6 Fincas - Explotación agraria En buen estado, para Venta, en Moura, Safara e Santo Aleixo da Restauração

Herdade inigualable con Amendoal con vivienda y cocina rústica del Alentejo.

Ven a ver esta Magnífica Propiedad con las siguientes características:
- 6,5 hectáreas con almendra
- Cerro de 120 m2 con 3 dormitorios, 2 aseos, salón y cocina.
- Cocina rústica alentejana con chimenea de 60 m2
- Piscina 4x10m
- 12 establos para caballos de 2,5x2,5 m.
- 1 almacén de 1.000 m2
- 1 almacén de 400 m2
- 2 agujeros que suministran la propiedad del agua
- Electricidad trifásica en toda la propiedad
- 1 depósito de 12.000 litros
- 1 tanque de 60.000 litros
- 1 placa solar de agua caliente con tanque de 200 litros
- 6 paneles solares fotovoltaicos para la producción de electricidad
- 1.200 almendros de 4 años en plena producción, donde la producción de 2021 fue de 6.700 kgs, con tendencia a crecer con el paso de los años
- Riego por goteo por toda la propiedad.
-La mitad de la propiedad rodeada con red elástica de 2 mt y el resto red ovelheira de 1,70 mt
- Producción en 2022 de 6.750 kgs de almendra, en crecimiento

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Finca 800 ha
La finca tiene 800 hectáreas, está situada en el municipio de Moura en la frontera con España, tiene acceso directo a España y tres kilómetros de frontera.
Está compuesto por alcornoques en producción y cuenta con 30.000 alcornoques nuevos con unos dos años, tiene 130 ha de Pinheiro tamso intercaladas con alcornoques.
Toda la zona es buena para pastos para el ganado, tiene tres presas y dos agujeros con sistema solar sin sentido.
Cuenta con zona de caza turística.
Tiene un pequeño montículo.
Se está explorando de la siguiente manera:
250 vacas
200 cerdos alentejanos.
Derechos de subvención para 800 ha.
Caza turística
Corcho
Pinar

Ingresos anuales
Corcho 2.000@ x45€ /@ =90.000€
Conos de pino 5.000€
Cerdos 100.000€
Vacas. 125.000€
Becas 150.000€
Caza. 10.000€

Ingresos brutos totales
480.000€ año

Gastos del año

Vaquero/paloma 15.000€
Tirada de corcho 6000€
Las piñas se venden en el árbol sin costo
Hunt se vende también sin costo
Gastos con tractor para mantenimiento del terreno y movimiento del vaquero
10.000€

Total gastos año 31.000€

Resultado neto del ejercicio
449.000€

Valor de venta
5.440.000€
6800€ hectárea

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Pequena Herdade com 6,5 hectares, constituído por uma moradia (Monte típico alentejano) que nos leva ao encontro do Alentejo de antigamente com a sua rusticidade.
Composto por um T3 com área de 110 mt², dois WC, um anexo com salão lareira, integrado com cozinha americana toda equipada e ainda uma piscina de 4x10 mt para os momentos de lazer.
Propriedade com instalação seis painéis solares para produzir eletricidade, mais um painel solar para água quente com deposito de 200 litros.
Dispõe de 2 furos que fornecem água em toda a propriedade, que alimentam dois depósitos sendo um 60.000 e outro 12.000 litros.
Na vertente agrícola é constituída por dois armazéns cujo as áreas são um com 1.000 mt² outro com 400 mt² destinado a arrumos de equipamento e oficina, possui também estábulo para cavalos um total de 22 individuais de 2,5x2,5 mt.
Usufrui também de uma área de terreno com 1.200 amendoeiras de 4 anos, e com um espaço dedicado a horta e pomar, com rega gota a gota em toda a propriedade, a mesma vedada com uma rede elástica de 2 mt e o resto uma rede ovelheira de 1,70 mt.
Este imóvel está direcionado quer habitação, alojamento local ou investimento.
Com casa e os acessos adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

EN

Small farm with 6.5 hectares, consisting of a house (typical Alentejo Farm) that takes us to meet the Alentejo of old with its rusticity.
Composed by a T3 with an area of 110 mt², two WC, an annex with fireplace lounge, integrated with fully equipped kitchen and even a 4x10 mt pool for moments of leisure.
Property with installation six solar panels to produce electricity, plus a solar panel for hot water with deposit of 200 litres.
It has 2 boreholes that provide water throughout the property, which feed two deposits being one 60,000 and another 12,000 litres.
In the agricultural side it is constituted by two warehouses whose areas are one with 1.000 mt² another with 400 mt² destined to storage of equipment and workshop, also possesses stable for horses a total of 22 individual of 2,5x2,5 mt.
It also enjoys an area of land with 1,200 almond trees of 4 years, and with a space dedicated to vegetable garden and orchard, with drip irrigation throughout the property, the same fenced with an elastic network of 2 mt and the rest a sheep net of 1.70 mt.
This property is directed either housing, local accommodation or investment.
With house and access adapted to people with reduced mobility.

Herdade com 800 hectares, situada no concelho de Moura, Beja , Alentejo dista 3 km da fronteira com Espanha
A propriedade com uma morfologia plana e ondulada, é constituída por sobreiros e possui ainda 130 hectares de pinheiros mansos
- Herdade com 3 barragens e dois furos com sistema de bombeamento alimentado por energia solar;
Área de boas pastagens para gado
Tem ainda um pequeno monte para recuperar.
Pequena casa , T2
Ao comprar os 800 ha , pode alugar os 2500 ha para caça turística

Localizada no Alentejo, distrito de Beja, esta propriedade de 800 hectares é uma oportunidade privilegiada para empreendimentos agrícolas e de turismo rural. Com acesso direto a Espanha e três quilómetros de fronteira, a propriedade conta com 30.000 sobreiros recém-plantados e 130 hectares de pinheiros mansos intercalados com sobreiros, sendo o subcoberto 80% sobreiros e os restantes 20% azinheiras.A Herdade está completamente vedada e parqueada de modo a que seja possível o manejo do gado e preservação da qualidade dos solos e pastagens.A propriedade é um couto de caça grossa (veados e javalis) e faz extrema com a Herdade da Contenda em Espanha, conhecida pelos seus troféus.
Com a compra destes 800 Ha tem a possibilidade de arrendar os restantes 1000 Ha da Herdade da Negrita por 20.000 Euros anuais que inclui a utilização do pavilhão de caça com vista sobre a barragem.
Toda a área é ideal para pastagens de gado, com três barragens pequenas e dois furos equipados com sistemas de bombagem solar. Para além do seu potencial agrícola, a propriedade oferece oportunidades de turismo cinegético e uma zona de caça privada. A propriedade também gera um rendimento anual substancial com cortiça, pinhões, porcos, vacas e subsídios, resultando num rendimento bruto atual de 468.750 euros anuais (está ainda prevista venda de creditos de carbono em 2025): Cortiça média anual 78.750€, Pinhas média anual 5.000€, 200 porcos 100.000€, 300 vacas 125.000€, subsidios 150.000€ (os 200 porcos e as 300 vacas não estão incluidas no preço de venda).
Com uma paisagem diversificada, potencial de rendimento e acesso a Espanha, esta propriedade é uma oportunidade de investimento excecional na encantadora região do Alentejo.

La finca tiene 800 hectáreas y está situada en el municipio de Moura, en la frontera con España, con acceso directo a España, a tres kilómetros de la frontera.

Está compuesto por rosas en producción y cuenta con 30.000 rosas nuevas con unos dos años, 130 ha de pino manso intercaladas con productos de rosas.

- Homeruncon 3 presas y dos agujeros con sistema de bombeo alimentado por energía solar;
- Toda la zona es de buenos pastos para el ganado;
- ZONA DE CAZA TURÍSTICA;
- Se inserta una pequeña pila en el Homehouse.

Lo siguiente está incluido en la venta:
Derechos de subvención para 800 ha.

Ingresos anuales:
Corcho 2500@ 87.500€
Piñas 5.000€
Cerdos 100.000€ tomar
Vacas € 125,000 tomar
Subvenciones 150.000€
Caza 10.000€

Total 252.500€ / año

VALOR DE VENTA:
Total: 4.800.000€ (6.000€ / hectárea)