3 Locales Comerciales para Venta, en Gondomar, con Terraza

RO2089
Loja, outrora ocupada por agência bancária, com excelente localização e montra para via de grande afluência.
Com uma área útil de 180 m2, esta é constituída por diversas salas, casas de banho, copa e enorme terraço nas traseiras.

Excelente oportunidade para o seu negócio/empresa.

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita, contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

RO2332
Le presentamos una tienda con una ubicación excepcional, ubicada en el Circunvalação y a solo 100 metros del Viaducto de Areosa. Este moderno espacio es ideal para aquellos que buscan un ambiente sofisticado y cómodo para atender a clientes y socios.

Características de la propiedad:

- Diseño Contemporáneo: La tienda ha sido cuidadosamente decorada y equipada, incluyendo un elegante y exclusivo espacio exterior.

- Relleno Completo: Se incluyen en la venta muebles y equipos en impecable estado, tales como:
Recepción con mobiliario estilizado y acogedora zona de espera para los huéspedes.
Seis armarios bien equipados, preparados para diversas especialidades, incluyendo una mesa eléctrica y totalmente articulada.
Zona de servicio con guardarropa, taquillas y aseo.
Cocina funcional, equipada con electrodomésticos modernos.
Sala de formación versátil y bien equipada, ideal para talleres y cursos.
Preciosa terraza, perfecta para eventos, clases de Pilates / Yoga, con sofás, columpios y un bar.

- Accesibilidad: La propiedad cuenta con una plataforma elevadora y una rampa de acceso, lo que la hace accesible para todos. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado, lo que garantiza la comodidad durante todo el año.

- Seguridad: El sistema de alarma y la rejilla automática de Prossegur garantizan la tranquilidad.

- Estacionamiento: Dos estacionamientos disponibles en el condominio y abundante y gratuito estacionamiento para los clientes.

- Certificaciones: La tienda cuenta con licencia de funcionamiento de ARS y ERS, además de protocolos activos con laboratorios y compañías de seguros.

- Actividades en curso: Actualmente, la tienda trabaja con proveedores de servicios en diversas áreas como Psicología, Nutrición, Acupuntura, Osteopatía, entre otras, y ofrece oficinas subarrendadas para profesionales independientes.

- Otros beneficios: Pantalla publicitaria programable en la ventana, aumentando la visibilidad de su negocio.

Posibilidades:

a) transmisión + venta del inmueble incluyendo una plaza de garaje + alquiler de la otra plaza de aparcamiento (50.000 + 285.000 + 50E/mes, respectivamente)

b) traspaso + alquiler del inmueble + alquiler de las 2 plazas de aparcamiento (50.000 + 1.500/mes + 100E/mes, respectivamente)

Nota:
Trespasse incluye todo el contenido excepto computadoras, impresora y mesas con espejos, es decir: 15 sofás, 6 escritorios, 6 sillas de oficina, dos bancos, una silla de pie, 2 mesas normales y una mesa eléctrica, muebles de exterior y tapicería, columpios y tapicería, 12 sillas de entrenamiento, consumibles, electrodomésticos de cocina, mesa, sillas, vajilla, vasos y cubiertos; así como clientes fieles, proveedores de servicios, subarriendos de oficinas, protocolos con laboratorio de análisis y acuerdos con compañías de seguros.

¡Contáctenos para obtener más información y programar una visita! ¡Esta es tu oportunidad de invertir en un negocio exitoso!

Venta o Alquiler de Excelente Tienda con 82,30 m2 Cerca de la Cámara de Gondomar

Si buscas un espacio para:
-Monetizar;
- Fines comerciales;
-Oficina;
- Prestación de un servicio;
- Representación de una marca/productos;
- Centro de Estudios;
-Atelier;
-Clínica.
... Encuentra aquí el espacio ideal!!

Espacio comercial recién construido en 2005 en un edificio de viviendas de referencia ubicado en Rua 5 de Outubro, 159, São Cosme - Gondomar - Oporto. Compuesto de r/c con mucha luz natural, al estar situado junto a servicios, comercio y accesos, lo que permite tener una excelente oferta comercial y movilidad al centro de la ciudad y accesos.

Excelente opción para monetizar.

También ofrece una zona de aparcamiento al aire libre gratuito. También dispone de una plaza de garaje con unos 11,40 m2 para facilitar la carga/descarga con acceso a ascensor.

Tienda comercial con 82,30 m2 de superficie bruta total en Gondomar, cerca de la Cámara de Condomar, Tienda Ciudadana, Aguas, despacho de abogados y otros servicios.

Espacio con la licencia/autorización de uso N-646/2005 expedida por el Ayuntamiento de Gondomar el 01/02/2006.

Espacio con 2 frentes, un techo de 2,8 m, en estupendo estado con rampa de acceso a movilidad reducida, un amplio baño con ventilación e iluminación natural, todo construido en granito, con falso techo con focos incorporados, con 6 m de fachada de almacén con cristal laminado en la ventana y marcos de aluminio, 2 claraboyas para iluminación natural y acceso a la azotea de una terraza con unos 150 m2 de uso común.

Este espacio que se puede utilizar para comercio y servicios, sin necesidad de obras, está muy bien ubicado, cerca de colegios, transporte público, supermercados y comercio en general, hospitales, clínicas y farmacias, centro comercial, bancos, oficina de correos y centro de salud. Está situado en una zona residencial con acceso a la autopista y otras infraestructuras.

Puntos de interés:
- A 10 m del mostrador de crédito agrícola;
- A 30 m del Ayuntamiento de Gondomar
- A 10 m del Café Nicola;
- A 5 m de Cabeleireiro Inno/Estilo;
- 0.6 millas de distancia del Parque de la Ciudad de Gondomar;
- A 1,5 km del Hospital Fernando Pessoa;
- 1,5 km de acceso a la A3/IC29 y A41;
- 500 m de las escuelas secundarias;
- A 15 m de The Self Service Laundry;
- 10 m de gondomar SMAS;
- A 20 m de The Real Optica Boutique;
- A 50 m del Cuerpo de Bomberos de Gondomar;
- 5 m de viviendas multifamiliares/edificios de viviendas;
- 5 m de los bufetes de abogados y procuradores Souto Covelo e Ivo Vieira;
- A 30 m de la Agencia de Viajes Gondomar;
- A 50 m del centro comercial;
- 100 m de la clínica dental;
- A 50 metros del restaurante Queen’s Cook;
- 30 m de Ótica Santos;
- A 50 m de la parada 800/9M - Zona GDM1 Andante, autobús nº 12/2711/30 y parada Gondomarense

Superficie bruta total: 82,30 m2
Superficie privada bruta: 70,90 m2
Superficie bruta dependiente: 11,40 m2

Otros valores:
- Valor IMI (anual): 165,36 €
- Condominio mensual: 50,00 €

¡No dudes en pedir más información sobre este Espacio Comercial!

Nota: Si usted es un Consultor Inmobiliario, no dude en presentar esta propiedad a sus compradores potenciales, ya que está disponible para Business Sharing.

El valor del IMI es de 195,31 €/año.

- Información según el libro de construcción:

Tipo de edificio: Edificio de propiedad horizontal.
Afectación: Comercio
Descripción: Fracción A destinada al comercio y servicios con entrada por el nº 159 rua 5 de Outubro (acceso al establecimiento), situado a nivel de la planta baja. La fracción también dispone de una plaza de aparcamiento situada en el sótano, con entrada por el número 181 de la Rua 5 de Outubro.
Tipología: 1 división
Superficie privada bruta: 70,90 m2
Superficie bruta dependiente: 11,40 m2

Transporte y acceso:
A 50 m de la parada 800/9M - Zona GDM1 Andante, autobús nº 12/2711/30 y parada Gondomarense
a 1,5 km del acceso a la A3/IC29 y a la A41;

Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el código MINDFUL.

Condiciones especiales para la adquisición del inmueble hasta el momento de la escritura. Tenemos una asociación con una empresa que tiene un protocolo con varios bancos donde puede beneficiarse de las mejores tasas de interés.

Siéntete acompañado desde el principio, durante todo el proceso y hasta la escritura.

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