2 Fincas En buen estado, para Venta, en Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova

Villa de 4 dormitorios con 4 frentes | 3 plantas | Piscina cubierta y climatizada | Jacuzzi | Jardín circundante.


Totalmente independiente, enclavado en una parcela de 902 m², 503 m² construidos de los cuales 270 m² son útiles, dispone de 4 dormitorios y 5 baños.


Esta excelente propiedad se encuentra en Gondomar, a 5 minutos de la A43 y se inserta en una zona verde en un entorno tranquilo, proporcionando una alta calidad de vida.


La ciudad de Oporto está a 15 minutos en coche y el aeropuerto a 25 minutos.
En la construcción encontrará materiales cuidadosamente seleccionados de alta calidad, como mármol, marcos con doble acristalamiento, persianas eléctricas, carpintería y suelos de roble francés.


Las principales características que destacan y diferencian a esta propiedad son la piscina cubierta y climatizada donde también se puede disfrutar de un generoso jacuzzi, además cuenta con un sensor de inundación privilegiando así toda la comodidad y seguridad.

Toda la zona habitable de la casa tiene calefacción central, alimentada por paneles solares y caldera de gasoil.


Está protegido con una alarma conectada a la central de seguridad.


La zona exterior cuenta con barbacoa, zonas de ocio, terrazas, almacén y sala de máquinas.
Toda la zona ajardinada está iluminada, cuidada por profesionales, y el riego se realiza automáticamente a través del pozo de agua existente en el suelo.


Puertas automáticas de acceso al exterior y al garaje.


Toda la propiedad está en excelentes condiciones, con una fantástica exposición al sol y se distribuye de la siguiente manera:


En la planta baja se encuentra un garaje para 3 coches con acceso a la planta superior, sala de juegos, gran cocina, donde se puede recibir a la familia y amigos con toda la comodidad sin tener que utilizar la cocina privada, lavandería, aseo para apoyar toda la zona de ocio y bodega.
La planta baja tiene acceso al jardín, desarrolla una sala común con techo de doble altura, un dormitorio o despacho, baño completo y cocina totalmente equipada con placa, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas.
En la primera planta se encuentran 3 dormitorios todos en suite con armarios y acceso a balcones con vistas despejadas a zonas verdes.

Toda la zona exterior está muy bien cuidada proporcionando a los propietarios la posibilidad de disfrutar de momentos singulares en familia y de placer.
En las proximidades se encuentran transportes, colegios, supermercados y panaderías.

Si busca comodidad, calidad y refinamiento, programe su visita con nosotros.
#ref: 80800

Identificação do imóvel: ZMPT552858

Imóvel composto por 4 artigos 1 urbano e 3 rústicos.

Propriedade localizada em Fânzeres - Gondomar, arredores do Porto próxima da Estrada Dom Miguel, com excelente exposição solar.

- Casa em Pedra com implantação de 740m2 em dois pisos com área de construção de 1.390m2.
- Dois lagares em pedra.
- Um tanque em Pedra
- Um picadeiro.
Parâmetros de edificabilidade:
De acordo com os parâmetros de classificação e qualificação do solo, o terreno em questão situasse e, área de solo urbano designada por espaço residenciais di tipo II, apresentando as seguintes condicionantes daí advindas:

- O índice de utilização máximo é de 0.8 ,tendo a altura de fachada máxima de 12 metros ou 3 pisos.
- O índice máximo de impermeabilização do solo é de 80%.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.