45 Edificios más caros, para Venta, en Funchal

Prédio histórico junto a catedral do Funchal numa das ruas mais emblemáticas do Funchal.
Prédio misto com restaurante no rés do chão, com vendas diárias muito boas, e escritórios nos andares superiores .
Situado em zona premium onde o investidor imobiliário que sabe o que quer não deixa de investir, pois sabe que é investimento seguro e rentável.
Existe a possibilidade de converter em AL por estar licenciado como serviços.

Conjunto de quatro edifícios históricos para reabilitação completa, com 5.148 m2 de área bruta de construção total inseridos em 8.222 m2 de terreno, na emblemática Rua da Carreira, em pleno centro histórico nobre do Funchal, na Madeira.

Com possibilidade de desenvolvimento urbanístico integrado, com a recuperação do edificado existente de traça histórica a par de nova construção, em zona plana, numa das ruas mais antigas do Funchal. O projecto poderá contemplar diferentes utilizações, nomeadamente uma área residencial, um hotel, apartamentos turísticos e área comercial, com possibilidade de construção até 13.000 m2 acima do solo e cerca de 2.000 m2 para estacionamento subterrâneo. Esta volumetria teve por base um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal do Funchal, em 2022.

A centralidade e dimensão únicas na cidade, com um projecto focado na regeneração e valorização urbana existentes e com identidade permite trazer ainda mais dinâmica à Rua da Carreira, existente desde o Séc. XVI, bem como ao centro do Funchal. Oferece acesso a pé a todos os serviços e equipamentos essenciais, restauração, escolas, comércio tradicional e a pontos de interesse culturais, com todo o conforto e conveniência, num equilíbrio entre a proximidade, a sustentabilidade e a qualidade de vida tão característica desta cidade, proporcionando um estilo de vida cada vez mais valorizado e procurado.

A 5 minutos walking distance da Avenida do Mar, da Marina, do Jardim Municipal, do Parque de St.ª Catarina e a 15 minutos do Mercado dos Lavradores. Com excelentes acessibilidades, encontra-se a 5 minutos driving distance da Via Rápida, da zona balnear, de campos de ténis e padel, do Hospital Público e a menos de 10 minutos do Hospital Particular. A 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional da Madeira, a 15 minutos do Palheiro Golf e a 30 minutos do Clube de Golfe do Santo da Serra.

Prédio totalmente reabilitado com 616 m2 de área bruta de construção, varandas, terraços, logradouro e jardim de 353 m2, inserido em lote de terreno de 540 m2, na Rua da Carreira, Funchal, Madeira.

Em pleno centro da cidade do Funchal, este prédio é constituído por cinco apartamentos de tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T1 penthouse com áreas de 38 m2 a 108 m2 e uma loja comercial com 51 m2, distribuídos por cinco pisos com escadas e elevador, com a parte ajardinada no rés do chão e o terraço no último piso.

Todos os apartamentos têm ótimos acabamentos e luz natural, porta blindada corta-fogo e as cozinhas estão totalmente equipadas. Generosas áreas de varandas/terraços com 67 m2 e um logradouro/jardim de 353 m2.

O edifício tem uma configuração que permite a divisão em cinco apartamentos e uma loja comercial, caso opte por fazer uma propriedade horizontal. O prédio está a ser preparado para colocar no mercado de arrendamento de curta duração, prevendo-se uma rentabilidade elevada.

A Rua da Carreira é uma das ruas mais antigas do Funchal, faz parte das ’Ruas com história’ da nossa cidade, onde residiu o descobridor da Ilha, João Gonçalves Zarco. Sem dúvida uma referência no centro da cidade, com inúmeros arruamentos que a cruzam. Caracterizada por uma riqueza arquitetónica com cinco séculos, tornando-a uma rua com história e vida urbana, ideal para passear como também usufruir do comércio, restauração e serviços. A 5 minutos walking distance da Sé Catedral, da Marina do Funchal, do Mercado dos Lavradores. Apenas a 20 minutos driving distance do Aeroporto da Internacional da Madeira - Cristiano Ronaldo.

Gran oportunidad de inversión.

Edificio situado cerca del centro de la ciudad, insertado en una zona de Vivienda de Alta Densidad, Nuevo Plan.
Cuenta con una villa deshabitada de 3 dormitorios, 2 almacenes y un edificio de larga historia regional.
¡Inversión inmobiliaria en el centro de la ciudad! Excelente ubicación!

Prédio com excelente localização, para reconstruir. Área com diversos serviços e acesso fácil à via rápida.
Excelente oportunidade para investimento turístico ou habitação própria com possibilidade de rentabilizar o R/C.

REF: 1373 C.E. isento - alínea f) do artigo 4º do decreto Lei 118/2013
Prédio Misto
- Terreno 2.810 m2.

Excelente Oportunidade de Grande Investimento no Centro do Funchal.
O Terreno encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade.
A propriedade tem 3 artigos matriciais e está incluída no Plano de Santa Luzia.
Além desse potencial, o terreno actualmente tem uma moradia T3 desabitada, 2 armazéns e ainda um Prédio de longa história (Antiga estação do Caminho de Ferro do Monte) ou seja portas de 2 a 16 R. do Comboio e na R. do Pombal, n.º 16.

Pode ser vendido no total ou por lote;
Lote A - 750.000€
Lote B - 550.000€
Lote C - 650.000€

Imagina-se a viver na 1ª linha do Funchal sobre o mar?Requinte, luxo e bom gosto é como podemos descrever esta moradia citadina a 2 passos da Zona Velha. Localizada na Barreirinha no Largo do Socorro permite ter um imóvel único e exclusivo dentro do Funchal.O prédio desenvolve-se em 3 pisos, sendo logo no 1º / Rés do Chão o hall de entrada que antecede a cozinha com detalhes únicos nos materiais aplicados. Encontramos os armários em contraplacado marítimo como também as bancadas de apoio, com tampo em Inox escovado, aliás acabamos por encontrar muito Inox devido à proximidade do mar. Ao fundo está a sala de estar e jantar e como ’cereja no topo do bolo’, um jardim natural na traseira do prédio com um fontanário recuperado. O chão deste piso é em calçada à portuguesa polida dando uma sensação incrível de grandeza arquitectónica.No piso intermédio estão 4 dos quartos de dormir sendo um suite com janela directa para o mar. O piso é todo em soalho carvalho e portas lacadas a branco. Todos os quartos têm ar condicionado independente.No topo encontramos o paraíso, uma suite com varanda com mais de 20 metros com vista para a baía do Funchal, um closet digno de revista e uma casa de banho GIGANTE com todos os detalhes de luxo.Piso 0
- Hall de entrada
- Cozinha
- Sala de estar
- Sala de Jantar
- Lavandaria
- WC
- Jardim com fontanárioPiso 1
- Quarto principal suite virado a sul
- Quarto secundário virado a sul
- WC
- Casa de banho
- Quarto dormir virado a norte vista jardim
- Quarto dormir virado a norte vista jardimPiso 2
- Quarto principal suite virado a sul
- Casa de banho
- ClosetATENÇÃO: Devido à antiguidade da zona o prédio não dispõe de Garagem, facilmente resolvido pelo parque público a 2 minutos do imóvel.

Nota:Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, por favor, não hesite em contactar-nos!A KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; Documentos, serviço jurídico, tradução e outro.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - Micro-ondas;
Vistas - Vista mar; Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

Prédio urbano localizado na Rua da Carreira em plena baixa da cidade do Funchal.

- Dispõe de garagem para vários carros.

- Com elevado potencial de investimento para habitação e comércio, tendo em conta a sua excelente localização.

Não perca esta oportunidade!

- Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos!

Este prédio destinado a comercio e serviços, encontra-se localizado no coração da cidade do Funchal, junto ao Jardim Municipal e área comercial.
Desenvolvido em 7 pisos, todos já em propriedade horizontal Grande potencial para investimento turístico (dá para 8 apartamentos T0 - 2 por piso), com loja comercial + cave em funcionamento e a rentabilizar, com fácil acesso, perto do porto do Funchal, facilidade de locomoção.
Estando dentro do plano de recuperação da Câmara Municipal do Funchal pode usufruir de benefícios fiscais.
Que espera??? Marque já a sua visita e faça o melhor investimento de sempre!!!

Edifício localizado no coração do Funchal, idealmente situado para diversos usos comerciais, como hotel, alojamento local ou comércio.
A poucos passos de todos os serviços necessários, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento.
Tratamos de todo o processo bancário.
Não hesite e agende já a sua visita!
Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%.
Leonardo Freitas (telefone)
PREDIMED AMI 22553.

Prédio com uma área grande, localizado no centro do Funchal

Conjunto de prédios para remodelar no centro do Funchal, com 2 e 3 pisos, zona de armazém, escritórios e com duas moradias T3 e quatro moradias T2.

Um excelente investimento para apartamentos, escritórios ou zona industrial.

O prédio está estruturalmente seguro e em boas condições de resistência.

(Poderá existir a opção de demolir e fazer construção nova. O prédio tem uma avaliação acima do valor a venda no mercado, temos os condicionamentos da câmara do Funchal e do PDM.)

(ref:C (telefone) Restaurante, com excelente localização no Lido (zona hoteleira e de turismo) com recheio incluído. Possui cozinha equipada e funcional, mobilias de restaurante, loiças, entre outros.
O restaurante encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a iniciar actividade imediatamente, conta com uma esplanada solarenga preparada para qualquer área de negócio que deseje implementar.

Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio!
Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!

Prédio para reconstruir com 2.150m2, muito bem localizado no centro do Funchal, com projecto para 31 apartamentos tipologia T1. Este prédio enquadra-se na área com beneficiários fiscais (ARU e IFFRU).
Vantagens ARU com benefícios fiscais e de financiamento IFFRU.
ARU: Isenção IMT, IVA 5%, Rendimentos Perdias e Mais Valias 5%, Isenção IMI 3+5 anos, redução taxas alvarás até 70% (consulte site CMF).
IFRRU: Financiamento até 100% da reabilitação e projetos, prazo até 20 anos, carência até 4 anos, juros reduzidos, etc (consulte programa).
Não perca esta oportunidade.

Prédio emblemático do Funchal para reconstrução situado no núcleo histórico da Sé.

O prédio é uma Casa Nobre tardo-barroca de planta rectangular, desenvolvida no estilo de esquema tradicional das casas senhoriais funchalenses dos Séculos XVII e XVIII constituído por 3 pisos, com uma torre com mais 2 pisos no centro.

Tem projeto de licenciamento aprovado com a possibilidade de construção de 5 T1’s e 4 T0’s.

(ref:C (telefone) Prédio localizado no coração da Zona Velha da cidade do Funchal, para remodelação total.

Tem projecto aprovado pela CMF e orçamento para obra total, poderá ser disponibilizado.
Excelente investimento para área comercial ou habitação:
Área de implantação do prédio de 175m2.
Dispõe de 2 pisos:
-r/c 175m2;
-1º andar 175m2;

Área total de construção 350m2.

Para mais informações entre em contacto.

Venda de terreno no centro do Funchal, onde se localizava a antiga gare do comboio que partia em direcção ao Monte.
Excelente terreno para investimento, encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade segundo o PDM do Funchal. A propriedade está incluída no novo Plano de S. Luzia.
De acordo a alínea f) do artigo 4º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de certificação energética.
Para qualquer dúvida ou esclarecimento adicional, estarei disponível.

Se vende edificio para servicios a rehabilitar en la parroquia de São Pedro en Funchal.

Compuesto por 2 plantas, en las que el R/C se compone de 3 divisiones.

Dispone de plaza de garaje para 4 coches.

¡Una gran oportunidad de inversión!

¡Contáctenos para obtener más información sobre esta propiedad y hacer su visita con nosotros!



La información puesta a disposición, aunque precisa, es puramente informativa y, por lo tanto, no puede considerarse vinculante y puede estar sujeta a cambios.

(ref:C (telefone) Edifício no centro da cidade do Funchal para reabilitar.
Esta excelente oportunidade fica situada no coração da cidade, freguesia da Sé, sendo composta por 2 pisos.
No r/c uma garagem com 76,25m2, um hall de entrada e duas lojas.
No 1º piso dispõe de 6 quartos, 1wc e 1 cozinha.
Uma área exterior coberta com zinco e acesso directo a garagem.

Tem aqui uma excelente oportunidade de investimento em AL.
Diferenciado pela sua localização de excelência, na baixa do Funchal, com proximidade a vários serviços, comércio, restauração, museus e somente a 1 min a pé do Jardim Municipal e 5 min da Sé Catedral do Funchal.

’Prédio situado em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana’ o que lhe concede algumas vantagens na sua reabilitação.
Fazemos com que o processo seja executado com segurança e com toda a comodidade.
Procuramos a excelência de serviço na promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis.

Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal - registo 6917.

Sonhe, idealize e fale connosco!

Edificio en el centro de Funchal, parroquia de São Pedro.

La propiedad tiene una superficie de parcela de 461 m2, área de implantación 285 m2 y aproximadamente 778 m2 de construcción.

Este edificio se encuentra dentro del área con beneficiarios de impuestos (ARU e IFFRU).

Ventajas de ARU con beneficios fiscales y financiación IFFRU.

ARU: Exención IMT, IVA 5%, Pérdida de Ingresos y Ganancias de Capital 5%, Exención IMI 3 + 5 años, reducción de las tarifas de permisos hasta el 70% (ver sitio web de CMF).

IFRRU: Financiación hasta el 100% de rehabilitación y proyectos, plazo hasta 20 años, periodo de carencia hasta 4 años, intereses reducidos, etc... (ver programa).

¡Excelente oportunidad de inversión!

¡Reserva tu visita ahora!



La información proporcionada, aunque precisa, es meramente informativa, por lo que no puede considerarse vinculante, y puede estar sujeta a cambios.

**Prédio Habitacional e Comercial no Centro da Cidade - Oportunidade de Investimento!**

Apresentamos um prédio habitacional único, localizado no coração do centro da cidade, rodeado por todo o tipo de comércio e serviços essenciais. Este edifício histórico, construído em 1937, possui três pisos e uma área bruta de 273 m², oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

O projeto de renovação total já foi aprovado pela CM Funchal e Drac, permitindo a criação de três apartamentos modernos e um restaurante no rés-do-chão. Com inquilinos já estabelecidos, este prédio é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro com grande potencial de valorização.

Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste prédio habitacional.

#ref: 106511

Novo empreendimento localizado nas Virtudes perto de todos os serviços, condomínio com Piscina Ginasio e zonas verdes.
qualidade de construção com bons acabamentos.

Respirando tranquilidade e bem-estar, este fabuloso empreendimento é o resultado de um projecto singular de requalificação urbana no centro da cidade do Funchal.

O projecto contempla 28 modernos apartamentos.

Com pé direito de 2,5 a 4 metros, carregadores de carros eléctricos e estacionamentos, este Empreendimento reflete o melhor que a cidade tem para oferecer.

No centro da Cidade do Funchal, este novo empreendimento dispõe de excelentes acessos e está próximo de vários serviços públicos, comércio, restauração, lazer e transportes públicos.

É também um projecto de reabilitação que vai reabilitar uma zona da cidade e um edifício que marcou uma época da cidade do Funchal. Após a reabilitação, pretende-se oferecer à cidade um edifício habitacional onde o conceito principal é manter a imagem industrial do edifício raiz e a sua história.

O projecto tem 2 apartamentos T3 disponíveis.

Ref. 1880
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

Moderno prédio residencial Amparo Residences em construção com excelente disposição e acabamentos fica no Funchal, perto de Forum Shopping Center.

Perto do centro da cidade e de rápido acesso à via rápida.

Tem 6 pisos e 25 apartamentos T1, T2 e T3 com amplas varandas, zona verde, elevador, garagem e mais piscina.

Algumas características são:
- portas interiores: brancas com lacada e guarnições,
- roupeiros com frente lacado em branco, portas de correr, modulo de 3 gavetas, prateleira superior e varão)
- pavimentos dos quartos, a sala e a cozinha: soalho multicamada da madeira nobre de carvalho,
- paredes e pavimento de casas de banho: cerâmica tipo Techlam.

A cozinha está equipada com todos os electrodomésticos necessários Bosch ou Siemens (forno, microondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico).

Prazo para a conclusão das obras: março de 2025 (18 meses).

Apartamentos T1 desde 330.000€.
Apartamentos T2 desde 440.000€.
Apartamentos T2 desde 525.000€.


Ref. 1904
CE: A
by iMadeira Home Consult
AMI 9829