2 Locales Comerciales 2 habitaciones para Venta, en Porto

Local comercial en venta en la urbanización Sá Bandeira.
La versatilidad del espacio permite que se convierta en una tienda, un restaurante u otro proyecto abierto al público.

Excelente exposición al sol y vista a la ciudad.

El proyecto:
SÁ DA BANDEIRA 31 - Rehabilitación con Firma en el Centro Histórico de Oporto

Un legado arquitectónico reinventado para el presente urbano.

En el corazón del centro de Oporto, aparece Sá da Bandeira 31, un desarrollo residencial de excelencia, que resulta de la reinterpretación contemporánea de un edificio icónico de los años 60, que alguna vez fue la sede de una institución bancaria y un símbolo de la solidez constructiva de la época.

Este proyecto se distingue por su cuidadoso enfoque de rehabilitación, que conserva elementos nobles de la arquitectura original, como el mármol de las zonas comunes y la fachada modernista, al tiempo que introduce soluciones técnicas y estéticas actuales, elevando los estándares de confort, funcionalidad y elegancia.

Composición de la empresa:
- 8 exclusivos apartamentos con tipologías T0, T2 y T3
- 1 local comercial en planta baja
- Todos los apartamentos con excelente exposición al sol y frente urbano privilegiado a la Rua Sá da Bandeira

Finalización de los trabajos prevista para enero de 2026

Rehabilitación con identidad:
- Intervención integral con respeto a la historia e identidad del edificio;
-Preservación de materiales auténticos: paredes de mármol beige, elementos de madera y mampostería;
- Fachada recuperada y ascensor renovado con cuidada integración arquitectónica;
- Proyecto orientado a la sostenibilidad, la eficiencia energética y la valorización de activos;

Detalles de acabado (fracciones de referencia):
- Apartamento de 3 dormitorios con 133,5 m² y 6,1 m² de balcones privados;
-Suelo de espiga con acabado de madera de roble natural;
- Puertas de seguridad, iluminación LED y aire acondicionado integrado;
- Cocinas equipadas con electrodomésticos Bosch de gama superior;
- Sistema de bomba de calor para agua caliente sanitaria.

Entorno urbano de excelencia:
- Ubicación privilegiada en Rua Sá da Bandeira, zona privilegiada del centro de Oporto
- Proximidad a lugares de interés histórico como la Avenida dos Aliados, la estación de São Bento, el mercado de Bolhão y la Torre de los Clérigos
- Insertos en un entorno consolidado de comercio, restauración, cultura y servicios
- Fuerte atractivo turístico y residencial, con una excelente red de movilidad

Valor y posicionamiento:
- Sá da Bandeira 31 es más que un desarrollo.
- Es una declaración de estilo, ubicación y patrimonio.

Dirigido a un público que valora las propiedades con identidad, alto rigor constructivo y potencial de revalorización sostenida, ya sea para vivienda propia, segunda residencia o inversión premium.

Condiciones de pago:
20% CPCV
80% Escritura

Finalización de la obra: enero de 2026

Empreendimento NOBEL 41-85: Um novo Estilo de Vida aliado a um excelente oportunidade de investimento no Porto.

No empreendimento Nobel serão construídos dois edifícios distintos: O primeiro edifício do empreendimento Nobel, vocacionado para a Via Futebol Clube do Porto e para a Rua José Monteiro da Costa, tem 8 pisos acima do solo (para serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (para estacionamento). Inclui ainda um piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se situa o acesso às habitações.

Ao investir neste tipo de projetos, os potenciais investidores imobiliários em Antas podem obter um retorno financeiro significativo. E os potenciais residentes podem usufruir da qualidade de vida com que sempre sonharam, graças a uma ótima infraestrutura com excelentes níveis de segurança, numa zona revigorada e moderna que se tem vindo a transformar no novo centro do Porto, despertando o interesse de famílias e investidores.

Sobre o Empreendimento:
Condomínio fechado em zona privilegiada do Porto, composto por Smart Studio Houses e Apartamentos Residenciais.
Edifícios com conceitos e estilos de vida distintos, separados por entradas independentes.
Apartamentos modernos e inovadores.
Sofisticação e requinte.
Acabamentos de qualidade.
Construção vanguardista.
Estacionamento para todas as unidades.
Praça de convívio e sala de reuniões do condomínio.
Acessibilidade a diversos meios de transporte, comércio e serviços.
Excelente oportunidade de investimento imobiliário na zona das Antas

Dois Tipos de Frações:
1- Smart Studio Houses: pensadas ao detalhe para uma utilização funcional, incorporando soluções modernas e inovadoras, ideais para os investidores mais exigentes. Apresentam características e espaços inovadores para acolher 1 ou 2 pessoas, com todo o conforto, sofisticação e acessibilidade. São espaços amplos e modernos, ideais para rentabilizar o investimento na zona das Antas, através de revenda posterior ou arrendamento a profissionais que venham residir no Porto ou a jovens que procurem a sua primeira casa.
Estúdios em edifício com características inovadoras, vocacionado para alojamento local e investidor;
Acabamentos de elevada qualidade;
Cama king size suspensa com sistema de movimentação;
Cozinha totalmente equipada;
Casa de banho com duche;
Varanda;
Sistema Smart Home:
- controlo de iluminação;
- temperatura;
- ar condicionado;
- televisão;
- sistema multimédia;
- serviço de lavandaria;
- câmara de vigilância;
- trinco e alarme na porta de entrada.

2- Apartamentos Residenciais: imóveis de um, dois, três e quatro quartos, todos com cozinha totalmente equipada e varanda. Dispõem de áreas muito amplas, com todas as comodidades, além de conforto acústico e térmico.
Apartments with one, two, three and four bedrooms aimed at families and investors;
High quality finishes;
Suspended king size bed with moving system;
Fully equipped kitchen;
Bathroom with shower;
Balcony;
Smart Home system:
- lighting control;
- temperature;
- air conditioning;
- television;
- multimedia system;
- laundry service;
- surveillance camera;
- entrance door latch and alarm.

Zona Envolvente:
O empreendimento localiza-se no prestigiado bairro das Antas, especificamente junto ao Estádio do Dragão, oferecendo uma localização com acessibilidades e conveniências excepcionais.
130 m - Estação Metro
130 m - Estádio do Dragão (Estádio do Clube de Futebol do Porto)
300 m - Centro empresarial Matadouro de Campanhã (atualmente em requalificação para se tornar um hub empresarial).
800 m - Centro Comercial Alameda Shopping
5,0 Km - Ribeira do Porto - Rio Douro
15,0 Km - Aeroporto Sá carneiro


As imagens são meramente ilustrativas.
Contacte a nossa equipa de Consultores Comerciais e conheça os detalhes do empreendimento e das frações disponíveis.