30 Edificios para Venta, en Vila Nova de Gaia, Canidelo

Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes deste ativo imobiliário:
Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo.

Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata.

Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados.

Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia.

Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo!

O novo projeto, Douro Atlântico III é constituído por 21 frações, de tipologias T2 a T4, privilegia de umas incríveis vistas Mar e Rio, destacando-se pela sua localização excelente.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

Cada divisão beneficia de luz natural e uma arquitetura moderna, funcional e sofisticada.

As amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem condições excecionais de bem-estar e conforto.
Distinguido pela atenção a cada detalhe, todas as frações do empreendimento dispõe de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas.

El proyecto Marina Douro se destaca por estar insertado en una zona residencial junto al río Duero.
La proximidad al centro de las ciudades de Oporto y Vila Nova de Gaia, valorizan este magnífico edificio englobando las ventajas de vivir en la ciudad en una zona tranquila y segura, rodeado por la Naturaleza, y cerca de la playa, escuelas, parques y supermercados.
LUGAR ÚNICO
PARA VIVIR
La empresa consta de 4 edificios de 5 plantas + Recuado. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van desde el T1 al T5, disponiendo de cocinas totalmente equipadas y balcones amplios con vistas panorámicas.
Algunos apartamentos tienen terraza con piscina o jacuzzi privado.
DISEÑADO PARA
SU FAMILIA
El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales en una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y parque infantil común a los edificios, contribuyendo a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de aparcamiento privado en el garaje de su edificio.
A 5 KM DEL PUERTO,
Vivir en Marina Douro es tener lo mejor de la vida de campo y el entorno urbano en un solo lugar.
Situado a menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, aquí goza de proximidad a todo lo que necesita en su día a día sin renunciar a la comodidad de tener estacionamiento privado y el sentimiento liberador de vivir en un lugar tranquilo donde la naturaleza impera.
Situado junto a la Marina, a orillas del río Duero, el Marina Douro está cerca de los principales puntos de interés de las familias modernas. En los alrededores del emprendimiento, encuentra varias escuelas y colegios para todas las franjas etarias, farmacias, el shopping de Arrábida, e hipermercados de varias franquicias.
Junto a la puerta de su casa, el carril bici de la Afurada se extiende por cerca de 6 km, conectando el Marina Douro a la zona pintoresca de la Marina, a las zonas verdes del Parque de S.Paio, a la Reserva Natural del Estuario del Río Duero y a las playas del Cabedelo do Douro, en menos de 7 minutos.

Localizado na Reserva Natural do Estuário de Douro, também conhecida por Seca do Bacalhau e Foz de Gaia, encontra-se em construção o Empreendimento RIVER LINE.
Aliado a uma localização de excelência, onde o Mar e o Rio Douro se encontram, está um projeto de arquitetura moderno e funcional e acabamentos de excelência, que tornam este Empreendimento exclusivo.

O Empreendimento é composto por 36 frações habitacionais, de tipologias T1, T2 e T3, todos eles com áreas generosas e espaços exteriores.

Para a cobertura foram projetados quatro fantásticos apartamentos, com grandes terraços que estendem a vivência da habitação, também para o exterior.

Na zona envolvente encontramos, o Parque de São Paio, o Miradouro de Estuário do Douro, o Campo de Futebol de Praia de Cabedelo, que proporcionam um estilo de vida associado à natureza, ao desporto ao ar livre, aos Sunsets na praia, a um mood permanente de férias.

Os acabamentos primam pelo conforto e qualidade, sem nunca esquecer a funcionalidade necessária.

Mude o seu estilo de vida, começando pela Casa onde vive - Nature State of mind

El proyecto Marina Douro se destaca por estar insertado en una zona residencial junto al río Duero.
La proximidad al centro de las ciudades de Oporto y Vila Nova de Gaia, valorizan este magnífico edificio englobando las ventajas de vivir en la ciudad en una zona tranquila y segura, rodeado por la Naturaleza, y cerca de la playa, escuelas, parques y supermercados.
LUGAR ÚNICO
PARA VIVIR
La empresa consta de 4 edificios de 5 plantas + Recuado. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van desde el T1 al T5, disponiendo de cocinas totalmente equipadas y balcones amplios con vistas panorámicas.
Algunos apartamentos tienen terraza con piscina o jacuzzi privado.
DISEÑADO PARA
SU FAMILIA
El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales en una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y parque infantil común a los edificios, contribuyendo a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de aparcamiento privado en el garaje de su edificio.
A 5 KM DEL PUERTO,
Vivir en Marina Douro es tener lo mejor de la vida de campo y el entorno urbano en un solo lugar.
Situado a menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, aquí goza de proximidad a todo lo que necesita en su día a día sin renunciar a la comodidad de tener estacionamiento privado y el sentimiento liberador de vivir en un lugar tranquilo donde la naturaleza impera.
Situado junto a la Marina, a orillas del río Duero, el Marina Douro está cerca de los principales puntos de interés de las familias modernas. En los alrededores del emprendimiento, encuentra varias escuelas y colegios para todas las franjas etarias, farmacias, el shopping de Arrábida, e hipermercados de varias franquicias.
Junto a la puerta de su casa, el carril bici de la Afurada se extiende por cerca de 6 km, conectando el Marina Douro a la zona pintoresca de la Marina, a las zonas verdes del Parque de S.Paio, a la Reserva Natural del Estuario del Río Duero y a las playas del Cabedelo do Douro, en menos de 7 minutos.

Marina Douro, é o mais recente, exclusivo e luxuoso projecto imobiliário junto à Marina da Afurada e do Rio Douro em Vila Nova de Gaia.

É um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias variam desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

La promoción Marina Douro consta de 4 edificios de 8 plantas, de las cuales 2 son subterráneas. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van de T1 a T5, con cocinas totalmente equipadas y amplios balcones con vistas panorámicas.

Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de vanguardia, en diseños de planta abierta excepcionalmente espaciosos. Disponen de amplios salones con salida a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la vivienda en un espacio común de estar.

Los apartamentos T1 a T3, en la 1ª planta de cada edificio, se benefician de una terraza privada, común a todas las estancias de la casa. Algunas unidades T2 y T3 tienen piscina privada.

De la T4 a la T5, los Penthouses son apartamentos exclusivos en la última planta de cada edificio. Su gran altura, por encima de cualquier edificio, ofrece un nivel único de privacidad y confort. Disponen de terraza con piscina privada o jacuzzi.

El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales de una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y al parque infantil común a los edificios, lo que contribuirá a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento privadas en el garaje de su edificio.

Excelente desarrollo, en construcción, junto al mar, para comprar en Vila Nova de Gaia III.

Lujo y refinamiento en un desarrollo familiar, con énfasis en acabados de primera calidad y las cómodas dimensiones de sus apartamentos.

Los apartamentos T1, T2, T3 y T4 se distribuyen armoniosamente en lo que será uno de los edificios icónicos de la marginal de Gaia.

De las tipologías disponibles de T2 a T4, destacamos las dimensiones entre 105 m2 y 266 m2 y los valores entre 390.000 € y 975.000 €

Ubicación única al lado de la playa, y tan cerca de Oporto (8 minutos).

Donde la calidad de vida y el placer estarán asociados a tu día a día.

No pierdas esta oportunidad. Excelente desarrollo, en construcción, junto al mar, para comprar en Vila Nova de Gaia III.

¡¡Llama ahora para más información!!

Entrega prevista de la obra en diciembre de 2024.

Nota: Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hablar con nosotros para programar su visita.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Gestión Inmobiliaria con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una difusión amplia y de calidad.
Nos ocupamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

La promoción Marina Douro consta de 4 edificios de 8 plantas, de las cuales 2 son subterráneas. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van de T1 a T5, con cocinas totalmente equipadas y amplios balcones con vistas panorámicas.

Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de vanguardia, en diseños de planta abierta excepcionalmente espaciosos. Disponen de amplios salones con salida a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la vivienda en un espacio común de estar.

Los apartamentos T1 a T3, en la 1ª planta de cada edificio, se benefician de una terraza privada, común a todas las estancias de la casa. Algunas unidades T2 y T3 tienen piscina privada.

De la T4 a la T5, los Penthouses son apartamentos exclusivos en la última planta de cada edificio. Su gran altura, por encima de cualquier edificio, ofrece un nivel único de privacidad y confort. Disponen de terraza con piscina privada o jacuzzi.

El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales de una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y al parque infantil común a los edificios, lo que contribuirá a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento privadas en el garaje de su edificio.

Living Sea es un desarrollo compuesto por tres edificios en la desembocadura del río Duero, ubicado en Afurada (Seca do Bacalhau), en Vila Nova de Gaia, Oporto.

Serán 3 bloques con apartamentos de tipologías entre T2 y T5.

Los apartamentos cuentan con generosas salas de estar que se extienden en balcones con magníficas vistas a la reserva del estuario del Duero, la desembocadura de Oporto, el río Duero y el mar.
Lujosa construcción con detalles modernos y contemporáneos. Los apartamentos están equipados con aire acondicionado, persianas eléctricas, armarios empotrados, doble acristalamiento y ascensor. Además, cuenta con altos niveles de eficiencia térmica y acústica, lo que hace que los apartamentos sean confortables y sostenibles.

Seguridad y calidad en una ubicación envidiable. En los alrededores podemos destacar los encantadores paseos para pasear, los carriles bici para ir en bicicleta, la cercanía a las playas, la propia ría para la observación de aves, así como una buena colección de restaurantes y servicios imprescindibles para el día a día.

Una excelente oportunidad de inversión para la casa de sus sueños.

¡Llame ahora para más información!

10% - Pago inicial (CPCV)
10% - Refuerzo de señal con el certificado de comunicación previa
10% - Refuerzo de señales con la finalización de la estructura de hormigón armado
10% - Refuerzo de la señal con los marcos de las ventanas
60% - Escritura

La previsión para el inicio es abril de 2022 para los bloques I y II y con una duración estimada de obra de 18 meses y escrituras en 24 meses.
Nota: el inicio dependerá de la entidad licenciante.
La previsión para el inicio es en octubre de 2024 para el bloque III con una duración estimada de obra de 24 meses y escrituras en 30 meses.
Nota: el inicio dependerá de la entidad licenciante.

Nota: Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable con nosotros para programar su visita.

Inmobiliaria Entreparedes
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Entreparedes Real Estate es una empresa que llega al mercado de la Gestión y Venta de Bienes Raíces con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Deseamos consolidarnos como una empresa líder en el mercado inmobiliario en cuanto a ventas, arrendamientos y administraciones, aportando a nuestros clientes rentabilidad y calidad.
Para ello contamos con un gran sistema de empleados y socios, ya que creemos en la máxima ’dividir para sumar’, que nos ayudan a llevarte a ti, cliente/propietario a conocer el negocio que deseas.
Creada originalmente para vender promociones en la zona histórica de Oporto, Entreparedes Real Estate ha expandido sus operaciones a otras ubicaciones en el norte de Portugal.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados, con un nuevo enfoque y visión del mundo inmobiliario.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, para ello, utilizamos las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una difusión amplia y de calidad.
Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.
Nos ocupamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalismo y honestidad.
Porque un cliente satisfecho es un amigo para toda la vida.

Canidelo Living - Conforto e Natureza em Harmonia

O Canidelo Living está situado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, oferecendo um estilo de vida único que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade das melhores infraestruturas.

Com a qualidade assegurada pela CVM Construções, é composto por 18 frações de tipologias T1, T2 e T3, todas com amplas varandas, terraços e áreas ajardinadas. O empreendimento está próximo das praias de Canidelo e Cabedelo, da Reserva Natural do Estuário do Douro e do Parque de São Paio, com ciclovias que ligam a praia ao parque.

À margem do Rio Douro, destaca-se a Douro Marina, um ponto de encontro para os amantes da náutica. Já a tradicional zona piscatória da Afurada é conhecida pelos seus restaurantes de peixe grelhado, proporcionando uma experiência gastronómica única.

A proximidade à Ponte da Arrábida e ao Arrábida Shopping garante fácil acesso a comércio e serviços.

Para mais informações, contacte a Empril Imobiliário e descubra a sua nova casa.

La promoción Marina Douro consta de 4 edificios de 8 plantas, de las cuales 2 son subterráneas. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van de T1 a T5, con cocinas totalmente equipadas y amplios balcones con vistas panorámicas.

Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de vanguardia, en diseños de planta abierta excepcionalmente espaciosos. Disponen de amplios salones con salida a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la vivienda en un espacio común de estar.

Los apartamentos T1 a T3, en la 1ª planta de cada edificio, se benefician de una terraza privada, común a todas las estancias de la casa. Algunas unidades T2 y T3 tienen piscina privada.

De la T4 a la T5, los Penthouses son apartamentos exclusivos en la última planta de cada edificio. Su gran altura, por encima de cualquier edificio, ofrece un nivel único de privacidad y confort. Disponen de terraza con piscina privada o jacuzzi.

El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales de una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y al parque infantil común a los edificios, lo que contribuirá a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento privadas en el garaje de su edificio.

Localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul, o Empreendimento Living Sea III, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Com 26 frações de tipologias T2, T3 e T4, o Living Sea III oferece uma arquitetura contemporânea, com generosas varandas oferecendo qualidade de construção irrepreensível, desenvolvida para criar bem-estar, com espaços consensuais e amplos prolongando-se ainda para excelentes varandas onde se pode desfrutar de tranquilidade e beleza criando qualidade de vida aos seus moradores.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas prolongando-se para as varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

Living Sea, é assim um estilo de vida.

Pontos de interesse e Comodidades

 Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro;

 Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro;

 Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;

 Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;

 Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;

 Praias a 300m - 4 min a pé;

 Restaurantes a 600m;

 Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro;

 Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro;

 Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;

 Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;

 Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;

 Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;

 Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;

 CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;

 Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;

 Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro;

 Ginásios a 1km - 3 min de carro;

 Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;

 Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro

Na envolvência serena e privilegiada da Foz do Douro, surge o Douro Atlântico III, um empreendimento exclusivo que harmoniza o requinte urbano com a tranquilidade da natureza. Localizado na emblemática Marginal de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, este projeto residencial oferece uma vista panorâmica inigualável sobre o oceano Atlântico, o rio Douro e a pitoresca cidade do Porto.

Mais do que um espaço para viver, o Douro Atlântico III representa um verdadeiro estilo de vida. Cada apartamento foi concebido com um cuidado ímpar nos detalhes, oferecendo uma fusão perfeita entre design contemporâneo, conforto e funcionalidade. As generosas varandas, a abundante luz natural e os acabamentos de excelência conferem a cada fração um ambiente de elegância e bem-estar.

Com apenas 21 frações distribuídas por cinco pisos e tipologias entre T2 e T4, este empreendimento garante exclusividade e privacidade, aliadas a uma localização absolutamente distinta - na histórica zona da antiga Seca do Bacalhau, onde a paisagem se desenha entre o azul profundo do mar e a serenidade do rio.

Descubra o Douro Atlântico III - o privilégio de viver entre dois horizontes, num cenário de rara beleza natural e sofisticação. Uma oportunidade única para quem procura o luxo, o conforto e a exclusividade junto à natureza.

Rodeado por los excéntricos paisajes de Foz Do Douro, el desarrollo Douro Atlântico II se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicación puede ofrecer. El Duero Atlántico I es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.

Rodeado por los excéntricos paisajes de Foz Do Douro, el desarrollo Douro Atlântico III se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicación puede ofrecer. El Duero Atlántico III es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.
Todos los detalles del Douro Atlântico III han sido diseñados pensando en usted, para que pueda disfrutar de la proximidad a la naturaleza en un contexto urbano. Este desarrollo cautiva de inmediato por su excelente ubicación. Luz natural en todas las habitaciones; arquitectura moderna, funcional y sofisticada; acabados de calidad; Los amplios balcones de todos los apartamentos y las vistas únicas sobre la desembocadura del río y el mar le ofrecen unas condiciones excepcionales de bienestar y confort.

La promoción Marina Douro consta de 4 edificios de 8 plantas, de las cuales 2 son subterráneas. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van de T1 a T5, con cocinas totalmente equipadas y amplios balcones con vistas panorámicas.

Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de vanguardia, en diseños de planta abierta excepcionalmente espaciosos. Disponen de amplios salones con salida a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la vivienda en un espacio común de estar.

Los apartamentos T1 a T3, en la 1ª planta de cada edificio, se benefician de una terraza privada, común a todas las estancias de la casa. Algunas unidades T2 y T3 tienen piscina privada.

De la T4 a la T5, los Penthouses son apartamentos exclusivos en la última planta de cada edificio. Su gran altura, por encima de cualquier edificio, ofrece un nivel único de privacidad y confort. Disponen de terraza con piscina privada o jacuzzi.

El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales de una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y al parque infantil común a los edificios, lo que contribuirá a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento privadas en el garaje de su edificio.

El desarrollo Collegium que eleva el concepto de vivir bien, donde cada detalle fue pensado para ofrecer una experiencia de vida única e inspiradora. Aquí, cada día es una nueva oportunidad de vivir rodeado de belleza y serenidad, en un entorno que combina comodidad y elegancia en cada rincón.

Ubicado en Canidelo, una de las zonas más exclusivas de Vila Nova de Gaia, se encuentra a solo 900 metros de la impresionante playa de Salgueiros, lo que brinda fácil acceso a lo mejor de la vida costera. Imagina poder crear recuerdos inolvidables a solo unos pasos de la playa, en un barrio tranquilo y lleno de encanto.

Con una red de transporte público y las principales carreteras que la rodean, facilita una conexión rápida y práctica con las ciudades de Oporto y Gaia. La región también ofrece una completa infraestructura de servicios y comercio local, con escuelas, farmacias, hipermercados y centros comerciales a su alcance, lo que garantiza la practicidad y la comodidad.

Los apartamentos T1, T2 y T3 disponibles han sido diseñados para proporcionar el máximo confort y bienestar. Todas cuentan con amplios balcones y zonas de almacenamiento, así como aparcamiento privado: la T1 cuenta con una plaza de aparcamiento, mientras que la T2 y la T3 cuentan con dos plazas, ofreciendo más practicidad y seguridad para toda la familia.

Las amenidades han sido diseñadas para cumplir con los estándares más exigentes. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos de alta calidad de la marca Bosch, o equivalentes, incluyendo vitrocerámica, horno, microondas, nevera-congelador, lavavajillas y campana extractora. Los baños siguen el mismo nivel de sofisticación, con sanitarios suspendidos, que combinan diseño y funcionalidad.

Para garantizar el máximo confort, cada unidad tiene aire acondicionado con un sistema split en la pared y una bomba de calor para agua caliente sanitaria. En el garaje, el portón automático con mando a distancia ofrece más practicidad e incluye la preinstalación de tomas de corriente para la carga del vehículo, satisfaciendo las necesidades de la movilidad sostenible.

Con amplias áreas interiores y acabados de alta calidad, cada unidad fue diseñada para brindar una experiencia de tranquilidad y sofisticación.

Las áreas comunes fueron diseñadas para promover la convivencia armoniosa y el bienestar de los residentes. Desde el hall de entrada hasta las zonas de ocio, cada espacio refleja elegancia y atención al detalle, creando una atmósfera de armonía y bienvenida.

Le Parc - Novo Empreendimento em Canidelo, Gaia.

Dispõe de apartamentos de tipologia T3 e T4, com varanda e estacionamento.

Principais acabamentos:

- Caixilharias em alumínio com corte térmico;
- Estores elétricos exteriores com isolamento térmico nos quartos e, Blackout interiores na sala;
- Pavimento multicamada de madeira com acabamento a carvalho natural;
- Portas e armários interiores com acabamento lacado;
- Pavimento das cozinhas e casas de banho em cerâmico tipo Porcelanosa;
- Equipamentos da cozinha Siemens ou equivalente;
- Toalheiros elétricos;
- Ar condicionado;

Dispõe ainda de sala de condomínio, jardim privado com arrumo, padel, piscina exterior.

Obra com conclusão prevista em final de 2025.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Empreendimento Living Sea, localizado na Marginal do Rio Douro, na paisagem deslumbrante da Reserva Natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro no Porto e o Oceano Atlântico.

De arquitetura contemporânea de traços incisivos, qualidade de construção e acabamentos excepcionais, foi desenvolvido para criar bem estar, com espaços consensuais e generosas varandas permite usufruir do espaço exterior e suas vistas magníficas.

Composto por 45 frações de tipologias entre T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, com uma arquitetura única.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas que se prolongam de forma contínua para as varandas exteriores, com vista de Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica.

O Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança.

O Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida, com tranquilidade e segurança!

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Condições pagamento:
20% com assinatura do CPCV
20% com conclusão da caixilharia
60% na Escritura

Previsão fim de obra em Outubro 2024.

O empreendimento é composto por quatro edifícios de cinco pisos, além de Recuado.

É composto por um total de 157 apartamentos, com tipologias que variam do T1 ao T5.
Todos os apartamentos estão equipados com cozinhas completas e varandas espaçosas que oferecem vistas panorâmicas.
Alguns dos apartamentos têm terraços privados com piscina ou jacuzzi. Esses recursos adicionais proporcionam aos moradores uma experiência de luxo e conforto exclusivos.

Caracteriza-se por:
- Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre;
- Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de espessura;
- Paredes em Estuque projetado do tipo ’Seral’;
- Roupeiros Interior em melamina de linho, Portas em MDF;
- Rodapés MDF hidrófugo;
- Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits com unidades murais interiores;
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;
- Vídeo Porteiro ;
- Parque privativo com acesso à cave por portão automático com comando à distância;
-Sala de condomínio;
-Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Este projeto foi concebido para oferecer todos os elementos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes terão acesso a um jardim e parque infantil comum a todos os edifícios, promovendo um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Além disso, todos os apartamentos incluem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu próprio edifício.

Localiza-se a :
- 2 Km Supermercado,
- 2 Km Shopping Arrábida,
- 2 Km Farmácia,
- 2,5 Km do Porto,
- 15 Km Aeroporto do Porto

O prazo previsto para a construção é de 30 meses, tendo início previsto para Maio de 2024.

Empreendimento localizado na primeira linha da marginal de Gaia, com 21 frações que conta com tipologias de T2 a T4.
Dividido por 4 pisos.

Projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, preservando a história e as memórias do local ’Antiga Seca do Bacalhau’, onde conjuga a passagem natural do rio e do mar com a vida e a história da cidade Invicta.

Com atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.


Localiza-se:
- 500m da praia;
- 900m do Parque de S.Paio;
- 1,4 km da Quinta dos Lavadores ;
- 1,6 km do Centro de Saúde;
- 1,7 km do mercado.

Data prevista para conclusão da obra: Junho 2025