3 Edificios para Venta, en Vila Nova de Poiares

Moradia de traça antiga, praticamente secular, com um total de 21 divisões, constituída por r/c, 1º andar e sótão, localizada em S. Miguel de Poiares, junto á EN17 e a escasso quilómetro das magníficas Piscinas da Fraga. Possui outro artigo urbano anexo, com 148 m2 (destinado a garagem de um só pavimento) e um terreno rústico nas traseiras dos edifícios, com cerca de 8.500 m2, que se pode transformar em urbano, tendo até sido feito um estudo urbanístico para a construção de um edifício, que albergaria 50 apartamentos (tipologias T1 a T4), área bruta de construção de 5.758 m2, distribuídos por R/C, 1º e 2º andare), dada a existência de todas as infraestruturas no local (água, eletricidade, saneamento e internet por fibra ótica).
Excelente oportunidade para negócio, dada a proximidade a Coimbra, da qual dista 27 kms. Venha conhecer o potencial deste magnífico investimento.

O município de Vila Nova de Poiares é um dos 17 municípios do Distrito de Coimbra, inserindo-se na vasta região do Pinhal Interior Norte, estando situado na sua maior parte na grande planura entre as serras do Carvalho e Magarrufe, ultrapassando a de S. Pedro Dias pelo Nascente.

A distância da vila a Coimbra é de 22 Km tendo como principais acessos a Estrada da Beira (EN 17) e o IP 3 (via rápida que liga as cidades de Coimbra e Viseu).

Excelente edifício de centro comercial de três pisos e sótão com lojas no seu interior, terraço, logradouro com jardim e árvores de fruto e zona de lazer única.
Possui zona de estacionamento, terreno independente urbano, habitação no sótão, escritórios no primeiro andar, wc’s, bar, ginásio e outros.
Atualmente com projecto aprovado.
Inserido numa localização única, no centro da vila de Poiares.

Projecto aprovado para:
8 Apartamentos T3
3 Apartamentos T2
5 lojas
16 estacionamentos publicos
15 estacionamentos privados descobertos
12 Garagens (estacionamento fechado)

Vila Nova de Poiares situa-se no centro de Portugal, mais propriamente no distrito de Coimbra entre as serras do Carvalho, de São Pedro Dias e de Magarrufe assim como dos rios Alva e Mondego. Ao longo das quatro freguesias do concelho, podemos encontrar paisagens naturais de ’prender a respiração’, uma gastronomia de excelência, um artesanato rico em tradições. Tem um dos maiores parques industriais da região.

Um dos pratos típicos da região é a chanfana que vai à mesa ainda a fumaçar é a salvaguarda das mais genuínas receitas, como que um segredo bem guardado para o prazer dessa tradição. Descobrir sabores passa também por experimentar o arroz de bucho de Poiares ou os negalhos, e os ’Poiaritos’, servidos para adoçar o final da refeição.

Prédio com 4 pisos no centro de Vila Nova de Poiares



Localizado no centro de Vila Nova de Poiares, este edifício de quatro andares oferece várias possibilidades de utilização comercial ou residencial. O rés-do-chão, atualmente destinado a serviços e com duas frentes distintas, proporciona flexibilidade de uso.
Com dois espaços separados e uma casa de banho, esta área pode ser adaptada às necessidades do novo proprietário.



Os andares superiores têm potencial para serem convertidos em apartamentos T2 ou escritórios. Tanto o primeiro como o segundo andar oferecem espaço suficiente para essa adaptação, permitindo habitação ou atividades comerciais.

Apesar de necessitar de obras de reabilitação, existe um projeto anterior para uma loja e escritórios, que serve como base para futuras intervenções. A sua localização central em Vila Nova de Poiares proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e transporte público, tornando-o uma escolha interessante para investidores ou empreendedores que procuram oportunidades de desenvolvimento imobiliário na região.

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