37 Logística/industrial más caros, En buen estado, para Venta, en Distrito de Coimbra

Edificio urbano con una superficie total de 18.135m2, con 3 pabellones. Edificio A: oficinas de 1.100 m2, alquiladas por 5.000 €; Edificio B: nave de 2.600 m2, alquilada por 10.000 euros, con contrato hasta 2030; Edificio C: superficie de 1.200m2, disponible.

VENDE -SE
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!!
Complexo Industrial situado na zona industrial de Eiras na Cidade de Coimbra
muito bem localizado com bons acessos
Terreno (Lote)com 18135.68m2 no qual integra:

Edifício A composto por escritórios 1.065 m2
Edifício B composto por um pavilhão que tem uma área 2600 m2
com um contrato com uma renda mensal 10.000 €
Edifício C composto 1203,81m2 Disponível para arrendamento

Lote de Terreno urbano com área 13.178,68 m2 e parecer da câmara para construção de mais 6.000 m2
O valor Anual do IMI 2225 € Anuais
Localizado no centro da cidade de Coimbra, numa zona em que predominam as grandes empresas
Com proximidade IC2, A1 A31
CARATERIZAÇAO AMI-19928
REFERENCIA INTERNA JP 08

CHINÊS
出售
投資者的絕佳機會！！！
土地（地塊）18135.68m2
它集成了：
3 棟建築
A棟由3層組成，面積2525平方米，
B棟1樓1125平方米
C棟1樓1275平方米
城市用地面積13178.68平方米
直到 2030 年的高月回報率和續約的可能性
總用地面積18,135,68平方米
位於科英布拉市中心，大公司占主導地位的地區
接近 IC2, A1 A31
Chūshòu
tóuzī zhě de jué jiā jīhuì!!!
Tǔdì (dì kuài)18135.68M2
tā jíchéngle:
3 Dòng jiànzhú
A dòng yóu 3 céng zǔchéng, miànjī 2525 píngfāng mǐ,
B dòng 1 lóu 1125 píngfāng mǐ
C dòng 1 lóu 1275 píngfāng mǐ
chéngshì yòngdì miànjī 13178.68 Píngfāng mǐ
zhídào 2030 nián de gāo yuè huíbào lǜ hé xù yuē de kěnéng xìng
zǒng yòngdì miànjī 18,135,68 píngfāng mǐ
wèiyú kē yīng bù lā shì zhōngxīn, dà gōngsī zhàn zhǔdǎo dìwèi dì dìqū
jiējìn IC2, A1 A31
特徵 AMI-19928
內部參考 JP 08
Tèzhǐ AMI-19928
nèibù cānkǎo JP 08

Almacén, y 5.800 m2 de Logrador 4967 m2 de área de producción, almacén y administración. Acceso directo a IC6 y alrededor de IP3, unos 35 km desde el centro de Coimbra y Viseu centro de 55 km. Enfrentan a sus características y ubicación puede convertirse en un centro logístico de la influencia en la actividad comercial de los centros más importantes del país.

Parque empresarial e industrial situado em Montemor-o-Velho, Coimbra, Portugal.

Localização estratégica e proximidade a serviços de apoio e conveniência.

Adequado a grandes empresas industriais e logísticas.

área Total de Terreno: 17.000m2;

Almacén de dos plantas en el polígono industrial de Cantanhede, Coimbra.

Esta propiedad consta de dos pabellones que están interconectados:

-Planta baja;
-Vestuario;
- Sala de exposiciones;
-Comedor;
-Laboratorio y sala de recepción.
- Salas de servicios administrativos;
-Baños;
-Patio lateral, frontal y trasero del edificio.

Ven y entérate de todos los detalles.

Somos Intermediarios de Crédito, autorizados por el Banco de Portugal, nos encargamos de todo el proceso de financiación bancaria.

En la zona industrial de Cantanhede (núcleo 3), antiguo almacén de productos químicos.

Tiene una superficie total de 8 500 m2; una superficie de implantación del pabellón de 3 500 m2 y una superficie bruta de construcción de 3 800 m2.

Constitución:

Buen acceso TIR con muelle de carga/descarga.

R/C : - 2 pabellones interconectados (1600 m2 cada uno), vestuarios, sala de exposiciones y sala de recepción-

1ª planta:- 3 salas de servicio administrativo, con baños de apoyo.

Enorme patio disponible en la parte posterior, delantera y lateral del edificio.

Acceso por carretera:
A1 Mealhada - 8 km;
IC1 - 10 km;
EN 234 - 200mts;
EN 335 - 200 mts;
Aeropuertos:
Pedras Rubras - +/-100 kms;
Puertos marítimos:
Figueira da Foz - +/- 50 Kms;
Líneas ferroviarias:
Beira Alta - 1 km;
Mealhada - 10 km;
Pampilhosa - 15 km

Actividades existentes en la zona industrial:
Industria, Comercio y Servicios

Nave Industrial que consta de dos artículos, que consta de terreno, edificio con oficinas y WCs

Armazém industrial situado em Cernache, a menos de cinco minutos do nó da A1 de Condeixa e a menos de dez minutos do centro da cidade de Coimbra.
Com 1600m2 de área coberta mais 2000m2 de área descoberta e cerca de 5 metros de pé alto, tem monta cargas para camiões TIR, que podem inclusive manobrar com facilidade no espaço exterior.
Tem dois espaços distintos e apresenta uma atrativa taxa de rentabilidade líquida de 6,4%. Ideal para investidores.

O seu sonho mora aqui!

Pavilhão industrial com 1.789 m2 em Cantanhede (Tocha)

Inserido em lote com 12.000 m2, este pavilhão industrial com 1.789 m2, está localizado na E.N. 109. (Rua do Palheirão que dá acesso à praia do Palheirão).

Edifício com:
- 5 Cais de cargas e descargas;
- Nave;
- Balneários / Casas de banho;
- Zona de escritórios com 250 m2;
- Oficina/ Pavilhão independente com 300 m2;

ID: 1021025/24 FR
CE: isento ao abrigo do nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Armazém com 800 m² na Pedrulha, Coimbra - Oportunidade de Investimento

Apresentamos um armazém amplo e versátil, com uma área total de 800 m², situado na localidade de Pedrulha, Coimbra. Este espaço é ideal para uma variedade de usos, já que possui licença para comércio, serviços e indústria, adaptando-se facilmente às suas necessidades específicas.

Características Principais:

Área total: 800 m², proporcionando espaço suficiente para armazenamento, operações comerciais ou serviços.

Altura de pé direito: 7 metros, permitindo a instalação de prateleiras altas, maquinaria ou equipamentos necessários para o seu negócio.

Localização estratégica na Pedrulha, com fácil acesso às principais vias e proximidade a outros centros comerciais e serviços, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.

Este armazém representa uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que procuram expandir os seus negócios ou iniciar uma nova operação. A área é dinâmica e em crescimento, com um potencial significativo de valorização.

Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita ao espaço. Estamos disponíveis para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar o seu projeto.

TERRENO para Indústria para venda a 550 000 €. Em zona de referência (Zona industrial do Botão Souzelas). Localidade em desenvolvimento e expansão. Está previsto nó de ligação para a sua dinamização. Contacte-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

EDIFÍCIO AFETO A COMÉRCIO INSERIDO NUM TERRENO URBANO







Excelente edifício de 311m2, afeto a comércio, implantado num terreno urbano de 10.167 m2.



O espaço coberto dispõe de área de atendimento ao público, zona de exposição, escritório com boas áreas de trabalho e duas casas de banho.



Toda a área envolvente à infraestrutura está murada, e com bom acesso a camiões TIR para carga e descarga.



Este imóvel oferece uma excecional oportunidade a empresas que procuram um local versátil e profissional para conduzir e expandir os seus negócios.



A sua localização é privilegiada, está muito próximo da EN 111, a estrada que liga Coimbra a Figueira da Foz, com bons acessos à A1, A14 e A17.



Este magnifico espaço oferece as condições ideais para a inovação e crescimentoempresarial do seu negócio.



Esta é uma oportunidade única de investir no seu negócio.



Venha conhecer este espaço.



Marque já a sua visita!







Commercial building on urban lands



Excellent 311m2 building dedicated to commerce, the land itself has 10,167 m2.

The covered space has a customer service area, an exhibition area, an office with good work areas and two bathrooms.

All the surrounding area of the infrastructure its walled, and has good access for TIR trucks for loading and unloading.

This property offers an exceptional opportunity for companies that are looking for a versatile and professional location to expand their businesses.

This location is privileged, its very close to the 111 national road, the road that connects Coimbra to Figueira da Foz, with good access to the A1 highway, A14 and A17.

This awesome space offers the ideal conditions for innovation and for the growth of your business.

This is a unique opportunity to invest in your business.

Come to meet this space.

Mark your visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568145

Apresento um imóvel localizado na Urbanização Madefil, em Souselas. Este imóvel, destinado a armazéns e atividades industriais, é a escolha perfeita para empresários e investidores que procuram uma infraestrutura robusta e versátil para potenciar os seus negócios.

Características do Imóvel:

- Dois Pisos Bem Distribuídos:
- Cave: Com 360m² de área, dispõe de uma casa de banho e é ideal para armazenamento adicional ou operações secundárias. A cave, que se encontra acima do solo no lado traseiro, oferece a possibilidade de instalação de uma escada e monta-cargas, facilitando assim o acesso e a movimentação de mercadorias.
- Rés do Chão: Também com 360m², caracteriza-se por uma área ampla e aberta, pronta para ser adaptada às necessidades específicas do seu negócio. Inclui ainda uma casa de banho para maior conveniência. Este piso possui um pé direito de 5.5 metros, proporcionando um espaço arejado e funcional.

- Acesso Facilitado para Veículos Pesados: O rés do chão está preparado para a entrada de viaturas pesadas, garantindo a eficiência nas operações de carga e descarga.

- Excelente Iluminação Natural: Ambos os pisos beneficiam de muita luz natural, criando um ambiente de trabalho mais agradável e produtivo.

- Pavimento Pintado: O acabamento do pavimento em ambos os pisos contribui para uma manutenção mais fácil e um aspeto sempre impecável.

Localização Estratégica:

Situado na Urbanização Madefil, este imóvel destaca-se pelos seus acessos privilegiados:
- IC2
- A1
- A14
- IP3

Estas vias rápidas garantem uma ligação fácil e rápida às principais cidades e centros logísticos da região, tornando este armazém uma escolha estratégica para operações de distribuição e logística.

Potencial e Versatilidade:

Com um total de 720m² de área útil (360m² no rés do chão e 360m² na cave), este imóvel oferece um potencial imenso para diversos tipos de atividades industriais e de armazenamento. A altura do pé direito e a possibilidade de adaptação dos espaços permitem acomodar desde equipamentos industriais até áreas de armazenamento de grande volume.

Este é um imóvel que combina espaço, acessibilidade e funcionalidade, ideal para quem procura uma solução completa para o seu negócio. Não perca esta oportunidade de investir numa infraestrutura que certamente contribuirá para o sucesso e crescimento das suas atividades.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto. Estou à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudar na concretização do seu investimento.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

En esta etapa puede ser una opción para los inversores ya que el edificio tiene un contrato de arrendamiento en vigor, pero no será renovable a partir del 31-01-24**.

Importe de los ingresos mensuales: 662,88€**

**No prescinde de la confirmación a la fecha de los elementos presentados.

Edificio destinado al comercio, compuesto de amplio sótano destinado a garaje con 1 recepción, 1 aseo, con superficie de 938m2 y r/c parcial para salón del coche, 2 despachos, 1 aseo, teniendo la superficie de 306m2

Objeto: Comercio y servicios en la construcción industrial
Nº de plantas: 2

Nota importante:
- Las visitas al interior del inmueble están condicionadas y siendo posibles sólo se solicitan tras la manifestación de interés en el inmueble mediante formalización de propuesta.

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Excelente loja e armazém de dois pisos em Vila Nova de Poiares, ideal para comércio e serviços, com uma impressionante montra. Este espaço comercial apresenta ótimos acabamentos, proporcionando um ambiente moderno e atraente para os clientes.



O interior inclui casas de banho bem equipadas e uma ampla zona destinada a armazém, permitindo uma organização eficiente do estoque. Além disso, o imóvel dispõe de estacionamento, garantindo conveniência para clientes e funcionários.



Na parte traseira, encontra-se um espaço exterior adicional, onde está localizado um armazém suplementar, ampliando ainda mais a capacidade de armazenamento. Com mais de 1500 m² de área total, este imóvel oferece versatilidade e espaço suficiente para diversas atividades comerciais e de serviços.



Marque a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém situado na Marinha das Ondas Figueira da Foz, junto da Estrada Nacional109, composto por dois pisos com 202m2 cada totalizando 404m2, inserido num lote com 5450m2, zona de escritórios e enorme zona para exposições, imóvel com enorme potencial, acessos excelentes para qualquer tipo de viatura.
Excelente oportunidade.
Marque a sua visita.
Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel.

Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Armazém com 5 câmaras de frio com controladores próprios.
Permite operar por grosso e a retalho com possibilidade de trabalho em simultâneo.
Alvará para sala de desmanche de carnes ou utilização para outros produtos alimentares.

Excelentes escritórios com várias casas de banho e balneário.
Isolamento térmico e acústico.
Todas as janelas possuem vidros duplos.
Telhado com isolamento em espuma de poliuretano.

Excecional localização (5 min. A3/N2/centro CBR; 8 min. A1/A14).
Ótima oportunidade.

O seu sonho mora aqui!

ARMAZÉM PARA VENDA POR 285 000,00€







Pavilhão afeto a armazém e atividade industrial com uma área útil de 427 m2 num lote de 1800m2 , para venda em conjunto com um terreno rústico com uma área de 1200m2, este edifício posiciona-se num target de mercado com bastante procura. Com um tipo de construção muito robusta, apresenta características específicas para múltiplas actividades de carácter industrial e não só.



Zona com bons acessos à IC2 e muito próximo da autoestrada A1.



Encontra-se nas proximidades do Coimbra iParque.



O Coimbra iParque configura-se assim como o habitat ideal para a instalação de unidades empresariais e de entidades I&DT, com base tecnológica e inovadora e forte carácter de exportação e internacionalização.



Dispõe de uma entrada para camiões, anexos e um logradouro na parte exterior do armazém.

Para mais informações sobre este imóvel marque já a sua visita.

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







A pavilion for warehousing and industrial use with a floor area of 427 m2 on a plot of 1800 m2 , for sale together with a plot of land with an area of 1200 m2, this building is positioned in a target market that is in high demand. With a very robust construction, it has specific characteristics for a wide range of industrial and other activities.



The area has good access to the IC2 and is very close to the A1 motorway.



It is close to Coimbra iParque.



Coimbra iParque is thus the ideal habitat for setting up business units and R&DT entities, with a technological and innovative base and a strong export and internationalisation character.



It has an entrance for lorries, annexes and a patio outside the warehouse.

For more information on this property, book your visit now.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém com 800m² no centro da Figueira da Foz.
Contém 3 casas de banho e um pequeno logradouro, assim como, uma zona de escritórios, sala de reuniões e sala de espera.
Mezzanine.
Ideal para oficina ou stand de automóveis ou mesmo transformar em habitação.

Armazém Industrial com grandes áreas - Soure

Zona fabril, escritório, armazém e 2 IS.

Grande área para manobras ou estacionamento.

Viabiliade para dividir em varias naves.

Ajudamos na obtenção de financiamento para aquisição e recuperação do imovel

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Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda

Esta é a sua oportunidade!

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Excelente espacio que consta de 3 plantas en total propiedad.
Con asignación de naves y actividad industrial de 3 plantas con montacargas de carga.
Anteriormente fue como expositor de muebles.

Compuesto por:

- Planta baja con oficina, espacio de carga y descarga, almacén, aseo de servicio y espacio diáfano restante.

- 1- Planta con baño y espacio restante en espacio abierto con mucha luz natural.

- 2- Piso totalmente amplio y con mucha luz natural.

- Excelente inversión para todas las ramas de la actividad industrial y comercial.

- Posibilidad de convertirlo en vivienda.

¡Estamos seguros de que esta será la inversión adecuada para usted!
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A un paso de tu futuro negocio.
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Consultor a cargo:
Laura Bandeirinha

Identificação do imóvel: ZMPT565855

Armazém em Mira, localizado próximo do centro, na Rua Fernandes Costa, inserido num terreno de 450 m2, com uma área de construção de 143 m2. O espaço está atualmente em perfeitas condições para servir como oficina de pintura automóvel, com alvará adequado e sem a necessidade de qualquer tipo de obras adicionais. No entanto, o local pode ser utilizado para qualquer outro fim. Destacam-se os seguintes pontos: localização e acessibilidade e acesso conveniente a partir de vias principais e rodovias.
Instalações e Características
. Área total de 143 m2.
. Casa de banho disponível no interior.
. Espaço de arrumação para materiais e equipamentos.
. Estufa de pintura automóvel.
. Pé direito generoso, proporcionando espaço amplo.
. Parqueamento externo para / até 7 viaturas.
. Capacidade para acomodar até 8 viaturas em trabalhos no interior.
. Todo o espaço é vedado, proporcionando segurança adicional.

Este armazém não é apenas um espaço, é uma oportunidade de negócio que não pode perder.

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Notas:

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Armazém ou pavilhão térreo com 500 m², inserido num terreno com 2.500m².
Dista 15 minutos de Cantanhede e A17, com excelentes acessos.
1 Pavilhão fechado com 250m², 1 pavilhão aberto, 1 telheiro, alpendre e logradouro.
Funcionou como destilaria e todas a infraestruturas estão adaptadas para entrada e saída de camiões.
Uma excelente oportunidade para a logística do seu negócio.

Venha conhecer hoje mesmo! Contacte-nos para mais informações.

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Armazém para venda em São João do Campo







Armazém com 265m2 inserido em terreno com 521m2, ideal para converter em habitação.



O imóvel está distribuido por dois pisos, que estão totalmente amplos e têm 157m2 por piso.



Dispóe ainda de um terreno com 364m2, onde poderá fazer uma churrasqueira, garagem, jardim, colocar arvores de fruto...



O edifício foi todo intervencionado a nível de caixilharias e revestimento exterior em 2016.



Nas sua proximidade existe Multibanco, padaria, espaços comerciais, parques infantis, centro de saúde. Tem ainda facilidade de acessos ao centro da cidade de Coimbra, estando a apenas 10 minutos da mesma.



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO para Indústria, valor de venda: 150 000 €, com a área de 2.100 m2 (70m x 30 m).



Em zona de referência (Zona Industrial do Botão Souzelas). Localidade em desenvolvimento e expansão. Está previsto nó de ligação para a sua dinamização.



Contacte-me!

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