134 Locales Comerciales - Tienda más económicos, En buen estado, para Venta, en Distrito do Porto, cerca Policía

Tienda insertada en un centro comercial (Emporium) situado en la planta -2.
Situado en una zona con mucho comercio, catering y servicios. Junto a la Tienda del Ciudadano.
Reserve su visita y conozca esta oportunidad de negocio. Estamos esperando su contacto.
Propiedad alquilada. Valor de la Renta: 66,93 euros.

Loja - Gondomar. Centro Comercial junto ao centro da cidade
22.5m²
Ocupada - Contrato de arrendamento recente.

Loja com sala em open space, ótima localização e acessos.
Possui duas entradas, sendo uma efetuada pela praça de comércio, e a outra, pelas traseiras.
Agende já a sua visita e inicie uma atividade de sucesso!

Espacio comercial en planta baja, que consta de tienda con escaparate y 3 armarios interiores.
Situado en el centro de Gondomar, junto al Ayuntamiento. Cerca de comercio y servicios. Fácil acceso y parking.
¡Reserva tu visita! Estamos a su servicio.

loja só disponível para venda encontra-se arrendada

imóvel encontra-se arrendado só está disponível para venda

imóvel arrendado pelo valor de 150,00€

Loja com cerca de 40 metros quadrados situada na Rua Dr Ribeiro Magalhães em Margaride, com excelente afluência.

Faz parte dos espaços comerciais pertencentes ao centro comercial 1 2 3, o que se torna uma mais valia tendo em conta que frequente a frente de loja todo o tipo de clientes que usufrui dos serviços desta e de outras lojas do centro comercial mencionado.

A loja pertence ao piso zero traseiro e piso -1 frontal.

No exterior estão presentes vários serviços de grande envergadura como a Câmara Municipal e a Repartição de Finanças.

Não perca a oportunidade de conhecer a futura loja do seu negócio!

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio.

A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência.
Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa

Loja situada em centro comercial em zona residencial aglomerada.
47.5m² úteis
Arrendada desde Janeiro 2023.

Espacio comercial en planta baja, compuesto de tienda con escaparate.
Situado en el centro de Gondomar, junto al Ayuntamiento. Cerca de comercio y servicios. Fácil acceso y parking.
¡Reserva tu visita! Estamos a su servicio.

Descubra a oportunidade para o seu negócio em São Cosme, Gondomar! Apresentamos uma loja de 46 m2 no centro comercial Souto Center, com parque privativo.

Esta pode ser a sua chance ideal para dar vida ao seu negócio ou realizar um investimento estratégico.

Localizada em um ambiente dinâmico, a loja está cercada por diversas outras operações comerciais e serviços, proporcionando uma atmosfera atrativa.

O Souto Center é o ponto de encontro de variados serviços e comércios em pleno funcionamento, oferecendo uma localização privilegiada para o seu negócio ou investimento.

Destacamos a oportunidade de rentabilidade, com uma margem bruta estimada em 15%. Isso significa que, o espaço não só terá uma localização estratégica, mas também apresentará um potencial retorno financeiro.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Loja Comercial localizada no centro de Penafiel, próxima de todos os serviços necessários no quotidiano, com uma área de 59 m2.
Composta por:
- 2 gabinetes;
- 1 recepção;
- arrumos;
- 1 wc com poliban.

Marque já a sua visita!

O imóvel divide-se em 5 compartimentos gerais, nomeadamente hall de distribuição, 2 espaços destinados a escritório, área de
trabalho (open space) e instalação sanitária.
Condomínio - 7,00 €

APROVEITE A NOSSA CAMPANHA !
OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/10/2023.
EXCLUSIVO PORTA ABERTA

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Venha investir nessa maravilhosa loja no coração do Porto, no bairro da Boavista.
Uma loja moderna, renovada, com mobília, com ar condicionado, área de 30m2, abaixo do valor de mercado.
A loja não tem a possibilidade de receber água e não possui licença para restauração.
Encontra-se arrendada até 2025, pelo valor de 400,00 EUROS, sendo um imóvel ideal para investimento, a proporcionar excelente rentabilidade.

Entre em contato e saiba mais sobre esse imóvel sensacional.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Espaço comercial no r/chão, composto por sala com montra. Situa-se no centro de Gondomar, junto à Câmara Municipal.

Loja bem próximo a estação de metro e autocarros , possui 23 metros e bastante movimentação de pessoas circulando por causa da estação casa da música. Disponível para escritório/ negócios de beleza . Adiciona-se 45,00 euros do condomínio.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

ID (telefone)
Loja comercial, em zona privilegiada da cidade do Porto, próximo do Hotel Ipanema Park, centro comercial do Campo Alegre e Polo Universitário. Zona de muita afluência e com boa rede de transportes públicos, comércio diverso e vários serviços na envolvência.

Visite!

Edificio de 3 fracciones y 2 plantas, situado en el centro de Vilela, junto al acceso a la autovía a Paredes.

Este inmueble con uso comercial es una excelente opción para transformar en vivienda.

Cuenta con una superficie privada bruta de 185 m2 a la que se suma el patio o terraza delantera de 70 m2.

Esto es lo que debes hacer para convertirlo en vivienda:

El Decreto-ley n.º 10/2024, de 8 de enero, reforma y simplifica la concesión de licencias en el ámbito del urbanismo y elige como prioridad la simplificación de la actividad administrativa a través de la eliminación continua de licencias, autorizaciones y actos administrativos innecesarios, en una lógica de ’licencia cero’.

El objetivo era eliminar las licencias, autorizaciones y requisitos administrativos desproporcionados que generan costos de contexto sin tener un valor agregado efectivo para el interés público que se pretende perseguir.

Su principal objetivo es crear las condiciones para que haya más viviendas disponibles a costos asequibles.
Cómo lograr este objetivo:

En primer lugar, eliminando la necesidad de obtener licencias urbanísticas, creando nuevos supuestos de preaviso, exención y exención de control previo.
Otra novedad es la eliminación de la licencia de obras, que se sustituye por el recibo de pago de las tasas adeudadas.

Así que hablemos primero de las normas inscritas en el Reglamento General de Edificios Urbanos (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0.
El tamaño mínimo sube hasta unos 130 m2 en el caso de T6.
En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas de menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área.
Simplex Urbanístico también facilitó la construcción de estas estructuras, en particular eliminando la obligación de tener bidés y bañeras en los baños, que ahora pueden ser reemplazados por duchas.
Lo mismo ocurre con las cocinas, permitiendo soluciones como las cocinas americanas.

La accesibilidad es una condición
Otro aspecto que debes tener en cuenta a la hora de diseñar los espacios para el proyecto es la accesibilidad.
De acuerdo con la ley, todas las habitaciones deben ser lo suficientemente anchas para que pase una silla de ruedas. Aunque los actuales propietarios no tengan ninguna dificultad motriz, el espacio debe estar preparado para dar cabida a esta realidad.

Respetando estas normas, las obras fueron terminadas. ¿Y qué vas a hacer? Brevemente:
Una vez finalizada la conversión del local u oficina en un inmueble residencial, solo queda cambiar el tipo de uso de la fracción con el ayuntamiento, realizar una escritura de cambio de la propiedad horizontal que te permitirá cambiar la adjudicación del inmueble en Hacienda y en el Registro de la Propiedad y disfrutar de tu nuevo espacio.

Se trata de decir:
¡De la tienda a casa en menos de un mes!

¿Todavía tienes dudas sobre la sencillez del proceso de qué hacer en el Ayuntamiento?
Lo único que tienes que hacer es realizar una comunicación al Ayuntamiento al finalizar las obras, en la que declares que tienes los términos de responsabilidad necesarios y que la construcción realizada en la tienda la ha hecho apta para su uso como vivienda.
El municipio tiene 20 días hábiles para realizar una inspección y confirmar que los cambios están de acuerdo con las normas vigentes.
Pasado este plazo, si no recibes ninguna indicación en contrario por parte del ayuntamiento, puedes utilizar tu tienda, ahora casa, para vivienda.

¿Solo se puede utilizar para vivienda?

El fin del uso de la propiedad queda a su discreción
Una vez realizada la conversión y la respectiva inspección por parte del ayuntamiento, la fracción se convierte en un inmueble como cualquier otro y puedes utilizarla como desees. Esto significa que puedes venderlo como casa, alquilarlo para vivienda o incluso convertirlo en un Alojamiento Local.

¿Las obras de interiorismo no requieren permisos?
Si todas las obras a realizar son solo en el interior, sin interferir con la fachada o estructuras de uso común, no hay que preocuparse por las autorizaciones de condominio o licencias para realizarlas.

Venha investir nessa maravilhosa loja no coração do Porto, no bairro da Boavista. Uma loja moderna, renovada, com mobília, dois aparelhos de ar condicionado, com 40m2, abaixo do valor de mercado.
A loja tem a possibilidade de receber água para alguma modalidade de negócio que requeira tal recurso.
Encontra-se desocupada e livre para utilização / arrendamento imediato, sendo um imóvel ideal para investimento, a proporcionar excelente rentabilidade.

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A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
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Loja ampla com montra junto ao Casino da Povoa , com area de 12.96 m2, muito bem localizada
Encontra-se atualmente arendada (por 3 anos), com uma renda no valor de 250,00Euros

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
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Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Loja destinada a espaço comercial, composta por espaço amplo.
Localiza-se no centro da Maia, em centro comercial, em zona caracterizada pela presença de edifícios de habitação multifamiliar, comércio e serviços.
Bons acessos devido à proximidade às vias de acesso principais.
Estacionamento satisfatório.
Em termos de transportes considera-se bem servida, nomeadamente com acesso a autocarros e metro na envolvente imediata.

Coordenadas: (telefone) , - (telefone)

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OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/03/2024.
EXCLUSIVO PORTA ABERTA.

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Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Loja inserida em centro comercial (Emporium ) situada no piso -2, é composta por um espaço amplo para comércio, com montra para o interior da galeria