51 Locales Comerciales - Tienda En buen estado, para Venta, en Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Trespasse de pizzaria em plena baixa do Porto Se procura um excelente investimento com altíssima rentabilidade acabou de encontrar. Então vejamos: Pizzaria com um volume de faturação de 600.000 Rentabilidade liquida anual de 140.000 (depois de tudo liquidado) Localização premium em plena baixa do Porto em Rua Mouzinho da Silveira Loja de comercio num prédio totalmente reabilitado em 2018 Em plena atividade, só abrindo ao jantar, com 66 lugares e com possibilidade de esplanada Valor da renda mensal: 5.500 Valor de trespasse: 270.000 (inclui caução de 36.000 ) Contrato de arrendamento por 10 anos, renovável. O espaço da loja com quase 200 M2, esta dividida por 2 pisos - R/C + cave No Rés do chão a disposição das mesas pode ser igual ao que está na planta. A quantidade de lugares é de 44 lugares. Na cave possui 22 lugares. Agora um pouco de história A Rua Mouzinho da Silveira é um símbolo da modernidade do século XIX Liga a zona da Ribeira à Baixa de Porto. Foi construída no século XIX, cobrindo um rio que dividia a cidade O Rio da Vila e, hoje, é um local de passagem para milhares de turistas. A construção desta rua, em homenagem ao político liberal Mouzinho da Silveira), decorreu da necessidade de conectar a zona Ribeirinha - que até então era o coração comercial do Porto - ao centro da cidade. Contrastando com as ruas estreitas da Ribeira, esta nova rua é um sinal de modernidade numa época em que o Porto, impulso do comércio, cresceu e ganhou poder econômico. A rua, com 19 metros de largura, foi inaugurada em 1875. Com a construção da Estação São Bento (concluída em 1916), essa artéria passará a ganhar ainda mais importância e uma melhor localização devido à sua posição central. Se quiser marcar uma visita, ligue-me por favor. Vai gostar e não se vai arrepender.
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Restaurante extremamente bem localizado na zona histórica do Porto .
A 100 m da livraria Lello, 100 m da torre dos clérigos .
Em frente ao hotel Wine and Books e ao novo museu Neonia.

O restaurante conta com 53 lugares sentados , sendo que cabem mais mesas .

Três pisos , sendo que o último serve como cozinha, escritório e armazém .

Tem licença de utilização de todos os serviços . Licenças em dia . Esplanada , que não utilizamos na totalidade .

Está em funcionamento atualmente até às 20;00h de segunda a domingo .

Todos os equipamentos da loja tem apenas um ano , tem elevador monta cargas e revisão total da instalação elétrica efetuada em 2023 .

Está numa das melhores localizações do Porto . E uma loja que faz gaveto com ATM inserido .

2 AC de alta potência .

Funciona atualmente com 3 funcionárias e 1 gerente .
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Apresentamos uma oportunidade exclusiva de negócio com esta loja, que inclui um restaurante totalmente equipado, com uma área generosa de 252 m². Localizada num edifício de escritórios, esta propriedade representa uma excelente escolha para empreendedores e investidores que procuram capitalizar no fluxo constante de potenciais clientes, proporcionado pela densidade de profissionais na área.

Este espaço comercial oferece todas as comodidades necessárias para operar um restaurante de sucesso, incluindo uma cozinha, áreas de serviço e um ambiente de sala de jantar acolhedor e convidativo. A sua localização, inserida num contexto de edifício de escritórios, assegura uma clientela regular, ideal para serviços de almoço empresarial, cafés e eventos corporativos.

A área de 252 m² permite uma configuração flexível, podendo acomodar tanto um ambiente de restaurante mais íntimo como a possibilidade de expansão para catering e eventos especiais. A proximidade com áreas de negócios e escritórios multiplica as oportunidades de atrair uma base de clientes diversificada.

Para mais informações e detalhes sobre este espaço, por favor, contacte-nos.

Loja de grande dimensão destinada a comércio, serviços ou restauração. Inserida no EMPORIUM, um dos mais carismáticos edifícios da Rua Sá da Bandeira, esta loja acolheu a centenária Confeitaria Cunha.

Restauração
área 705.17 m2
pé direito - min. 2,90 mts máx. 3,60 mts
fachada para Rua Guedes Azevedo
orientação solar: nascente | poente
pré-instalação ar condicionado
montras - 2,9 ~ 3,6 mts

Localização
Bolhão

Especificações
Organizada em vários espaços interiores com uma bonita sala envidraçada com vista para o jardim privativo do condomínio

Acessibilidades
Situada na Rua Guedes Azevedo, em plena Baixa do Porto, numa zona com grande afluência turística, beneficia da proximidade à Avenida dos Aliados, a parques de estacionamento, à estação de Metro do Bolhão e da Trindade e à estação de S. Bento

Identificação do imóvel: ZMPT568753

**Restaurante Tradicional para TRESPASSE em Cedofeita, Porto**

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um restaurante em pleno funcionamento desde 1979, localizado na prestigiada Rua de Cedofeita, no coração do Porto. Este estabelecimento encontra-se junto ao cruzamento com a Rua dos Bragas e a Rua do Breiner, uma localização privilegiada com um fluxo pedonal constante e clientela fidelizada.

O trespasse inclui todos os equipamentos, mobília, carteira de fornecedores e clientes necessários para continuar a operação sem interrupções. O espaço é composto por uma montra, zona de mesas junto à montra e ao balcão, cozinha completamente equipada e uma área ampla que acomoda mais de 50 pessoas confortavelmente. Além disso, o restaurante possui aquecimento, ar condicionado, sistemas de alarme e saída de fumos.

Com uma área bruta e útil de 113 m², distribuída em um andar com três divisões e duas casas de banho, este restaurante oferece todas as comodidades necessárias para um negócio de sucesso. A opção de compra da empresa permite manter a renda atual de apenas 430€ por mês, enquanto a compra apenas do trespasse pode resultar em um aumento da renda acima dos 2.000€.

Este é um investimento sem encargos futuros para o investidor, com todo o stock existente à data incluído no trespasse. Além disso, estão disponíveis dados de vendas, faturação, margens de lucro e resultados operacionais para análise. Localizado a poucos metros de diversos pontos de interesse na cidade do Porto, este restaurante é uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor da restauração.

Não perca esta chance única de adquirir um negócio estabelecido e rentável no centro do Porto!

Restaurante para trespasse na Rua de Cedofeita, Porto

A funcionar em pleno deste 1979, com clientela fidelizada e bastante fluxo pedonal.

Possibilidade de compra da empresa proprietária do negócio, para usufruir de benefícios fiscais.

O trepasse inclui todos os equipamentos, mobília, carteira de fornecedores e clientes necessários para o desempenho do negócio.

O espaço organiza-se da seguinte forma:
- Montra
- Zona de mesas junto à montra e ao balcão do restaurante
- Balcão com zona para refeições
- Cozinha
- Zona ampla com várias mesas, conseguindo a capacidade para mais de 50 pessoas de uma só vez

Caso esteja interessado neste imóvel, podemos disponibilizar dados de:
- Vendas;
- Faturação;
- Margens de lucro;
- Resultados operacionais.

O trespasse é feito sem qualquer encargo futuro para o investidor, com todo o stock existente à data.

Morada:
Rua de Cedofeita, 366
4050-174 Porto
(url)

Localização // Pontos de Interesse:
- 50m da Rua dos Bragas
- 60m da Rua do Breiner
- 130m do Pingo Doce de Cedofeita
- 250m da Faculdade de Direito da Univ. do Porto
- 650m da Rua Álvares Cabral
- 400m da Praça Carlos Alberto
- 500m da Rua da Boavista
- 550m da Praça da República
- 600m do Jardim da Coordoaria
- 700m da Rua de Júlio Dinis
- 750m da Escola Secundária Rodrigues de Freitas
- 800m da Avenida dos Aliados
- 850m da Trindade
- 850m do Palácio de Cristal
- 1.200m da Rotunda da Boavista

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja de 400m2 e 100m2 de espaço exterior na zona da Boavista, com licença para serviços e indústria.
Dispõe de uma localização privilegiada na Rua da Boavista, numa zona com bastante movimento e muito perto da Praça da República, com acesso a todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, incluindo o metro, escolas, restaurantes e farmácia.

Tem uma fachada toda em vidro, diretamente virada para a rua, e no interior duas casas de banho. Tem como mais-valia um espaço exterior de 100m2.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) .

TRESPASSE LOJA ( Restaurante ) Rua Do Almada , Porto

A 100 metros da Av Aliados, Camara Municipal do Porto

Inclui todo o recheio, imobilizado a fornecer, mas cozinha completa, copa, arcas frigorificas e congeladoras

A montagem de toda a loja teve um custo de 300.000 eur

Negocio a Funcionar e possibilidade de manter o Negocio de Restauração

Para mais informações e visita contate-nos




TRESPASSE LOJA ( Restaurant ) Rua Do Almada , Porto

100 metres from Av Aliados, Porto City Hall

Includes all the filling, fixed assets to be supplied, but complete kitchen, pantry, fridges and freezers

Business in operation and possibility of maintaining the restaurant business

For more information and a visit, contact us

Loja com 456 m2, localizada em frente ao Metro da Trindade. Integra uma zona comercial alternativa, entre a Baixa do Porto e o interior da cidade, beneficiando de uma excelente visibilidade em zona movimentada.
A loja destaca-se pela proximidade de hotéis, Câmara Municipal do Porto, serviços, comércio e transportes públicos. Trata-se de uma loja na cave do edifício e com uma montra em vidro com 4 metros de largura e 4m de altura. Tem um amplo espaço para variadas áreas de atividade comercial ou serviços, entre elas estacionamento, armazenagem, ginásio, escola, restaurante, hostel, clínica, venda a retalho.
Disponível para venda e arrendamento.

Loja com 500 m2, remodelada,
2 wc
Excelente localização, bons acessos.
Dá para qualquer ramo comercial.
Excelente para stand de automóveis.

Transportes

A 10 minutos da estação de Metro.

Excelente oportunidade!

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Loja de rua para comercio , serviços ou restauração
disponível para venda ou arrendamento

Características:

Área: 36,25 m2
WC
local técnico

O nosso comercial João Martins (telefone) esta ao dispor para
agendamento de visita .


Ótima oportunidade!

Marque já a sua visita!

Venha investir nessa maravilhosa loja no coração do Porto, no bairro da Boavista.
Uma loja moderna, renovada, com mobília, com ar condicionado, área de 30m2, abaixo do valor de mercado.
A loja não tem a possibilidade de receber água e não possui licença para restauração.
Encontra-se arrendada até 2025, pelo valor de 400,00 EUROS, sendo um imóvel ideal para investimento, a proporcionar excelente rentabilidade.

Entre em contato e saiba mais sobre esse imóvel sensacional.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Oferta da escritura. Espaço comercial, que funcionava como cinema, inserido no Shopping Brasilia, em Cedofeita, Porto.

Incluí ainda 7 espaços comerciais.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the deed. Commercial space, which functioned as a cinema, located in Shopping Brasilia, in Cedofeita, Porto.

It also included 7 commercial spaces.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.


Français:

Offre des frais de notaire. Espace commercial, fonctionnant comme un cinéma, situé dans le Shopping Brasilia, à Cedofeita, Porto.

Il comprenait également 7 espaces commerciaux.

VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers jusqu’à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous.

Loja com 63m²
Muito bem situada, para qualquer ramo de comércio, escritório, consultório, atelier, etc.
Inserida no conhecido e conceituado ’Quarteirão das Artes’ de Miguel Bombarda.
Próximo das Rua do Rosário, Hospital de Santo António, Palácio de Cristal, futura estação do metro.
Estacionamento público próximo (100mts).
Fáceis e rápidos acessos a toda a vida cultural e social da cidade.

Zona habitacional e comercial

Montra para duas ruas, sendo a principal com 12 mts, a sul.

4 divisórias, ar condicionado, chão em mármore, teto falso com iluminação e sistema de alarme.
Muita luz direta

Para mais informações ou visita, contacte o escritório do Porto.



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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
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Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Espace commercial au centre de Porto, situé dans un immeuble emblématique des années 90, qui se distingue par sa qualité de construction.

Le magasin est situé dans une galerie commerciale avec accès à deux rues animées, dispose de 136 m2 d’espace privé et d’une vitrine d’environ 10 m, qui offre une excellente lumière naturelle et une excellente visibilité pour votre entreprise.

Actuellement, l’espace est configuré en huit divisions, dont deux sont destinées aux salles de bains, le reste pouvant être facilement adapté à tout type d’entreprise.

Ce bien est en bon état général, ce qui vous permet de valoriser votre activité sans avoir à réaliser un investissement important.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous maintenant et venez voir !
#ref: 116226

Loja Comercial à venda e parqueamentos pelo valor global de € 574.500,00
Imóvel composto por sala e 2 wc(s). A venda deste imóvel está condicionada
à venda conjunta com três PARQUEAMENTOS .


EN

Commercial store for sale and parking for a total value of €574,500.00
Property consisting of living room and 2 bathrooms. The sale of this property is subject to
for joint sale with three PARKING LOCKS.

Loja bem próximo a estação de metro e autocarros , possui 23 metros e bastante movimentação de pessoas circulando por causa da estação casa da música. Disponível para escritório/ negócios de beleza . Adiciona-se 45,00 euros do condomínio.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Identificação do imóvel: ZMPT548598

VISITA VIRTUAL: já pode visitar esta loja comercial sem sair do conforto do seu sofá. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.

Centralidade, espaço e rentabilidade!

Loja comercial com rés-do-chão e cave, área total de 240 m2, localizada em pleno centro do Porto. Cada piso dispõe de amplos espaços de trabalho e arrumação, com luz natural proveniente das duas fachadas orientadas a Nascente e Poente. Com pé direito de 3 metros de altura, duas instalações sanitárias no rés-do-chão, 3 escritórios, arrumos e cave com dois armazéns de grandes dimensões. Ao nível do piso térreo, um terraço exterior serve um dos escritórios, permitindo também a entrada de luz natural na cave através de uma clarabóia. A montra encontra-se voltada à Rua Faria Guimarães.

Encontra-se arrendada, estando assegurada uma rentabilidade anual de 6%!

A envolvente é caracterizada pela presença de diversos serviços e comércio, assim como de estabelecimentos de ensino, transportes públicos (com o metro praticamente à porta), restaurantes, cafés, supermercados, estacionamento público e privado e uma vasta zona residencial que abrange as Ruas de Faria Guimarães, Damião de Góis, Constituição, Antero de Quental e a Praça do Marquês (a apenas 3 minutos a pé).

Se privilegia a localização e a centralidade para instalar o seu negócio, ou para o seu próximo investimento em imobiliário comercial, esta é a solução que procura!

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Loja constituída por 2 pisos: rés-do-chão e cave, ligados por escada interior
- Com 2 frentes de exposição solar: Nascente (montra) e Poente (terraço), dispondo de bastante luz natural
- Com terraço exterior no logradouro
- Cave com clarabóia
- Fração localizada no piso térreo de edifício habitacional, com acesso direto pela rua
- Prédio pequeno, com apenas 5 frações
- O interior encontra-se organizado da seguinte forma:
- rés-do-chão com hall generoso, salão, 2 arrumos, duas instalações sanitárias, 3 escritórios e terraço
- cave com salão e armazém com luz natural
- O prédio encontra-se em razoável estado de conservação e manutenção
- Loja arrendada por um período de 3 anos renováveis, desde março 2023

ÁREAS E DIMENSÕES GERAIS:
- Área total da loja - 240 m2
- Área de cada piso - 120 m2
- Área do terraço - 10 m2 (aproximada - medida no local)
- Pé direito do rés-do-chão - 3 metros
- Pé direito da cave - entre 2,80 e 2,90 metros

ÁREAS INTERIORES:
Rés-do-chão:
- Hall principal (montra) - 30,39 m2
- Sala - 61,17 m2
- Arrumo (acesso pela sala) - 2,43 m2
- Instalações sanitárias - 1,92 e 1,78 m2
- Corredor (acesso aos escritórios) - 8,32 m2
- Escritórios - 11,09, 10,25 e 10,07 m2
- Arrumos (acesso pelo corredor) - 2,08 m2
Cave:
- Salão - 102,47 m2
- Armazém (com clarabóia) - 60,82 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples
- Gradeamentos de segurança interiores e exteriores
- Iluminação com luzes fluorescentes de tecto e sensores de movimento

- Dois quadros elétricos no rés-do-chão e um quadro elétrico na cave
- Pavimentos cerâmicos e em cimento (cave)
- Paredes estucadas e pintadas
- Escritórios na parte posterior da loja com divisórias em tijolo e vidro

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI - 492,82€ por ano
- Condomínio - 84€ por ano (gestão pelos condóminos)
- Não estão previstas intervenções no edifício
- Licença de utilização de 1966 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE
- Imóvel localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, com benefícios fiscais ao nível do IVA, IMT, IMI, entre outros

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 90 m de restaurante - Raízes (1 min. a pé)
- A 130 m de escola de condução - Invicta (1 min. a pé)
- A 140 m de supermercado - Pingo Doce Marquês (2 min. a pé)
- A 140 m de farmácia - Cortes Pinto (2 min. a pé)
- A 200 m da Residencial Faria Guimarães (3 min. a pé)
- A 230 m do Hospital Santa Maria (3 min. a pé)
- A 230 m de Parque de Estacionamento Público (3 min. a pé)
- A 250 m de confeitaria - O Fumeiro (3 min. a pé)
- A 300 m do Café Pereira (4 min. a pé)
- A 300 m do Wall Street English Marquês (4 min. a pé)
- A 350 m da Igreja Paroquial Senhora da Conceição (4 min. a pé)
- A 350 m do supermercado - Minipreço (4 min. a pé)
- A 350 m da Escola de Futebol - Dragon Force (4 min. a pé)
- A 350 m do Hotel Cristal Porto (4 min. a pé)
- A 400 m de confeitaria - Doce Alto Marquês (5 min. a pé)
- A 400 m de loja e escola de Pastelaria e Cake Desing ’Isto Faz-se’ (5 min. a pé)
- A 400 m da estação de Metro - Faria Guimarães (5 min. a pé)
- A 400 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (5 min. a pé)
- A 400 m do Externato Ribadouro (5 min. a pé)
- A 450 m da estação de Metro - Marquês (6 min. a pé)
- A 450 m do posto CTT do Marquês (5 min. a pé)
- A 450 m de Escola de Dança - Academia Broadway (6 min. a pé)
- A 600 m da USF do Covelo (7 min. a pé)
- A 600 m da Creche/Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro (7 min. a pé)
- A 700 m do Arquivo Central do Porto (2 min. de carro)
- A 700 m do Instituto Português do Sangue (2 min. de carro)
- A 750 m da Quinta do Covelo (3 min. de carro)
- A 1,1 km do acesso à VCI (3 min. de carro)
- A 1,8 km da Universidade Fernando Pessoa (6 min. de carro)
- A 2,0 km da Loja do Cidadão do Porto (6 min. de carro)
- A 2,6 km do ISEP (6 min. de carro)
- A 2,6 km da FEUP (7 min. de carro)
- A 3,2 km da Escola Superior de Saúde (8 min. de carro)
- A 4,1 km do Hospital Universitário de São João (10 min. de carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta loja comercial com 2 pisos, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564232

Loja no Centro Comercial Brasília.
Arrendada e com TAXA DE RENTABILIDADE BRUTA SUPERIOR A 9%

O Brasília é um dos centros comerciais mais emblemáticos da cidade e faz parte da vida das memórias dos portuenses desde 1976.

Localizado no coração da cidade do Porto, o Brasília foi construído em três fases que correspondem a cada uma das entradas de acesso: Praça Mouzinho de Albuquerque, Avenida da Boavista e Rua Veiga Leitão.
Precisamente, junto à entrada da Rua Veiga Leitão, este espaço comercial , pode ser o seu próximo investimento.

Esta loja, em excelente estado, tem uma área privativa com copa, casa de banho e janelas para o exterior. Situa-se no 1º piso.

Especial destaque para:
- Copa e Casa de banho privativa;
- Encontra-se arrendada
- Taxa de rentabilidade bruta acima dos 9%;
- Parque de estacionamento subterrâneo com 17.000 m2 e vigilância

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente loja na Boavista com área de 290m2 com Luz Direta e 2 WC ( M/F), uma sala incorporada na loja com 28m2 que pode servir para reuniões, existência de 5 lugares de garagem cobertos com área de 125m2 dos quais 2 são duplos. Não necessita de obras.
Bem servida de Transportes e serviços, como Hospital Maria Pia, Hospital H.P.P., Hospital Militar, perto da estação do metro da casa da música.

Loja com 57 m2, bem localizada, junto á Casa da Musica, com. varios transportes públicos, serviços, hospital, etc
Constituida por:
- 1 Salas
- 1 WC
- 1 Pequena Sala no Piso Súperior.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Loja com 300 m2, ao nível do rés do chão, distribuída por dois pisos, na rua Gonçalo Cristóvão. Zona privilegiada e em valorização , com instalação de vários hotéis, e junto a todo o tipo de serviços.Recomendo este investimento, também, pelo seu potencial de valorização.

Venha investir nessa maravilhosa loja no coração do Porto, no bairro da Boavista. Uma loja moderna, renovada, com mobília, dois aparelhos de ar condicionado, com 40m2, abaixo do valor de mercado.
A loja tem a possibilidade de receber água para alguma modalidade de negócio que requeira tal recurso.
Encontra-se desocupada e livre para utilização / arrendamento imediato, sendo um imóvel ideal para investimento, a proporcionar excelente rentabilidade.

Entre em contato e saiba mais sobre esse imóvel sensacional.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Loja com excelente localização, junto à Rotunda da Boavista e a poucos minutos da estação de metro da Avª de França e estação de metro do Carolina Michaelis, com as seguintes características: Loja em opens space Boa luminosidade; Boa montra e visibilidade, área generosa com mezanino lateral, por cima da entrada da garagem.
Áreas:
- Área bruta privativa: 261.70m2
- Área bruta dependente: 28m2
- Área bruta total: 289.70m2;

Localização
Boavista, Porto
Trata-se de uma localização central com diversos equipamentos disponíveis nas proximidades:
Mercado Bom Sucesso, Casa da Música, Hospital da Lusíadas, Oporto Medical Centre, Hospital das Forças Armadas, equipamentos escolares, entre outros.

Especificações
- Loja em open space Boa luminosidade
- 5 lugares de estacionamento cobertos, com acesso ao logradouro, que liga à garagem, com possibilidade de cargas e descargas de veículos ligeiros

Acessibilidades
- Acesso A logradouro para cargas e descargas

Tienda en venta en Rua de Santa Catarina - Baixa do Porto

En una de las calles más concurridas de la Ciudad Invicta, con cerca de 400 m2, un escaparate con excelentes dimensiones (todo el ancho de la tienda) y destacado para miles de transeúntes que pasan por ella diariamente (locales y turistas), este establecimiento comercial, puede ser el espacio que siempre ha idealizado para su negocio.

El inmueble puede trabajar, con actividades relacionadas con servicios y/o, venta de artículos.
En su interior necesita pequeños arreglos, como pintura e iluminación.

Oporto está cada vez más de moda y sus establecimientos comerciales son receptivos a los emprendedores creativos.

Tienda muy bien ubicada, cerca de la estación de metro Casa da Música, ideal para clínica, gimnasio, oficina o iglesia.

Superficie cubierta: 422 m2.
Superficie descubierta: 121 m2.

Pequeña vitrina.

Excelente acceso a las principales vías de la ciudad.
Zona muy bien comunicada por transporte público.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *