7 Locales Comerciales - Local comercial En buen estado, para Venta, en Setúbal, São Sebastião

Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização.

Loja de 2 pisos com um total de 158m² localizada na Av. Infante D. Henrique, nº 15, Freguesia de São Sebastião, concelho de Setúbal.
Está compartimentada da seguinte forma:
R/C: Espaço amplo com divisões amovíveis e acesso à cave;
Cave: Espaço amplo, copa, instalação sanitária e zonas de arquivo e ou armazém.
A loja conta com uma área generosa e com 1 Montra que permite exposição e visibilidade do exterior. É um espaço ideal para vários negócios, com ou sem serviço de atendimento ao público, sendo que anteriormente estava a ser utilizado como escritório e armazém / arquivo de uma instituição Bancária, pelo que o interior poderá necessitar de pequenas obras de remodelação ou adaptação ao seu futuro negócio.
O Edifício está localizado numa das principais avenidas de Setúbal, inserido em zona Habitacional Consolidada, com bastante comércio e serviços na envolvente, perto do Hospital e da Loja do Cidadão. Dispõe nas imediações de todo o tipo de serviços.
Esta Zona tem bons acessos ao nó de ligação da A2 e A12 Palmela/Setúbal que se encontra a cerca de 1km, e á EN10. Situada a cerca de 3 km do Centro da Cidade de Setúbal, dispõe de excelentes acessos a transportes públicos, com diversas paragens de autocarros da Carris Metropolitana nas imediações, estando a cerca de 1 km da Estação Ferroviária de Setúbal, onde poderá ter acesso à Linha Férrea do Sul com acesso direto a Setúbal e Lisboa e, indiretamente, à rede Ferroviária Nacional, e também a 2Km do terminal Fluvial Setúbal /Troia.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel com a localização ideal para desenvolvimento do seu negócio, em zona privilegiada, ou como oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.
Referência interna N-25377

Contacto Directo.
Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa da Banca Remax + Grupo Vantagem
Telefone (+ (telefone) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
E-mail: (email) / Site: ImoveisBanca.com

Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.
Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel?
Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito!
Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito.
Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo.

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento.
Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.

Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

English

Excellent investment opportunity if you are looking for profitability and appreciation.

2-storey shop with a total of 158m² located at Av. Infante D. Henrique, No. 15, in the São Sebastião Parish, Setúbal Municipality.
It is compartmentalized as follows:
Ground floor: Spacious area with movable partitions and access to the basement;
Basement: Spacious area, pantry, bathroom, and storage or warehouse areas.
The shop has a generous area and 1 storefront that allows for exterior exposure and visibility. It is an ideal space for various businesses, with or without customer service, as it was previously used as an office and storage/archive space for a banking institution. Therefore, the interior may require minor remodeling or adaptation for your future business.

The building is located on one of the main avenues of Setúbal, in a consolidated residential area with plenty of comme...

Setúbal
Almacén o local comercial en Rua do Moinho, 10, con 169 m2, dos baños.
Excelente oportunidad.
Zona Residencial.

BENEFICIOS:

- Consultor dedicado durante todo el proceso de compra;
- Búsqueda permanente de una propiedad a su medida;
- Seguimiento de la negociación;
- Disponibilidad de las soluciones financieras más ventajosas;
- Apoyo en el proceso de financiación bancaria;
- Apoyo en la programación y realización del CPCV (Contrato de Promesa de Compra y Venta), bilingüe si es necesario;
- Apoyo en la formalización y otorgamiento de la Escritura de Adquisición.

Energy certificate number: NA
Energy Certificate: NA
Número de licencia AMI: 11220
Ref: 38232
#ref: 38232

**Oportunidade de Negócio: Imóvel Comercial de 33m² em Setúbal**

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial em Setúbal. Este imóvel, com 33m², está localizado na zona privilegiada do Vale das Cerejeiras, em Monte Belo.

# Características do Imóvel:
- Área Total: 33m²
- Casa de Banho: 1

# Destaques:
- Localização: Situado em Vale das Cerejeiras, uma área em expansão e de fácil acesso, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.

- Versatilidade: Ideal para diversos tipos de negócios, desde loja, escritório, atelier ou serviços.

- Estado de Conservação: O espaço encontra-se em bom estado, pronto a ser adaptado conforme as necessidades do seu negócio.

# Benefícios da Localização:
- Proximidade: Localiza-se perto de áreas residenciais e outros estabelecimentos comerciais, potenciando uma maior visibilidade e afluência de clientes.

- Acessibilidade: Bem servido de transportes públicos e com bons acessos rodoviários, facilitando a mobilidade dos seus clientes e colaboradores.

Este é o espaço perfeito para concretizar o seu projeto comercial, num local estratégico e de crescente valorização em Setúbal.

Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num local de prestígio. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos.

ENGLISH

**Business Opportunity: Commercial Property of 33m² in Setúbal**

We present an excellent opportunity for those looking for a commercial space in Setúbal. This property, with 33m², is located in the privileged area of Vale das Cerejeiras, in Monte Belo.

# Property Features:
- Total Area: 33m²
- Bathroom: 1

# Highlights:
- Location: Situated in Vale das Cerejeiras, an expanding area with easy access, ensuring a constant flow of potential customers.

- Versatility: Ideal for various types of businesses, from a shop, office, atelier, or services.

- Condition: The space is in good condition, ready to be adapted to your business needs.

# Location Benefits:
- Proximity: Located near residential areas and other commercial establishments, enhancing visibility and customer flow.

- Accessibility: Well-served by public transport and with good road access, facilitating mobility for your clients and employees.

This is the perfect space to realize your commercial project, in a strategic and growing area in Setúbal.

Don’t miss this unique opportunity to establish your business in a prestigious location. For more information or to schedule a visit, please contact us.

Loja em Setúbal para comércio ou serviços

Loja com imenso potencial pois dá para qualquer ramo, seja ele para serviços como para comércio. Em termos de áreas oficiais, poderá contar com uma área Bruta de 131 m2 e uma área útil de 116 m2, contudo presencialmente irá encontrar uma loja com cerca de 200 m2.

A loja dispõe de uma montra de grande dimensão, que lhe confere muita luz natural e permitindo-lhe uma excelente visualização/promoção dos seus produtos ou serviço.
Caso não pretenda abrir o seu próprio negócio e procure um imóvel para tirar rentabilidade, neste poderá arrendar os diversos gabinetes. E ainda, devido ao programa ’Mais Habitação’ poderá solicitar a mudança de finalidade e converter este imóvel numa habitação.

Este espaço tem alarme e grades nas janelas e na montra.

Atualmente o espaço está distribuído por um hall de entrada, WC, arrumos e 6 divisões ou salas, contudo é facilmente alterado e reconvertido em Open Space. O pavimento é flutuante e mosaico cerâmico.

O estacionamento é muito fácil e a loja é acessível a camiões TIR.

A loja encontra-se situada numa zona calma e habitacional de S Sebastião e a escassos minutos a pé poderemos encontrar diversos serviços, farmácia, ginásio, supermercados, escolas, creche, universidade, transportes e zonas comerciais, tais como o Centro Comercial Allegro de Setúbal, cafés, bomba de gasolina e muito mais.

Por tudo isto, faz com que esta loja seja a melhor opção para si, se quer desenvolver um negócio ou um projeto de vida, convido-o a conhecer o quanto antes.

Marque já a sua visita.

Loja em Setúbal para comércio ou serviços

Loja com imenso potencial pois dá para qualquer ramo, seja ele para serviços como para comércio. Em termos de áreas oficiais, poderá contar com uma área Bruta de 131 m2 e uma área útil de 116 m2, contudo presencialmente irá encontrar uma loja com cerca de 200 m2.

A loja dispõe de uma montra de grande dimensão, que lhe confere muita luz natural e permitindo-lhe uma excelente visualização/promoção dos seus produtos ou serviço.
Caso não pretenda abrir o seu próprio negócio e procure um imóvel para tirar rentabilidade, neste poderá arrendar os diversos gabinetes. E ainda, devido ao programa ’Mais Habitação’ poderá solicitar a mudança de finalidade e converter este imóvel numa habitação.

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Setúbal - Loja - 55mtrs2 em Setúbal - Zona central e Movimentada

Loja com espaço amplo, muito alta (4mtrs Pé direito), montras exteriores.
Muito bom e ideal para comercio.
condomínio barato - cerca de 4€
1 - WC interior
Estacionamento fácil na zona, perto de lojas, loja do cidadão e estação do quebedo.
SCE - C

Edificio comercial en venta con 2330m2, en Setúbal

Gran edificio de 2 plantas. Con 65 plazas de aparcamiento en sótano.
Compuesto por 7 fracciones autónomas, todas alquiladas.
Alquiler mensual: 4.431,00 €.

¡Espacio con un enorme potencial!

¡Aprovecha esta oportunidad! ¡Contacta con Casa10!