4 Locales Comerciales - Local comercial En buen estado, para Venta, en Albergaria-a-Velha

Armazém em bom estado geral de conservação, afeto a armazenagem, ideal para serviços e ou atividade industrial;
Tem pé direito de 7,00m perfeito para entrada e saída de Camiões TIR;
A sua localização excepcional com excelentes acessos ás principais vias rodoviárias e dista de poucos km da A1;
No piso do R/C tem duas casas de banho com (duche);
Tem escritório no 1.º piso com casa de baho;
Pode fazer uma montra na esquina do armazém;
O R/C tem uma fachada com 30 metros largura;
Preço por m2 abaixo do valor do mercado local.
Nota: Pode também ser arrendado.




Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

A Bica espaço de restauração e cafetaria, localizado à face da estrada nacional, com proximidade à zona Industrial.



Este Restaurante Snack-bar é uma excelente opção para empreendedores que procurem expandir os seus negócios ou para quem deseja
iniciar-se no mercado.



Salão amplo para serviço de restauração com lotação de 200 lugares sentados, com cozinha totalmente equipada.



Dispõe de todas as licenças necessárias para a atividade. Espaço comercial com cliente fidelizada e com licença dos Jogos da Santa Casa, este café oferece um grande potencial de crescimento e rentabilidade para seu novo
proprietário.



O espaço com 529m2, com muita Luz natural, conta ainda com espaço amplo de estacionamento para viaturas ligeiras ou pesadas.



Aproveite esta oportunidade única de investir em um negócio completo e equipado numa zona em crescimento.





;ID RE/MAX: (telefone)

Execelente Aramazém para Armazenagem e ou Industria perto da A1 e IC2;
2 - Pisos:
R/C com duas casas de banho;
1.º Piso Escritório com casa de banho;
Exterior com logradouro;
Pédireito com 7 metros:
Muita luz natura;
Bom acesso a TIR;
Cobertura em chapa;
Comtempla opção de contrato de arrendamento a empresa muito credivel ivestimento com rendimento anual de 6%.

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

**Excelente Oportunidad de Negocio - Propiedad y Panadería/Pastelería en Venta

Situado a sólo 20 km del centro de Aveiro, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y negocio de fabricación de pan con un gran potencial. Situado en una zona céntrica y sin competencia directa, esta propiedad ofrece la oportunidad de ampliar y remodelar la operación actual para maximizar los beneficios.

**Descripción de la propiedad

El edificio consta de dos plantas con usos independientes:

- **Primera planta:** Apartamento de 3 dormitorios (para convertir), ideal para residencia o alquiler, proporcionando una fuente adicional de ingresos.

- Planta baja:** Espacio actualmente utilizado como mini-mercado, equipado con
- 3 frigoríficos
- 1 armario refrigerador
- Jamones
- Balanza electrónica
- Sistema informático
- Expositores y estanterías de productos

**Edificio independiente

La panadería / pastelería de fabricación es un negocio en pleno funcionamiento con un excelente volumen de negocios y una sólida base de clientes.
Equipamiento incluido:
- 2 máquinas de masa (100kg y 70kg)
- 1 mezcladora
- 3 divisoras
- 1 mezcladora
- 1 moldeadora
- 1 horno de anillo de 3 cámaras
- 1 horno de ladrillos
- 1 cámara fría
- 1 horno de cocción
- Carros de pan, bandejas y todos los utensilios necesarios
- 2 vehículos de distribución
- 1 generador diesel de 3,6 kW/30 amperios para emergencias

**Fortalezas

- Ubicación céntrica sin competencia directa
- Excelente potencial para convertir el minimercado en una panadería de pan caliente
- Equipamiento de alta calidad en excelentes condiciones
- Cartera de clientes leales
- Dos vehículos de distribución para una logística eficiente

**Venta total

La venta incluye tanto el terreno como el negocio en pleno funcionamiento, proporcionando una transición fluida al nuevo propietario. Se trata de una oportunidad ideal para empresarios que busquen invertir en una zona con demanda garantizada y potencial de crecimiento.


Para más información y concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. No pierda esta oportunidad única de adquirir un negocio rentable en una ubicación privilegiada.
#ref: 114710