco e Praça da Ribeira, a menos de 10 minutos das estações de comboio e metro de São Bento e das principais atracções, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Edificio de 3 plantas compuesto por 5 pisos reformados de un dormitorio, totalmente amueblados y equipados, y una tienda en planta baja.
Pisos con contrato de alquiler, con buena rentabilidad y buena inversión.
Con aire acondicionado.
Situado junto al mercado municipal de Matosinhos y a 5 minutos de la playa de Matosinhos, con acceso a transporte público e infraestructuras como mercados.
Buena inversión. Reserve su visita.
Ref: MC09677

DETALLES:
Área de trazado: 104 m2
Area util: 104 m2
Área de Implantación: 104 m2
Dormitorios: 5
Baños: 5
Eficiencia energética: B

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Insertado en un edificio de sólo cinco viviendas, este piso se beneficia de una zona exterior ajardinada y piscina comunitaria.
Este ático está como nuevo y cuenta con un proyecto de interiorismo de la reconocida Susana Camelo.
Con una distribución práctica y funcional, dispone de una agradable zona de terraza para disfrutar de la puesta de sol, así como de un amplio salón y cocina diáfanos. De los tres dormitorios, dos son en suite y todos son muy luminosos y confortables.
Ubicación residencial, a unos 5 minutos de la línea de Metro y a 20 minutos de Oporto.

DETALLES:
Área: 156 m2
Area util: 156 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Garage: 2
Eficiencia energética: A

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Edificio fabril, para rehabilitación y conversión en villa de tipología V2/V3 en venta, junto al Cais de Gaia, con una ubicación única.
El proyecto consiste en la conservación y ampliación de plantas del edificio existente típico de la zona ribereña, de Vila Nova de Gaia, frente al río.
Con un marco paisajístico único, está cerca de comercio, servicios, transporte público y gran acceso por carretera.
Excelente oportunidad de inversión.

Excluido del SCE en virtud de lo dispuesto en el artículo 4, n.º 2, apartado d) del Decreto-Ley n.º 118/2013, de 20 de agosto (modificado por el DL n.º 68-A/2015, de 30 de abril y también por el DL n.º 194/2015, de 14 de septiembre, por el DL n.º 251/2015, de 25 de noviembre, por el DL n.º 28/2016, de 23 de junio y por la Ley n.º 52/2018, de 20 de agosto).
DETALLES:
Área de trazado: 150 m2
Area util: 243 m2
Área de Implantación: 137 m2
Área de construcción: 243 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

La vivienda convertida en Albergue, con 8 habitaciones dobles y 2 triples, todas con cuarto de baño privado.
Las habitaciones de esta propiedadpara la venta, cuenta con una cocina compartida, un salón compartido y conexión Wi-Fi gratuita en todas las instalaciones.
Las habitaciones del hotel están equipadas con aire acondicionado, horno, microondas, nevera, hervidor de agua eléctrico, ducha, secador de pelo y armario.
Con las utilidades de la zona pesquera, se encuentra situado cerca de la Playa de Sauce, de la Playa y del Carvalhido la Playa y el Azul.
Se encuentra en el centro de la ciudad de Povoa de Varzim, a 25 km del Aeropuerto de oporto-Francisco Sá Carneiro de oporto.
Ref.: PV09514
DETALLES:
Área de trazado: 253 m2
Area util: 200 m2
Dormitorios: 10
Baños: 10
Eficiencia energética: F
CARACTERISTICAS:



ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio com 4 apartamentos T1, com um total de 267m2, sobre a ponte D. Luís e Rio Douro, em local de grande interesse histórico e turístico.

Os apartamentos estão a funcionar como alojamento local e estão totalmente equipados e mobilados. Têm, ainda, ar condicionado, máquina de lavar a roupa e louça.

Situado ao lado das Caves do Vinho do Porto, este apartamento fica a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade:
- Ribeira do Porto
- Cais de Gaia
- Caves Vinho do Porto
- Sé do Porto
- Palácio da Bolsa
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Avenida dos Aliados
- Torre dos Clérigos
- Rua de Santa Catarina
- Mercado do Bolhão


Não perca esta oportunidade e marque já uma visita!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Maravilloso edificio reformado en el corazón del Distrito de las Artes.
Incluye un magnífico piso triplex de 4 dormitorios, dos de ellos en suite, dos terrazas y dos plazas de garaje con estación de carga eléctrica.
También forma parte de la propiedad un piso de un dormitorio de 45 m2, con otro dormitorio y cocina, que se vende totalmente amueblado y con licencia de Alojamiento Local.
una gran oportunidad para invertir tanto en vivienda como en propiedad con una interesante renta.
En el centro de Oporto, cerca de las tiendas tradicionales, todas las atracciones turísticas, restaurantes y bares, así como todo el transporte público y el acceso a las principales carreteras.
DETALLES:
Área de trazado: 106 m2
Area util: 359 m2
Área de Implantación: 101 m2
Área de construcción: 359 m2
Dormitorios: 5
Baños: 3
Garage: 2
Eficiencia energética: B

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

PRÉDIO RUA SÁ DA BANDEIRA , PORTO AFETO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS, LIVRE DE INQUILINOS E OPERACIONAL.

Este prédio está localizado no coração da cidade do Porto, no início da Rua Sá da Bandeira, em frente ao cruzamento da Rua do Bonjardim com a Rua de Sampaio Bruno e é composto por cinco pisos e um pátio.

O rés do chão é amplo e possui um espaço comercial, os quatro pisos superiores são totalmente destinados a serviços e comércio.

O imóvel possui um elevador e uma área de construção total de 1035m², com uma área bruta privativa de 615m² e uma área de terreno de 173m².

Dimensões do edifício ratificadas por topográfico realizado em Abril de 2024.

PISO 0 (com cave) = 239.30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
PISO 1 = 224.40 m²
PISO 2 = 154.60 m²
PISO 3 = 154.60 m²
PISO 4 = 154.60 m²
Área bruta de construção: 1035m²


Seu estado de conservação é bom e operacional.

A estrutura do prédio é em alvenaria resistente com pavimento em madeira.

A parede exterior é rebocada e pintada.

As caixilharias exteriores são em madeira com vidro simples.

A cobertura é em telha cerâmica.

No que respeita aos revestimentos interiores, o pavimento é soalho de madeira, as
paredes e tetos são estucados e pintados.

As guarnições interiores, portadas e portas são também em madeira.

Será entregue devoluto e está localizado próximo de transportes, comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes.

A menos de 10 minutos a pé, pode chegar ao Teatro Carlos Alberto, à Rua de Cedofeita e à Rua Miguel Bombarda, bem como às estações de metro da Trindade e Aliados, ao centro histórico e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto.

Além disso, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 20 minutos de carro e Lisboa a 3 horas de distância. A categoria energética do prédio é C e está localizado na icônica Rua de Sá da Bandeira, com o Solar do Conde de Bolhão, o Mercado do Bolhão, o Café A Brasileira (Porto) e o Teatro de Sá da Bandeira como pontos de interesse próximos.

Também há rotas de transporte público disponíveis para a Rua De Sá Da Bandeira (Porto).

O financiamento bancário está disponível através de parceria com várias entidades financeiras.

Não perca esta oportunidade e marque sua visita através do número (+ (telefone) ou do e-mail (email) .

Edificio para reformar, con excelente exposición solar, junto al Mercado de Bolhão en Oporto.
Consta de cuatro plantas y con un gran jardín, tiene un excelente potencial para la renovación.
Edificio típico, con dos frentes, en el corazón de Oporto, con todo tipo de comercios y servicios, así como excelentes accesos y transporte público.
DETALLES:
Área de trazado: 256 m2
Area util: 422 m2
Área de Implantación: 88 m2
Área de construcción: 422 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: E

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Edificio en venta con proyecto aprobado para tres viviendas de un dormitorio.
Licencia de obras ya concedida.
Situado en una de las mejores zonas de Vila do Conde, en el centro histórico.
Tanto para inversión como para renta pasiva, se trata de un inmueble cuya ubicación seguirá siendo privilegiada.
Ref.: VC04580
.
DETALLES:
Área de trazado: 143 m2
Área: 279 m2
Area util: 279 m2
Área de Implantación: 93 m2
Dormitorios: 3
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- Exposición solar: este/oeste
- ’Excluido del SCE en virtud del artículo 4, letra f), del Decreto Ley nº 118/2013, de 20 de agosto, y sus modificaciones.’
ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio com 334 m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, para reabilitação em zona premium, entre a Batalha e o Jardim de S. Lázaro, no Porto. Com um PIP aprovado para uma área total de construção de 695 m2, distribuída por loja comercial mais 5 pisos e sendo o último piso recuado. Existe a possibilidade de subir ainda mais 2 pisos (do que aprovado no PIP) alinhando com o prédio do lado. Constituído por três frações: um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no segundo piso com águas-furtadas. A loja encontra-se arrendada até 3 de Agosto de 2026. O PIP aprovado anteriormente está a revalidar, por ter expirado no final de 2022.

O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes, restauração, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO e do Coliseu do Porto Ageas. Está ainda a menos de 10 minutos da Rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e do mercado do Bolhão. A 25 minutos driving distance podemos encontrar o Aeroporto do Porto e a três horas Lisboa.

Edificio de 1951 en venta en la Rua Antero de Quental, entre la Constitución y Damián de Gois.
Esta propiedad integra el perímetro de ARU (área de rehabilitación urbana) en el centro de Oporto, donde las obras de rehabilitación y ampliación pueden ser cubiertas por diversos beneficios fiscales e incentivos municipales.
Insertada en el Área de Frente Urbano Continuo Tipo2, con posibilidad de expansión, esta propiedad se encuentra en una zona predominantemente residencial y comercial.
Edificio mixto con zona comercial en planta baja y vivienda en la 1ª planta, y se puede convertir y aumentar a residencial.
Dispone de 2 frentes, excelente orientación solar y amplio jardín.
Áreas:
Terreno total - 356m2
Construcción - 115m2
Bruto privado - 202.5 m2
jardín - 241m2

Nuevo piso dúplex con tres dormitorios, dos de ellos en suite, en un edificio que existe desde 1962 en el centro de Oporto.
El proyecto, fiel a la arquitectura original, benefició a esta propiedad con pequeños cambios en el diseño exterior, espacios muy generosos y luz natural.
Os acabamentos e materiais nobres agregam elementos de elegância e bem-estar ao apartamento.
En esta urbanización de lujo, para una vida aún más cómoda y relajada, los residentes pueden disfrutar de espacios comunes interiores como un salón y un gimnasio.
Su ubicación se beneficia de una red de transporte público única, que incluye metro y autobuses, así como de un acceso privilegiado a las principales vías de salida de la ciudad: VCI y AI.

DETALLES:
Área: 147 m2
Area util: 147 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Garage: 2
Eficiencia energética: F

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Edificio en venta, con cuatro usos independientes.
Tiene espacio exterior.
Situado en el corazón de la ciudad de Póvoa de Varzim, cerca de la playa y del Casino.
Oportunidad de inversión.
Ref: VC04035
.
DETALLES:
Área: 362 m2
Area util: 362 m2
Dormitorios: 6
Baños: 4
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Fantástico ático de cuatro dormitorios con vistas al río Duero y a la ciudad de Oporto.
Inserto en una reciente urbanización cerrada de lujo, está situado en el centro histórico de Gaia, junto a las emblemáticas Bodegas de Vino de Oporto, del lujoso hotel vinícola The Yetman y WOW (World of Wine), en el barrio cultural y gastronómico más famoso de la ciudad. Este hermoso piso goza de un emplazamiento único, en una colina con impresionantes vistas da Ribeira de Oporto, el puente Dom Luís I, la Serra do Pilar e incluso vistas hacia el oeste, con un maravilloso punto de puesta de sol.
Dispone de una práctica distribución, que comprende una zona privada con cuatro dormitorios en suite que dan a un gran balcón, así como una excelente zona social, donde destaca el enorme salón con varios ambientes, además de la cocina americana. Esta zona también cuenta con una enorme y encantadora terraza cubierta, con un tranquilo jardín y zonas para comer relajadamente al aire libre y disfrutar de un rato de descanso, contemplando las hermosas vistas sobre el río Duero.
Este piso fue construido con materiales de primera calidad y acabados de lujo, dispone de tres plazas de aparcamiento y un amplio trastero, y sus residentes tienen a su disposición las excelentes instalaciones que ofrece el río Duero.los residentes tienen a su disposición las excelentes instalaciones del condominio, como gimnasio cubierto y jardines con parque infantil, pista de pádel y pista de atletismo.
Tiene un excelente acceso, cerca del transporte público y de la estación de metro, además de estar cerca de todas las instalaciones necesarias para la vida diaria.
DETALLES:
Area util: 287 m2
Área de construcción: 287 m2
Dormitorios: 4
Baños: 5
Garage: 3
Eficiencia energética: A+
CARACTERISTICAS:

- Plaza de aparcamiento para 3 coches;
- Trastero;
- Instalaciones del condominio: gimnasio, pista de pádel, pista de atletismo;
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Prédio em Cedofeita com PIP aprovado.

Excelente oportunidade de investimento com PIP aprovado.

Extremamente bem localizado numa das ruas mais carismáticas da cidade do Porto - a Rua De Cedofeita.

O edifício São Lourenço insere-se numa área classificada na Rua de Cedofeita, união das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, uma das mais importantes e conceituadas ruas da baixa da cidade do Porto onde se destacam a arte e arquitetura imponente que caracteriza a cidade Invicta, nesta rua encontramos diversos edifícios construídos entre os séculos XVII e XX, classificados como Imóveis de Interesse Público.

Nos últimos anos a Rua de Cedofeita tem sido alvo de uma elevada reabilitação urbana com vários investimentos imobiliários de elevado prestígio a serem desenvolvidos. As novas fachadas e uma maior oferta para habitação e comércio vêm dinamizar a vida na cidade Invicta.

É uma rua parcialmente pedestre forrada com a tradicional calçada portuguesa, a preto e branco, respeitando a traça original é o elo de ligação entre a Rua da Boavista à Praça Carlos Alberto com uma enorme extensão de acesso pedonal, tornou-se numa importante zona residencial, é hoje um dos principais eixos comerciais da cidade.

O PIP aprovado aumenta para perto do dobro a área bruta de construção.
Está registado em zona ARU e com declaração a dar referência desse facto, ou seja, são comprovados os benefício fiscais na construção.

Em paralelo e para nota informativa relevante, existe um projeto aprovado, não contemplado neste valor, no qual se propõe-se a ampliação do edifício pré-existente para a cércea regulamentar, com a criação de mais dois pisos à face da rua, assim como a sua ampliação em profundidade, implicando a construção de uma nova fachada tardoz no alinhamento dos edifícios confinantes.
O novo projeto mantém a fachada principal em granito e as paredes meeiras igualmente em granito, bem como a garantia de emissão de licença AL para o edifício.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Edifício com 688 m2 de área no Cais da Ribeira do Porto, parte integrante do muro e da melhor zona turística entre a Praça do Cubo e a Ponte Luís I. Este edifício beneficia da atmosfera vibrante e pitoresca que fazem do Porto uma das zonas mais reconhecidas de todo a Europa.

Pela sua fantástica localização em frente ao Rio Douro, oferece vistas inalteráveis de rio, da Ponte Luís I, bem como de toda a Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, e todo o movimento e burburinho da frente ribeirinha.

De traça tradicional portuguesa, exibindo sua colorida fachada e grandes janelas, representa um imóvel de charme ideal para um hotel, apartamentos, restaurantes, entre outros.

Com uma área total de 688m2, distribuídos por 5 pisos e entradas independentes.
A sua localização junto à Baixa do Porto, os seus mais importantes monumentos, restaurantes, lojas e transportes faz deste imóvel, único, uma excelente oportunidade de investimento.
Licença para serviços.

Espaço encontra-se arrendado com rendimento.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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Piso de 4 dormitorios en el condominio privado Marina Douro, con terraza panorámica y jacuzzi, en venta, frente al río Duero, en la orilla sur, en Vila Nova de Gaia.
Insertado en el condominio Marina Douro, este piso de nueva construcción de 4 dormitorios forma parte del Áticosse trata de una solución exclusiva en la azotea de cada edificio donde se privilegia la privacidad, el confort y las vistas panorámicas de las ciudades de Oporto y Gaia, del río y del mar.
La gran terraza con jacuzzi es una prolongación natural de la vivienda, inundando las estancias de luz natural y comunicando con todas las habitaciones.
Este piso destaca por su perfecto equilibrio entre espacio interior y exterior que, junto con los materiales cuidadosamente seleccionados y la excelente exposición al sol, crean un ambiente elegante y sofisticado. El amplio salón y la cocina totalmente equipada se complementan con zonas privadas con luminosos dormitorios, uno de los cuales es la Suite principaltodas con armarios empotrados.
El condominio Marina Douro ofrece zonas de ocio como un jardín privado, un salón y un parque infantil. Todos los pisos disponen de plazas de aparcamiento en el garaje del edificio y trastero, además de aislamiento térmico y acústico, aire acondicionado, bomba de calor, domótica y persianas eléctricas.
Frente al río Duero y el puerto deportivo de Afurada, en una reserva natural entre las ciudades de Vila Nova de Gaia y Oporto, en la orilla izquierda del río Duero. A menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, en una zona residencial lujosa y muy tranquila, a un paso de la playa.
DETALLES:
Área: 181 m2
Area util: 181 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: A

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Edificio, insertado en la tierra con 735m2, para la venta, en Vila Nova de Gaia.
Propiedad, en venta, con proyecto aprobado para la construcción de empresa que consta de doce pisos y un local comercial.
Situado junto a la sierra del Pilar, ofrece un entorno paisajístico único.
Cerca de comercios, servicios y red de transporte.
gran oportunidad de inversión.
A sólo 2 minutos de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 735 m2
Area util: 2 400 m2
Área de Implantación: 343 m2
Área de construcción: 2 400 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- Parcela de terreno
- Proyecto aprobado
- 12 Apartamentos
- 1 Tienda

Excluidos del SCE en virtud del artículo 4 f) del Decreto Lein.º118/2013, de 20 de agosto, en su versión modificada.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Piso de 4 dormitorios en el condominio privado Marina Douro, con terraza panorámica y jacuzzi, en venta, frente al río Duero, en la orilla sur, en Vila Nova de Gaia.
Insertado en el condominio Marina Douro, este piso de nueva construcción de 4 dormitorios forma parte del Áticosse trata de una solución exclusiva en la azotea de cada edificio donde se privilegia la privacidad, el confort y las vistas panorámicas de las ciudades de Oporto y Gaia, del río y del mar.
La gran terraza con jacuzzi es una prolongación natural de la vivienda, inundando las estancias de luz natural y comunicando con todas las habitaciones.
Este piso destaca por su perfecto equilibrio entre espacio interior y exterior que, junto con los materiales cuidadosamente seleccionados y la excelente exposición al sol, crean un ambiente elegante y sofisticado. El amplio salón y la cocina totalmente equipada se complementan con zonas privadas con luminosos dormitorios, uno de los cuales es la Suite principaltodas con armarios empotrados.
El condominio Marina Douro ofrece zonas de ocio como un jardín privado, un salón y un parque infantil. Todos los pisos disponen de plazas de aparcamiento en el garaje del edificio y trastero, además de aislamiento térmico y acústico, aire acondicionado, bomba de calor, domótica y persianas eléctricas.
Frente al río Duero y el puerto deportivo de Afurada, en una reserva natural entre las ciudades de Vila Nova de Gaia y Oporto, en la orilla izquierda del río Duero. A menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, en una zona residencial lujosa y muy tranquila, a un paso de la playa.
DETALLES:
Área: 164 m2
Area util: 164 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: A

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063