3 Fincas 3 habitaciones para Venta, en Vieira do Minho

Belíssima quinta em Caniçada - Gerês

Quinta ideal para turismo Rural ou Casa Particular, com mais de 16.000m2.

Esta Quinta com mais de 16.000m2, enquadrada numa paisagem única da Encosta da Caniçada- Gerês, com muita água própria, incluÍ um pequeno rio que atravessa a propriedade toda, bons acessos, e uma excelente exposição solar.
Esta fantástica Quinta tem bom potencial para turismo Rural ou casa de Férias, incluindo 3 moinhos e 3 moradias em pedra (Uma delas já pronta habitar).

Moradia pronta a habitar com Área total do terreno: 221,0000 m²

Área de implantação do edifício: 128,5000 m²
Área bruta de construção: 217,5000 m²
Área bruta dependente: 89,0000 m²
Área bruta privativa: 128,5000 m², construída por 2 Pisos:
Piso Superior
Cozinha Open Space (Toda ela Equipada),
Sala com Lareira,
1 Corredor,
1 WC,
1 Quarto,
1 Segunda sala toda ela em pedra e com um teto elevado já com vigamento NOVO, (ótima opção para aproveitar o espaço e decorá-lo a gosto)

Piso Inferior

Na parte inferior desta moradia em fase de construção inclui mais 2 Suites (podendo dar o acabamento a gosto também),
Entrada dependente para este piso inferior e de acesso à Própria Quinta.
Garagem.
A quinta Conta ainda com: 3 Moinhos em Pedra Para Restauro,
1 Moinho de 1 Rodas;
1 Moinho de 2 Rodas;
1 Moinho de 1 roda e com 1 Divisão, coberto com telha.

Excelente oportunidade para dar vida a estes preciosos tesouros,
(Moinho de pedra manual, usado pelos meus antepassados para moer milho e também trigo).
Terreno para Cultivo agrícola;
Terreno para criação de animais e afins;
Terreno com Oliveiras, Citrinos, castanheiros e Pinhal.

Entradas independentes das moradias, bem como para os moinhos.
Se procura uma propriedade para fugir do Stress da cidade e estar em contacto com a natureza, está aqui a sua grande oportunidade de ter isso e muito mais.

Localizada perto da linha de água, com umas vistas deslumbrantes sobre o Rio Cávado.
Esta fantástica Quinta encontra-se a:
1,5 km da Pousada de Caniçada - Gerês,
5,2 km das Pontes de Rio Caldo - Gerês,
6,9 km do Santuário de São Bento da Porta Aberta,
11,5 km do Centro do Gerês,
23,4 km de Terras de Bouro - Gerês.

Descubra o refúgio dos seus sonhos nesta fantástica quinta verdadeiramente espetacular! Não perca esta oportunidade incrível! Contacte-nos hoje mesmo para obter mais detalhes e seja um dos primeiros a descobrir todas as vantagens desta fantástica Quinta na Caniçada-Gerês.

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Largo António Ferreira Lopes n.º 54
4830-713 Póvoa de Lanhoso

Licença de AMI - 21374

**Descrição do Imóvel**

Vende-se encantadora casa de aldeia no coração do Gerês, uma das zonas mais preservadas e deslumbrantes de Portugal. Esta propriedade única oferece uma vista magnífica sobre a Barragem, proporcionando um cenário de tirar o fôlego todos os dias. Com uma área bruta de 185 m² e 110 m² úteis, a casa possui 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho, distribuídos em dois andares. Ideal para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza.

A propriedade inclui um poço de água e uma piscina, perfeitos para os dias quentes de verão. Situada num terreno urbano de 5.072 m², há ainda espaço adicional, oferecendo um excelente potencial para ampliação ou novos projetos. A localização privilegiada garante privacidade, boa exposição solar e um microclima agradável durante todo o ano.

Apesar de ser uma casa de segunda mão e necessitar de algumas obras de recuperação, o imóvel compensa com suas características únicas e a proximidade à linha de água. A orientação Norte, Sul, Este e Oeste permite aproveitar ao máximo a luz natural em todas as estações. Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade com tanto potencial em uma das regiões mais bonitas do país. Marque já a sua visita!

Moradia individual térrea, 13.000 m2 de terreno, água própria, Cantelães, V Minho







Propriedade com 3 artigos contíguos, onde constam: uma casa com terreno envolvente e uma quinta com pavilhão para apoio da atividade agrícola e um anexo para arrumos de alfaias, recolha de animais, etc.



ARTIGO 1: Moradia individual T3, como nova, de 2020, com aproximadamente 1.000 m2 de terreno, uma suite (base de duche), quartos amplos, roupeiros embutidos, sala de estar e jantar conjunta, cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar a loiça e frigorífico), com um wc de serviço e uma casa de banho com base de duche.



Como características gerais, possui: Cave com 50 m2, com acesso interno ao piso superior (acima da cota da soleira) com área de implantação e área de construção de 224 m2, totalizando uma área bruta de 275 m2. Casa com muita luz natural, caixilharia oscilo-batente em alumínio termolacado com corte térmico, vidro duplo, com acesso a varandas através de todas as divisões, persianas elétricas, soalho flutuante nos quartos e tijoleira no resto da habitação, churrasqueira, aquecimento com caldeira a lenha, e aquecimento de águas sanitárias (AQS) a lenha ou através de cilindro elétrico, pré-instalação para painéis solares, portão de garagem com automatismo e água própria.



ARTIGO 2 e 3: Quinta com 12.000 m2 de terreno, toda vedada, com pavilhão e anexo agrícola, compostos por um piso cada, e com 132 m2 e 13 m2 de área total de construção, respetivamente, com várias árvores autóctones e de fruto, água própria de nascente e a ser utilizada essencialmente para criação de cavalos e porcos.



ATENÇÃO: (Embora a necessitar de parecer da CMVM, prevê-se a viabilidade de construção, pois o PDM não tem condicionantes em parte da propriedade).



Por fim, a propriedade fica localizada no norte de Portugal, freguesia de Cantelães, excelente exposição solar, magníficas vistas, bons acessos, a 5 minutos do centro de Vieira do Minho, a 20 minutos das pontes de Rio Caldo - Gerês, a 25 minutos de Braga e 70 minutos do Porto.







Já conhece Vieira do Minho?







Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do Gerês, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático - circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra - Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer Poço das Traves e muito mais por descobrir.







Visite algumas das nossas sugestões:







Nascente do Rio Ave: (url)



Baloiço da Serradela: (url)



Castro de Anissó: (url)



Nossa Sra da Fé: (url)



Baloiço de Cantelães: (url)



São Bento da Porta Aberta: (url)



Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: (url)



Albufeira do Ermal: (url)



Barragem da Caniçada: (url)



Nossa Sra da Lapa: (url)



Zona de Lazer - Poço das Traves: (url)

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