16 Locales Comerciales - Tienda En buen estado, para Venta, en Gondomar, Rio Tinto

Loja em Rio Tinto com Montra para rua principal

Referencia Interna - sgon_240301

Localizada em Rio Tinto, esta loja apresenta-se em estado razoável e destaca-se pela sua ampla montra voltada para a movimentada rua principal. Situada numa localização privilegiada, próxima de uma zona residencial e comercial dinâmica, este imóvel é a escolha ideal para quem procura um espaço com boas áreas e bem posicionado para o seu negócio. Com duas casas de banho e uma generosa montra virada para a rua principal, esta loja oferece uma excelente visibilidade e acessibilidade para potenciais clientes.

A sua localização estratégica é ainda mais valorizada pela proximidade aos transportes públicos e ao comércio local, proporcionando um ambiente propício para um bom fluxo de clientes. Não deixe escapar a oportunidade de expandir ou iniciar o seu negócio nesta localização de excelência. Agende já a sua visita e descubra este espaço versátil e bem posicionado.

Shop in Rio Tinto with large showcase facing the main street, ideal for business. Good visibility, 2 bathrooms, near residential and commercial areas, public transport, and local shops. Don’t miss this opportunity!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Isento / Em Trâmite

Área: 100 m2

Valor: 85.000 €

Ref: sgon_240301

Loja com 200m2 situada na Rua Nova das Perlinhas ( Junto a Escola Secundaria ) com as seguintes características:

. 2 Entradas;
. Varias Salas;
. 2 Casa de Banho;
. Cozinha com exaustão;

Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . .


Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 0001020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


Entre no nosso site e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos!

Loja para venda na Areosa!



Loja muito espaçosa para venda na Rua Dom Afonso Henriques, junto ao continente.



Situada em zona de muito comércio, transportes e circulação de pessoas. Com 110m2, duas casas de banho e duas entradas independentes, podendo muito bem transformá-la em dois espaços comerciais distintos.



Venha conhecer este espaço!



Shop for sale in Areosa!

Very spacious store for sale on Rua Dom Afonso Henriques, next to the mainland.
Located in an area with a lot of commerce, transport and movement of people. With 110m2, two bathrooms and two independent entrances, it could very well be transformed into two separate commercial spaces.

Come and discover this space!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja, Armazém para venda com 132m2 , perto da estação de Rio Tinto com a possibilidade a venda das maquinas,

Valor é negociável .

Para mais informações e esclarecimentos, não hesite em nos contactar:

CHAVE NOVA | Oliveira do Douro 2

ARRENDADOEstabelecimento comercial, totalmente mobilado e em pleno funcionamento.Dispõe de uma esplanada na frente do estabelecimento .Localizado numa zona de elevada densidade populacional .Na envolvente podemos encontrar todo o tipo de comercio , serviços e transportes.Alvara de Utilização 4/01

PORQUÊ ESCOLHER A KELLER WILLIAMS, PARA COMPRAR E/OU VENDER A SUA CASA?Estamos disponíveis para o ajudar, a encontrar a melhor solução, para a aquisição ou venda, da sua casa ou do seu investimento!Para satisfazer o seu desejo ou necessidade, personalizamos individualmente o nosso trabalho, para responder de forma criteriosa às suas expectativas, tendo em atenção as suas preferências e estilo de vida.A nossa cultura tem como base a transparência na comunicação, vinculando acima de tudo, a importância da relação interpessoal. As pessoas, em primeiro lugar e depois o negócio. QUANDO PREFERE A KELLER WILLIAMS, TEM DISPONÍVEL: Um consultor imobiliário com elevado nível de formação, na vertente técnica e de gestão do negócio, comprometido em negociar no seu interesse. Sistemas e ferramentas necessárias para eficientemente, agilizar todo o processo de compra e/ou venda. Um Market Center para nos apoiar em todo o processo. COMO ASSUMIMOS NA KELLER WILLIAMS, O NOSSO COMPROMISSO NO PROCESSO COMPRA E/OU VENDA DA SUA CASA? Elaboração de um plano para promoção e/ou pesquisa Disponibilizar informação sobre preços de mercado Relatórios de visitas Encaminhamento no processo de financiamento (Protocolo com Instituições Financeiras) Acompanhamento no processo de avaliação do imóvel Acompanhamento na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Acompanhamento na marcação e realização da escritura publica de compra e/ou venda.Indigolike - Mediação Imobiliária, Lda.Licença AMI:14081Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar baixo;
Características Interiores - Mobilado;
Orientação - Nascente;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;

Loja para venda com cave e Terraço localizada na Rua da Varziela Rio Tinto Gondomar



Apresentamos-lhe esta fantastica loja com cave exclusivamente para comercio, uma area de 168m2 + 76m2 terraço, com 3 frentes localizada ao lado da estrada da Circunvalação, entre o Centro Comercial Parque Nascente e rotunda da Areosa com todo tipo de comercio na sua envovência, transportes publicos a 3 minutos.



A venda de esta loja é adequada para investidores, encontra-se atualmente arrendada com contrato de 5 anos pelo valor de 600€



Aproveite esta oportunidade para rentabilizar o seu dinheiro.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de fração em plena atividade funcionando como estabelecimento de restauração e bebidas, há mais de 24 anos. Imóvel destinado a comércio com 278 m2, com montra grande ao nível do rés do chão. Mobiliário e a maioria do equipamento incluidos no negócio. Localizado junto ao largo do cruzeiro, no centro de Rio Tinto.







Constituído por 2 pisos, ligados por duas escadarias e constituídos por:







Rés do Chão:



- Balcão



- Cozinha



- Sala de jantar com lotação para 60 pessoas



- Arrecadação







Cave constituída por:



- Sala de jantar com lotação para 120 pessoas



- casa de banho feminina



- casa de banho masculina



- escritório



- arrecadação







O imóvel fica localizado numa zona de grande densidade habitacional, próximo da igreja, bancos, hipermercados, farmácia e jardins de infância, a 5 min a pé do parque urbano e estação de metro da Levada.







Estacionamento gratuito nos arruamentos próximos.







Este espaço comercial é a solução ideal para quem procura expandir o seu negócio!







Contacte-me!



















Sale of a commercial unit with 278 m2, featuring a large shop window on the ground floor. The sale includes furniture and most of the equipment. The property is currently in full operation as a restaurant and beverage establishment, this business is operating for over 24 years. It is conveniently located next to Largo do Cruzeiro in the center of Rio Tinto.



Consisting of 2 floors connected by two staircases, the property includes the following:



Ground Floor:



- Counter



- Kitchen



- Dining room with a capacity for 60 people



- Storage



Basement:



- Dining room with a capacity for 120 people



- Women’s bathroom



- Men’s bathroom



- Desk



- Storage







The property is located in an area of high housing density, close to the church, banks, hypermarkets, pharmacy and kindergartens. It is just a 5 min walk to Parque Urbano and Levada metro station.



Free parking in the surrounding streets.







This commercial space is the ideal solution for anyone looking to expand their business!







Contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT556297

Loja comercial com todo o recheio incluído, para venda, na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar.

Nota: não se trata de um trespasse, mas sim da venda da fração/imóvel.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Área total: 255 m2
- Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas
- Apto para utilização como escritório e serviços
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Poente
- Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares
- Lugares de estacionamento público à porta

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

- Situada a menos de 100mts de uma das principais estradas de Gondomar, a Dom Miguel; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidades de Gondomar, Ermesinde e Porto.
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Gerais:

- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Gradeamento de segurança pelo interior
- Pavimentos cerâmicos na parte de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na parte do fabrico
- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos
- Central de incêndios Bosch
- Imobilizado avaliado em 35000€, descrito em pormenor abaixo, comercializados pela empresa
Zona de Fabrico 1:

- 3 carros estante de tabuleiros
- 1 Forno duplo Electro Energy GM950
- 1 Fritadeira Sicome
- 1 Laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L)
- 1 Mesa de Frio com 2 portas
- 1 Exaustor industrial
Zona de Fabrico 2:

- 1 Forno triplo Electro Energy
- 1 Câmara de Frio
- 13 tabuleiros grandes de forno
- 15 Tarimbas de 50 pães
- Acessórios diversos
- Dispensa de apoio
- Balneário com 3+2 cacifos
- Base de chuveiro
- 2 casas de banho para staff (independentes)
Cozinha:

- Fogão industrial com 4 bocas mais grelhador a gás e forno da fogões Meireles
- Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália
- 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio
- Exaustor industrial
- Máquina de lavar Eurowash 503
- Cilindro
- Loiça e acessórios diversos
Restaurante/Take away:

- Infra industrial
- Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação
- Vitrine de exposição refrigerada Mafirol
- Vitrine de sobremesas Mafirol
- Armário aberto com balcão mármore de apoio
- Balcão tampo em mármore com frigorífico de 3 portas
- Panela de sopa eléctrica
- Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, vitrine refrigerada para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox
- Arca de gelados Olá
- 5 mesas para 4 pessoas
- 4 mesas para 2 pessoas
- 36 cadeiras
- 2 Casas de banho para clientes sexos separados
- 1 televisão grande Samsung
- Utensílios e loiça diversa

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 255 m2
- Licença de utilização do ano de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
- Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- IMI - 317,88€ (valor anual)
- Condomínio - 35€ (valor mensal)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim do Monte (2 min. a pé)
- A 700 m do Lidl de Gondomar (3 min. a pé)
- A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta ampla loja totalmente equipada, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja ampla com parque de estacionamento privativo destinada a comércio e serviços I Venda Nova, Rio Tinto.
Para mais informações não hesite em nos contactar.

RO2089
Loja, outrora ocupada por agência bancária, com excelente localização e montra para via de grande afluência.
Com uma área útil de 180 m2, esta é constituída por diversas salas, casas de banho, copa e enorme terraço nas traseiras.

Excelente oportunidade para o seu negócio/empresa.

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita, contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Para avaliar a atratividade de comprar uma loja que gera um rendimento mensal, é importante calcular o retorno sobre o investimento (ROI). O ROI é calculado da seguinte forma:
ROI = (Rendimento Anual / Investimento Inicial) x 100
Primeiro, vamos calcular o rendimento anual com base no rendimento mensal:
Rendimento Anual = Rendimento Mensal x 12 Rendimento Anual = 600 x 12 = 7.200
Agora, podemos calcular o ROI:
ROI = (7.200 / 136.000) x 100 ˜ 5.29%
O ROI é de aproximadamente 5,29%. Isso significa que, se você comprar a loja por 136.000,00 e receber um rendimento anual de 7.200, o retorno sobre o investimento é de cerca de 5,29% ao ano.

Padaria com produção própria e capacidade para 16 lugares sentados. Estrategicamente localizada ao lado das confeções Tyrrel, a apenas 50 metros da rodovia nacional 105 e da paragem de autocarro, além de estar a 150 metros de uma escola primária. A rua em frente ao estabelecimento é movimentada, tanto por pedestres quanto por veículos. Atualmente em pleno funcionamento como padaria, representa um excelente investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja comercial com rentabilidade (+/- 5%) face à Estrada Nacional 15 (Porto/Valongo), com boa montra e grande visibilidade, licença camarária para comércio, serviços, hotelaria e similares. Está completamente adaptada para confeitaria/pão quente. Atualmente em funcionamento como take away de sushi.
Lugar de garagem para 1 viatura

Nota: Aceita-se Permuta...

Visite hoje mesmo!!!

Excelente espaço comercial com armazém com entrada de viaturas, boa montra, em ótimo estado.

Excelente estabelecimento comercial em zona de bastante comércio e próxima a transportes públicos, composta por duas salas e um wc, com montra de bastante visibilidade. Negócio a não perder!!!

Areosa/E. Circunvalação
Loja com terraço

Situada ao nível do rés do chão, integrada em prédio de construção recente.

Atualmente arrendada e a funcionar como espaço de escritórios.
2 WC`s;
Ampla montra;
Terraço privativo com 52,5 m2;
1 Lugar de aparcamento, na sub cave, com 11,5 m2.

Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio.

Estrategicamente localizada, próxima a nós de acessos rápidos à A3, A20/VCI, entradas e saídas da cidade.
Zona envolvente habitacional, com comércio local, supermercados, hospitais, universidades e complexos desportivos. Transportes públicos e parques de estacionamento públicos / privados.

DISTÂNCIAS:
Hospital São João e o Polo Universitário a 1.5 Km;
Estádio do Dragão a 2,5 km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!