66 Inmuebles de lujo para Venta, en Distrito de Beja

Herdade com 41 hectares, localizada no concelho de Odemira em plenas margens do Rio Mira.

Com duas casas de habitação, com 210m² e 140m² registados, respetivamente. Uma das casas teve obras de renovação de todo o telhado. A propriedade apresenta diversas variedades de culturas e vegetação :

-11 hectares de eucaliptos prontos para corte.
- 30 hectares de sobreiros com 3 tiragens com cerca de 1100 arrombas .
- Furo para rega e uma charca
- Pomar com diversas arvores de fruto , junto às habitações.
- Tem eletricidade e água da rede.

Acesso privilegiado às margens do Rio Mira pela propriedade .

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Odemira é uma vila portuguesa pertencente à região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral.
É sede do maior município português em extensão territorial, com 1 720,60 km² de área.

O concelho de Odemira caracteriza-se pela imensa diversidade paisagística, estendendo-se entre a planície, a serra e o mar.

Na faixa litoral, surgem pequenas praias que recortam as falésias e os portos de pesca tradicionais. Dos seus 55 km de costa atlântica, 12 km são de praia, das quais merecem destaque pela sua beleza natural: Malhão, Milfontes, Franquia, Farol, Furnas, Almograve, Zambujeira e Carvalhal.

Toda a zona costeira do concelho está integrada no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.

A faixa central, recortando o concelho de sul para norte, faz a transição orográfica entre a charneca, dominante na faixa litoral, e a serra, dominante na faixa interior. Neste espaço, encontramos os principais aglomerados urbanos do concelho, tais como São Teotónio, Boavista dos Pinheiros, Odemira e São Luís.

Esta faixa central corresponde ao espaço dos serviços públicos, das principais unidades comerciais e dos principais parques de fixação de empresas.

O povoamento do concelho é bastante remoto, como o provam os numerosos vestígios de culturas anteriores à romanização e os testemunhos das culturas posteriores.

En la frontera entre el Alto y Bajo Alentejo en Vila de Frades - Vidigueira, entre la Serra do Mendro y la llanura del Alentejo, se encuentra la Quinta das Ratoeiras, que debe su nombre a estos artefactos, verdaderas trampas para la caza de los muchos zorzales existentes en la zona.

Quinta das Ratoeiras con una extensión de 44ha (440.000 mt2), tiene en su interior dos manantiales naturales y 6 pozos, que proporcionan toda el agua que la extensa finca necesita durante todo el año, para el viñedo, olivar y naranjo.
La finca tiene 21 ha de viñedos en producción (con sistema de riego por goteo). En esta zona podemos encontrar varias variedades plantadas, como las blancas Antão Vaz y Arinto, o las tintas Alicante Bouchet, Alfrocheiro, Aragonês, Syrah, Cabernet Sauvignon...
En Quinta das Ratoeiras hay una Bodega / Casão Agrícola con 250 m2, donde se almacenan el tractor, el remolque y todos los implementos, para el trabajo rural. En la parte de la Bodega se producen varios vinos con las respectivas Marcas, ya sea en tinas de acero inoxidable, o en Talhas de arcilla centenaria, utilizando las técnicas milenarias que nos dejaron los romanos, especialmente en el municipio de Vidigueira. Algunos de los vinos Talha producidos en la Quinta han obtenido varios 1er premio en concursos de vinos.
Además del viñedo, la finca también cuenta con dos olivares: uno tradicional con la variedad gallega (y con árboles que tienen más de 1000 años), y otro reciente de la variedad Cobrançosa, con riego por goteo. También hay un huerto de naranjos (variedades Nuevo Salón y Valencia Late), y otro con la variedad autóctona de la región: la Naranja-Pera, cuyas características son el dulzor y la cantidad de jugo.

Junto con la Bodega, Quinta das Ratoeiras promueve el Enoturismo Rural en una moderna unidad hotelera que cuenta con 6 habitaciones dobles con generosas dimensiones y donde se puede despertar con el sonido del canto de los pájaros, con el aroma de los árboles frutales en un paisaje relajante para perder de vista...
Una sala de desayunos en el último piso del edificio completa el resto y ayuda a comenzar bien el día. Allí podrá deleitarse con fruta fresca laminada, mermeladas hechas a mano, miel obtenida de colmenas en la Quinta, y todo lo demás de estas comidas de la mañana, especialmente el famoso pan de Vidigueira.
El hotel tiene el potencial (con autorización municipal) de aumentar el número de habitaciones. La tasa de ocupación anual es del 70% anual. Las Ruinas Romanas de São Cucufate (350 m. de Quinta das Ratoeiras) son las más grandes de Portugal, y fueron ofrecidas por el Senado a un centurión romano, para las conquistas en la campaña de Germania, dan un toque de encanto a la atracción turística de la región.

El tercer edificio de Quinta das Ratoeiras es una casa de vivienda grande y tradicional del Alentejo con 370 m2, que incluye cuatro dormitorios (todas suites) con calefacción central, garaje y enorme ático. Allí reside la familia propietaria, que disfruta del entorno natural circundante y donde se reúnen para disfrutar de agradables comidas con amigos, en la maravillosa terraza a la sombra de los árboles o en invierno cerca del calor de la gran y magnífica chimenea.

Una vivienda para la familia, que pasará de generación en generación o una inversión con un retorno garantizado.

Finca 800 ha
La finca tiene 800 hectáreas, está situada en el municipio de Moura en la frontera con España, tiene acceso directo a España y tres kilómetros de frontera.
Está compuesto por alcornoques en producción y cuenta con 30.000 alcornoques nuevos con unos dos años, tiene 130 ha de Pinheiro tamso intercaladas con alcornoques.
Toda la zona es buena para pastos para el ganado, tiene tres presas y dos agujeros con sistema solar sin sentido.
Cuenta con zona de caza turística.
Tiene un pequeño montículo.
Se está explorando de la siguiente manera:
250 vacas
200 cerdos alentejanos.
Derechos de subvención para 800 ha.
Caza turística
Corcho
Pinar

Ingresos anuales
Corcho 2.000@ x45€ /@ =90.000€
Conos de pino 5.000€
Cerdos 100.000€
Vacas. 125.000€
Becas 150.000€
Caza. 10.000€

Ingresos brutos totales
480.000€ año

Gastos del año

Vaquero/paloma 15.000€
Tirada de corcho 6000€
Las piñas se venden en el árbol sin costo
Hunt se vende también sin costo
Gastos con tractor para mantenimiento del terreno y movimiento del vaquero
10.000€

Total gastos año 31.000€

Resultado neto del ejercicio
449.000€

Valor de venta
5.440.000€
6800€ hectárea

Ayudamos en todo el proceso.
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Quinta T16, com heliporto, vista para barragem de Santa Clara, terraços, jardim e garagem, com 254 m2 de área bruta de construção, inserida em lote de terreno com 6 hectares, em Santa Clara a Velha, Odemira, Alentejo. Dispõe de painéis solares. Distribuída por duas amplas salas, com 80 m2 e 30 m2, com lareira e recuperador de calor, dezasseis quartos sendo quatorze em suíte, cozinha profissional totalmente equipada, lavandaria, sala de massagem, sauna a lenha, sala de yoga, forno de pizza e barbecue. Salas de armazenamento, depósito de baterias e telheiro de geradores. Ainda dois hectares irrigados automaticamente, totalmente biológicos, jardins com terraço com 70 m2 de estufa, árvores de fruto, hortas, árvores ornamentais e arbustos relvados. Totalmente privado e isolado. Actualmente funciona como alojamento local. Ideal para investimento.

A barragem de Santa Clara, uma albufeira que cobre uma área de 1986 hectares, sendo considerada uma das maiores da Europa, é alimentada pelo rio Mira, a partir de Santa Clara a água percorre 84,9 km de canais, 50,4 km de distribuidores e 309,6 km de regadeiras. O espelho de água de Santa Clara é dos mais fortes pontos de interesse turístico do interior do concelho de Odemira. Um passeio por este lago gigante permite observar os seus inúmeros recantos e ilhéus, quase sempre com uma paisagem de floresta como envolvência.

Localizada no Baixo Alentejo, no concelho de Odemira, a uma distância aproximada de 40 km quer da costa Sul e como da costa Oeste. Está a 20 minutos driving distance da estação de comboio, a 1 hora do aeroporto de Faro e a 2 horas e meia de Lisboa.

A meia distância entre Lisboa e o Algarve encontra esta magnifica propriedade localizada em zona privilegiada do Alentejo, composta por moradia, piscina, jardins, terreno vasto e pista de aviação com hangar.
A propriedade possui 29 hectares, (290.750 m2), encontra-se toda vedada e é possuidora de zonas distintas, como:
- Moradia principal, ligada a uma singela capela por 3 arcos e duas entradas próprias;
- Piscina com casa de apoio, separada da moradia principal;
- Zona agrícola, com telheiro para máquinas e agradável cabana de madeira com latada de videiras de uvas de mesa.
- E a aeronáutica, com entrada própria, hangar, pista, placas de estacionamento para aeronaves e parques de estacionamento para muitos visitantes, além de instalações de apoio incluindo alojamento.
A moradia principal é de traça típica alentejana, mas construída com as mais modernas tecnologias.
Composta por:
- Hall decorado com vitrais;
- 2 quartos em suíte com armários embutidos;
- 1 suíte especial com sala separada e armário de vigília;
- Ginásio; - Escritório amplo;- Lavabo com azulejos estilo século VII de pintura manual;
- Sala de estar grande (zona de inverno com bonita lareira e zona de verão com acesso direto ao grande terraço voltado ao Sul);
- Sala de jantar;
- Cozinha grande que ainda dispõe da casa do forno a lenha e churrasco no exterior;
- Casa para o caseiro com um quarto com roupeiro, sala com cozinha, casa de máquina e casa de banho. Também tem aquecimento e ar-condicionado. Caso não seja usado para esse fim, pode ser considerado uma suíte muito especial, pois está convenientemente ligado à casa principal;
- O piso inferior é ainda maior do que a casa e além de imensa garagem para muitos carros tem uma enorme lavandaria completa, casa de banho com banho turco, 3 grandes arrecadações e casa das caldeiras e aquecimento solar;
Existe um conveniente elevador para ligar os dois pisos.
Características adicionais:
- O piso dos quartos é em madeira exótica brasileira de alta resistência;
- O das zonas comuns em tijoleira regional também de alta resistência;
- A casa tem excelente isolamento entre paredes e caixilharias em alumínio, lacado a branco com térmico e vidros duplos, tem persa em alumínio da mesma cor e com isolamento nas lâminas, o que confere grande inercia térmica tendo sido classificada com a eficiência Classe A+, o que é excecional e raro em construções particulares;
- Tem aquecimento central por piso radiante que lhe confere uma atmosfera muito confortável. Como funciona a baixa temperatura o consumo de combustível é baixíssimo (caldeira a lenha e painéis solares e caldeira a combustível como backup).
- Tem ar condicionado em todas as divisões, mas havendo boa gestão da incidência solar, não é necessário o seu uso.
- Tudo está automatizado desde o aquecimento ao controle dos painéis solares de alto rendimento, caldeiras a gasóleo e lenha, águas quentes sanitárias e os sistemas vários de regas.
- O sistema de alarme tem várias zonas de proteção e botões de pânico no exterior, mas a zona é muito segura.
No seu exterior encontra:
- A capela possuidora de aquecimento, ventilação automática e iluminação agradável através de alusivos vitrais.
- A grande e transbordante Piscina, com água aquecida pelo sistema solar e o sistema de tratamento da água é o utilizado pela NASA com iões de cobre e oxigénio ativo, e CO2 para correção do Ph, resultado em uma protegida água e pura.
- O vasto jardim relvado é envolvente e convida ao repouso, pois tem grande privacidade devido à proteção de altos arbustos e árvores que o isolam do resto da propriedade.
- A casa anexa de apoio à piscina, pode ser usada como habitação, pois tem todas as condições: - Cozinha, - Sala, - Casa de Banho, - Lareira, - Ar condicionado, churrasqueira e arrecadação para todos os equipamentos da piscina e jardim.
- O Aeródromo que se situa no lado oposto da propriedade, com certificação internacional ICAO/EASA.
- A pista tem 550 metros e tem sido usada por aeronaves desde ultra-leves, até Cessna 172 e o bimotor Cessna push-pull.
- O hangar tem espaço para várias aeronaves, incluindo helicópteros, devido ao portão ter altura suficiente, é composto:Rés-do-chão:
- Casa de banho completa;
- Cozinha;
- Sala
- Oficina
No 1º piso:
- Escritório,
- Casa de Banho completa,
- Sala grande ,
- 2 quartos com roupeiros e arrecadação.
Este conjunto pode ser habitado autonomamente.
No exterior existem dois lavabos sociais, armazenamento técnico e central de ar comprimido.
Caso necessário há espaço para a construção de mais hangares.
A parte agrícola é composta por:
- Terreno de classe ’A’;
- Tanque de rega;- 2 furos artesianos com capacidade para a rega de toda a propriedade
- Água pressurizada do sistema integrado de regas do Alentejo (Alqueva), que permite como mais variadas culturas de regadio.


Marque hoje mesmo uma visita e comprove por si a qualidade deste investimento, a qualidade de vida que esta herdade vai proporcionar vai e os benefícios que trará toda a sua família.


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A propriedade tem uma área total de 410000m2, o que a torna bastante espaçosa.
Uma das frentes da propriedade é margeada pelo rio Mira, cobrindo uma extensão de aproximadamente 1000 metros. Isso pode proporcionar um ambiente natural encantador.
Há duas casas na propriedade, ambas de 1 piso. Uma tem uma área de 140m2 e a outra tem 210m2, tem um tanque que pode ser transformado em piscina. Essas casas poderiam ser utilizadas para residência, alojamento ou outros fins, dependendo do plano que tem para a propriedade.
A propriedade apresenta uma variedade de culturas e vegetação, incluindo cultura Arvense, montado de sobro (sobreiral), oliveiras, sobreiros, eucaliptal e pinhal. Esses elementos podem ter um valor ecológico, económico e estético significativo.
A propriedade está situada a aproximadamente 10 km da praia de Almograve e Zambujeira, tornando-a uma localização atraente para quem procura um ambiente rural próximo à costa.
A presença de uma pequena barragem na propriedade é benéfico para a biodiversidade e também pode ser usado para a agricultura ou outras finalidades.
A propriedade possui potencial para investimento e pode ser uma oportunidade interessante para desenvolvimento turístico, agrícola ou outras atividades que valorizem sua localização e recursos naturais.

APorta da Frente Christie’sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie’sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Hotel rural localizado em plena Costa Alentejana, na freguesia de São Teotónio, concelho de Odemira, apenas a 10 Km das praias da Zambujeira do Mar e Carvalhal.

Este empreendimento está inserido numa quinta com 10 hectares de terreno.

O hotel compreende 18 unidades de alojamento turístico, entre quartos duplos e familiares, estúdios com kitchenette e apartamentos com 1 a 2 quartos também com Kitchenette.

Dispõe também de uma casa térrea principal, constituída por quatro quartos, sala de estar e cozinha.

Todas as referidas unidades de alojamento têm ar condicionado e terraço privativo para o jardim.

No que concerne às áreas comuns, bastantes espaçosas, o hotel disponibiliza as seguintes facilidades aos seus hóspedes:

- ampla sala de estar com um pé direito duplo, de linhas modernas, que inclui uma lareira de design sofisticado, convidando o ambiente ao lazer e ao descanso;
- sala polivalente, que inclui uma zona exterior coberta, a qual atualmente acomoda o bar e a zona de chill-out, permitindo o convívio entre amigos e família;
- moderno restaurante, com capacidade interior para 70 pessoas, com esplanada para 50 pessoas;
- duas piscinas de água salgada, circundadas por um enorme espaço relvado;
- várias áreas e espaços de lazer espalhados pelo hotel,
- casa na árvore, com escorrega para as crianças.

Esta propriedade dispõe ainda de uma horta biológica, e todo o espaço exterior foi criado em harmonia com a região, mediante a plantação de plantas autóctones.

Ao chegar à propriedade é possível desde logo vislumbrar as majestosas oliveiras centenárias.

Salienta-se que todo o empreendimento assenta na sustentabilidade e no respeito pelo meio ambiente. Existem diversos painéis solares, que permitem o aquecimento das águas, para produção de energia fotovoltaica para autoconsumo.

Para além das referidas comodidades, o hotel dispõe também de uma adega e de um estacionamento no exterior para cerca de 20 viaturas.

O hotel proporciona ainda as condições perfeitas para a realização de eventos, como casamentos, batizados, reuniões de empresa, entre outros.


São Teotónio, situado no concelho de Odemira é uma região caracterizada pela sua beleza natural e pela proximidade com a costa alentejana. Embora seja uma área mais rural e tranquila, oferece diversas atrações e atividades. Algumas delas incluem:

Praias: A freguesia está relativamente próxima da costa, onde você pode encontrar belas praias, como a Praia de Odeceixe, conhecida pela sua paisagem única, com a foz do rio Seixe a separar o Alentejo do Algarve.

Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina: Esta área protegida abrange grande parte da costa alentejana, proporcionando trilhas e paisagens naturais deslumbrantes, ideais para caminhadas e observação da vida selvagem.

Passeios a Cavalo e BTT: A região oferece oportunidades para passeios a cavalo e ciclismo de montanha, permitindo explorar a zona de forma mais ativa.

Gastronomia: Experimente a rica gastronomia local, com destaque para pratos à base de peixe fresco, mariscos e produtos regionais. Os restaurantes locais podem oferecer uma experiência autêntica da culinária alentejana.

Festas Locais: participe nas festas tradicionais e eventos culturais que podem ocorrer na freguesia, proporcionando uma oportunidade para vivenciar a cultura local.

Mercados Locais: Visite mercados locais para conhecer e adquirir produtos regionais, como queijos, enchidos, artesanato e produtos agrícolas frescos.

Rota Vicentina: Explore parte da Rota Vicentina, uma extensa rede de trilhas pedestres que percorre a costa sudoeste de Portugal, proporcionando vistas deslumbrantes e experiências únicas.

CASA EN VENTA CON 500 HECTAREAS
BEJA - PORTUGAL


ÁREA- 500ha

-158ha para cereales
-8ha para protección de la naturaleza
-492ha para pasto (ovejas o vacas) (buenos pastos)
-Propiedad completamente cableada y estacionada.
-Caminos interiores, en excelente estado, sin lugares inaccesibles, en todo el predio.
-Buen acceso por camino asfaltado y luego camino de tierra.
- Zona de caza, con perdices, conejos, liebres, patos e incluso jabalíes.

AGUA
-4 represas, 4 estanques, río en el límite sur. Existe un lugar adecuado para construir una gran presa.

SUBVENCIONES
-Recibe 60/70.000,00 €/año de cereales y protección de la naturaleza.
-Recibir del ganado que tengas.


SASTRISTAS AGRICOLAS
-1 cosechadora
-2 tractores de 80 y 115 c (este con pala desmontable)
-3 gradas de discos, 1 sembradora, 1 escarificador, un esparcidor, 1 recta Caterpillar, 1 desbrozadora.



INSTALACIONES
-1 nave de 600m2
-1 nave de 145m2


HABITACIONES
-Apartamento en planta baja y 1er piso, con 3 dormitorios, amplia cocina, despensa, 2 salones y 3WC.
-Departamento en 1er piso, de 2 dormitorios, salón, cocina y baño.
-Pabellón de caza, con salón y chimenea alentejana, dormitorio y literas.


ESPACIO EXTERIOR
-Espacio con patio amplio, (incluso grande) para pájaros.
-Establos para animales: perros y otros.
-Huerto y huerta
-Espacio preparado para piscina.
-Hoyo artesiano con mucha agua.

Precio: 4.800.000,00 €
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Painéis laterais
#ref: 78028

Excelente oportunidade para quem procura uma herdade vocacionada para exploração agropecuária e/ou caça.
Herdade de grandes dimensões localizada próximo da margem esquerda do Rio Guadiana, com bons acessos, apresenta como elemento relevante uma barragem com albufeira de 16 ha , com capacidade para 250000 m3.
Apresenta uma morfologia irregular com áreas planas, outras ligeiramente onduladas e ainda algumas elevações moderadamente acentuadas. Os solos estão constituídos por
-zonas florestais com pinheiros e azinho,
-olival intensivo ( 50ha ) com sistema de rega gota a gota,
-áreas livres para pastagem permanente e permanente arbustiva.
Como rentabilidade e/ ou prazer pode beneficiar sempre da sua riqueza cinegética, perdizes, lebres. coelhos, pombos e javalis.
Também pode sempre reconstruir a sua casa de sonho nas construções já existentes, e beneficiar de um clima predominantemente mediterrânico com verões quentes e invernos amenos.

Para mais informações e/ou marcar a sua visita contate-nos!

Situado en la pintoresca campiña de Mértola, dentro del Parque Natural del Valle del Guadiana, se encuentra una impresionante colina de 9 hectáreas con tres casas distintas y una piscina con vistas a la colina.
La casa principal cuenta con dos dormitorios en suite, un amplio comedor y sala de estar, una cocina equipada, dos despensas en la cocina y acceso a la buhardilla.
A pocos metros, encontramos la segunda vivienda, que ofrece cuatro dormitorios en suite, separados por dos entradas independientes que aportan privacidad y comodidad.

A su vez, la tercera vivienda -’Casa dos Caseiros’- consta de dos dormitorios, un salón, una cocina y un baño, justo al lado, y con entrada independiente, cuenta con otro dormitorio y baño, una zona de trastero y un porche que sirve para aparcar los coches.

La disposición de tres casas separadas la hace perfecta para una familia numerosa o incluso para una oportunidad de alquiler. Con dormitorios en suite en cada casa, ofrece privacidad y comodidad a sus ocupantes. El amplio comedor y la sala de estar de la casa principal, junto con una cocina bien equipada, parecen ideales para entretener a los invitados o disfrutar de comidas familiares.

Cada una de estas casas cuenta con fascinantes vistas de las llanuras, creando un entorno sereno que complementa la belleza natural de los alrededores. Ubicada en medio de la naturaleza, esta propiedad emana tranquilidad, lo que la convierte en un refugio perfecto para aquellos que buscan paz y relajación.

El Parque Natural del Valle del Guadiana encanta por su belleza paisajística. Se trata de una reserva de caza salvaje, una vasta extensión de colinas onduladas y terrenos que serpentean a lo largo del río Guadiana y muy cerca del pueblo de Mértola.

La propiedad es como un safari, donde se puede observar una gran variedad de vida silvestre, incluyendo conejos, liebres, perdices, zorros, jabalíes, zorrillos, ciervos e incluso el escurridizo lince ibérico.

Lugares para visitar alrededor de la colina :

- Castillo de Mértola
- Playa Fluvial de Mina de S. Domingos
- Ruinas de las minas
- Molinos de agua del río Guadiana en Mértola
- Canales del Guadiana
- Salto del lobo
-Pasarelas
- Orcaron

Distancias:

Monte a Mértola - 8 km
Monte a Castro Verde - 40 km
Monte a Lisboa - 230 km
Monte a Évora - 129 km
Monte a Faro - 126 km
Monte a Beja - 50 km
De Monte a Vila Real de Santo António - 73 km

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

La marca Coldwell Banker:
Cumplimos el mismo sueño en todo el mundo, ha sido nuestro propósito durante más de un siglo:

’Poner los intereses del cliente por encima de todos los demás’

Esta es la cultura que nos define como empresa y define a todas las personas que forman parte de nuestra red.
Nuestra misión nunca cambiará: trabajar de manera ética y honesta, cumpliendo los deseos y necesidades de todos aquellos a quienes servimos, y acompañar la entrega de este tesoro: su Hogar.

Hotel Rural Exclusivo na Costa Alentejana: Um Refúgio de Luxo em Meio à Natureza

Descubra um verdadeiro paraíso na Costa Alentejana com este hotel rural exclusivo, situado a apenas 10 km das deslumbrantes praias da Zambujeira do Mar e Carvalhal. Inaugurado em 2014 e ampliado em 2017, este refúgio único está inserido em uma propriedade de mais de 10 hectares de terrenos ligeiramente ondulados, perfeitos para cultivo agrícola e silvicultura, oferecendo uma combinação singular de conforto e natureza.

Características da Propriedade:

Casa Principal:
- 4 quartos,
- Sala de estar acolhedora,
- Cozinha totalmente equipada.

Acomodações 18 unidades, - incluindo Quartos Duplos e Familiares, Estúdios com kitchenette e Apartamentos de 1 e 2 quartos, todos com ar condicionado e terraço privativo., divididos por:
- 3 quartos duplos
- 4 quartos triplos
- 2 quartos familiares
- 3 estúdios T0
- 2 apartamentos T1
- 4 apartamentos T2

Áreas Comuns:
- Salas polivalentes e espaços para eventos
- 2 piscinas exteriores
- Jardim
- Infraestruturas para crianças
- Receção e lavandaria, com apartamento de serviço


Estacionamento:
Espaço sombreado para 20 veículos e garagem privada para 4 automóveis.

Eventos e Refeições:
Restaurante moderno para 70 pessoas, terraço ao ar livre para mais 50 pessoas, equipado com cortinas de vidro removíveis

Hotel criado em 2014 e ampliado em 2017
Terreno com 10 hectares
Área Bruta Total: 1.550m2 / Área de Ocupação: 2.060m2
Viabilidade de construção de empreendimento turístico até 4.000m2

Este hotel rural na Costa Alentejana não é apenas uma propriedade; é um investimento de estilo de vida incomparável. Combinando luxo, natureza e uma localização privilegiada, é ideal tanto como uma nova residência quanto como um empreendimento lucrativo, oferecendo uma experiência de vida verdadeiramente harmoniosa e única.

Uma verdadeira oportunidade para habitação e investimento.



Sobre mim:
O meu nome é Paulo Lopes e há 26 anos construo relações de confiança com os meus clientes.
Estou aqui para orientá-lo em todas as etapas, desde a pesquisa até a negociação, com um foco especial no serviço pós-venda, assegurando um suporte completo ao seu projeto imobiliário.

Localizada no Alentejo, distrito de Beja, esta propriedade de 800 hectares é uma oportunidade privilegiada para empreendimentos agrícolas e de turismo rural. Com acesso direto a Espanha e três quilómetros de fronteira, a propriedade conta com 30.000 sobreiros recém-plantados e 130 hectares de pinheiros mansos intercalados com sobreiros, sendo o subcoberto 80% sobreiros e os restantes 20% azinheiras.A Herdade está completamente vedada e parqueada de modo a que seja possível o manejo do gado e preservação da qualidade dos solos e pastagens.A propriedade é um couto de caça grossa (veados e javalis) e faz extrema com a Herdade da Contenda em Espanha, conhecida pelos seus troféus.
Com a compra destes 800 Ha tem a possibilidade de arrendar os restantes 1000 Ha da Herdade da Negrita por 20.000 Euros anuais que inclui a utilização do pavilhão de caça com vista sobre a barragem.
Toda a área é ideal para pastagens de gado, com três barragens pequenas e dois furos equipados com sistemas de bombagem solar. Para além do seu potencial agrícola, a propriedade oferece oportunidades de turismo cinegético e uma zona de caça privada. A propriedade também gera um rendimento anual substancial com cortiça, pinhões, porcos, vacas e subsídios, resultando num rendimento bruto atual de 468.750 euros anuais (está ainda prevista venda de creditos de carbono em 2025): Cortiça média anual 78.750€, Pinhas média anual 5.000€, 200 porcos 100.000€, 300 vacas 125.000€, subsidios 150.000€ (os 200 porcos e as 300 vacas não estão incluidas no preço de venda).
Com uma paisagem diversificada, potencial de rendimento e acesso a Espanha, esta propriedade é uma oportunidade de investimento excecional na encantadora região do Alentejo.

Excelente oportunidade de negócio na zona de Ferreira do Alentejo para quem procura boa terra com condições para grandes plantações como olival , citrinos, amendoal... entre outras.
Nesta propriedade com 123ha com uma nascente de água com capacidade de rega para toda a Herdade, de morfologia plana e limpa, encontra ainda 2 bocas de rega com capacidade de 270m3 por hora cada e uma charca .
A propriedade tem água em abundância e todo o potencial que procura para o seu negócio, de referir que se encontra completamente em RAN.
Para qualquer esclarecimento adicional não hesite em nos contactar!

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**Uma Oportunidade Única no Coração do Alentejo**

Descubra a Quinta das Ratoeiras, uma propriedade vinícola e turística de prestígio, situada na fértil região de Vila de Frades, Vidigueira. Com uma extensão de 44 hectares, esta herdade oferece uma combinação perfeita entre tradição, inovação e potencial de expansão, representando uma oportunidade de investimento sem precedentes no setor vinícola e no turismo rural/enológico.

**Viticultura de Excelência com Reconhecimento Internacional**

A Quinta das Ratoeiras é renomada pela sua produção de vinhos de alta qualidade, com destaque para o ancestral Vinho de Talha, um legado romano que a região almeja ver reconhecido pela UNESCO. Com uma seleção de castas tintas e brancas cuidadosamente escolhidas, a propriedade já foi laureada com medalhas de ouro, prata e bronze, além de inúmeras menções honrosas, consolidando seu prestígio no cenário vinícola.

**Diversificação Agrícola e Sustentabilidade**

Além da viticultura, a Quinta das Ratoeiras investe na olivicultura e citricultura, com sistemas de irrigação eficientes que garantem a sustentabilidade e a qualidade dos produtos. Esta diversificação agrícola enriquece o portfólio da propriedade e oferece novas oportunidades de negócio.

**Infraestrutura Completa para Turismo e Enologia**

A propriedade inclui um hotel de enoturismo rural com seis quartos duplos, uma adega equipada para a produção de vinhos de alta qualidade e uma moradia espaçosa. A possibilidade de expansão da adega para uma segunda unidade hoteleira destaca o potencial de crescimento no setor turístico.

**Marcas Registadas e Potencial de Mercado**

Com várias marcas já registadas, a Quinta das Ratoeiras está pronta para expandir sua presença no mercado de vinhos, oferecendo produtos exclusivos e de alta qualidade. Este é um diferencial importante para investidores interessados em capitalizar sobre marcas estabelecidas e com potencial de crescimento.

**Localização Estratégica e Atrativos Turísticos**

Situada próximo à Barragem do Alqueva e à cidade de Beja, a Quinta das Ratoeiras beneficia de uma localização privilegiada que atrai turistas interessados na rica história e cultura do Alentejo. As proximidades das Ruínas Romanas de S. Cucufate adicionam um valor cultural e histórico ímpar à experiência oferecida aos visitantes.

**Invista no Futuro do Alentejo**

A Quinta das Ratoeiras representa uma oportunidade rara de investir em uma propriedade com um legado rico, potencial de crescimento significativo e um compromisso com a qualidade e sustentabilidade. Convidamos investidores visionários a se juntarem a nós nesta jornada para explorar o pleno potencial desta joia alentejana.

Para mais informações e detalhes sobre esta oportunidade de investimento, por favor, entre em contato conosco.
**Transforme Visão em Valor no Coração do Alentejo. Investir na Quinta das Ratoeiras é semear no solo fértil do futuro.**

Excelente herdade toda de terra limpa de qualidade tendo autorização para regar com agua de canal 39 hectares . os restantes 110 hectares podem ser regados com agua de furos.

Herdade tipicamente Alentejana composta por Moradia, capela, casa do caseiro, piscina aquecida, aeródromo certificado, e parte agrícola. Portão elétrico, sistema de Alarme.
Moradia com 2 entradas, composta por 2 suítes (uma delas com walk-in closet), 2 quartos, ginásio, escritório, sala de estar com lareira e acesso ao terraço, sala de jantar e cozinha com uma generosa área. Casa de forno a lenha. Toda a casa está rodeada por um belo jardim.
Toda a Moradia é composta por materiais de alta qualidade, aquecimento central (caldeira a lenha e painéis solares) , pisos radiantes e caixilharias com corte térmico e vidros duplos.
Dispõe de uma casa de caseiros, com 1 quarto, sala, cozinha, 1 wc e casa de máquinas, tem aquecimento central e pode ser parte integrante da casa principal, pois estão interligadas. Ao lado da Casa principal existe uma Capela.
O piso inferior é composto por garagem para vários carros, lavandaria completa, 1 WC, 3 arrecadações e casa das caldeiras e aquecimento solar. Com elevador a ligar os 2 pisos.
A Piscina com água aquecida e com tratamento de água único, usando um sistema a base de iões de cobre e oxigénio ativo. tendo uma casa de apoio à piscina com cozinha, sala, 1 wc e arrecadação para que possa ter os equipamentos da piscina e jardim
O Aeródromo, esta Certificado pela autoridade da Aviação Civil, com entrada própria, com pista de 560 metros, indicada para aeronaves desde ultraleves até aviões tipo Cessna 172 ou bimotor Cessna push-pull, dispõe de um Hangar com 450m2 (16mx28m) com 2 pisos, sendo que no 1º piso do Hangar, encontra o escritório, 1 wc, sala e 2 quartos. e no piso térreo tem uma cozinha, sala, 1 wc e oficina.
Tem um espaço exterior para estacionar várias aeronaves e ainda 2 wc, 1 armazém técnico e central de ar comprimido geral.
Grande parte da propriedade rústica é composta por terreno agrícola classe ’A’ com telheiro para máquinas, cabana de madeira, tanque de rega e 2 furos de água e ainda usa água pressurizada pelo sistema integrado de regas do Alentejo (Alqueva).
Todos os equipamentos estão incluídos , tais como: a Aeronave, Jeep, tractor, alfaias, cilindro, atrelado de carga, tanque atrelado, maquinaria diversa.

Seja qual for a sua ideia, marque já a sua visita e venha conhecer esta maravilhosa Herdade

A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, Inclusive Apoio ao crédito bancário.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes.

Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades.

Hotel criado em 2014 e ampliado em 2017, atualmente em exploração.

Este magnífico empreendimento está estrategicamente localizado na deslumbrante costa alentejana, a apenas 10 Km das praias paradisíacas da Zambujeira do Mar e Carvalhal. Situado em uma quinta expansiva com 10 hectares de terreno, este local extraordinário atualmente opera como um charmoso hotel rural.

A propriedade conta com uma casa principal, composta por 4 quartos, uma acolhedora sala de estar e uma cozinha completa. Além disso, oferece outras 18 unidades de alojamento turístico, que variam de Quartos Duplos a Familiares, Estúdios com kitchenette e Apartamentos com 1 e 2 Quartos, todos equipados com ar condicionado e terraço privativo com vista para o exuberante jardim exterior.

A comodidade não para por aí, pois o empreendimento dispõe de estacionamento sombreado para até 20 veículos, além de uma garagem privada com capacidade para 4 automóveis. As áreas comuns são espaçosas e modernas, destacando-se a sala de estar com pé-direito duplo e linhas contemporâneas, onde uma lareira de design sofisticado convida ao descanso e lazer. Há também uma versátil sala polivalente, atualmente utilizada como sala de jogos, e uma zona exterior coberta que funciona como um agradável bar e área de chill-out, tornando o local ideal para eventos corporativos e até mesmo casamentos.

A propriedade oferece ainda um restaurante moderno, equipado com uma cozinha profissional. Com capacidade interna para 70 pessoas e uma esplanada para mais 50, o restaurante destaca-se pelas suas cortinas de vidro removíveis de alto a baixo, proporcionando uma flexibilidade única ao espaço, que se expande harmoniosamente da área interna para a esplanada, criando uma atmosfera verdadeiramente singular. Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro na costa alentejana, onde luxo e natureza se encontram.

Convidamo-lo a agendar uma visita para explorar pessoalmente este magnífico empreendimento e descobrir todas as maravilhas que oferece. Não perca a oportunidade de transformar este local extraordinário no seu novo lar ou investimento. Entre em contato agora para marcar a sua visita e iniciar a jornada para aquisição deste pedaço de paraíso!

Boa propriedade composta por montado de sobro e azinho Boa herdade ganadeira. Com agua. Monte . Vedada.

Boa propriedade com arvores dispersas (azinho, sobro), ondulada ,com muita agua essencialmente com vertente de caça. Montes de apoio.

Excelente herdade com 84 hectares agua de canal de rega. Plana. Excelente qualidade de solos. bons acessos. Armazem.
Ideal para frutos vermelhos horticolas, abacates...

Boa herdade com 220 hectares composta por montado de azinho e sobro com tiragem de 3000 arrobas de cortiça. tem 20 hectares de vinha em produção Tem monte bom .Armazéns. Vedada e parqueada. Tem muita agua de nascente. Charcas.

Excelente herdade na zona de Beja com 120 hectares de olival super intensivo em produção. Totalmente regado com agua do Alqueva. maquinas e equipamentos. Armazéns.

Hotel Eno-turismo Rural

Vidigueira foi oferecida a Vasco da Gama, como prémio e recompensa pela sua chegada à Índia por via marítima.
Daí que a Vidigueira seja também conhecida por Vila dos Gamas, nome aliás dado a alguns dos vinhos produzidos pela Adega Cooperativa de Vidigueira, Cuba e Alvito .

Esta herdade que apresentamos tem um Hotel em pleno funcionamento que conta com:

Quartos duplos térreos (cama de casal king size ou 2 camas), com entrada individual a partir do exterior, fácil acesso a mobilidade reduzida, 6 quartos duplos. Cada 2 quartos com ligação entre si (se desejável, para o caso de férias em família ,com crianças ou idosos) .
Ar Condicionado, Wi-Fi gratuito, chaleira elétrica, chás e café solúvel, minibar .
TV digital de 40’ e 120 canais (várias línguas) .
1 Zona de pequenos almoços no piso superior.
6wc com chuveiro equipado com coluna de hidromassagem.
Existe um quarto extra (para motorista de um grupo, por exemplo) .
Piscina .

( Aquando da construção do Hotel, foi deixado estrategicamente ao lado, um espaço para uma eventual ampliação para 12 quartos duplos, e toda a infraestrutura de construção respeitou esse dimensionamento. )

Adega
Adega Tradicional com sete talhas de barro.
Adega Tecnológica com uma cuba de fermentação em inox (5 ton.)
Um chiller
Um moinho elétrico
Uma prensa
Cozinha equipada
WC para senhoras e homens e todo o respetivo material hoteleiro necessário
(Adega devidamente registada (com todas as suas sete talhas tradicionais e demais equipamento em inox)

São produzidos vários vinhos, com as respetivas Marcas Registadas, seja em cubas de inox, ou em centenárias Talhas de Barro, usando as milenares técnicas que os romanos nos deixaram, em especial no concelho de Vidigueira.

Alguns dos Vinhos de Talha produzidos na Quinta têm obtido vários 1ºs prémios em concursos vinícolas.

Na zona da Adega Tradicional está disponível toda a infraestrutura para a elaboração e serviço de refeições (até 40 pax sentadas).


Monte principal
Casa de habitação com 400 m2
Cozinha equipada
Sala espaçosa com lareira
Jardim
Lago
4 quartos, sendo 2 suites e 2 quartos duplos que partilham um WC).
Toda a casa em si tem bastante luz natural e cómodos espaçosos.

Culturas

Pomar de laranjeiras, 2Ha de ’New Hall» e «Valencia Late» para se associarem à variedade autóctone de Vidigueira, chamada Laranja-Pera.

Viticultura
21Ha Várias castas :Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah , Alicante Bouschet ,Antão Vaz, e Arinto.

Olivicultura
8Ha de Olival tradicional com a variedade Galega e Cobraçosa , com algumas arvores milenares dispersas.

4 Ha livres , com possibilidade de continuar as culturas já existentes ou outras futuras como por exemplo :
figo da índia ,pistácios, figueiras ,alfarrobeiras ,estevas etc.

Agua
Seis poços,
Dois furos
Duas nascentes naturais
REGA
Em toda a propriedade está instalado um sistema de rega gota-a-gota, que abrange as vinhas, o olival de variedade cobrançosa, e os laranjais (antigo e novo).

A herdade é vendida conforme a apresentação ,incluindo todo o equipamento agrícola ,tratores, maquinaria ,sistema de rega, moveis ,talhas ,equipamento vinícola.

Marque já a sua visita .

Junto à barragem do rio Mira, numa paisagem de conto de fadas, à beira lago plantada, encontramos esta propriedade única, com praia fluvial privativa.
A propriedade com 5,25 ha., possui várias construções, que se dividem da seguinte forma:
14 em suite (todas as suites de banho possuem banheira e duche separados) - a maioria tem acesso independente).
2 Quartos
3 casas de banho
Sala de jantar
Sala de estar
Bar
Sala de massagem
Sauna
Yurt, 50 m2
Escritório
Cozinha totalmente equipada
Lavandaria
Arrecadação
Parques de estacionamento
Garagem/Oficina
Terraços com jardim e áreas exteriores de lazer.
Forno de Pizza e Churrasqueira ao ar livre.
Heliporto
A propriedade dispõe também de:
Pontão no lago
Vários barcos
Autonomia energética, com eletricidade solar e geradores.
Sistema de filtragem e reutilização de água de consumo
Internet por satélite
2 hectares de rega automática, jardim em socalcos, estufa de 70 m2, árvores frutíferas e hortas biológicas, árvores ornamentais, gramados arbustivos, etc.

A propriedade encontra-se junto à barragem do rio Mira, no Concelho de Odemira, a cerca de 2:30H de Lisboa, 1:20H de Faro e a 1H da Costa Vicentina, é vendida completamente equipada e mobilada.
A barragem do rio mira, no Concelho de Odemira, destaca-se pela sua albufeira de grandes dimensões, que é considerada como uma das maiores na Europa estando integrada num local de grande beleza serrana. Na albufeira é possível a prática da canoagem e do remo, além de pesca desportiva. Nas suas imediações encontram-se vários monumentos e locais de interesse arqueológico.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Patria con 44 ha, con propiedad agrícola de viñedo, olivar y naranjo, un Hotel, Bodega y Casa de Vivienda.
El viñedo está distribuido por 21 ha y está en producción, uvas totalmente VQPRD, de variedades características de la región y de muy buena adaptación a los suelos y climas de la región donde se inserta, 7 ha de olivares (variedades Galega y Cobrançosa), 3 ha de naranjos (variedades New Hall, Valencia Late y Laranja-Pera da Vidigueira), 5 ha de bosque (rosales, encinas con colmenas) y 4 ha de terreno libre.
También cuenta con agroturismo con posibilidades de expansión dentro de la Finca, con un Hotel con 370 m2 consta de 6 habitaciones actualmente, pero dimensionadas y con toda la infraestructura para 12 habitaciones.
La bodega mixta con 250 m2 (zona tradicional con 7 botes de barro y zona moderna que incluye una tina de fermentación para 5000 litros de vino, y su enfriador. Varios depósitos de acero inoxidable. Tiene una cocina de apoyo de 2 baños.
Casa de bombeo de agua, con sus filtros de arena.
Piscina de 8x8x1,30m.
Casa de vivienda con 370 m2 y buhardilla, con 4 suites, amplias zonas de ocio, calefacción central y gasoil.
También incluye un vehículo motorizado, maquinaria agrícola y tractor.