3 Fincas - Explotación agraria para Venta, en Setúbal

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Oportunidad de inversión !

Se estaba considerando en C. M. de Setúbal un Estudio Urbano, donde el área de intervención sería de 142 842.00m2, previsto para un desarrollo turístico en la Finca, incluyendo Hotel, Residencias de Ancianos entre otros.

Los proyectos están sujetos a consulta con la Municipalidad de Setúbal.

Situado cerca de la ciudad de Setúbal y del estuario del Sado, con acceso a la A2 a unos 5 minutos.
Con 2 casas rurales, más algunos edificios como almacenes que son iguales de carácter agrícola y ganadero (están desactivados).

Con una superficie construida de 2239m2 actualmente.

Finca con 132 hectáreas, mucha agua y gran capacidad de construcción!

Con diversidad de árboles, huertos, áreas de pastoreo y producciones agrícolas.

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Venda | Herdade | 143,67 ha | Investimento Turístico | 40 minutos de Lisboa | Setúbal

Oportunidade única para investimento turístico. a 40 minutos de Lisboa, a Herdade está localizada na Península de Setúbal, Reserva Natural do Estuário do Sado, com otimas acessibilidades, e grandes áreas Agrícolas, Florestais, Industriais, Habitacionais e verdes.

A propriedade:
Constituída por dois prédios rústicos autónomos,
Área total de 143,67 ha.

Planta de Ordenamento do prédio maior:
Tem duas grandes áreas, o Espaço Agrícola e Florestal com cerca de 56,5 ha e o Espaço Industrial com cerca de 22 ha.
Espaço habitacional com cerca de 5 ha.
Espaço de Industria Extrativa com cerca de 4,5 ha
Espaço Verde de Proteção com cerca de 1 ha.

O prédio menor:
Tem uma Espaço Agrícola e Florestal com cerca de 24,5 ha, um Espaço Habitacional com cerca de 17 ha, um Espaço de Equipamento e Serviços de 7 ha, um Espaço Urbano consolidado de cerca de 2 ha e um Espaço Verde de Proteção de cerca 4,2 ha.

Pelo novo PDM, que entrou recentemente em vigor, a Herdade constitui uma
Unidade Operativa de Planeamento e Gestão, também enquadrada como Área
de Vocação Especifica AVE5 , de utilização turística. Nos pressupostos e
objetivos desta UOPG 24, estão a reclassificação de parte do solo rustico
para solo urbano, para usos turísticos.
O objetivo prioritário é da venda da sociedade.



Localização
Setúbal. Mourisca.
Localizado na zona do Estuário do Tejo, em Setúbal. Cercado por paisagens naturais exuberantes, biodiversidade rica e proximidade ao mar, oferece um cenário perfeito para ecoturismo, alojamento sustentável ou lazer. Fácil acesso a Lisboa, praias paradisíacas e vinícolas renomadas tornam este local irresistível.


Infos não são vinculativas, não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Características da propriedade: - área: 9,6 HECTARES - Propriedade de Montado de Sobro com pinheiros mansos à mistura. - terras de ligeira ondulação. Configuração: caracterizada como uma península - localiza-se em primeira linha de água para o estuário do Rio Sado (8 00 metros) em zona navegável. - 2 marinhas/lagoas com uma área de 15000m2 - ótima localização, beleza natural - 30 min de Lisboa e a 10 min do centro de Setúbal.