10 Logística/industrial - Almacén para Venta, en Mafra, Malveira e São Miguel de Alcainça

Venta conjunta de 2 inmuebles con asignación de almacén (cada inmueble tiene su propia documentación) con una superficie total de implantación de 652m2 y un área bruta de construcción de 984m2, en una ubicación ’PREMIUM’, adicionalmente se inserta dentro del Área de Rehabilitación Urbana, en el centro de Malveira, ideal para inversores que desean rehabilitar edificios existentes y monetizar en el mercado de alquiler o desarrolladores que desean adquirir para la construcción de un nuevo edificio para vivienda.
Las propiedades están ubicadas en Suelo Urbano - Espacios de Vivienda - Áreas Consolidadas, en Nivel I Núcleo Urbano - Malveira.
Según el RPDM y el PDM, permite la construcción de 4 pisos, sobre rasante y unas 14 viviendas.

La información facilitada no exime de la consulta de un técnico especializado y/o del dictamen de las autoridades competentes, así como de la confirmación por parte del mediador y de la consulta de la documentación del inmueble.

Armazém com 633m2 localizado em São Miguel de Alcainça, dividido em dois pisos .

Pé direito: 9 -9,50 mts no ponto mais alto, a meio do armazém. Nos corredores o retrável vai até 7,50mts + altura da mercadoria, dá para colocar mercadoria até +/- 8-8,50mts.

O piso zero é composto principalmente pelo armazém principal, com uma área considerável para armazenamento de produtos.

Composição do Imóvel:

Piso 0:

Recepção com 30,90m²; Armazém de temperatura controlada com7,30m², a copa tem 6,11m²; WC/Balneários ’Homens’ com 13,75m² e WC/Balneários ’Femininos’ com 9,82m²; Área de arrumos com 3,85m²; Sala de Exposição com 41m2; e, Sala de logística de 4m².

Piso 1:

Dividido em 5 salas com as seguintes áreas: 22.30m2, 35m2, 15m2, 25.8m2 e 27.70m2.

Estas áreas estão de momento atribuídas às atividades administrativas e de gerência.

Descrição das redondezas:

Este armazém está a 10 minutos de Mafra e a cerca de 30 minutos de Lisboa, com bons acessos e 5 minutos da A21.

Isento de Certificado Energético D.L. 101-D/2020.


Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Almacén con un total de 633m2 en Alcainça, Mafra

Este almacén ubicado en Alcainça, Mafra, tiene un total de 633m². Está dividido en dos pisos con diferentes áreas funcionales.

En la planta baja (piso 0), encontramos las siguientes áreas:

* Almacén: 454m²
* Recepción: 30,90m²
* Almacén con control de temperatura: 7,30m²
* Cocina: 6,11m²
* Baños/Vestuarios masculinos: 13,75m²
* Baños/Vestuarios femeninos: 9,82m²
* Área de almacenamiento: 3,85m²
* Sala logística: 4m²

En el primer piso (piso 1), tenemos las siguientes áreas:

* Sala del Departamento Administrativo: 35m²
* Sala de Reuniones: 25,80m²
* Sala del Departamento Comercial: 27,70m²
* Sala de Gerencia: 22,30m²
* Sala de Dirección Técnica: 15,00m²

Estas diferentes áreas proporcionan una variedad de espacios para las operaciones del almacén.

La planta baja está compuesta principalmente por el almacén principal, con un área considerable para el almacenamiento de productos.

También incluye un área de recepción, donde se pueden recibir visitantes, un espacio de almacenamiento con control de temperatura, una cocina para la preparación de alimentos y áreas de baños/vestuarios separados para hombres y mujeres.

Además, hay pequeñas áreas de almacenamiento y una sala logística.

En el primer piso, se encuentran áreas destinadas a actividades administrativas y de gestión.

Hay una sala para el Departamento Administrativo, donde se realizan tareas administrativas.

Una sala de reuniones está disponible para reuniones y discusiones internas.

También se encuentran salas específicas para el Departamento Comercial, la Gerencia y la Dirección Técnica.

Esta configuración espacial permite una clara separación entre las áreas de almacenamiento y las actividades administrativas, proporcionando un entorno funcional para las operaciones del almacén en Alcainça, Mafra.

Almacén totalmente reformado y totalmente equipado en Malveira - Mafra con 400 m2.

Excelente oportunidad de negocio.

Bodega con 400m2 de área cubierta, con 1,100m2 de terreno, buen acceso a camiones.
Con licencia para taller de automóviles.

A 10 minutos de la entrada de la autopista A21, a 15 km de Lisboa.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Haz una visita sin compromiso.

Armazém com 670 m2 em São Miguel de Alcainça, todo remodelado, no interior e no exterior, tanto nos acabamentos, quanto na parte estrutural, as intervenções foram:
- Pinturas Exteriores;
-Colocação de Estanteria;
- Pavimento interior armazém em EPOXY;
- Ar Condicionado em todas as divisões de escritório, receção e armazenagem de frio;
- Colocação de portão interior de acesso ao armazém;
- Portão principal;
- Porta vidro principal;
- Isolamento das caleiras do edifício;
- Melhoria das estruturas de pilares do edifício;

Edifício destinado a Armazém / Atividades industriais

O armazém está disposto da seguinte forma:
- Piso 0: encontramos uma zona de showroom com 41 m2, armazém de temperatura controlada com 7,30m2, balneários feminino e masculino, copa com 6m2 e receção com 31 m2, com acesso a zona do armazém, que por sua vez possui uma zona de armazenagem com estantes para aproximadamente 600 paletes;
- Piso 1: 4 escritórios amplos, um deles com acesso visual ao armazém+ 1 sala de reunião com 26m2 (c/ acesso visual ao armazém);
- Logradouro na parte exterior (traseiras) com 90m2.

Inserido em zona industrial com excelentes acessos à autoestrada, localizado em zona muito calma a 5 minutos da A21 e a 10 minutos de Mafra.

Para mais informações ou agendar visita contacte-me!

Ref:12101

’As informações aqui contidas não substituem a verificação da documentação do imóvel, nem a confirmação junto à mediadora.’

Espacio con 9 Trasteros y 3 Garajes de Boxes, con una superficie total de 373m2, altura de techo de 3 metros, en el centro de Malveira, con puerta de acceso automatizada a los espacios, electricidad preprogramada, equipos de ventilación y renovación de aire programada, situado junto al comercio, los servicios y las principales vías de acceso A8/Lisboa y A21/Mafra/Ericeira.

Oportunidade única para expandir o seu negócio num espaço industrial moderno e funcional, totalmente renovado!

Com 670m² distribuídos por dois pisos, este armazém oferece:
️ Showroom e receção elegante
️ Armazém com estantes para 600 paletes
️ Balneários, copa e armazém refrigerado
️ Quatro salas de escritório + sala de reuniões com vista para o armazém
️ Logradouro exterior com 90m²

Remodelações de qualidade:
- Piso em EPOXY
- Ar condicionado em todas as áreas
- Pintura total
- Novos portões e porta de vidro

Localização estratégica na Malveira. Sem cais de carga, mas com toda a versatilidade para adaptar ao seu negócio.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

Carlos Peres - (telefone) chamada para rede móvel nacional)
Só 1000 Casas - a sua casa em mil!
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Armazém na Malveira com área Bruta Privativa de 203m2.

Tem afetação a comércio, destinado a oficina.

O imóvel localiza-se na zona das Troxas, com proximidade da A8 e A21.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

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Nave industrial con 4.650 m2 de superficie cubierta más 600 m2 de oficinas, tiene una altura de techo de 9 metros.

Preparado para puente grúa.

Buen acceso a 4km de la salida de la A8, buen acceso a camiones TIR reciente construcción 2003 en hormigón se reacondicionará y limpiará la propiedad,

--- Valor negociable ---

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Somos intermediarios de crédito. Consúltenos también para la mejor solución de financiación. Licencia Nº 1963.

Eis uma daquelas oportunidades inéditas que não poderá deixar escapar: armazém com valência de escritórios totalmente renovado, em Alcainça (Mafra). E, agora, com uma modalidade alternativa à compra convencional: o proprietário está disponível para assinar um CPCV com um sinal no valor de 500.000€, sendo que os remanescentes 250.000€ deverão ser liquidados em reforços de sinal mediante as condições e prazos definidos entre as partes.



Venha conhecer esta incrível e versátil propriedade industrial, que se encontra em excelente estado de conservação, como nova. Armazém com 669 m2, pé direito de 8 metros, composto por dois pisos e um logradouro exterior com uma área de 90 m2, na parte traseira do edifício, com imenso potencial de utilização. Este espaçoso Armazém insere-se num complexo industrial e dispõe de uma localização privilegiada, além de estratégica, situando-se a 5 minutos da auto-estrada, a cerca de 10 minutos de Mafra e a escassos 20/30 minutos de Lisboa. Dispõe de estacionamento para 3 viaturas em frente à entrada principal do imóvel.



O Armazém encontra-se numa rua larga, o que permite facilidade nas manobras. O facto de não possuir um cais para cargas e descargas proporciona que as operações decorram de forma mais simples, mediante um acesso mais prático ao interior do Armazém.

No Piso Térreo encontramos as seguintes áreas:


- Amplo Armazém com luz natural e iluminação industrial, que permite um armazenamento considerável de mercadoria, uma vez que é dotado de estanteria que comporta até 600 paletes;
- Sala de temperatura controlada para mercadorias que careçam de armazenamento a frio;
- Sala de Arrumos;
- Sala de Logística;
- 2 WC/Balneários (1 feminino e 1 masculino);
- Copa;
- Sala de Exposições (showroom);
- Área de Recepção com dimensões generosas.



O 1º Piso divide-se em 5 áreas, todas elas espaçosas:


- Sala da Gerência (com vista para o armazém),
- Sala da Direcção Técnica;
- Sala do Departamento Administrativo em open space;
- Sala do Departamento Comercial;
- Sala de Reuniões (igualmente com acesso visual para o armazém).


Outras mais-valias deste Armazém:


- A propriedade beneficiou de intervenções de requalificação bastante significativas, incluindo: pintura interior e exterior, melhoria das estruturas dos pilares, isolamento das caleiras, instalação de estantes para optmização de armazenamento e de ar condicionado em todas as áreas de escritório, recepção e armazenamento refrigerado. Procedeu-se recentemente à colocação de EPOXY de alta qualidade no piso interior do armazém;
- Também a destacar a porta de segurança, o portão automático de entrada com 5 metros de altura, bem como o portão automático interno que permite uma melhor estabilização térmica. O Armazém está ainda munido de sistema de alarme, tectos falsos com iluminação embutida, pavimento flutuante na zona dos escritórios, janelas com vidros duplos e caixilharia em alumínio;
- Isento de Certificado Energético (D.L. 101-D/2020).



Flexibilidade, eficiência e conveniência são tudo sinónimos deste Armazém totalmente renovado, uma oportunidade única e imperdível para quem deseja alavancar o seu negócio. Agende já hoje uma visita!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



--- ENG ---

Here is a unique opportunity you can’t afford to miss: a fully renovated warehouse, with office facilities included, in Alcainça (Mafra/Portugal).

Come and explore this incredible and versatile industrial property, which is in excellent, like-new condition. The warehouse spans 669 m2, with an 8-meter ceiling height, comprising two floors and an exterior courtyard measuring 90 m2 at the rear of the building, offering immense potential for usage. This spacious warehouse is part of an industrial complex and boasts a privileged and strategic location, just 5 minutes from the motorway, about 10 minutes from Mafra, and a short 20/30-minute drive from Lisbon. There is parking space for 3 vehicles in front of the property’s main entrance.

The warehouse is situated on a wide street, allowing for easy maneuvering. The absence of a loading dock simplifies operations, providing more straightforward access to the warehouse interior. On the Ground Floor you’ll find:


- An ample warehouse with natural light and industrial lighting, equipped with shelving capable of storing up to 600 pallets;
- A temperature-controlled room for goods that require cold storage;
- Storage room;
- Logistics room;
- 2 WC/Shower rooms (1 female and 1 male);
- Dining pantry;
- Showroom;
- Reception area with generous space.



The First Floor is divided into 5 spacious areas:



- Management office (overlooking the warehouse);
- Technical Management office;
- Open-plan Administrative Department office;
- Commercial Department office;
- Meeting Room (also with visual access to the warehouse).


Additional features of this warehouse include:


- Significant refurbishments, namely: interior and exterior painting, insulation of gutters, improvement of pillar structures, installation of shelves for optimized storage, and air conditioning in all office areas, reception, and refrigerated storage. High-quality EPOXY flooring was recently installed in the warehouse interior;
- Notable security features such as a security door, automatic entrance gate with a height of 5 meters, and an internal automatic gate for better thermal stability. The warehouse is also equipped with an alarm system, false ceilings with embedded lighting, floating floors in the office area, double-glazed windows, and aluminum frames;
- Exempt from Energy Certification (D.L. 101-D/2020);
- Alternative Mode of Purchase: the owner is available to sign a CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale) with a down payment of €500,000, with the remaining €250,000 to be settled through additional down payments, subject to the conditions and timelines agreed upon by both parties.



Flexibility, efficiency, and convenience are synonymous with this fully renovated warehouse, an exceptional and unmissable opportunity for anyone looking to boost their business. Schedule a visit today!

For appointments or additional information, please do not hesitate to get in touch.--- FR ---



Voici une opportunité unique à ne pas manquer: un entrepôt entièrement rénové, avec bureaux inclus, à Alcainça (Mafra/Portugal).



Venez découvrir cette propriété industrielle incroyablement polyvalente, qui est en excellent état, comme neuve. L’entrepôt s’étend sur 669 m2, avec une hauteur sous plafond de 8 métres, comprenant deux étages et une cour extérieure de 90 m2 à l’arrière du bâtiment, offrant un immense potentiel d’utilisation. Cet entrepôt spacieux fait partie d’un complexe industriel et bénéficie d’un emplacement privilégié et stratégique, à seulement 5 minutes de l’autoroute, à environ 10 minutes de Mafra et à 20/30 minutes en voiture de Lisbonne. Il y a un parking pour 3 véhicules devant l’entrée principale de la propriété.



L’entrepôt est situé dans une rue large, permettant une manœuvrabilité facile. L’absence d’un quai de chargement simplifie les opérations, offrant un accès plus direct à l’intérieur de l’entrepôt.

Au Rez-de-Chaussée vous trouverez:


- Un entrepôt spacieux avec lumière naturelle et éclairage industriel, équipé d’étagères pouvant stocker jusqu’à 600 palettes;
- Une salle climatisée pour les marchandises nécessitant un stockage réfrigéré (chambre froide);
- Salle de stockage;
- Salle de logistique;
- 2 Toilettes/Douches (1 féminin et 1 masculin);
- Garde-manger;
- Salle d’exposition;
- Espace de réception généreux.



Le premier étage est divisé en 5 espaces spacieux:


- Bureau de Gestion (avec vue sur l’entrepôt);
- Bureau de Direction Technique;
- Bureau du Département Administratif en open space;
- Bureau du Département Commercial;
- Salle de Réunion (avec accès visuel à l’entrepôt).



Les caractéristiques supplémentaires de cet entrepôt comprennent:


- Des rénovations importantes, notamment: la peinture intérieure et extérieure, amélioration de la structure des piliers, isolation des gouttières, l’installation d’étagères pour un stockage optimisé et la climatisation dans toutes les zones de bureau, la réception et le stockage réfrigéré. Un revêtement de sol EPOXY de haute qualité a récemment été installé à l’intérieur de l’entrepôt;
- Des caractéristiques de sécurité notables telles qu’une porte de sécurité, un portail d’entrée automatique d’une hauteur de 5 mètres et un portail automatique interne permettant une meilleure stabilité thermique. L’entrepôt est également équipé d’un système d’alarme, de faux plafonds avec éclairage intégré, de planchers flottants dans la zone de bureau, de fenêtres à double vitrage et de cadres en aluminium;
- Exempté du Certificat Énergétique (D. L. 101-D/2020);
- Modalité d’achat alternatif: le propriétaire est disponible pour signer un CPCV (Compormis de Vente) avec un acompte de 500 000€, les 250 000 € restants devant être réglés par des acomptes supplémentaires, conformément aux conditions et délais convenus entre les parties.



La flexibilité, l’efficacité et la commodité caractérisent cet entrepôt entièrement rénové, une opportunité exceptionnelle et incontournable pour toute personne cherchant à dynamiser son activité. Planifiez une visite dès aujourd’hui!



Pour prendre rendez-vous ou obtenir des informations supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.




;ID RE/MAX: 121962054-1