2 Logística/industrial para Venta, en Portalegre

Presentamos una gran oportunidad en el centro histórico de Portalegre: un teatro del siglo XIX (1854) con gran potencial de rehabilitación, situado a unas 2 horas de Lisboa y aproximadamente a 1 hora del aeropuerto de Badajoz. Esta propiedad única ofrece una ubicación estratégica y versátil, permitiendo varias opciones de rehabilitación, como la transformación en un hotel boutique o el mantenimiento de su función original como teatro.

Características del inmueble:

Fecha de construcción: Iniciada en 1854

Superficie construida: 2064 m²

Distribución: El edificio se distribuye en varias plantas, que incluyen el teatro principal, las galerías, los bastidores y las zonas de apoyo. La estructura ofrece una gran flexibilidad de adaptación, manteniendo siempre su identidad histórica.

Arquitectura: Destaca la fachada de estilo neoclásico, con elementos decorativos de estuco. En el interior, se conserva el ambiente original del teatro, con techos ornamentados, detalles de madera y una estructura escénica de época, ofreciendo una combinación única de encanto y potencial.
Capacidad: La sala principal tiene capacidad para unas 200 personas, ideal para actos culturales, presentaciones y espectáculos. Las galerías y los bastidores pueden adaptarse a diferentes funciones, lo que permite diversas posibilidades de rehabilitación.

Posibilidades de rehabilitación (a confirmar con CM Portalegre):
Este inmueble ofrece, entre otras, dos opciones de rehabilitación:
Transformación en Hotel Boutique: La configuración del edificio permite la creación de un hotel boutique de lujo, donde los detalles históricos y el confort moderno pueden convivir armoniosamente. Su ubicación estratégica, a sólo 2 horas de Lisboa y 1 hora del aeropuerto de Badajoz, lo hace ideal para atraer a turistas y visitantes. La estructura puede adaptarse para incluir elegantes habitaciones, refinados espacios comunes como un restaurante o un bar, e incluso un pequeño spa, aprovechando la atmósfera única del edificio original.
Mantenimiento como teatro: Conservar el teatro y adaptarlo como centro cultural es una excelente oportunidad. El edificio puede restaurarse para mantener su función como escenario, sirviendo de lugar para espectáculos, presentaciones artísticas y eventos culturales. Su importancia histórica, combinada con el atractivo cultural de Portalegre, lo convierten en un punto de referencia en la región para eventos y actividades culturales.
Ventajas de la ubicación:
Accesibilidad: Situado a sólo 2 horas de Lisboa y a 1 hora del aeropuerto de Badajoz, el inmueble goza de una ubicación privilegiada para la atracción de turistas y visitantes internacionales, con excelentes accesos por carretera.
Centro Histórico de Portalegre: Situado en el corazón de Portalegre, la ciudad ofrece un ambiente único y pintoresco, rico en historia, cultura y patrimonio. La región es ideal para un proyecto de turismo de encanto o cultural.
Potencial Turístico y Cultural: Portalegre es una ciudad de gran importancia cultural, con numerosos atractivos turísticos y una fuerte tradición artística. Su proximidad a Lisboa y a la frontera española la convierte en un destino atractivo para los visitantes de la región.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um imóvel histórico e de grande potencial em pleno coração de Portalegre. Este cineteatro, construído em meados de 1920, combina a imponência de sua arquitetura clássica com o imenso potencial de modernização e adaptação.
Com 2446 m² de área útil e uma vista panorâmica deslumbrante para a Serra de São Mamede e a cidade, este imóvel oferece um cenário único para o desenvolvimento de projetos inovadores.

Características do imóvel:
Área útil de 2446 m² - Amplos espaços internos com diversas possibilidades de uso.
Vista privilegiada sobre a Serra de São Mamede e a cidade: Uma vista desafogada e encantadora, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador.

Excelente exposição solar: O imóvel beneficia de uma ótima iluminação natural, garantindo ambientes claros e arejados ao longo do dia.

Terraço com vista de tirar a respiração: Um terraço espaçoso que oferece uma vista panorâmica deslumbrante, ideal para momentos de lazer e relaxamento.

Arquitetura histórica de destaque: A majestosa construção dos anos 1920 mantém o charme da época, com grande potencial de renovação e adaptação.

Localização estratégica no centro de Portalegre, a apenas 2 horas de Lisboa e a 1 hora do Aeroporto de Badajoz, facilitando o acesso a turistas e investidores.

Potenciais usos do imóvel:
- Boutique Hotel: Um hotel de charme que aproveita a localização, a história, a vista deslumbrante e a excelente exposição solar, ideal para quem busca uma experiência única.
- Apartamentos: Potencial para a conversão em apartamentos de luxo, com a possibilidade de oferecer um estilo de vida exclusivo em uma área rica em história e natureza.
- Alojamento Turístico: O imóvel é ideal para o desenvolvimento de um projeto de alojamento turístico, atraindo visitantes que buscam uma experiência imersiva e autêntica na região.
- Escritórios: Amplos espaços que podem ser convertidos em escritórios modernos, com a vantagem de uma localização central e de fácil acesso.A proximidade com Lisboa, a apenas 2 horas de distância, e o Aeroporto de Badajoz, a 1 hora, tornam este imóvel ainda mais atraente, permitindo a conexão rápida com grandes centros urbanos e facilitando a mobilidade para turistas e investidores internacionais.
Esta é a oportunidade perfeita para investir em um imóvel com grande valor histórico, que oferece múltiplas opções de desenvolvimento em uma localização estratégica, com vistas panorâmicas e uma exposição solar excelente.