2 Fincas - Explotación agraria No aplicable, para Venta, en Distrito de Faro, con Garaje/Estacionamiento

Explore una oportunidad de inversión única en esta propiedad excepcional, que ofrece una variedad de licencias y emocionantes oportunidades comerciales.

Esta propiedad posee una licencia de vivienda para una casa encantadora, con piscina y un jardín bien cuidado. Además, existe una licencia de alquiler (Alojamiento Local) que cubre no solo la casa principal sino también cuatro estudios independientes, brindando flexibilidad y un importante potencial de ingresos.

La infraestructura es robusta, con sistemas de bombeo de agua, riego y una planta potabilizadora de agua completamente instalada. La red eléctrica fue diseñada para sustentar una aldea, garantizando un suministro estable de electricidad a todas las instalaciones.

También tendrá a su disposición tres invernaderos con licencia completa, que le abrirán la puerta a una variedad de actividades agrícolas y de jardinería.

Esta propiedad no sólo es residencial sino que también tiene un gran potencial comercial. Con una licencia para operar una cafetería, incluido un segundo edificio estratégicamente ubicado frente al lago, existe una oportunidad única de crear un espacio cálido y acogedor para huéspedes y visitantes.

Además, disfrute de las vastas extensiones de esta tierra, que incluye un permiso para rutas de senderismo y una extensa carretera de más de 28 millas de largo. La propiedad de 270 hectáreas cuenta ya con una extensa red de viales y accesos que conectan los puntos principales, como las casas, la cafetería, los invernaderos y el pueblo.

Con 44.000 Medronheiros y 22.000 alcornoques plantados, esta propiedad ofrece una oportunidad incomparable para invertir en negocios agrícolas sostenibles, incluida la producción de frutas y el cultivo de corcho.

No pierdas la oportunidad de explorar esta exclusiva promoción, que combina residencia, turismo, agricultura y ocio en un entorno único. Para obtener información más detallada o programar un recorrido, contáctenos hoy. ¡Estamos aquí para ayudarle a realizar sus planes y objetivos de inversión en esta extraordinaria propiedad!

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A Herdade do Vale, situada entre Silves e Monchique, dispõe de uma área total de 218 hectares, atravessada por duas ribeiras.

89% do solo é composto por litossolos pouco férteis, derivados de xistos e grauvaques, pedregosos e pobres em matéria orgânica, apresentando uma aptidão de uso D (S.R.O.A.); 6% de aluviossolos modernos, situados junto à ribeira, não calcários de textura mediana, com aptidão de uso A (S.R.O.A.), adequados para utilização agrícola intensiva; 5% de solos mediterrâneos amarelos, com limitações moderadas para utilização agrícola intensiva, derivados de xisto ou grauvaques de fraca espessura e baixa permeabilidade, com aptidão de uso B (S.R.O.A.).

Altimetricamente a propriedade varia entre os 12m e os 150m, com 69% da área situada acima dos 50m. O terreno é marcado por vales profundos, sendo que 88% da superfície possui inclinações superiores a 10%, alcançando até 50% nas áreas mais íngremes.

Para além das já referidas ribeiras, existem na propriedade quatro pequenas bacias hidrológicas. A pluviosidade média cifra-se em 640 mm anuais (média de 30 anos) com grandes oscilações interanuais entre os 240 mm e os 970 mm, com escassez de água nos meses de estio, situação típica de um regime marcadamente mediterrânico. Para a regularização do regime hídrico, a propriedade possuiu 7 pequenas barragens.

A afetação atual do solo a seguinte:

Pinheiro manso (121ha);
Medronheiro (22ha), com primeira produção num prazo de 4 a 5 anos;
Sobreiro (15ha), com primeira tiragem de cortiça em 2041;
Eucalipto (1ha);
Citrinos (25ha), explorados em regime de arrendamento à CACIAL, proporcionando um rendimento fixo anual estável e crescente).


É relevante referir que a instalação florestal está registada e certificada em modo de produção biológico que para além do valor futuro da produção proporciona já um rendimento proveniente das ajudas comunitárias para esse efeito.

A propriedade dispõe de condições climáticas e morfológicas favoráveis para o desenvolvimento da produção vitivinícola.

A Herdade encontra-se ainda vocacionada para turismo de natureza e cinegética, dada a situação privilegiada em termos paisagísticos, biodiversidade, isolamento e proximidade da costa algarvia. Os 1.000m2 de construções existentes, as 7 pequenas barragens, os mais de 22kms de caminhos florestais e a dimensão da propriedade, proporcionam neste sentido potencial de desenvolvimento urbanístico no segmento de luxo de turismo de natureza, atualmente com procura crescente.

O Decreto-Lei nº4/2024 de 5 de janeiro, em curso de regulamentação, vem criar um mercado voluntário de carbono em Portugal permitindo o envolvimento e a participação de agentes, ao nível individual e privado, através da promoção de projetos de redução de emissões de GEE. Dados os investimentos realizados na produção florestal, a Herdade está muito bem posicionada para beneficiar desse mercado em desenvolvimento. Por outro lado, é possível o desenvolvimento de produção de energias alternativas sustentáveis em grande expansão e desenvolvimento a nível global.

Localizada a 20 minutos de Silves e Portimão e 25 minutos de Alvor, a Herdade do Vale combina biodiversidade, sustentabilidade e a oportunidade de investimento no setor turístico.

(N/ref. JF756)