295 Edificios En buen estado, para Venta, en Lisboa

Edifício em propriedade total, localizado no coração de Belém, uma das zonas com maior procura residencial e turística de Lisboa, junto a pontos de referência como o Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Centro Cultural de Belém e frente Ribeirinha.
Com uma área de construção de aproximadamente 200m² e implantado num terreno com 120m², assume-se como um ativo com características cada vez mais raras nesta zona da cidade.

O edifício é composto por rés-do-chão, dois pisos e sótão. Cada piso corresponde a um apartamento T2 ou T2+1, todos atualmente desocupados, com exceção do sótão, podendo o imóvel ser entregue totalmente livre de pessoas e bens. A loja no rés-do-chão tem viabilidade de reconversão para uso habitacional, mediante licenciamento.

Nas traseiras, o terreno com acesso independente, permite a criação de estacionamento, zonas comuns ou outras valências complementares a um novo projeto. A fachada encontra-se em excelente estado de conservação, preservando os elementos tradicionais da arquitetura Lisboeta. O edifício foi alvo de uma reabilitação nos anos 90, que incluiu a renovação das canalizações, do sistema elétrico e a recuperação da entrada principal e escadas, assegurando uma base sólida para uma nova intervenção.

A configuração atual permite a reabilitação faseada ou integral, tendo múltiplas possibilidades: arrendamento de médio e longo prazo, alojamento temporário (mediante viabilidade legal), revenda fracionada ou o desenvolvimento de um projeto de conversão mais ambicioso. O facto de se encontrar em propriedade total permite ainda a sua transformação em moradia unifamiliar, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes.

O potencial de ampliação da área útil ou de alteração de uso pode ser avaliado à luz do PDM em vigor e da regulamentação da Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo margem para aumentar a rentabilidade e o valor de mercado do imóvel. Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos sólidos e versáteis, numa localização com procura constante e crescente valorização arquitetônico-urbanística.

Antiguo edificio de 3 plantas, ya en propiedad horizontal, con 1 apartamento por planta de 61m2 cada uno, para reformación.

¡Excelente inversión!

Situado en el Bairro Alto de Lisboa, es imposible visitar Lisboa y no pasar por el Bairro Alto, conocido por su historia, su animada vida nocturna y su sabrosa cocina, una de las mejores de la capital portuguesa.

El Barrio Alto fue fundado en el siglo XVI y rápidamente se convirtió en una importante zona de comercio y residencia en la ciudad de Lisboa.
Originalmente, fue habitado por nobles y comerciantes, quienes construyeron mansiones y palacios a lo largo de sus estrechas y empinadas calles, sin embargo, con el paso de los años, el barrio comenzó a cambiar su perfil.

Durante el siglo XIX, Bairro Alto se convirtió en un lugar popular para la clase trabajadora, lo que resultó en una mezcla única de culturas y clases sociales.
La arquitectura del barrio refleja esta evolución histórica, con edificios que van desde estilos neoclásicos hasta coloridos azulejos típicos de la arquitectura portuguesa.

El Bairro Alto también es conocido por su tradición bohemia. Con el paso de los años, se ha convertido en un lugar de encuentro de artistas, músicos e intelectuales. La vida nocturna del barrio comenzó a consolidarse en la década de 1960, cuando comenzaron a aumentar los bares y tabernas, que atraían a jóvenes en busca de diversión y cultura.

En los últimos años, Bairro Alto ha experimentado un proceso de revitalización, que ha traído nuevos restaurantes, tiendas y espacios culturales. A pesar de los cambios, el barrio ha sabido conservar sus características originales y sigue siendo uno de los lugares más buscados por los turistas y residentes de Lisboa.

Prédio em propriedade total com 499 m2 de área bruta de construção, distribuídos por seis apartamentos cada um com 64 m2, na Penha de França, em Lisboa. Os apartamentos encontram-se arrendados com contratos recentes. Oportunidade de investimento com Yield.

Zona bem servida de transportes públicos, serviços e comércio, a 3 minutos walking distance da Praça Paiva Couceiro, 12 minutos a pé do Metro de Arroios, 10 minutos a pé do Mercado de Arroios, 20 minutos a pé do Instituto Superior Técnico e a 15 minutos (driving distance) do Aeroporto de Lisboa.

Lisboa - Campo se Santa Clara, com frente para o Panteão -

- Prédio totalmente remodelado - composto por 7 apartamentos novos, Área bruta 285m2

- Licença de utilização nova,

- com licença de alojamento AL e Hospedagem transmissível na venda.

- mobilado e equipado.

- com vista Rio a partir do 2º andar.

- tipologias entre T1 e T0+2

- Com vista de rio a partir do 2º andar.

para mais informações e visitas contacte:
New Loft, Premium Real Estate.

Venga a conocer esta propiedad de enorme potencial, para renovación total, con vista al Tajo, cerca del Panteón Nacional y de la estación de Santa Apolónia.

La propiedad, en propiedad total, tiene 650m2 de superficie bruta repartidos en 4 plantas, y está completamente vacía. Consta de 5 fracciones (2x estudios; 2x T2; 1x T4) y un local comercial en la planta baja.

No cuenta con un proyecto aprobado, lo que permite al inversor una panoplia de diferentes opciones de inversión.
Mediante un PIP presentado a CMLisboa, se puede tener la posibilidad de ampliar otra planta, en alineación con el edificio colindante, permitiendo la apertura de una gran terraza, con fantásticas vistas sobre el Tajo y la ribera.

A destacar, el patio del apartamento situado en la 2ª planta (actualmente la última planta) y la terraza existente, con un enorme potencial.

Superficie de parcela: 205m2
Área de implantación: 128m2
Superficie 0: 128m2
Superficie construida 1: 149m2
Superficie construida 2: 205m2
Zona ático: 133m2

La propiedad está muy cerca de puntos de interés turístico ineludibles (mercado de pulgas, Panteón Nacional, Monasterio de São Vicente de Fora, Museo Militar, Museo del Fado) y del corazón de Alfama, el barrio más típico de la ciudad, lo que le da un gran atractivo. La estación de tren y metro de Santa Apolonia está a 100 metros,

Como parte del Plan General de Drenaje, la plaza frente a la propiedad está siendo sometida a una profunda intervención, dando paso, a partir de mediados de 2025, a una hermosa plaza ajardinada y completamente recalificada: instalación artística de ’Land Art’, carriles ciclistas y de movilidad blanda, eliminación de cables de telecomunicaciones desde las fachadas hasta el sótano, recalificación del alumbrado público.

Se vende edificio con proyecto aprobado en Estrela, Lisboa.

El proyecto incluye una vivienda unifamiliar y un apartamento de 1 dormitorio, previendo la instalación de un ascensor interior. En total 427m2 de ABC sobre rasante más sótano destinado a aparcamiento y zonas técnicas.

La villa se desarrolla en tres plantas, en total 370m2. En la 1ª planta hay una gran sala de estar para una cocina abierta, comedor y un baño de visitas. En la 2ª planta, dos suites, una de ellas con armario. En la 3ª planta se encuentra la suite principal. Vista de la ciudad y del río desde el 1er piso.

El proyecto también incluye un apartamento de 1 dormitorio en el RC, con 50m2, que consta de un dormitorio, un baño y una cocina abierta al salón.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.

Edificio en Bairro Alto con 3 fracciones T1 para rehabilitación total - ¡Oportunidad imperdible!

Te presentamos este edificio único situado en el corazón del icónico Bairro Alto, una de las zonas más auténticas y vibrantes de Lisboa. Se trata de un edificio compuesto por tres fracciones T1, ideal para inversores que quieran transformar un inmueble con historia en un proyecto único y moderno.

El edificio se encuentra en estado de ejecución total, ofreciendo un gran potencial de rehabilitación y mejora. Puede crear apartamentos contemporáneos que combinen comodidad y funcionalidad con el encanto histórico de este codiciado vecindario. Con una reforma bien planificada, este inmueble puede convertirse en una excelente fuente de ingresos, ya sea para alquiler a largo plazo o alojamiento turístico, dada la gran demanda de este tipo de ubicaciones.

La zona es ampliamente conocida por su vida nocturna, cultura y gastronomía. A poca distancia encontrará una amplia gama de restaurantes, bares, galerías de arte, teatros y tiendas locales. Además, la ubicación céntrica garantiza un fácil acceso al transporte público y a otros puntos de interés de la ciudad, como Chiado y Príncipe Real.

Si estás buscando una inversión segura y con potencial de revalorización o un proyecto de rehabilitación que te permita destacar en el mercado inmobiliario, ¡esta es tu oportunidad!

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita. ¡No se pierda esta propiedad con tanto potencial en una de las zonas más deseables de Lisboa!

Edificio en Lisboa, totalmente reformado y con vistas completas al río.
Diseñado para alquiler a corto plazo con entrega 100% llave en mano: Licenciado, amueblado y equipado.

Edificio con 3 apartamentos para inversión:
. T2 con 88m2, que consta de 2 dormitorios, salón, equipo de cocina, 2 baños completos y pequeña terraza;
. T1 con 56m2, que consta de 1 dormitorio, salón, cocina equipada y aseo con vistas al río y a la ciudad;
. T1 con 56m2, que consta de 1 dormitorio, salón, cocina equipada y aseo con vista de 180o sobre la ciudad y el río;

Todos los apartamentos están equipados con aire acondicionado, calefacción central, videoportero e instalación de Internet.

Situado en el corazón de Alfama, un icono de los barrios de Lisboa, en una zona de gran demanda turística.

INSIDE LIVING opera en el mercado de la vivienda de lujo y la inversión inmobiliaria. Nuestro equipo ofrece una diversa gama de excelentes servicios a nuestros clientes, tales como servicios de apoyo al inversor, asegurando toda la asistencia en la selección, compra, venta o alquiler de propiedades, diseño arquitectónico, diseño de interiores, servicios bancarios y de conserjería durante todo el proceso.

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

Propriedade ideal para projeto de alojamento estudantil.O imóvel possui capacidade para mais de 16 quartos suites, várias cozinhas, múltiplas salas, refeitório e ginásio. Dispõe também de diversos pátios e espaços exteriores.O lote tem uma área total de 1176m², com cinco edifícios construídos numa área de implantação de 669m², tendo uma área bruta de construção de 1113m², localizado em Campolide.A propriedade apresenta grande potencial, estando situada em zona urbana e qualificada como área de reabilitação urbana.

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Grande oportunidade para iniciar o seu projeto imobiliário na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.

Prédio com excelente localização no coração de Lisboa, com um (1) apartamento por piso e duas entradas independentes. Entretanto, existe a ideal possibilidade de remodelar e transformá-lo num prédio com dois (2) apartamentos por piso, transformando-o assim num empreendimento de 10 frações!

Atualmente são 5 apartamentos com tipologias T3 e T4.

Great opportunity to start your real estate project in the Santo Antônio neighborhood, very close to Marquês de Pombal.

Building with an excellent location in the heart of Lisbon, with one (1) apartment per floor, however, there is the ideal possibility of renovating and transforming it into two (2) apartments per floor, thus transforming it into a development of 10 units!

There are currently 5 apartments with 3 and 4 bedroom typologies.

Situado num dos bairros mais emblemáticos e históricos de Lisboa, este prédio singular localiza-se na Rua do Barão, a poucos passos da Sé de Lisboa, do Castelo de São Jorge e dos mais icónicos miradouros da cidade. Esta localização privilegiada oferece uma atmosfera autêntica, com ruas de calçada portuguesa, comércio tradicional, restaurantes típicos e um ambiente vibrante que reflete o melhor de Lisboa.

Além do seu valor cultural e arquitetónico, a zona tem uma procura crescente tanto no mercado imobiliário como turístico, garantindo uma valorização contínua do investimento. Com acesso facilitado a transportes públicos (metro, elétrico, autocarros e estação de Santa Apolónia), este imóvel encontra-se num dos locais mais procurados para viver, investir ou desenvolver projetos turísticos de alto valor.

Características do Imóvel:
Área total de 991,50m²
Propriedade total
9 Andares suscetíveis de utilização Independente , 1 armazém/espaço comercial com 241m² e 8 apartamentos com áreas entre 49,45m² e 122,10m²
5 apartamentos em bom estado de conservação
3 apartamentos a necessitar de remodelação, permitindo personalização ou valorização adicional

Investimento Seguro e de Alta Rentabilidade:
Localização estratégica, numa das zonas mais valorizadas e desejadas de Lisboa
Elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento de longa e curta duração
Oportunidade para reabilitação total, com possibilidade de transformação em apartamentos de luxo
Investimento ideal para o setor hoteleiro ou boutique hotel, beneficiando do intenso fluxo turístico
Potencial de valorização contínua, com alta procura imobiliária e infraestrutura urbana consolidada

Este é um ativo imobiliário raro e exclusivo, perfeito para investidores visionários que procuram segurança, rentabilidade e valorização patrimonial.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato !

Edificio reformado con 3 apartamentos en Alfama situado en una zona tranquila con entorno turístico, con excelente acceso al transporte público, lleno de monumentos históricos, tiendas, cafeterías, bares y restaurantes.

Consta de 2 apartamentos de tipología T1 y un apartamento T2.

El apartamento de 2 dormitorios tiene unos 88 m2, dos baños completos y una terraza.
Uno de los apartamentos de tipología T1 tiene vistas y tiene unos 55 m2.
El segundo piso de tipología T1 también tiene unos 55 m2, un balcón y vistas de 180o.

Una excelente inversión en el corazón de Alfama. Vendido amueblado, puede seguir siendo operativo por el operador actual asegurando, en este caso, un 4% de ingresos garantizados.

Solicite más información ahora.

Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade

Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.
A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade.

O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia.

Características principais do edifício
Construção anterior a 1951
Localização em gaveto com 3 frentes
Terraços
Pé direito dos pisos habitacionais 3,3 m
Pé direito do piso 0 4,4 m

Áreas
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2

Localização e Envolvência:
A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa.
Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante.
A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!//

Localizado em Santo António, no coração de Lisboa, este prédio de esquina está a menos de 250 metros da Avenida da Liberdade.

Implantação de 273 m² com uma área bruta de construção atual de aproximadamente 520 m², o edifício possui três apartamentos, três lojas e gera um rendimento anual de €130,000 - arrendamentos com cláusula de rescisão de 60 dias.

O prédio possui um projeto arquitetónico aprovado para expansão, que permitirá aumentar a área bruta de construção para 914 m².

O projeto inclui a construção de dois estúdios, dois apartamentos com um quarto, três apartamentos de dois quartos e a manutenção das lojas no rés-do-chão que podem ser juntas num só espaço.

Atualmente, o edifício inclui um T6 com duas casas de banho completas e um lavabo adicional, um T4 com uma casa de banho completa e um lavabo adicional, e um T4 com uma casa de banho completa.

No rés-do-chão, encontram-se as lojas devolutas e recentemente renovadas com casas de banho.

Localizado a poucos minutos da prestigiada Avenida da Liberdade, este edificio oferece uma acessibilidade privilegiada e é uma oportunidade rara de investir num prédio com rendimento imediato e paralelamente com um potencial futuro substancial.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa

Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante.

Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2.

Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!!

Agende já hoje a sua visita!!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.

Edifício com projeto de arquitetura submetida à CML muito bem localizado, na zona do Príncipe Real.

Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.

Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2.

O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.

Não perca esta oportunidade!


A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Edificio para rehabilitación total en Marvila.

El edificio cuenta actualmente con 1167m2 de Área Bruta de Construcción, y tenía un proyecto aprobado para construir 1580m2 de Área Bruta de Construcción, haciendo 13 apartamentos. El proyecto se encuentra actualmente vencido y merece una nueva consideración por parte de la CML.

El edificio tiene un patio con unos 226m2.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Prédio a 70 metros da Rua Morais Soares, a 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda.
Zona calma e arborizada.
Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão.
O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2.
A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada. Está prevista a instalação de elevador.
Edifício em muito bom estado, com obras de conservação actuais, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço.

O Prédio é constituído por:
R/C - Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP. Contrato de arrendamento com termo.
1º Andar - Apartamento com 109,5 m2.Contrato de arrendamento sem termo.
2º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Devoluto.
Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades.

Somos intermediários de Crédito, registados no Banco de Portugal, habilitados a apresentar-lhe as melhores condições de Crédito à Habitação.

Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.Para mais informações vá por favor ao nosso site KW Portugal.

Características:
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda;

PRÉDIO, SÃO VICENTE, LISBOA - *disponível para venda*PRÉDIO em remodelação total INCLUI HOME STAGINGPrédio em Propriedade Total com 3 apartamentos com 3 quartos e 1 apartamento em open-space com espaço exterior com 12m².PRÉDIO COM 4 FRAÇÕES:Nº 27, Rés-do-chãoApartamento T0 / Estúdio - 299.900,00Nº 23, 1º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 2º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 3º AndarApartamento T2 - 399.900,00.Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio). .Para informações contate-nos.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Cozinha Americana;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nordeste; Sudoeste;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Ar Condicionado;