5 Inmuebles de lujo para Venta, en Moura

Finca 800 ha
La finca tiene 800 hectáreas, está situada en el municipio de Moura en la frontera con España, tiene acceso directo a España y tres kilómetros de frontera.
Está compuesto por alcornoques en producción y cuenta con 30.000 alcornoques nuevos con unos dos años, tiene 130 ha de Pinheiro tamso intercaladas con alcornoques.
Toda la zona es buena para pastos para el ganado, tiene tres presas y dos agujeros con sistema solar sin sentido.
Cuenta con zona de caza turística.
Tiene un pequeño montículo.
Se está explorando de la siguiente manera:
250 vacas
200 cerdos alentejanos.
Derechos de subvención para 800 ha.
Caza turística
Corcho
Pinar

Ingresos anuales
Corcho 2.000@ x45€ /@ =90.000€
Conos de pino 5.000€
Cerdos 100.000€
Vacas. 125.000€
Becas 150.000€
Caza. 10.000€

Ingresos brutos totales
480.000€ año

Gastos del año

Vaquero/paloma 15.000€
Tirada de corcho 6000€
Las piñas se venden en el árbol sin costo
Hunt se vende también sin costo
Gastos con tractor para mantenimiento del terreno y movimiento del vaquero
10.000€

Total gastos año 31.000€

Resultado neto del ejercicio
449.000€

Valor de venta
5.440.000€
6800€ hectárea

Ayudamos en todo el proceso.
Hable con nosotros

Herdade com 800 hectares, situada no concelho de Moura, Beja , Alentejo dista 3 km da fronteira com Espanha
A propriedade com uma morfologia plana e ondulada, é constituída por sobreiros e possui ainda 130 hectares de pinheiros mansos
- Herdade com 3 barragens e dois furos com sistema de bombeamento alimentado por energia solar;
Área de boas pastagens para gado
Tem ainda um pequeno monte para recuperar.
Pequena casa , T2
Ao comprar os 800 ha , pode alugar os 2500 ha para caça turística

Propriedade Excepcional: Herdade de 800 hectares localizada no concelho de Moura, no distrito de Beja. A topografia suavemente ondulada destaca-se pelo predominante montado de azinho e sobro.

Com 90% da terra meticulosamente cuidada e limpa, os restantes 10% são um mosaico de vegetação diversificada, incluindo estevas, medronheiros e silvados, que adicionam um toque natural e selvagem sem comprometer a beleza do local.

Destacam-se diversas nascentes de água que serpenteiam pela propriedade, complementadas por charcas estrategicamente posicionadas para abastecer tanto o gado quanto a fauna. Dois furos de água movidos por energia solar garantem um fornecimento contínuo.

Parcialmente vedada, a propriedade possui parques para o gado, assegurando um ambiente seguro. Além disso, estende-se por cerca de 3 km na fronteira com Espanha.

Com 130 hectares de florestação, incluindo 30.000 sobreiros novos e pinheiros mansos, e uma área adicional de 40 hectares com sobreiros novos, a propriedade gera uma produção significativa de 12.000 arrobas de cortiça.

Destaca-se um monte para recuperar, com aproximadamente 300 m², oferecendo potencial adicional e funcional após restauração.

Esta propriedade oferece três oportunidades de negócio distintas. A criação de gado é uma opção viável, assim como a exploração cinegética, com a presença de perdizes, pombos, veados e javalis, classificando-a como Zona de Caça Turística. A vertente florestal proporciona rendimentos de cortiça e pinheiros.

Facilmente acessível por estradas em excelente estado, a propriedade destaca-se pela sua beleza e tranquilidade, com majestosas sobreiras e azinheiras. Uma autêntica herdade alentejana.

Resumindo, é uma oportunidade única para investidores interessados em desenvolver atividades agrícolas, cinegéticas, florestais e turísticas. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco.

Localizada no Alentejo, distrito de Beja, esta propriedade de 800 hectares é uma oportunidade privilegiada para empreendimentos agrícolas e de turismo rural. Com acesso direto a Espanha e três quilómetros de fronteira, a propriedade conta com 30.000 sobreiros recém-plantados e 130 hectares de pinheiros mansos intercalados com sobreiros, sendo o subcoberto 80% sobreiros e os restantes 20% azinheiras.A Herdade está completamente vedada e parqueada de modo a que seja possível o manejo do gado e preservação da qualidade dos solos e pastagens.A propriedade é um couto de caça grossa (veados e javalis) e faz extrema com a Herdade da Contenda em Espanha, conhecida pelos seus troféus.
Com a compra destes 800 Ha tem a possibilidade de arrendar os restantes 1000 Ha da Herdade da Negrita por 20.000 Euros anuais que inclui a utilização do pavilhão de caça com vista sobre a barragem.
Toda a área é ideal para pastagens de gado, com três barragens pequenas e dois furos equipados com sistemas de bombagem solar. Para além do seu potencial agrícola, a propriedade oferece oportunidades de turismo cinegético e uma zona de caça privada. A propriedade também gera um rendimento anual substancial com cortiça, pinhões, porcos, vacas e subsídios, resultando num rendimento bruto atual de 468.750 euros anuais (está ainda prevista venda de creditos de carbono em 2025): Cortiça média anual 78.750€, Pinhas média anual 5.000€, 200 porcos 100.000€, 300 vacas 125.000€, subsidios 150.000€ (os 200 porcos e as 300 vacas não estão incluidas no preço de venda).
Com uma paisagem diversificada, potencial de rendimento e acesso a Espanha, esta propriedade é uma oportunidade de investimento excecional na encantadora região do Alentejo.

La finca tiene 800 hectáreas y está situada en el municipio de Moura, en la frontera con España, con acceso directo a España, a tres kilómetros de la frontera.

Está compuesto por rosas en producción y cuenta con 30.000 rosas nuevas con unos dos años, 130 ha de pino manso intercaladas con productos de rosas.

- Homeruncon 3 presas y dos agujeros con sistema de bombeo alimentado por energía solar;
- Toda la zona es de buenos pastos para el ganado;
- ZONA DE CAZA TURÍSTICA;
- Se inserta una pequeña pila en el Homehouse.

Lo siguiente está incluido en la venta:
Derechos de subvención para 800 ha.

Ingresos anuales:
Corcho 2500@ 87.500€
Piñas 5.000€
Cerdos 100.000€ tomar
Vacas € 125,000 tomar
Subvenciones 150.000€
Caza 10.000€

Total 252.500€ / año

VALOR DE VENTA:
Total: 4.800.000€ (6.000€ / hectárea)