2 Fincas 6 habitaciones o más para Venta, en Torres Vedras, con Piscina

Quinta histórica fundada no Sec. XVI por Bartolomeu Perestrelo, a apenas 45 minutos do centro de Lisboa, a 10 minutos de Torres Vedras e a 3 minutos de uma Estação da Linha do Oeste, atualmente em obra para redução dos tempos de viagem a Lisboa.
Com as praias do Oeste a 20m, num alcance de 45 minutos estão: Santarém, Nazaré, Lisboa, Sintra, Ericeira, Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche e outros locais turísticos de grande interesse.
As características desta propriedade permitem-lhe adaptar-se diferentes usos. Trata-se de um prédio-misto, com área urbana e rural, estando integrada na ARU de Torres Vedras. O facto de ter projeto aprovado e licença de construção a pagamento permite iniciar rapidamente a obra e garantir o acesso aos apoios e benefícios fiscais em vigor.

A Quinta Nova da Ermegeira é composta da Casa Principal, Casa Secundária, Adega, Boxes para Cavalos e um Telheiro para 4 carros, que complementa a garagem com 2 lugares e mais 12 lugares de estacionamento no exterior.
Em bom estado geral, a casa principal tem projeto aprovado para nela criar 3 habitações (1 T1, 1 T2 e 1T5) adaptadas para alojamento local. A Casa Secundária é de tipologia T3. O projeto aprovado pode ser facilmente adaptado para cumprir com necessidades específicas ou para outros usos turístico, residencial sénior, etc. A Adega orientada ao pátio pode ser adaptada a pequenos estúdios, uma grande sala de estar, área de trabalho, etc.
Com uma área total de 12,3 Ha (registados na Direção Geral de Território) a Quinta tem cerca de 11Ha arrendados para a produção de Pera Rocha, por um valor anual de 11.000€.
A Quinta integra-se num território de paisagem harmoniosa e equilibrada entre as explorações agrícolas e as áreas florestais nas colinas envolventes, destacando-se a vista para a Serra de Montejunto. A Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica com uma galeria ripícola em processo de renaturalização com choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros e aqui, a passagem das estações do ano é constantemente enfatizada pelas mudanças da vegetação



Casa Principal - 525m2 (área bruta)
4 Salas
1 Cozinha
1 escritório
12 Quartos
5 Casas de Banho

Casa Secundária - 150m2 (área bruta)
1 Sala
1 Cozinha
3 Quartos
3 Casas de Banho
Anexos:
Garagem (2 Carros) - 45m2
Lagar 81m2
Adega 141m2
Boxes 130m2 (7 cavalos)
Telheiro 180m2
Total Habitável: 675m2
Total construído: 1252m2
Áreas terreno:
Rural - 118.636m2 (11,8Ha)
Rural Alugado - 111,700m2 (11,17Ha)
Urbano - 4.341m2 (0,43Ha)
Total - 122.977m2 (12,3Ha)

Excelente mansión en el centeno de vino de los alrededores a sólo 35 minutos de Lisboa.

La propiedad con un total de 23 ha, de las cuales 12 ha son de viñedo con exposición sur.

Tiene un conjunto de varios edificios que datan del siglo XVII.

La casa principal con 750 m2 de construcción bruta, tiene en la planta superior 5 dormitorios suite, oficina y sala de apoyo. En la planta baja hay una hermosa sala de estar con una chimenea suspendida y una decoración impresionante. También dispone de sala de juegos, un comedor con excelente trastero, cocina con todas las máquinas y una máquina/lavadero.
Todas las habitaciones de la casa tienen aire acondicionado. También dispone de ascensor hidráulico entre las dos plantas.

También hay un apartamento de 1 dormitorio para huéspedes con entrada independiente a través de los jardines con unos 75 m2, totalmente equipado.

Finalmente hay dos excelentes apartamentos de 1 dormitorio con entrada independiente a la calle con unos 64 m2, también con todo el equipamiento.

Todos estos edificios tienen vistas al jardín y al viñedo,

En la zona al aire libre del jardín hay una hermosa piscina reconstruida a partir de un antiguo tanque.

Junto a la casa principal, también hay un espacio diseñado para la construcción de una bodega y una sala de conservación de vinos y barricas. En esta etapa a elección de los propietarios sirven como salas de apoyo para eventos que se organizan regularmente (negocios que establecen con alta rentabilidad). Estos edificios también datan del siglo XVII y han sido completamente remodelados manteniendo la vieja polilla.

En la zona agrícola hay 12 hectáreas de viñedos, con variedades rojas (Arinto, Tinta Roriz, TN, Pinot Noir, Bastardo) y variedades blancas (Fernão Pires, Cerceal y Roussane).

La finca cuenta con todo el equipamiento (tractores y maquinaria) para realizar el trabajo anual en los viñedos.

El negocio del vino se instala para que la uva sea producida por los propietarios y vendida a una empresa de referencia en el panorama vitivinícola nacional. También puede hacer su propio vino equipando la bodega del equipo para esto, o hacer el vino en una bodega de terceros.

Se trata, por tanto, de una finca que sirve de residencia para días festivos/fines de semana, o incluso residencia permanente por la proximidad que tiene Lisboa (35 min AE 8), con una buena rentabilidad de la producción del viñedo y de los eventos organizados aquí.