5 Fincas Estudio para Venta, en Distrito de Vila Real

Excelente Quinta no Alto Douro Vinhateiro, região de deslumbrantes paisagens de beleza natural, revestidas de cor, abraçadas pela profundidade inebriante de encostas e vales,com uma vista panorâmica privilegiada para o Rio Corgo, serra do Marão e Alvão, tendo a Vinha como rainha e senhora um pouco por todo o lado. Considerada como’ uma das mais belas porções do País Vinhateiro’.



A Quinta tem 7 hectares com 3 artigos urbanos (3 casas) e 7 artigos rústicos ( vinha, olival, pomar e jardim).



Encontra-se em plena produção, dispondo de 5 hectares de vinha classificada como uvas da região do Douro pelo IVDPD-Instituto do Vinho do Porto e Douro, com 18 pipas de benefício e letra C e D, 1,5 hectar de olival, um pomar (laranjas) com meio hectar e nogueiras que dão uma colheita de 300Kg de nozes.



A Quinta tem 3 moradias a necessitarem de recuperação total que são as seguintes:



- Casa do Além - esta construção (ruína) tem uma área total de 2.780,00m2, área de implatação do edifício 240,00m2, área bruta de construção 430,00m2, área bruta dependente 190,00m2 e área bruta privitiva 240,00m2 com 2 pisos e 6 divisões.



- Casa Quinta S. Simão - esta construção (ruína) tem uma área total de 70,00m2, área de implatação do edifício 70,00m2, área bruta de construção 140,00m2, área bruta dependente 70,00m2 e área bruta privitiva 70,00m2 com 2 pisos e 3 divisões.



- Casa do Quintal Grande - esta construção (ruína) tem uma área total de 236,00m2, área de implatação do edifício 236,00m2, área bruta de construção 386,00m2, área bruta dependente 150,00m2 e área bruta privitiva 236,00m2 com 2 pisos e 10 divisões.



Venha encantar-se com uma das mais belas regiões do Douro Vinhateiro.



Marque já a sua Visita!







Excellent farm in Alto Douro Wine Region, a region of stunning landscapes of natural beauty, coated with color, embraced by the intoxicating depth of hillsides and valleys, with a privileged panoramic view of the Corgo River, Marão and Alvão mountains, with the Vine as queen and mistress a little everywhere. Considered as ’one of the most beautiful portions of the Wine Country’.



The farm has 7 hectares with 3 urban items (3 houses) and 7 rustic items (vineyard, olive grove, orchard and garden).



It’s in full production, with 5 hectares of vineyard classified as grapes of the Douro region by the IVDPD - Institute of Port and Douro Wine, with 18 barrels of benefit and letter C and D, 1.5 hectare of olive grove, an orchard (oranges) with half a hectare and walnut trees that give a harvest of 300Kg of nuts.



The farm has 3 houses in need of total renovation which are as follows:



- House of Além - this construction (ruin) has a total area of 2.780,00m2, area of implantation of the building 240,00m2, gross area of construction 430,00m2, gross dependent area 190,00m2 and gross privitive area 240,00m2 with 2 floors and 6 divisions.



- S. Simão Farm House - this construction (ruin) has a total area of 70.00m2, building implantation area of 70.00m2, gross construction area of 140.00m2, gross dependent area of 70.00m2 and gross privitive area of 70.00m2 with 2 floors and 3 divisions.



- Quintal Grande House - this construction (ruin) has a total area of 236.00m2, implantation area of the building 236.00m2, gross construction area 386.00m2, gross dependent area 150.00m2 and gross privitive area 236.00m2 with 2 floors and 10 divisions.



Come be enchanted with one of the most beautiful regions of the Douro Wine Growing.



Come and visit this wonderful farm!




Excellente exploitation agricole dans la région viticole du Haut-Douro, une région aux paysages d’une beauté naturelle époustouflante, recouverte de couleurs, embrassée par la profondeur enivrante des collines et des vallées, avec une vue panoramique privilégiée sur le fleuve Corgo, les montagnes Marão et Alvão, la vigne étant la reine et la maîtresse d’un peu partout. Considérée comme ’l’une des plus belles portions de la région viticole’.



La ferme a 7 hectares avec 3 éléments urbains (3 maisons) et 7 éléments rustiques (vignoble, oliveraie, verger et jardin).



Elle est en pleine production, avec 5 hectares de vignes classées comme raisins de la région du Douro par l’IVDPD - Institut du vin de Porto et du Douro, avec 18 barriques de bénéfice et de lettre C et D, 1,5 hectare d’oliveraie, un verger (oranges) d’un demi-hectare et des noyers qui donnent une récolte de 300Kg de noix.



La ferme ta possède 3 maisons qui ont besoin d’une rénovation totale et qui sont les suivantes :



- Maison d’Além - cette construction (ruine) a une superficie totale de 2.780.00m2, superficie d’implantation du bâtiment 240.00m2, superficie brute de construction 430.00m2, superficie brute dépendante 190.00m2 et superficie brute privative 240.00m2 avec 2 étages et 6 divisions.



- Maison Quinta S. Simão - cette construction (ruine) a une superficie totale de 70,00m2, la zone d’implantation du bâtiment 70,00m2, la superficie brute de construction 140,00m2, la superficie brute dépendante 70,00m2 et la superficie brute privative 70,00m2 avec 2 étages et 3 divisions.



- Maison Quintal Grande - cette construction (ruine) a une superficie totale de 236,00m2, surface d’implantation du bâtiment 236,00m2, surface brute de construction 386,00m2, surface brute dépendante 150,00m2 et surface brute privative 236,00m2 avec 2 étages et 10 divisions.



Laissez-vous séduire par l’une des plus belles régions viticoles du Douro.



Réservez votre visite dès maintenant!





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Quinta de Oliveira es una propiedad de 10.878 hectáreas, ubicada en la Freguesia de Oliveira, en el Municipio de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, ubicada en la región demarcada del Duero, conocida por su impresionante paisaje, tranquilidad y ubicación privilegiada.

Características generales
- Superficie total: 10.878 hectáreas.
- Ubicación: Freguesia de Oliveira, Municipio de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, región demarcada del Duero.

Viñedos
La finca cuenta con varios viñedos, con diferentes localizaciones y denominaciones:
- Mourinho
- Rail
- Split Fraga
- Pisco Valley

Variedades Plantadas
- Blancas:
- Viosinho: 4 hectáreas
- Gouveio: 3 hectáreas
- Rabigato: 1 hectárea
- Malvasia Fina: 0,5 hectáreas
- Códega do Larinho: 0,5 hectáreas
- Tintas:
- Touriga Franca: 2 hectáreas

Infraestructura y Equipamientos
- Autorización y Permiso de Construcción: Para turismo.
- Abastecimiento de Agua: Cuatro pozos de agua que funcionan todo el año, utilizados también en la producción de productos fitosanitarios.
- Mecanización: Totalmente mecanizada, con un nuevo sistema de drenaje de aguas pluviales, para un excelente drenaje del agua.
- Reconversión: Realizada en 2013, resultando en un aumento anual de la producción.

Proyecto de Vivienda
- Casa Ecológica: Proyecto de casa ecológica en acero ligero, de unos 300 m², destinada a vivienda o turismo.

Otras Áreas y Cultivos
- Área Forestal: Mato Grosso y Pinhal.
- Área de Fruticultura: Cerezos y manzanos.
- Cultivos Herbáceos: Secano y Regadío.
- Olivicultura: Área con olivos.

Quinta de Oliveira ofrece una combinación única de producción de vino de alta calidad, diversificación agrícola y potencial turístico, ubicada en una región de gran belleza natural y valor patrimonial.
Te invitamos a visitar y descubrir la belleza especial de esta propiedad y sus hermosos viñedos, ubicados en la región demarcada del Duero, patrimonio de la humanidad.

Quinta de Oliveira cuenta con un proyecto de vivienda, ya aprobado, en LSF (Light Steel Frame), un sistema constructivo en acero ligero galvanizado que el comprador puede aprovechar.
Principales detalles del proyecto:

Estructura y Materiales
- Estructura en Sistema LSF: Incluye paredes externas e internas con todos los elementos de fijación necesarios.
- Revestimientos: Incluye yeso térmico, revestimientos flotantes y cerámicos, tanto en el interior como en el exterior (porche).
- Puertas y Armarios: Las puertas son de STF, Termolacado blanco y los armarios empotrados son del mismo material.
- Carpintería: En PVC con persianas eléctricas.
- Revestimiento exterior: Parcialmente de pizarra.

Instalaciones y Equipamientos
- Proyecto de Red de Abastecimiento de Agua: Incluye redes de pluviales y residuales.
- Bomba de Calor para ACS: Con preinstalación para paneles de ACS (energía renovable, sin uso de gas).
- Preinstalaciones: Para aire acondicionado (5 máquinas), videovigilancia y sistema de sonido.
- Aseos (WC): Incluidos en el proyecto.
- Cocina: No incluida en el proyecto original.

Tipología y Distribución
- Tipología 3 habitaciones: Incluye tres habitaciones (una suite con vestidor), tres baños (uno en suite, uno de apoyo a las habitaciones y una habitación de invitados), lavadero y cocina americana con salón.
- Superficie habitable: Alrededor de 300 m².
- Escaleras exteriores: Acceso a la planta superior que sirve de amplio balcón con vistas al Marão.

Posibles extras
- Garaje y piscina: No incluidos en el proyecto original, pero pueden ser incorporados por el comprador.
- Puntos de agua natural: Dos puntos de agua natural alrededor de la casa, posibles de utilizar en sistemas de riego o piscinas.

Presupuesto:
- Valor total: R$ 185.000

Conclusión
Este proyecto presenta una solución de vivienda moderna, eficiente y sostenible, con varias opciones de personalización para satisfacer las necesidades del comprador, ofreciendo una buena relación coste-beneficio para una tipología de 3 dormitorios con una gran superficie y varios recursos preinstalados.
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Oportunidade de Investimento na Zona Industrial de Murça, Vila Real!

Explore uma oportunidade única de investimento neste Terreno Rústico com uma área generosa de 6000 m2, localizado estrategicamente na Zona Industrial de Murça, a apenas 3 minutos da Autoestrada A4.
Esta é uma oportunidade única de investimento, oferecendo espaço amplo e acesso conveniente à infraestrutura rodoviária. Ideal para empreendimentos industriais, comerciais ou logísticos. Não perca a chance de expandir seus horizontes comerciais. Entre em contacto agora para mais informações e explore esta propriedade com grande potencial.
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Descubra a beleza da natureza neste Terreno Rústico, com uma generosa área total de 2045 m2, localizado na freguesia e Concelho de Murça, no distrito de Vila Real.
Este pedaço de terra oferece uma combinação harmoniosa de oliveiras, árvores de fruto e uma vinha em ramada, proporcionando-lhe a oportunidade de criar o seu refúgio verde. Ideal para quem procura um local sereno e natural, este terreno é uma verdadeira ode à tranquilidade.
Explore o potencial deste espaço para a concretização dos seus projetos, seja para cultivar a terra, construir a sua casa ou simplesmente desfrutar da natureza circundante. Uma oportunidade única para se conectar com a essência rural de Murça.
Venha descobrir o charme singular deste terreno rústico e inicie uma jornada para realizar os seus sonhos.

Quintinha de 12 204 metros quadrados com ruína em Xisto para recuperação. Está plantado a Olival a produzir neste momento 1.5 pipa de azeite, água própria e uma vista soberba para o Rio Douro.