13 Edificios En buen estado, para Venta, en Sintra

Este edifício em Sintra oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento, com diversas vantagens tanto pela localização quanto pelas possibilidades de aproveitamento do projeto. Com 727 m² de área bruta de construção e inserido em um terreno de 690 m², o imóvel já conta com um projeto aprovado que permite a criação de uma unidade hoteleira ou outro conceito dentro do ramo, com possibilidade de expandir a área construída para entre 1.250 m² a 1.500 m² de área bruta privativa, distribuída em 26 frações independentes.

Características principais:

- Localização privilegiada: Situado no centro de Sintra, a apenas 10 minutos a pé do centro da vila, com fácil acesso a comércio, restaurantes, lojas e serviços. A região é conhecida pelo seu charme, e o projeto visa valorizar ainda mais as características únicas do local.
- Acesso rápido a importantes centros: A 15 minutos de carro das escolas internacionais TASIS e CAISL, do shopping CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
- Potencial de venda: O projeto permite a criação de frações independentes, o que abre possibilidade para a venda das unidades como imóveis separados, diversificando as formas de rentabilização do investimento.
- Valorização com a reconstrução: Parte do trabalho de reconstrução já foi iniciado, preservando o charme original da região, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel, ao unir a modernização com a estética tradicional de Sintra.

Com essas características, este imóvel pode atender a diversos conceitos de negócios, desde o setor hoteleiro até empreendimentos residenciais ou mistos. A proximidade com a vila de Sintra e outros centros urbanos é um diferencial importante para quem busca um projeto de sucesso nesta região.

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Te presentamos este Edificio, el cual se caracteriza por 4 Fracciones:

- Dos para vivienda;
- Dos archivos adjuntos.

Anexo 1: Destinado al Comercio (actualmente con todos los cambios realizados para ser utilizado como vivienda);
Anexo 2: Destinado a garaje;

Está arrendado y todos los contratos de arrendamiento finalizan este año;

Situado en la zona norte y residencial del Casal de Cambra, y a tan solo 400 metros de la A9.

El Centro Casal de Cambra cuenta con varias accesibilidades, como comercio, servicios y colegios, frente a Caneças donde se tiene la posibilidad de disfrutar, a igual distancia, de los diversos servicios que propone.

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Identificação do imóvel: ZMPT559408

Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional.

A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto.

Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade.

Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores.

Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível.

Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento.

Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado.

Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade.

Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 1, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX’s e lugares de estacionamento na sua área de implantação

T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6%
O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Edificio en São Pedro de Sintra, que consta de tres plantas: tienda, primera planta con dos apartamentos y segunda con un apartamento individual. La tienda, de una sola fracción, cuenta con dos habitaciones independientes. Cada uno de los apartamentos de la primera planta tiene un patio, donde se puede pasar una tarde muy agradable. En el primer apartamento a la izquierda hay espacio, dentro de la propiedad para aparcar un coche.
En São Pedro de Sintra hay una panoplia de servicios y comercio, ubicados desde la A5, A16 e IC19 y varios centros comerciales, así como escuelas privadas como la Carlucci American International School de Lisboa y TASIS Portugal International School.
A pie se pueden hacer algunos paseos de media hora, por ejemplo, hasta el Castillo Morisco o el centro del pueblo de Sintra

Moradia Bi-Familiar à Venda com 2 Apartamentos Independentes



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com estamoradia bi-familiar para remodelação total, ideal para quem procura uma propriedade espaçosa e com a possibilidade de gerar rendimento.



Tem uma inquilina com renda Vitálicia



Localizada numa área tranquila e de fácil acesso.



Esta moradia oferecetotal independênciaentre os dois apartamentos, ideal para famílias numerosas ou para investimento.







Localização:



Em zona residencial calma, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços essenciais.







Descrição Geral:



A casa foi projetada com foco na independência entre os dois apartamentos, proporcionando conforto e privacidade. Com umaestrutura bem distribuída, a propriedade conta com várias divisões e um logradouro, tornando-se perfeita para quem procura espaço e funcionalidade.







Apartamento 1:



O R/C é composto por 5 divisõesamplas, incluindo 2 quartos, 1 sala de estar, 1 cozinha espaçosa e 1 casa de banho.



Apartamento 2:



No 1º andar encontra-se um apartamento com2 divisões, 2 quartos, uma sala de estar, uma cozinha e uma casa de banho.



Área exterior:



Espaço exterior com um logradouro de82 m², um espaço amplo e versátil. Ideal para quem gosta de aproveitar a área externa para atividades ao ar livre ou até mesmo para criar um jardim ou espaço de lazer privativo.







Estamoradia bi-familiaré uma excelente escolha tanto para quem procura um imóvel para viver, como para quem deseja investir. A divisão dos espaços, juntamente com a área externa, oferece várias opções de uso, garantindo conforto, privacidade e flexibilidade numa remodelação.







Agende já sua visita e venha conhecer este imóvel único!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única em Sintra!

Apresentamos uma moradia versátil e cheia de potencial, ideal para quem procura investir ou viver com conforto e rentabilidade.
O imóvel é composto por quatro frações habitacionais independentes e duas frações comerciais com entrada própria e excelente visibilidade, permitindo conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.

R/c direito - Loja de 30m2
R/c esquerdo - Loja de 14m2
1º andar direito - Apartamento T2 - 54 m2
1º andar esquerdo - Apartamento T2 - 40m2
Sótão - Apartamento T3 - 90m2

Com áreas generosas, ótima exposição solar e entradas independentes, esta propriedade oferece a privacidade necessária a cada fração. O terreno dispõe ainda de um poço, acrescentando valor e funcionalidade.

A localização é privilegiada: numa zona tranquila, mas com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e às principais vias rodoviárias da região (IC16, CRIL e CREL).

O processo de legalização já se encontra em curso junto da Câmara Municipal de Sintra, com documentação e planta entregues.

Seja para investidores que pretendem rentabilidade imediata, para famílias que desejam viver e rentabilizar parte do imóvel ou para quem procura unir habitação e negócio no mesmo local, esta é uma oportunidade imperdível.

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Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 3, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX’s e lugares de estacionamento na sua área de implantação

T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6%
O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m.
A9 - 3000m.

Características:
Orientação - Nascente;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia;

Edificio Sintra/Estefânia (Excelente negocio para inversión) arrendado con 4 apartamentos T1, patio, dos contratos cortos y dos de larga duración. Edificio con alquileres globales anuales por importe de 14.800,00€.
Excelente ubicación, a cinco minutos de las estaciones de autobús y tren, cerca de escuelas, servicios, comercio, centro de salud, clínicas, gimnasios y el centro del pueblo de Sintra, Patrimonio de la Humanidad.