3 Locales Comerciales - Tienda En buen estado, para Venta, en Distrito do Porto, vista Mar

Excelente loja, junto à praia de Matosinhos.
5 gabinetes,
2 com luz natural e 3 interiores
1 copa
2 casas de banho
receção

Loja de rés do chão, localizada na Rua Fonseca Dias, junto ao Hospital de São Martinho, ao Lidl e ao Intermarché de Valongo.

A fração tem afetação a comércio.

É composta por espaço amplo, arrumos e casa de banho.

Tem classificação energética bastante eficiente: B

Tem uma área bruta privativa de 108,25m² + 3,7500 m² de área bruta dependente.

Valor de condomínio: 70.56+7.06€

Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida se optar por transformar esta loja numa habitação. ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Ou seja, pode transformar esta loja a habitação em menos de um mês

Como funciona:

Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel.
Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário

Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.



Envolvência:
- Posto de Gasolina Cepsa
- Hipermercados (Lidl, Intermache)
- Fitness Factory
- Radio Popular
- Escola Básica
- ...

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


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Tienda en Caxinas, Vila do Conde

Local comercial con unos 140m2 en una de las principales avenidas de la ciudad.

A tan solo 50 metros de la playa.

Oportunidad de una tienda espaciosa, estratégicamente ubicada en Caxinas, Vila do Conde.

Esta versátil propiedad está especialmente diseñada para satisfacer las necesidades del comercio y los servicios, ofreciendo un entorno ideal para el crecimiento y desarrollo de su negocio.

Ubicación privilegiada: La tienda está situada en una zona residencial, caracterizada por un intenso movimiento. Su proximidad a una variedad de establecimientos comerciales, servicios esenciales, escuelas de calidad y medios convenientes de transporte público brindan un ambiente propicio para el éxito empresarial.

Accesibilidad excepcional: Disfrute de la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Vila do Conde e incluso de Póvoa de Varzim.

Además, el fácil acceso a las principales vías de comunicación, a saber, la A28, la A7 y la N13, garantiza una conexión eficiente a varias ubicaciones, lo que contribuye a la visibilidad y accesibilidad de su negocio.

Funciones:

Amplio escaparate: La tienda tiene un generoso escaparate en todas partes, que ofrece una visibilidad excepcional para atraer clientes y mostrar sus productos o servicios de una manera atractiva.

Infraestructura Completa: Con baño.

Impecable estado: La propiedad está en excelentes condiciones, lo que garantiza un ambiente acogedor y profesional para que su negocio prospere.

Esta es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica.

No te pierdas la oportunidad de formar parte de esta dinámica comunidad empresarial.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita.

Esperamos poder ayudarlo a transformar esta tienda en la ubicación ideal para que su negocio tenga éxito.



Tienda en Caxinas, Vila do Conde

Local comercial con aproximadamente 140m2 en una de las principales avenidas de la ciudad.

A tan solo 50 metros de la playa.

Oportunidad de una tienda espaciosa, estratégicamente ubicada en Caxinas, Vila do Conde.
Esta versátil propiedad está especialmente diseñada para satisfacer las necesidades del comercio y los servicios, ofreciendo un entorno ideal para el crecimiento y desarrollo de su negocio.

Ubicación privilegiada: La tienda se encuentra en una zona residencial, caracterizada por un intenso movimiento. Su proximidad a una variedad de establecimientos comerciales, servicios esenciales, escuelas de calidad y un cómodo transporte público proporcionan un ambiente propicio para el éxito empresarial.

Accesibilidad excepcional: Disfrute de la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Vila do Conde e incluso de Póvoa de Varzim. Además, el fácil acceso a las principales vías de comunicación, a saber, la A28, la A7 y la N13, garantiza una conexión eficiente a varias ubicaciones, lo que contribuye a la visibilidad y accesibilidad de su negocio.

Características:

Escaparate grande: La tienda cuenta con un generoso escaparate en toda su longitud, ofreciendo una visibilidad excepcional para atraer clientes y mostrar sus productos o servicios de forma atractiva.

Infraestructura Completa: Con baño.

Impecable condición: La propiedad está en excelentes condiciones, lo que garantiza un ambiente acogedor y profesional para que su negocio prospere.

Esta es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta dinámica comunidad empresarial.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita. Esperamos poder ayudarlo a transformar esta tienda en el lugar ideal para que su negocio tenga éxito.



Beatriz Bienes Raíces - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un amplio conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial atención a Vila do Conde y Póvoa de Varzim.
En todo negocio dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se puede explicar, se siente.

Nacimos en Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres hacer.

Como intermediarios oficiales de crédito, somos conscientes de las condiciones y requisitos necesarios para obtener la mejor hipoteca posible.
Nos encargamos de todo el proceso burocrático de llevar a cabo la compra/venta, todo, para que tú solo te preocupes de una cosa:

¿Cuándo quieres empezar los cambios?

_

Beatriz Bienes Raíces - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con un enfoque especial en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios, dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se puede explicar. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres hacer.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.

Nos encargamos de todo el proceso burocrático para llevar a cabo la compra/venta, todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa:

¿Cuándo quieres empezar los cambios?

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Beatriz Bienes Raíces - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con un enfoque especial en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios tenemos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, así como un sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien que el tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y al tipo de inversión que quieras hacer.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.

Nos encargamos de todo el proceso burocrático para llevar a cabo la compra/venta, de todo, para que puedas preocuparte de algo:

¿Cuándo quieres comenzar con los cambios?

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Beatriz Bienes Raíces - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?

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Beatriz Bienes Raíces - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, mmm den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur mmm eines kümmern können:

Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?