17 Fincas - Explotación agraria No aplicable, para Venta, en Distrito de Santarém

Preço: 7.500.000 € líquidos, isento de IMT
Rentabilidade líquida anual: 4,75%

Situada a apenas 1h20 de Lisboa por autoestrada, esta magnífica herdade estende-se por 718 hectares, compostos principalmente por sobreiros (95%), oferecendo um cenário natural de grande beleza e um potencial de desenvolvimento raro.
Características principais:
Área: 718 hectares contíguos, com forma regular
Acesso fácil por autoestrada desde Lisboa
Propriedade totalmente vedada (com rede de 1,20 m)
Margem de rio ao longo de 3,5 km
Sem acessos públicos, privacidade e tranquilidade absolutas

Potencial económico e projetos possíveis:
Produção prevista de 70 000 arrobas de cortiça nas colheitas de 2029 e 2030
Arrendamento temporário do território para criação de 500 porcos pretos espanhóis (3 meses/ano)
Possibilidade de criação de 30 ha de campos de arroz.
Projeto agroturístico viável: possibilidade de construir uma grande casa de receção com vista para uma albufeira de 15 ha, e alojamentos associados, ideais para acolher eventos como casamentos.
Potencial para a construção de várias barragens adicionais
Direitos de caça / Zona classificada como Caça turística (javalis, gamos, patos, pombos, etc. )
Atributos naturais e estéticos:
Paisagens espetaculares e vistas panorâmicas a partir dos pontos mais elevados
Natureza preservada, sem qualquer vestígio de civilização (sem postes elétricos, estradas ou habitações)
Acesso por caminho de terra batida de 2 km
Ambiente de calma e isolamento

A ter em conta:
A propriedade integra uma ZIF (Zona de Interesse Florestal), estando assim isenta de IMT e IMI
Atualmente não existem edifícios construídos, mas o potencial de construção é significativo.

Excelente herdade de vinha composta por 74 hectares de vinha em produção.Furos.Monte e adega moderna completa.

Excelente herdade com 435 hectares com 70 de terra limpa de excelente qualidade toda regada com agua de furos. Restante area com 50 hectares eucaliptal e montado sobro com tiragem de 20000 arrobas de cortiça. Tem cerca de 180 vacas .Bom monte e instalaçoes anexas . Vedada e parqueada.

Excelente herdade com 162 hectares essencialmente florestal com montado sobro com tiragem de 7000 arrobas de cortiça e pinheiro manso. pode comportar gado.. Agua de furos. casa principal e casas anexas para turismo habitação. Acesso por estrada asfaltada.

Excelente herdade com 17 hectares de terra limpa de campo de excelente qualidade toda regada com agua de furos. Tem 15 hectares de vinha e restante olival com boas produções .Casas de habitação e armazém. Electricidade. Propriedade toda vedada. bons acessos estradas .

Boa propriedade de 275 hectares composta por montado de sobro com tiragem de 10.000 arrobas de cortiça, Eucaliptal e 5 hect pinha mansa. Tem 10 hectares de regadio .Barragem . Monte bom.

Boa propriedade com muito bom acesso composta por 15 hectares de excelente eucaliptal ainda para 1ª corte.

Excelente herdade com 230 hectares essencialmente florestal mas com 8 de terra limpa de qualidade toda regada com agua de furo. Agua nascente. Restante área com 30 hectares eucaliptal e montado sobro com tiragem de 15000 arrobas de cortiça. Vedada . Monte antigo.

Excelente herdade com 32 hectares de vina em produção. Totalmente equipada com adega completa.

Herdade com 85 hectares composta por boa terra limpa de regadio em 60 hectares com pivots para vinha milho etc. Muita agua de furos. Com monte. Comporta gado.

Excelente herdade plana com 18 hectares de terra limpa de campo de excelente qualidade toda regada com agua de furos. . tem 8 hectares de vinha e 5 hectares de olival .Excelente casa de habitação. Tudo a funcionar. Bons acessos.

Excelente propriedade na zona do Cartaxo com 95 hectares composta por terra limpa de areia e areia e barro excelente para milho hortícolas etc . Furos e pivots montados pronta a trabalhar. monte e casoes .

Excelente propriedade com 680 hectares composta por montado de sobro com tiragem de 50 mil arrobas de cortiça .tem uma várzea regada com 22 hectares de terra limpa. 300 hectares de pastagem .Comporta gado. 30 Hectares de pinha mansa . Monte e casões . vedada.

Herdade com 66 hectares composta na totalidade por terra limpa de regadio em que 50% são terras de areia e 50% são terras de campo. muita agua furos . Totalmente auto suficiente de agua

Herdade com 44 hectares composta por 25 hectares de boa terra limpa de regadio e restante montado sobro e pinheiros.Com bom monte, armazens . vedada e parqueada.
Muita agua de furos.

Herdade com 58 hectares composta na totalidade por terra limpa de regadio em que 65% são terras de aria e 35% são terras de campo. Com pivots muita agua furos . Totalmente auto suficiente de agua e energia

Excelente herdade com 121 hectares de terra limpa de campo de excelente qualidade toda regada com agua de furos. Com pivots .Casas de habitação