2 Fincas - Finca En buen estado, para Venta, en Viseu

Quinta T6 em Moure de Madalena - Viseu

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Descrição:

Ter uma quinta no distrito de Viseu, em Portugal, oferece várias vantagens. A qualidade de vida é elevada, com tranquilidade e segurança. A região é rica em paisagens naturais, ideais para atividades ao ar livre, e possui um clima agradável, favorecendo a agricultura. A gastronomia e os vinhos do Dão são renomeados, e o custo de vida é mais baixo comparado a grandes cidades. Viseu possui boa infraestrutura e serviços, além de um rico património histórico e cultural, proporcionando uma vida rural com conforto e conveniência.

A propriedade também é composta por uma casa com 6 quartos e seis casas de banho. Além de sala, cozinha ampla, adega, cozinha na adega. Terreno com árvores frutíferas de várias espécies. Tem também um curso de água dentro do terreno e um moinho antigo.

Esta propriedade tem cerca de 2 hectares, todos em zona urbana de construção, é composta por 3 artigos, dois de natureza urbana e um rústico.
Tem vários anexos de arrumação e garagem.

Propriedade inserida em zona de habitação de luxo.

Aqui pode criar o seu resort particular ou até mesmo criar alojamento local, que é um negócio com cada vez mais procura e rentabilidade garantida, pois hoje em dia é grande a procura da serenidade da natureza para descansar e repor energias, criar laços de família e momentos de lazer e convívio, possui potencial para as mais variadas atividades, habitação própria, turismo rural, eventos, alojamento local etc.

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Quinta com Carácter e História



Esta casa senhorial de dois pisos destaca-se pela sua traça arquitetónica de grande valor histórico e estético, preservando pinturas murais, portadas originais e torneiras de bronze artisticamente trabalhadas.



O edifício principal, de imponência singular, oferece amplos espaços interiores, perfeitos para uma reabilitação que valorize a sua identidade única.



A quinta, com cerca de 13.387 m² rústicos, apresenta grande potencial para culturas de regadio, pomares de árvores de fruto ou para projetos diferenciados, como turismo rural, alojamento de charme ou habitação
própria de prestígio.



Características Técnicas


- Lote urbano: 330 m²
- Casa principal com 150 m² de área bruta privativa
- Área bruta de construção: 480,0000 m²
- 14 divisões (8 no primeiro piso e 6 no segundo piso)
- 1 pátio
- Forno de pão tradicional exterior (grande, típico e rústico)
- Lagar
- Adega
- 3 lagares adicionais
- 1 alambique
- Estufa fria

Todos os edifícios necessitam de obras de manutenção e recuperação, o que representa uma oportunidade de valorização e de adaptação a diferentes projetos de investimento.



Acresce ainda a possibilidade de aquisição de alguns móveis de origem, que complementam a autenticidade e o caráter histórico da casa.



Terreno e Plantação


- Plantação de mirtilos
- Mais de 100 árvores de fruto, incluindo:
- Cerca de 30 laranjeiras em produção
- 15 pereiras
- 15 macieiras
- Pessegueiros, abrunheiros, cerejeiras, nespereiras, diospiros
- Castanheiros, nogueiras, aveleiras, figueiras
- Tangerineiras, limoeiros e outros citrinos
- Oliveiras
- Romanzeiras
- Abacateiros
- Tamarilhos
- Videiras
- Framboeseiras e maracujás

Árvores e Plantas Ornamentais


- Diversas plantas medicinais
- Árvores autóctones: carvalhos, sabugueiros, salgueiros, loureiros, lódãos
- Espécies tropicais e ornamentais:
- 2 grandes palmeiras Washingtonia
- 4 magnólias antigas de 3 tipos diferentes
- Várias tílias centenárias
- Alguns Acer e Platanus
- Dezenas de cameleiras japonesas centenárias
- 1 Liriodendron tulipifera com mais de 200 anos
- Entre muitas outras espécies de valor botânico excecional





Informação Legal



A venda é efetuada através do regime Simplex - Decreto de Lei n.º 10/2024.

É da responsabilidade do futuro comprador providenciar a licença de utilização.











13.387 m² de terreno rústico + 330m2 área de implantação da casa = 13717




RESUMO



Quinta Senhorial com História e Potencial Único



Quinta com 13.387 m² de terreno rústico e casa senhorial de dois pisos, marcada pela sua traça arquitetónica histórica, pinturas murais e detalhes originais (portadas, torneiras de bronze trabalhadas).



O edifício principal, com 150 m² de área bruta privativa e 330 m2 de Área Útil .



e 14 divisões, oferece amplos espaços para reabilitação e valorização. A propriedade inclui ainda 4 dependências, 2 pátios, adega, 3 lagares, 1 alambique, forno de pão tradicional exterior e estufa fria.



O terreno distingue-se pela sua riqueza agrícola e botânica:


- Plantação de mirtilos e mais de 100 árvores de fruto (laranjeiras, pereiras, macieiras, pessegueiros, figueiras, oliveiras, citrinos, entre outras).
- Grande diversidade de espécies ornamentais e autóctones, incluindo palmeiras Washingtonia, magnólias, tílias centenárias, cameleiras japonesas, carvalhos, loureiros e um notável Liriodendron tulipifera com mais de 200 anos.

Potencial de Investimento



Ideal para projetos de turismo rural, alojamento de charme ou habitação própria de prestígio, reunindo património, tradição e natureza num só espaço.





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