13 Locales Comerciales para Venta, en Distrito de Aveiro, Águeda e Borralha

Loja em Águeda com 365 m2.

Espaço comercial e serviços em 2 pisos.

Boa localização em zona central da cidade.

Zona mista (de habitação e comércio e serviços).

Visite-nos em setimoambiente.com

La tienda comercial de un piso consta de dos niveles bien distribuidos. En la planta baja, se encuentra un hall de entrada, ideal para recepción, que da acceso a dos baños y a un gran salón. Además, hay dos habitaciones más pequeñas, perfectas para ambientes más privados o individuales, y un archivador.

En la planta superior, hay un segundo archivo. Esta planta cuenta además con dos salas de reuniones, bien iluminadas y preparadas para recibir reuniones profesionales, así como una amplia sala de espera, que ofrece comodidad y practicidad a los visitantes.
El diseño es ideal para empresas que buscan un lugar con múltiples posibilidades de uso y fácil circulación.

Excelente loja bem localizada. Grandes Montras

Acessos para deficientes e espaços amplos.

Com dois pisos ocupando uma área de 365m2.

Localizada em zona central.

Ajudamos no processo de financiamento para empresas.

Não perca esta oportunidade.

Loja Ampla para Venda Grande Potencial Comercial

Apresentamos uma loja de grandes dimensões, ideal para negócios que necessitam de espaço e visibilidade. Localizada em [inserir localização ou zona estratégica], esta loja destaca-se pela sua área generosa e versatilidade de utilização.

Características principais:

Espaço amplo em open space, facilmente adaptável

Casas de banho e área técnica

Facilidade de estacionamento nas proximidades

Vitrine ampla com boa exposição para a rua

Excelente luminosidade natural

Perfeita para:

Supermercado ou minimercado

Loja de mobiliário ou decoração

Centro de fitness ou ginásio

Showroom ou espaço de exposição

Centro de formação ou coworking

Uma ótima oportunidade de investimento para quem procura um espaço com potencial para diferentes negócios, numa localização privilegiada.

Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto comigo . Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Local Comercial o de Servicios - 2 Plantas en el Centro de la Ciudad
Detalles de Construcción
Superficie Total: 365 m²
Entrepiso: 92 m²
Baños: 2
Distribución de la Propiedad
Planta Baja (acceso directo desde la calle):
Vestíbulo
Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
Espacio amplio y versátil
1 Oficina
3 Trasteros
2 Baños
Entrepiso (acceso por escalera interior):
Espacio amplio
2 Oficinas
1 Trastero
El edificio consta de 3 plantas (planta baja, 1.ª y 2.ª) y se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal, dividido en 3 unidades autónomas.
Ideal para:
Oficinas; Clínicas; Comercios u otros servicios especializados
¿Por qué elegir esta propiedad?
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#ref: 147962

Armazém com excelente área total de 2.115 m², situado em Préstimo, freguesia de Préstimo e Macieira de Alcoba, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.

Este imóvel distribui-se por dois pisos funcionais, concebidos para responder às necessidades de atividades comerciais e industriais:


-
Piso 1: zona comercial, com duas instalações sanitárias e duas áreas de arrumos;
-
Piso 2: espaço de expedição, escritório, zona de armazenamento, arrumos, câmaras frigoríficas, área de assar e instalações sanitárias com vestiários.

Localizado em zona periférica e tranquila, a cerca de 12 km da cidade de Águeda, com bons acessos rodoviários.

Imóvel versátil, com excelente potencial para logística, indústria alimentar, armazenagem ou transformação.


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Restaurante ’O Típico’ - Uma Oportunidade de Investimento Exclusiva para Empreendedores na Restauração



Se procura um investimento estratégico no setor da restauração, com rentabilidade imediata e um histórico de sucesso comprovado, esta é a oportunidade ideal.



Situado na charmosa cidade de Águeda, o restaurante ’O Típico’ é um negócio consolidado, altamente rentável e distinguido, ano após ano, pelo prestigiado Guia Michelin, um reconhecimento que valoriza ainda mais esta aquisição e a torna uma aposta segura.



Águeda é uma cidade dinâmica, conhecida pelo seu património cultural, pelo seu turismo em crescimento e por uma economia local forte e diversificada. O município destaca-se pela aposta na modernização e pelo incentivo ao empreendedorismo, tornando-se um local privilegiado para investir. Eventos de renome, como o Umbrella Sky Project, atraem milhares de visitantes todos os anos, aumentando o fluxo de turistas e criando uma excelente oportunidade para negócios no setor da restauração. A localização estratégica da cidade, aliada à sua boa acessibilidade e ao crescente interesse pelo turismo gastronómico, reforça ainda mais o potencial desta aquisição.
Principais Vantagens do Investimento:

- Reconhecimento e Prestígio - Distinção consecutiva pelo Guia Michelin, um selo de qualidade que valoriza o negócio e atrai clientes exigentes.
- Marca Sólida e Reputação Comprovada - Fidelização elevada da clientela e excelente presença no mercado.
- Espaço Totalmente Equipado - Restaurante pronto a operar de imediato, sem necessidade de grandes investimentos adicionais.
-Localização Estratégica - Inserido numa cidade em crescimento, com elevada afluência turística e forte dinamismo local.
- Modelo de Negócio Sustentável - Custos operacionais equilibrados e rentabilidade comprovada.
- Oportunidade de Expansão - Possibilidade de diversificar a oferta e explorar novas áreas, como eventos privados ou parcerias gastronómicas.



Esta é uma oportunidade única de adquirir um negócio consolidado e com forte potencial de crescimento. Se procura um restaurante rentável, bem posicionado no mercado e pronto a gerar retorno desde o primeiro dia, ’O Típico’ é a escolha certa.



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ING- ’O Típico’ Restaurant - A Prestigious Business Opportunity for Investors



If you are looking for a strategic investment in the restaurant industry, with immediate returns and a proven track record of success, this is the perfect opportunity. Located in the charming city of Águeda, Portugal, ’O Típico’ is a well-established, highly profitable restaurant, recognized year after year by the prestigious Michelin Guidea distinction that enhances its market value and appeal.



Águeda is a thriving city known for its rich cultural heritage, vibrant tourism scene, and strong local economy. It attracts visitors from across Portugal and beyond, particularly due to its famous Umbrella Sky Project, which brings thousands of tourists annually. Its strategic location, excellent connectivity, and growing gastronomic tourism make it an ideal setting for a successful restaurant business.
Key Investment Highlights:

- Recognition & Prestige - A Michelin Guide distinction year after year, reinforcing its reputation and attracting high-value clientele.
- Established Brand & Proven Success - Strong customer loyalty and an excellent market presence.
- Fully Equipped & Operational - A turnkey business requiring no major additional investment.
- Prime Location - Situated in a high-traffic area, benefiting from both local patrons and a growing number of tourists.
- Sustainable Business Model - Balanced operational costs and a proven record of profitability.
- Growth Potential - Opportunity to diversify the offering and explore new revenue streams, such as private events and gastronomic partnerships.



This is a ready-to-operate business with excellent profitability and long-term potential. If you are looking for a restaurant with a strong reputation, solid financial performance, and significant growth prospects, ’O Típico’ is the right investment for you.



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ES- Restaurante ’O Típico’ - Una Oportunidad de Negocio Exclusiva para Inversores



Si busca una inversión estratégica en el sector de la restauración, con rentabilidad inmediata y un historial de éxito comprobado, esta es la oportunidad perfecta. Ubicado en la encantadora ciudad de Águeda, Portugal, el restaurante ’O Típico’ es un negocio consolidado y altamente rentable, reconocido año tras año por la prestigiosa Guía Michelin, un sello de calidad que refuerza su valor y atractivo en el mercado.



Águeda es una ciudad dinámica, conocida por su rica herencia cultural, su creciente sector turístico y su sólida economía local. Es un destino popular tanto para visitantes nacionales como internacionales, especialmente por su famoso Umbrella Sky Project, que atrae a miles de turistas cada año. Su ubicación estratégica, excelente accesibilidad y el auge del turismo gastronómico convierten a esta ciudad en un lugar ideal para un negocio de restauración exitoso.
Principales Ventajas de la Inversión:

- Reconocimiento y Prestigio - Distinción anual en la Guía Michelin, que refuerza su reputación y atrae a una clientela exigente.
- Marca Consolidada y Éxito Comprobado - Alta fidelización de clientes y una sólida presencia en el mercado.
- Totalmente Equipado y Operativo - Un negocio listo para funcionar desde el primer día, sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
- Ubicación Estratégica - En una zona de gran afluencia, beneficiando tanto del público local como del creciente número de turistas.
- Modelo de Negocio Sostenible - Costes operativos equilibrados y rentabilidad demostrada.
- Gran Potencial de Crecimiento - Oportunidad para diversificar la oferta y explorar nuevas líneas de negocio, como eventos privados o colaboraciones gastronómicas.



Se trata de un negocio llave en mano, con excelente rentabilidad y perspectivas de crecimiento a largo plazo. Si busca un restaurante con gran reputación, estabilidad financiera y un alto potencial de expansión, ’O Típico’ es la inversión ideal para usted.



Contáctenos hoy mismo para más información y agende su visita.

FR- Restaurant ’O Típico’ - Une Opportunité d’Investissement Exclusive pour les Investisseurs



Si vous recherchez un investissement stratégique dans le secteur de la restauration, offrant une rentabilité immédiate et un historique de succès éprouvé, cette opportunité est faite pour vous. Situé dans la charmante ville d’Águeda, au Portugal, le restaurant ’O Típico’ est une affaire bien établie et hautement rentable, distinguée chaque année par le prestigieux Guide Michelin, une reconnaissance qui renforce son attractivité et sa valeur sur le marché.



Águeda est une ville dynamique, réputée pour son riche patrimoine culturel, son secteur touristique en pleine croissance et son économie locale prospère. Elle attire des visiteurs de tout le Portugal et de l’étranger, notamment grâce à son célèbre Umbrella Sky Project, qui accueille des milliers de touristes chaque année. Son emplacement stratégique, son excellente accessibilité et l’essor du tourisme gastronomique en font un cadre idéal pour une entreprise de restauration prospère.
Les Atouts Clés de l’Investissement :

- Reconnaissance et Prestige - Distinction annuelle dans le Guide Michelin, renforçant sa réputation et attirant une clientèle exigeante.
- Marque Établie et Succès Confirmé - Taux élevé de fidélisation de la clientèle et excellente notoriété sur le marché.
- Entièrement Équipé et Opérationnel - Un restaurant clé en main, prêt à fonctionner dès le premier jour, sans investissements supplémentaires majeurs.
- Emplacement Stratégique - Situé dans une zone à forte affluence, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique croissant.
- Modèle Économique Rentable et Durable - Coûts d’exploitation optimisés et rentabilité prouvée.
- Fort Potentiel de Développement - Opportunité d’élargir l’offre et d’explorer de nouveaux segments, tels que les événements privés ou les collaborations gastronomiques.



Cette entreprise est prête à générer des bénéfices sous une nouvelle direction, avec d’excellentes perspectives de croissance à long terme. Si vous recherchez un restaurant réputé, rentable et à fort potentiel d’expansion, ’O Típico’ est l’investissement idéal pour vous.



Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite !


;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para Venda no Centro de Águeda.

Apresentamos este espaço comercial/serviços de dois pisos, com uma localização privilegiada no coração da cidade de Águeda, ideal para quem procura visibilidade e acessibilidade num só lugar.

No rés do chão, com acesso direto ao exterior, encontra:

- Átrio de entrada;
- Rampa de acesso a pessoas com mobilidade reduzida;
- Espaço amplo e versátil;
- Gabinete;
- 3 arrumos;
- 2 instalações sanitárias.

No entrepiso, com acesso por escada interior, dispõe de:

- Sala ampla;
- 2 gabinetes;
- Zona de arrumos.

Situado em plena zona central de Águeda, num espaço envolvente de habitação, comércio e serviços, este imóvel destaca-se pelos excelentes acessos e pelo seu potencial para diferentes tipos de negócio.

Uma oportunidade única para estabelecer o seu escritório, clínica, loja ou empresa no centro da cidade.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e estamos aqui para o ajudar durante todo o processo de financiamento bancário, garantindo uma experiência de compra simplificada e sem preocupações.

Espaço Comercial/Serviços de 2 pisos, sendo o piso de entrada no R/chão e com acesso direto para o exterior, composto por átrio entrada, rampa de acesso a deficientes, espaço amplo, gabinete, três (3) arrumos e duas (2) instalações Sanitárias. No entrepiso, com acesso por escada interior, temos um espaço amplo, dois (2) Gabinetes e arrumo.
Localiza-se junto Tribunal, CTT e Igreja Matriz, na zona central da Cidade, entre a Camara Municipal a Norte, e a ’Baixa’ a Sul. Zona Mista -Comercial e de Comércio e serviços, caracterizada pela existência de edifícios em propriedade horizontal até quatro pisos acima do solo e moradias. Dispõe de fácil acesso a equipamentos urbanos nas imediações, nomeadamente Tribunal Judicial, Biblioteca Municipal, Escola Superior de Tecnologias e Gestão e Bombeiros Voluntários.
O estacionamento na via Pública é relativamente difícil, no entanto, complementada por parque subterrâneo-Parque Auto Marques Castilho, e mais afastado, pelo estacionamento do mercado.

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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
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Tienda con 365 m2, con excelente ubicación en el centro de Águeda.

Consta de:
- Escaparate;
- 2 baños privados
- Tres oficinas.

Se encuentra en una zona muy concurrida, contando en sus inmediaciones con:

- Comercio local;
- Cafés/Bollería;
- Restaurantes;
- Escuela;
- Bancos;
- CTT;
- Finanzas;

Tiene un gran escaparate con mucha luz, gran tienda y fácil accesibilidad.

Esta tienda es adecuada para varios propósitos:
- Comercio callejero (ropa, zapatería, peluquería, etc.);
- Servicios (oficina, clínica médica).

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También es una excelente oportunidad de inversión, con tasas óptimas garantizadas de rentabilidad.

Distribuída pelas seguintes divisões:
R/ch:
- Espaço amplo de atendimento ao público;
- Sala de reuniões;
- 3 Arrumos;
- 2 Casas de banho;

1° andar:
- Espaço amplo com vista para o rés-do-chão;
- 2 Salas de reuniões;
- Arrumos;

Venha conhecer este imóvel.

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Na Villa Privée - Crédito, cuidamos de tudo por si.
Somos intermediários de crédito vinculados, registados no Banco de Portugal com o nº 6844.

Villa Privée, Lda
Licença AMI: 15995
Um serviço exclusivo.

Loja situada no centro da cidade de Águeda junto ao Tribunal em local muito movimentado.
Tem 365 m2 de área bruta. Dispõe de 2 pisos para comércio e ou serviços. Excelente montra, disposição e estado de conservação.

SOFIA FERREIRA. (telefone) (CHAMADA PARA A REDE MÓVEL NACIONAL)
REMAX VANTAGEM RIA

Loja com 365 m2, com excelente localização no centro de Águeda;

Dispõe de grandes montras com bastante luz natural, é uma loja ampla e de fácil acessibilidade;

Situada numa zona frequentemente movimentada, esta loja adapta-se a várias finalidades;

Não perca a oportunidade de concretizar o negócio com que sempre sonhou ou tirar daqui uma boa rentabilidade;

Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra;

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