2 Fincas Estudio para Venta, en Avis

Propriedade localizada no Alto Alentejo, a 2 km de Benavila, 5 km de Avis, confrontando com estrada nacional nº 370 que liga estas duas vilas, com acesso a água da rede, eletricidade e comunicações.

De morfologia plana, com solos de boa qualidade, a propriedade tem uma área 29,8250 ha.

Possui uma charca que foi feita no local onde se encontra uma nascente abundante de água, dispõe de um pequeno casão para alfaias e apoio á actividade agrícola. Encontra-se na área de intervenção do regadio da Barragem do Maranhão, neste momento tem algumas azinheiras (125) dispersas.

Nos termos da legislação existente, serão permitidas as construções para habitação própria do proprietário-agricultor de exploração agrícola que deverão respeitar as seguintes condições:
a) O requerente é agricultor, nos termos regulamentares setoriais, responsável pela exploração
agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser
comprovado pelas entidades competentes;
b) A área de construção máxima admitida é 500 m2;
c) O número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira é dois;
d) Os prédios que constituem a exploração agrícola em que se localiza a edificação são inalienáveis durante o prazo de 10 anos subsequentes à construção, salvo por dívidas relacionadas com a aquisição de bens imóveis da exploração e de que esta seja garantia, ou por dívidas fiscais, devendo esse ónus constar do registo predial da habitação. Este ónus não se aplica quando a transmissão de quaisquer direitos reais sobre esses prédios ocorrer entre agricultores e desde que se mantenha a afetação da edificação ao uso exclusivo da habitação para residência própria do adquirente-agricultor;

Excelente oportunidade de investimento, não deixe de nos contatar para a nossa REF 788-22.

Avis - Benavila - Portalegre
Magnifica Quinta com Charca e uma área total de 29825 m² - Paisagem Idílica

PREÇO
490.000 €

Descrição do Imóvel:
Propriedade localizada no Alto Alentejo, a 2 km de Benavila, 5 km de Avis, confrontando com estrada nacional nº 370 que liga estas duas vilas, com acesso a água da rede, eletricidade e comunicações.

De morfologia plana, com solos de boa qualidade, a propriedade tem uma área 29,8250 HA.

Possui uma charca que foi feita no local onde se encontra uma nascente abundante de água. Dispõe de um pequeno Casão para alfaias e apoio à actividade agrícola.

Encontra-se localizada na área de intervenção do regadio da Barragem do Maranhão, e neste momento tem algumas azinheiras (125) dispersas.

Nos termos da legislação existente, serão permitidas as construções para habitação própria do proprietário-agricultor de exploração agrícola que deverão respeitar as seguintes condições:
a) O requerente é agricultor, nos termos regulamentares setoriais, responsável pela exploração
agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser
comprovado pelas entidades competentes;
b) A área de construção máxima admitida é 500 m2;
c) O número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira é de dois;
d) Os prédios que constituem a exploração agrícola em que se localiza a edificação são inalienáveis durante o prazo de 10 anos subsequentes à construção, salvo por dívidas relacionadas com a aquisição de bens imóveis da exploração e de que esta seja garantia, ou por dívidas fiscais, devendo esse ónus constar do registo predial da habitação. Este ónus não se aplica quando a transmissão de quaisquer direitos reais sobre esses prédios ocorrer entre agricultores e desde que se mantenha a afetação da edificação ao uso exclusivo da habitação para residência própria do adquirente-agricultor

Detalhes do Imóvel:
Distrito: Portalegre
Concelho: Avis

A Quinta
Tipologia : T0
Área útil: 55 m²
Área Bruta: 55 m²
Área do terreno: 298250 m² ( quase 30 HA)
Categoria Energética: Isenta