7 Locales Comerciales para Venta, en Gondomar, vista Ciudad

El espacio de la galería comercial en el centro de Gondomar, a 150m del Largo do Souto, funcionó como un gimnasio.

Divisiones: Oficina(s), Hall de Entrada(1), Lavabo, Habitación(s)(2), Vestidor(1)
Alrededores: Vista de la ciudad, Transporte público, Gasolinera, Policía, Mercado, Hipermercado, Gimnasio, Farmacia, Estacionamiento, Espacios Verdes, Escuela, Centro de la ciudad, Centro comercial, Incendio, Biblioteca, Banco, Autopista, Áreas de juegos infantiles
Equipamiento: Ascensor
Confort y Ocio: Luz Natural
Finalidad: Comercial
Áreas: Fachada(1)

Loja comercial para venda com um lugar de garagem, ótimo pé direito, em fase final de construção, em local privilegiado em São Pedro da Cova.

Zona em grande expansão, com muitas habitações luxuosas a volta, com uma frente virada a Sul.

Inserida num edifício de referência na cidade, reconhecido pelo seu prestígio e qualidade de construção, em fase final de obra, equipada com acessórios e tubagens para uso de hotelaria, cafés e outros, com ótimos acessos aos grandes centros, a 20min do Porto, muito bem servida de transportes públicos, escolas e comércio em geral.

Aproveite as flexíveis condições de pagamento!

Mais um imóvel de referência IMMOPO 2 a sua marca de confiança!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Es un conjunto de tiendas conectadas entre sí donde funcionaba un bar.
Funciones
Divisiones: Bar(1), Copa(s)(1), Hall of Entry(1), Lavabo, Hall(s)(5)
Alrededores: Vista a la ciudad, Transporte público, Parada de taxis, Gasolinera, Policía, Hospital, Hipermercado, Gimnasio, Esquina, Estacionamiento, Espacios Verdes, Escuela, Centro de la ciudad, Centro comercial, Biblioteca, Banco, Autopista, Áreas de juegos infantiles, Farmacia
Equipamiento: Ascensor
Finalidad: Comercial
Infraestructura: Estacionamiento exterior

Venta o Alquiler de Excelente Tienda con 82,30 m2 Cerca de la Cámara de Gondomar

Si buscas un espacio para:
-Monetizar;
- Fines comerciales;
-Oficina;
- Prestación de un servicio;
- Representación de una marca/productos;
- Centro de Estudios;
-Atelier;
-Clínica.
... Encuentra aquí el espacio ideal!!

Espacio comercial recién construido en 2005 en un edificio de viviendas de referencia ubicado en Rua 5 de Outubro, 159, São Cosme - Gondomar - Oporto. Compuesto de r/c con mucha luz natural, al estar situado junto a servicios, comercio y accesos, lo que permite tener una excelente oferta comercial y movilidad al centro de la ciudad y accesos.

Excelente opción para monetizar.

También ofrece una zona de aparcamiento al aire libre gratuito. También dispone de una plaza de garaje con unos 11,40 m2 para facilitar la carga/descarga con acceso a ascensor.

Tienda comercial con 82,30 m2 de superficie bruta total en Gondomar, cerca de la Cámara de Condomar, Tienda Ciudadana, Aguas, despacho de abogados y otros servicios.

Espacio con la licencia/autorización de uso N-646/2005 expedida por el Ayuntamiento de Gondomar el 01/02/2006.

Espacio con 2 frentes, un techo de 2,8 m, en estupendo estado con rampa de acceso a movilidad reducida, un amplio baño con ventilación e iluminación natural, todo construido en granito, con falso techo con focos incorporados, con 6 m de fachada de almacén con cristal laminado en la ventana y marcos de aluminio, 2 claraboyas para iluminación natural y acceso a la azotea de una terraza con unos 150 m2 de uso común.

Este espacio que se puede utilizar para comercio y servicios, sin necesidad de obras, está muy bien ubicado, cerca de colegios, transporte público, supermercados y comercio en general, hospitales, clínicas y farmacias, centro comercial, bancos, oficina de correos y centro de salud. Está situado en una zona residencial con acceso a la autopista y otras infraestructuras.

Puntos de interés:
- A 10 m del mostrador de crédito agrícola;
- A 30 m del Ayuntamiento de Gondomar
- A 10 m del Café Nicola;
- A 5 m de Cabeleireiro Inno/Estilo;
- 0.6 millas de distancia del Parque de la Ciudad de Gondomar;
- A 1,5 km del Hospital Fernando Pessoa;
- 1,5 km de acceso a la A3/IC29 y A41;
- 500 m de las escuelas secundarias;
- A 15 m de The Self Service Laundry;
- 10 m de gondomar SMAS;
- A 20 m de The Real Optica Boutique;
- A 50 m del Cuerpo de Bomberos de Gondomar;
- 5 m de viviendas multifamiliares/edificios de viviendas;
- 5 m de los bufetes de abogados y procuradores Souto Covelo e Ivo Vieira;
- A 30 m de la Agencia de Viajes Gondomar;
- A 50 m del centro comercial;
- 100 m de la clínica dental;
- A 50 metros del restaurante Queen’s Cook;
- 30 m de Ótica Santos;
- A 50 m de la parada 800/9M - Zona GDM1 Andante, autobús nº 12/2711/30 y parada Gondomarense

Superficie bruta total: 82,30 m2
Superficie privada bruta: 70,90 m2
Superficie bruta dependiente: 11,40 m2

Otros valores:
- Valor IMI (anual): 165,36 €
- Condominio mensual: 50,00 €

¡No dudes en pedir más información sobre este Espacio Comercial!

Nota: Si usted es un Consultor Inmobiliario, no dude en presentar esta propiedad a sus compradores potenciales, ya que está disponible para Business Sharing.

El valor del IMI es de 195,31 €/año.

- Información según el libro de construcción:

Tipo de edificio: Edificio de propiedad horizontal.
Afectación: Comercio
Descripción: Fracción A destinada al comercio y servicios con entrada por el nº 159 rua 5 de Outubro (acceso al establecimiento), situado a nivel de la planta baja. La fracción también dispone de una plaza de aparcamiento situada en el sótano, con entrada por el número 181 de la Rua 5 de Outubro.
Tipología: 1 división
Superficie privada bruta: 70,90 m2
Superficie bruta dependiente: 11,40 m2

Transporte y acceso:
A 50 m de la parada 800/9M - Zona GDM1 Andante, autobús nº 12/2711/30 y parada Gondomarense
a 1,5 km del acceso a la A3/IC29 y a la A41;

Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el código MINDFUL.

Condiciones especiales para la adquisición del inmueble hasta el momento de la escritura. Tenemos una asociación con una empresa que tiene un protocolo con varios bancos donde puede beneficiarse de las mejores tasas de interés.

Siéntete acompañado desde el principio, durante todo el proceso y hasta la escritura.

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Póngase en contacto con nosotros para programar una visita o recibir información adicional. ¡Estaremos encantados de ayudarle a hacer realidad su sueño!

BOA LOCALIZAÇÃO

RO2332
Le presentamos una tienda con una ubicación excepcional, ubicada en el Circunvalação y a solo 100 metros del Viaducto de Areosa. Este moderno espacio es ideal para aquellos que buscan un ambiente sofisticado y cómodo para atender a clientes y socios.

Características de la propiedad:

- Diseño Contemporáneo: La tienda ha sido cuidadosamente decorada y equipada, incluyendo un elegante y exclusivo espacio exterior.

- Relleno Completo: Se incluyen en la venta muebles y equipos en impecable estado, tales como:
Recepción con mobiliario estilizado y acogedora zona de espera para los huéspedes.
Seis armarios bien equipados, preparados para diversas especialidades, incluyendo una mesa eléctrica y totalmente articulada.
Zona de servicio con guardarropa, taquillas y aseo.
Cocina funcional, equipada con electrodomésticos modernos.
Sala de formación versátil y bien equipada, ideal para talleres y cursos.
Preciosa terraza, perfecta para eventos, clases de Pilates / Yoga, con sofás, columpios y un bar.

- Accesibilidad: La propiedad cuenta con una plataforma elevadora y una rampa de acceso, lo que la hace accesible para todos. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado, lo que garantiza la comodidad durante todo el año.

- Seguridad: El sistema de alarma y la rejilla automática de Prossegur garantizan la tranquilidad.

- Estacionamiento: Dos estacionamientos disponibles en el condominio y abundante y gratuito estacionamiento para los clientes.

- Certificaciones: La tienda cuenta con licencia de funcionamiento de ARS y ERS, además de protocolos activos con laboratorios y compañías de seguros.

- Actividades en curso: Actualmente, la tienda trabaja con proveedores de servicios en diversas áreas como Psicología, Nutrición, Acupuntura, Osteopatía, entre otras, y ofrece oficinas subarrendadas para profesionales independientes.

- Otros beneficios: Pantalla publicitaria programable en la ventana, aumentando la visibilidad de su negocio.

Posibilidades:

a) transmisión + venta del inmueble incluyendo una plaza de garaje + alquiler de la otra plaza de aparcamiento (50.000 + 285.000 + 50E/mes, respectivamente)

b) traspaso + alquiler del inmueble + alquiler de las 2 plazas de aparcamiento (50.000 + 1.500/mes + 100E/mes, respectivamente)

Nota:
Trespasse incluye todo el contenido excepto computadoras, impresora y mesas con espejos, es decir: 15 sofás, 6 escritorios, 6 sillas de oficina, dos bancos, una silla de pie, 2 mesas normales y una mesa eléctrica, muebles de exterior y tapicería, columpios y tapicería, 12 sillas de entrenamiento, consumibles, electrodomésticos de cocina, mesa, sillas, vajilla, vasos y cubiertos; así como clientes fieles, proveedores de servicios, subarriendos de oficinas, protocolos con laboratorio de análisis y acuerdos con compañías de seguros.

¡Contáctenos para obtener más información y programar una visita! ¡Esta es tu oportunidad de invertir en un negocio exitoso!

A loja com a área de 106 m2 encontra-se inserida num empreendimento, marcado pela singularidade do desenho de arquitetura e pela excelência na sua construção, numa localização residencial na cidade de Gondomar.

O empreendimento beneficia de uma ampla oferta de serviços na proximidade, permitindo um rápido e fácil acesso a diversas estruturas comerciais, de saúde, educação e desporto, estando o centro histórico da cidade poucos minutos.


A conclusão da obra está prevista para o 1º trimestre de 2024!

Encontra-se localizado a apenas:
-50m do hipermercado;
-500m da Escola B1 do Passal;
-750m da Escola EB1 de Belo Horizonte;
-12km do centro do Porto.