18 Edificios En buen estado, para Venta, en Lisboa, Arroios, cerca Escuela

Situado en una de las principales avenidas de Lisboa, en la Av. Almirante Reis, que conecta la zona centro y la zona alta, junto al Banco de Portugal y a 4 kms del Aeropuerto Internacional de Lisboa, un edificio para rehabilitación que consta de:

#2 Pisos
# 6 fracciones: cinco para el comercio y una para los servicios
# 322 m2 de superficie total
# 257 m2 de superficie cubierta
# 65 m2 de patio
# Posibilidad de aumentar 5 plantas a una superficie aproximada de 1800 m2

Contratos de arrendamiento vigentes

# Tienda 1 - Finales de 2028
# Tienda 2 - Finales de 2028
# Tienda 3 - Finales de 2028
# Tienda 4 - Finales de 2028
# Ingresos totales de unos 2300 Euros

IMOJOY Real Estate está ubicada en Cascais, Oeiras, Lisboa, Oporto y Algarve con un equipo de unos 60 consultores (continentales e islas) para ayudarle a encontrar la solución que está buscando.

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Oportunidad de inversión: rendimiento >6,5%.

Edificio T5 - residencia de estudiantes - con 200m2, totalmente reformado, en Arroios, cerca de la Avenida Almirante Reis.
Dividida en 3 plantas, el área social se ubica en la planta baja, donde se encuentra una sala de estar con cocina abierta, un gran espacio que comunica con una soleada terraza -orientada al oeste- con una vista sublime sobre el centro histórico.

En el primer y segundo piso, hay dos dormitorios, con vistas a la terraza o a la Rua da Bombarda. En la planta superior, lo más destacado es el amplio salón comedor que cubre la implantación de la vivienda iluminado por 2 claraboyas, y un espacio de almacenaje.

Todas las habitaciones están equipadas con calentadores eléctricos y marcos de doble acristalamiento de PVC. El agua se calienta a través de paneles solares. Cocina totalmente equipada. Pavimento flotante. La casa está muy bien cuidada, habiendo sido pintada recientemente.

La propiedad se encuentra en el corazón de Lisboa, a solo 100 metros de la Avenida Almirante Reis y del Largo do Intendente. Fácil acceso en metro (estaciones Intendente y Martim Moniz a solo 5 minutos a pie). Baixa, Chiado, Castelo: todos estos barrios del centro histórico son fácilmente accesibles a pie.

El activo es especialmente interesante para los inversores que quieran alquilar el espacio a estudiantes, con una rentabilidad >6,5%,

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE es una agencia con sede en la Avenida da Liberdade, Lisboa, y tiendas en Cascais y Azeitão, referencia en el segmento medio-alto. Hemos intermediado en algunas de las transacciones inmobiliarias más grandes de la región. Hemos seleccionado para ti las propiedades más exclusivas del mercado.

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%.

Prédio Junto Campo Mártires da Pátria

Prédio Misto, em bom estado, composto por:

R/c - Loja comercial
1º andar - apartamento T1;
2º andar - apartamento T2;
Eventual possibilidade de aumentar 1 piso superior + 1 piso cave

O prédio encontra-se devoluto.

Localizado perto de Instituições de Ensino, Transportes, Comércio, Serviços, zonas verdes e a poucos minutos a pé do Metro do Martim Moniz.

Não perca esta oportunidade.

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Prédio em propriedade total perto do Instituto Superior Técnico, REMODELADO.
Com as seguintes áreas de utilização independentes:
- caves
- rés-do-chão direito
- rés-do-chão esquerdo
- 1.º andar esquerdo
- 1.º andar direito


Mais informações, contacte-me

Rosa Maria_9️6️2️5️4️0️2️5️6️
(chamada para rede móvel nacional)

Prédio para recuperar, com uma área bruta de construção de 486m2 . Atualmente, o edifício conta com 6 frações, sendo 5 habitacionais e 1 loja, esta última arrendada com contrato a termo. Existe a possibilidade de aumento da área, perfazendo cerca de 630m2 de área bruta acima do solo. O prédio dispõe de duas frentes, junto a transportes, metro (Anjos/Intendente) - Av. Almirante Reis- muito comércio

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Anjos. Prédio, 7 apartamentos e 1 loja. Yield €72.000,00/ Ano (6%). Totalmente arrendado para exploração em alojamento local. Apartamentos reabilitados, com escolha acertada de materiais e acabamentos. Localização central, em zona residencial, a 100mt. da rede de Metro (Anjos), Av. Almirante Reis, com uma vasta rede de serviços e comércio nas proximidades.
Diversas opções de rentabilização de investimento, para revenda por fracções ou manutenção em rendimento.

Predio com projecto de arquitectura aprovado e licenças a pagamento-construção de 5 pisos com a area bruta de construção de 315m2 - Projecto para : uma loja- 3 apartamentos T1+1 e um T2 em duplex-Zona ARU- duplex totalmente autónomo, com entrada pelo alçada tardoz - tem que preservar alguns elementos principais na fachada do predio - devoluto -Terreno 96m2-implantaçao 83m2- logradouro 12m2

Ao Martim Moniz. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos e 1 loja.
Edifício localizado em zona comercial, com bons acessos, composto por 5 pisos, loja com 80m2(aprox.), 4 apartamentos de 40m2/cada (aprox.) e espaço exterior/ jardim de 40m2. Para obras gerais.
Mais informações a pedido.

Ao Rossio | Pena. Prédio. Devoluto. Vista cidade.

Edifício com vista panorâmica de todos os pisos, totalmente devoluto, composto por uma loja e três apartamentos.

Constituído por 4 pisos, 1 loja com 40m2, dois apartamentos de tipologia T1 com 40m2/ cada e um T2 Duplex com 56m2.
Área bruta de 205m2, área útil 176m2, área de implantação 52m2,

Parcialmente reabilitado, Loja e 1º Piso remodelados, 2º e 3ºPiso com necessidade de obras de beneficiação.

Óptima localização, muito central, a escassos 5 min. a pé da Praça do Rossio, Avenida da Liberdade entre outros locais de interesse.

Oportunidade de investimento com diversas possibilidades, para revenda por fracções ou para rendimento, arrendamento de longa ou curta duração.

Mais informações a pedido.

Prédio vendido devoluto com 180 m2 de área bruta de construção, podendo ser aumentado um piso. Atualmente conta com 3 frações: loja no R/C, 1º e 2 º andar de habitação e ainda um sótão. Situado num bairro típico Lisboeta, junto ao jardim do Campo dos Mártires da Pátria, Hospital de São José e da Faculdade Nova de Medicina. Boa localização a apenas 3 min. do Praça do Martim Moniz e a 7 min. a pé da estação de metro do Intendente.

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2.

O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Algumas das frações encontram-se arrendadas com contratos a termo e um contrato antigo.

O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto.

Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade.

Prédio de charme para reabilitação na Estefânia, com PIP em aprovação na CML. O PIP prevê o aumento de área para 1.102 m2, com o aproveitamento do último piso totalizando 5 pisos. O edifício é destinado a habitação e comércio, com uma área de implantação de 220 m2.
É um edifício de esquina, e localiza-se numa zona residencial, muito próxima do centro financeiro de Lisboa, com bastante comércio, restauração e serviços, e ainda servida de uma ótima rede de transportes públicos.
A zona da Estefânia caracteriza-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e é também conhecida pela sua diversidade cultural.

Prédio em Arroios em propriedade total arrendado em 2021 por um período de 15 anos, com Yield de 3.75%. Situado no Bairro das Colónias, numa zona residencial calma, com bons acessos e transportes públicos.

Descubra uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido em pleno Intendente! Este prédio comercial, com um yield atual superior a 4%, apresenta um potencial de atualização das rendas, tornando-se ainda mais atrativo para investidores astutos. Situado numa zona de grande interesse, a apenas cinco minutos a pé do metro e com uma vasta gama de comércio à porta, este imóvel promete uma excelente rentabilidade.

O prédio possui 600m² de área bruta privativa, distribuídos por quatro andares: rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar. Com um total de 15 apartamentos T0 e 4 apartamentos T1, todas as frações estão atualmente alugadas e mobiliadas ao mais alto padrão, conforme exibido nas fotos. Com canalização e parte elétrica totalmente renovadas, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para garantir rendimentos constantes!

Adicionalmente, existe um projeto aprovado na câmara para alterar o uso do prédio, oferecendo ainda mais flexibilidade e potencial de lucro. Não perca esta chance única de investimento numa localização privilegiada. Contate-nos para mais informações sobre o projeto e rendimentos. Venha conhecer esta oportunidade imperdível!