2 Logística/industrial para Venta, en Constância

Oportunidade de Investimento: Armazém Industrial com Excelentes Instalações

Localizado na zona industrial de Montalvo, este espaçoso armazém oferece uma oportunidade única para investidores e empresários. Com uma área generosa que abrange dois pisos, este espaço é ideal para uma variedade de atividades industriais e comerciais.

Destacando-se pela sua acessibilidade, o armazém possui duas entradas exteriores que se conectam a duas estradas distintas, facilitando o acesso e a logística. Esta característica é especialmente vantajosa para operações que requerem uma movimentação eficiente de mercadorias e matérias-primas.

No coração da área fabril, encontram-se vários pontos de acesso estratégicos, permitindo uma organização fluida e otimizada do processo produtivo. Além disso, as instalações incluem balneários, garantindo o conforto e a segurança dos colaboradores.

Os escritórios, oferecem um ambiente profissional e funcional para a gestão administrativa. A divisão entre a área fabril e o restante espaço, cria um fácil acesso à área dos escritórios, que inclui um refeitório bem equipado, promovendo o bem-estar dos funcionários durante as pausas.

Com espaços amplos e uma localização privilegiada, este armazém é uma oportunidade imperdível para quem procura expandir ou estabelecer o seu negócio numa infraestrutura de qualidade e com todas as comodidades necessárias para o seu sucesso. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço industrial versátil e moderno.

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El inmueble consta de una unidad fabril para la producción de alimentos para animales, ubicada en el polígono industrial de Montalvo.

Las instalaciones industriales se construyeron en 1997, en un suelo industrial/urbano con una superficie total de 67.230,37 m2. La construcción cuenta con varias edificaciones en el perímetro total del lote, conforme a la nave industrial, que ocupa la mayor implantación de la edificación existente, una vivienda de una sola planta destinada a vivienda, una edificación de una sola planta destinada a oficina, varios porches/galpones y una vivienda de una sola planta destinada a almacenaje.

La nave tiene una implantación de 2.170,55m2, distribuidos en varias naves/espacios contiguos, con diferentes alturas de techo. El área central de la fábrica/almacén tiene una altura de techo que varía de 5 a 6 metros, y los almacenes laterales tienen una altura de techo más baja de aproximadamente 3 a 4 metros. El almacén principal también cuenta con una estructura metálica con tres plantas intermedias que dan paso a los silos de almacenamiento y a la fábrica de producción de piensos.

La propiedad también consta de una casa de Rc, con una superficie de 90m2. La vivienda se encuentra en un estado de conservación razonable, con tipología T2, con dos dormitorios, una cocina, un salón, y una instalación sanitaria. Se dispone de un edificio de oficinas con una superficie de 365m2, que se ubica en uno de los extremos de la parcela objeto de evaluación, siendo contiguo a la puerta de entrada de la propiedad. El edificio tiene una sola planta baja, con varias divisiones. La propiedad cuenta con dos cobertizos/porches de estructura metálica, uno destinado a albergar la bomba de gasoil y el segundo destinado a albergar automóviles y camiones.

La propiedad está muy bien ubicada en Montalvo, Municipio de Constância en Santarém. Montalvo se encuentra en la parte central de Portugal, en la orilla derecha del río Tajo. La zona está dotada de buenos accesos rodados (EN3 y A23), con buena accesibilidad y fácil aparcamiento. Cuenta con infraestructura en materia de agua, alcantarillado, telecomunicaciones y servicios de apoyo.

Se encuentra a poca distancia del pueblo de Constância y de las ciudades de Abrantes y Tomar. Montalvo se encuentra en una zona de gran belleza natural, con un paisaje caracterizado por colinas, campos de cultivo, bosques y, por supuesto, la proximidad del río Tajo. Este entorno natural hace que la región sea atractiva para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y paseos en bote.

Por su privilegiada ubicación junto al río Tajo y su belleza natural, Montalvo atrae a visitantes interesados en disfrutar de la naturaleza, realizar paseos en barco o simplemente relajarse junto al río. La oferta turística podrá incluir alojamientos rurales, restaurantes y otras infraestructuras de apoyo al turismo.

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